武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの  Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​​ ​ ​コメントしています。​ ​


​​ Q ​​
住宅ローンの繰り上げ返済か、NISAに回すか。 
​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※おバカさんです。

　　　　そのような2択で迷う事ではありません。
　　　　金融業界に洗脳されていてはいけません。

子供がこの春から就職し、
月に3万程余裕が できます。 

銀行の積立貯蓄にまわそうか、

NISAの金額を増やそうかと考えていましたが、
​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※おバカさんです。

　　　　なぜ NISAという選択肢が
　　　　登場してくるんでしょうか？
　　　　カモがネギを背負って・・ ・

住宅ローンが まだ1200万程残っているので、
ある程度貯めて 繰り上げ返済
と言う考えも出てきました。
​​ ​ ​​ ​​ ​ ​　　　※ 1200万円も借金を背負っているのに、
　　　　なぜ「博打をやってみようか？」
　　　　という発想をするのか？
　　　　理解に苦しみます。
​

ちなみに金利は10年固定です。
​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※おバカさんです。

　　　　必用なのは「固定金利期間」ではなく、
　　　　本当の金利「〇％」です。
　　　　金利水準によっては 繰上返済を実施する
　　　　かどうかの判断が違ってきたりします。

今の状況を考えるとどの選択が1番いい
のでしょうか？

皆さんの考えを教えて頂きたいと思います。
​​ ​ ​​ ​​ ​ 　　　※このような質問をする場合は・・・
　　　　最低限 必要な情報を提供しましょう。

　　　　自身の年齢とか 住宅ローンの
　　　　融資額や金利や返済期間や
　　　　現時点の返済年数等々は
　　　　少なくても 書き出しておきましょう。

　　　　勝手に設定するしかありませんので、
　　　　金利1.0％、返済15年目 ということにすると、


　　　※金利1.0％の15年目に100万円繰上返済すると、
　　　　利息20.87万円が節約できます。
​「元本100万円で利息20.87万円ゲット！」​
　　　　ということです。
　　　　リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
​　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

『収益率20％が得られる』
　　　　なんて、危ない博打でさえ 無理ですが、
　　　　簡単に 確実に 実現できるのが 繰上返済です。

　　　　繰上返済に勝る金融商品はありません。
　　　　損得なんて 比較するまでもありません。
　　　　金融業界に洗脳されていてはいけません。
　　　　（　当たり前　）​

A

返済すると団信のメリットが薄れる
（完済すると消える）
​　　　※おバカさんです。

　　　　消えていいんです。
保険加入は お金を失う行為です。
　　　　だらだらと いつまでも 加入してはいけない。
​

住宅ローン控除（10年？13年？）がある間は
返済は急がない
​　　　※おバカさんです。

返済初期ほど利息負担が大きい し、
　　　　住宅ローン控除期間中は必ずお得
　　　　とは限りません。
　　　　控除期間に係わらず 積極的に繰上返済
　　　　した方がお得 というケースの方が多い。
​

固定金利の間も急がない
​　　　※おバカさんです。

返済初期ほど利息負担が大きい。
　　　　可能であれば 初期から積極的に
　　　　繰上返済した方がお得になります。

金利が上昇して２％超えるようだと返済を考える

基本的には投資額を増やすのがいい

と思います。

　　　※おバカさんです。

　　　　金融業界のセールストークに過ぎません。
　　　　すなおに聞いていてはいけません。

Q

皆様、回答ありがとうございます。

目先のローンの事だけ考えていて、団信の事まで

考えていませんでした。

​　　　※おばかさんです。

　　　　簡単に洗脳されてしまったようです。
　　　　だめだよ～　自分の頭で考え行動しよう。

保険加入は お金を失う行為です。
　　　　子供が独立するこの時期に、
　　　　親の死亡保障なんて必要なわけがない。
　　　　だらだらと お金を払っていてはいけない。
​

一応、今の所はＮＩＳＡの投資額を増やそうと

考えてます。
​　　　※おバカさんです。

　　　　どれだけの収益を目指しますか？
　　　　3％？　6％？　
　　　　その程度の みみっちい収益のために
　　　　リスクを取りますか？

繰上返済の収益率は 20％！ ですよ。
　　　　リスク無しで 簡単で 時間もかからずに。

　　　　何が確かなことなのか？
　　　　何がお得なことなのか？
　　　　自分の頭で しっかり考えてみよう！
​

（春にはどうなるか 分かりませんが）
増やせる時に増やして今の金利が 変わる頃に
また考えたいと思います。
　　　※おバカさんです。
​
カモがネギを背負って・・ ・

​

​
ちゃんと生活設計してみたらいい べ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
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