2024年02月01日
ワークマンの物流センター
岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧 （Ｒ５年まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入 450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方へ、少しでも資金援助になれば...
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※２月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年1月9日(51歳) 中区国富 契約
☆物件61号 中古購入 171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号 （長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号 （長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
場所はいいのに 築50年で16分の13が空き ...
8月1日から満室稼働で表面28.2％ ※電柱２、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱１
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野８丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに 1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」赤磐市町苅田100？下仁保0？＆お茶
2日（金）15時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２ぜんちゃん（女性）
３まこりん
４あゆさん（女性）
５よしみん（女性）
６Ｔ本さん
７Ｋ本さん
８ぐっちーさん
☆「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
10日（土）13時半
参加予定（定員５０名）
※ 日高先生
※ じゅんこさん（女性）
※ まゆさん（女性）
※ わたくし
※１ＯＣさん
※２わっきーさん
３あゆさん（女性）
４ワンママさん（女性）
※５よしみん（女性）
※６ＨＴさん
７みーちゃん（女性）
※８しのさん
※９ひろしさん
※10みのるさん
11やなぎさん
※12たくみさん
※13たかぱぱさん
※14ちーこさん（女性）
15よーすけさん
※16ぐっちーさん
※17なおとさん
※は懇親会参加（定員２５名 現在１６名）
２月一覧
2日（金）15時「視察」赤磐市町苅田100？下仁保0？＆お茶
10日（土）13時半「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日（日）「新年会・夜４」駅前
３月一覧
４月一覧
20~21日（土日）「セミナー＆懇親会」半沢大家さん新築セミナー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自 スリッパや名刺など 必要なものを持ってきてくださいね。
---
人気ブログランキング
今日もクリックをお願いしますよ(^^ ;
こんばんは。岡山大家です。
こんなニュースが出ていましたねー
岡山市が企業3社を誘致
ワークマンは岡山市に物流の拠点となる流通センター新設
以下、一部抜粋
3社のうちワークマンは、
西日本の物流拠点となる 流通センターを岡山市北区に新設 します。
敷地面積は約7万2270平方メートルで2階建てです。
店舗の新設や売り上げ増加にあわせ、
商品供給の効率化を図るために、
流通センターを建てるということです。
事業開始は 2027年10月予定 です。
流通センターの建設に伴い、
400人が新たに雇用される見込み です。
北区いうてもめちゃ広いですから
岡山空港の山のほうとか
御津とか建部のほうかなーと思って
具体的な場所を調べてみたら、こんな記事も。
ワークマン／岡山市北区に7.2万m2の大型流通センター建設
以下、一部抜粋。
新センター名は「岡山流通センター」（仮称）で、
稼働予定は2027年10月1日。
吉備スマートICから約400m の便利な立地となる。
「#ワークマン女子」路面店の出店攻勢を支える物流拠点を築く。
完成後は大阪府・兵庫県の関西圏と、
中国・四国・九州の全域へ出荷する。
群馬県で生まれたワークマンの出店密度は、
東日本と比べ西日本が低い。
西日本での出店余力が高いため、
まずは岡山市に大型のセンターを建設する。
完成後は、2023年に稼働した賃借物件の神戸流通センターを返却 。
将来は伊勢崎・滋賀竜王・岡山の3センターで全国をカバー する。
なお、同社は毎年の出荷点数増加率5％を前提として、
物流インフラを整備しているという。
「吉備スマートICから約400m」 ！？
え〜？？どこだ！？
って思ってさらに探してみたら
こんな資料が見つかりました。
岡山市広報連絡資料
これによると、場所は、 岡山市北区松尾2番1ほか
具体的にはここみたいです。
スマートインターがめちゃ近い ですね〜
先日、 西バイパスとスマートインターを繋いで
２４時間化して、大型車両も通れるようにって
ニュースもありましたもんね〜
一般国道１８０号総社・一宮バイパス(一宮山崎〜今岡)及び、
吉備スマートインターチェンジの
２４時間化・大型車対応に向けた
アクセス道路改築事業の開通見通しについて
なるほど〜
これがワークマンの誘致に繋がるわけですか〜
ワークマン、
将来は 伊勢崎・滋賀竜王・岡山の３つを軸に展開ってことなんで
岡山にとっては喜ばしいことですね。
２０２７年秋の話しなんで、もう少し先で
この松尾ってとこ自体は調整区域ですけども
近所の 用途地域の西辛川、辛川市場、佐山あたりは
我々大家にとっては
狙い目？の場所 になるかもしれないですね。
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
ぺんちゃん撮影
岡山大家撮影
空き家・空き地のご相談は↓↓↓
半年かけて作ってもらった ホームページ を、26.10.1にようやくオープンしました
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧 （Ｒ５年まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入 450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方へ、少しでも資金援助になれば...
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※２月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年1月9日(51歳) 中区国富 契約
☆物件61号 中古購入 171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号 （長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号 （長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
場所はいいのに 築50年で16分の13が空き ...
8月1日から満室稼働で表面28.2％ ※電柱２、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱１
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野８丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに 1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」赤磐市町苅田100？下仁保0？＆お茶
2日（金）15時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２ぜんちゃん（女性）
３まこりん
４あゆさん（女性）
５よしみん（女性）
６Ｔ本さん
７Ｋ本さん
８ぐっちーさん
☆「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
10日（土）13時半
参加予定（定員５０名）
※ 日高先生
※ じゅんこさん（女性）
※ まゆさん（女性）
※ わたくし
※１ＯＣさん
※２わっきーさん
３あゆさん（女性）
４ワンママさん（女性）
※５よしみん（女性）
※６ＨＴさん
７みーちゃん（女性）
※８しのさん
※９ひろしさん
※10みのるさん
11やなぎさん
※12たくみさん
※13たかぱぱさん
※14ちーこさん（女性）
15よーすけさん
※16ぐっちーさん
※17なおとさん
※は懇親会参加（定員２５名 現在１６名）
２月一覧
2日（金）15時「視察」赤磐市町苅田100？下仁保0？＆お茶
10日（土）13時半「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日（日）「新年会・夜４」駅前
３月一覧
４月一覧
20~21日（土日）「セミナー＆懇親会」半沢大家さん新築セミナー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自 スリッパや名刺など 必要なものを持ってきてくださいね。
---
人気ブログランキング
今日もクリックをお願いしますよ(^^ ;
こんばんは。岡山大家です。
こんなニュースが出ていましたねー
岡山市が企業3社を誘致
ワークマンは岡山市に物流の拠点となる流通センター新設
以下、一部抜粋
3社のうちワークマンは、
西日本の物流拠点となる 流通センターを岡山市北区に新設 します。
敷地面積は約7万2270平方メートルで2階建てです。
店舗の新設や売り上げ増加にあわせ、
商品供給の効率化を図るために、
流通センターを建てるということです。
事業開始は 2027年10月予定 です。
流通センターの建設に伴い、
400人が新たに雇用される見込み です。
北区いうてもめちゃ広いですから
岡山空港の山のほうとか
御津とか建部のほうかなーと思って
具体的な場所を調べてみたら、こんな記事も。
ワークマン／岡山市北区に7.2万m2の大型流通センター建設
以下、一部抜粋。
新センター名は「岡山流通センター」（仮称）で、
稼働予定は2027年10月1日。
吉備スマートICから約400m の便利な立地となる。
「#ワークマン女子」路面店の出店攻勢を支える物流拠点を築く。
完成後は大阪府・兵庫県の関西圏と、
中国・四国・九州の全域へ出荷する。
群馬県で生まれたワークマンの出店密度は、
東日本と比べ西日本が低い。
西日本での出店余力が高いため、
まずは岡山市に大型のセンターを建設する。
完成後は、2023年に稼働した賃借物件の神戸流通センターを返却 。
将来は伊勢崎・滋賀竜王・岡山の3センターで全国をカバー する。
なお、同社は毎年の出荷点数増加率5％を前提として、
物流インフラを整備しているという。
「吉備スマートICから約400m」 ！？
え〜？？どこだ！？
って思ってさらに探してみたら
こんな資料が見つかりました。
岡山市広報連絡資料
これによると、場所は、 岡山市北区松尾2番1ほか
具体的にはここみたいです。
スマートインターがめちゃ近い ですね〜
先日、 西バイパスとスマートインターを繋いで
２４時間化して、大型車両も通れるようにって
ニュースもありましたもんね〜
一般国道１８０号総社・一宮バイパス(一宮山崎〜今岡)及び、
吉備スマートインターチェンジの
２４時間化・大型車対応に向けた
アクセス道路改築事業の開通見通しについて
なるほど〜
これがワークマンの誘致に繋がるわけですか〜
ワークマン、
将来は 伊勢崎・滋賀竜王・岡山の３つを軸に展開ってことなんで
岡山にとっては喜ばしいことですね。
２０２７年秋の話しなんで、もう少し先で
この松尾ってとこ自体は調整区域ですけども
近所の 用途地域の西辛川、辛川市場、佐山あたりは
我々大家にとっては
狙い目？の場所 になるかもしれないですね。
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
ぺんちゃん撮影
岡山大家撮影
手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則
新品価格
￥1,620 から
(2019/9/24 09:06時点)
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!
新品価格
￥1,674 から
(2019/9/22 08:19時点)
100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法!
新品価格
￥1,674 から
(2019/9/22 08:19時点)
空き家・空き地のご相談は↓↓↓
半年かけて作ってもらった ホームページ を、26.10.1にようやくオープンしました
【日記の最新記事】
この記事へのコメント