[仕事と社会について] カテゴリの記事
全500件 (500件中 1-50件目)
-
東京の賃貸の過熱ぶりにびっくり！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～10周年記念につきただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━東京の賃貸はエラいことになってる。このシーズンはご紹介の方や社宅探しやら客付側のお仕事も多い。普段は、オーナー側で管理してるんだけど。管理物件は都心の高額バリバリ物件が多いから、毎回、更新や退去の際に賃料を上げていた。ちゃんと相場資料を出して、賃借人さんも納得して値上げでも 継続してくれるし、新規募集は広告アップとともに申し込みが入る。でも、それは都心のバリバリ物件だからだ、と思っていた。貸す側も借りる側も、いわゆるリッチな人たち。そーじゃなかった。フツーのワンルームや1ＬＤＫも偉いことになっていた。今日は、新卒用の法人契約のお部屋を見に行った。この会社の新卒は何年も前からやらせて頂いている。都心のオフィスから30分以内の条件これについては、かなり、遠くに行けることが分かった。きっと、電車が進化しているからだと思う。私からすると、板橋やら、木場やら、豪徳寺やらなんて「東京に住む」領域ではない気がしていたんだけど行けちゃうんだよね。でも、これが、家賃高くてびっくり！弊社の新卒の子たちが、十番界隈に住んでいた時の家賃が広がっちゃっているので、びっくりだ！その上、空き予定の物件も事前申し込みで既に4～5件入っている。部屋が空いてから、見に行って～なんていうことは、とても言ってられない。奇跡的に、厳格な管理会社さんが、「ウチは実際にあった人にしか、申込書を渡さない！」というと、物件がまだあった。鍵交換してるから、昼過ぎまでは鍵がないよ！と、慇懃無礼におっしゃるので鍵が来る頃に、慌ててお客様と見に行くと、既に3番目だった。法人契約なので、帰社して申し込みを書いてもらっていると先の人が申し込みを入れてしまった。4～5年前に、いずれ賃貸は高騰してこのままでは都心に住み続けられなくなる。と感じたことが、起こっている。どんなに人口が減っても、地方の若者も東京に来て、東京中心の生活にしたいのだと強く感じた。都心から1時間以上かかるところだとこの現象は全くない。というより、こういうところに行くと町中が老人ホームな感じがする。自分で生活する能力が残っている老人が住む町。遠くに行くと、気の利いたカフェとかもないので駅の中のパン屋さんでコーヒー飲んで休憩するのだけど、病院にいるのか？と錯覚することがよくある。都心とそれ以外の地域の格差は本当に急速に進んでいるんだ。と、実感した。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2020.02.11
-
初潜入〜巨大リサイクルせり市！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～10周年記念につきただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━初潜入〜巨大リサイクルせり市！次のお住まいのご紹介〜その内装〜引っ越し〜いらないものの処分と、今回もワンストップでお手伝いさせて頂きました。いらないものと言っても、私のお客様は二足三文のものではなくコレクション！と言う感じなのです。世界に数点しかない、とか言う感じのをドーンと！いろいろな事情で手放されるのですが一番良い方法にしてあげたい！！と思い、今回は横浜の巨大リサイクルせり市場横浜タイガーデンさんに特別出品して頂きました。社長さんとは私は同い年で、音楽好きで、チト面白い繋がりです。毎度毎度のことですが、赤羽さんが良い人、良い方法でお任せします、とのお言葉に、責任を感じます。高く売るなら自分でネットで売るのが良いですよ。代理をしてくださる方も紹介できますよ。だけど、時間は半年くらいかかりますよ。と、おはなししましたが一括引き取り、一括買いでお願いしたい。手間と、時間を省きたい、とのことだったので。なら、この方法がベストだとご提案致しました。で、セリにかけられる様子を見届けに来ました。他の家電や家具などは、次々に一瞬で値がつけられて流れて行きます。私のお客様の商品はプレミアムなので事前にリスト化され、参加者に通知されていたので、皆さん念入りに調査して参加されていらっしゃいました。かなり、白熱！かなりの高値でせり合われていました。社長自らが、真剣に仕切りをしてくださいました。良かった！喜んでもらえる！帰りの電車に乗る頃には、落札額の明細も送られて来ました。明日には振り込まれるそうです。あんなにたくさんあって私はセリ用語も分からなかったですが明細書に翻訳されて、わかりました。今日、参加してわかったのはリサイクルせり市場の会員さんはみなさん源氏名？で、登録、呼び合っていること。びっくりしたのは南米系？イラン系？タイ系？中国？の人が沢山いること。日本人だって、こういうところがあるのを知っている人はほとんどいないのに、何故⁇バンバン買われて、巨大トラックに積まれて日本の中古品は海を渡って、本国で売られるそうです。日本のリサイクルマーケットは昔よりは価格が下がっているようです。それは、新品で安い良い商品を提供するニトリや無印やらが出て来てるのでわざわざ中古品を買わなくても良いからです。きっと。でも、日本の製品は良いので、中古品になっても海外では人気です。悲しくないですか？私たち日本人は真面目で器用で良いものを作ることは上手ですが、お金を作る=マネタイズすることは下手です。言われたことをやる、出来ると言うだけでは、労働者にしかなれない、と言うことを子供の頃からもっと教育する必要があります。外国人は自分達で作ることをしなくてもマーケットの格差を見つけてマネタイズしています。マネタイズは悪いことではありません。中古品の価値を認め、欲しがっている人にその価値を提供する立派はビジネスです。それに価値があるかどうか、新品でないものの価値を見る👀の勝負です。自分の目で見て、お金を払ってリスクを取り、失敗したら自分が損をするのけど、見極めが正しければ儲かる。ある意味、不動産と同じですね。失敗する勇気。決断して、責任を取るということ。そういう練習、学習、経験が必要です。日本人は、世界の中で労働者として使われる人ばかりになってしまいます。労働者用の教育を早くやめて自分視点を持てる教育自分ので頭で考える教育しないといけないんだ、と思いました。知らない世界を見て、嬉しいことがありましたが、悲しい現実も見つけました。 20190724-01 posted by (C)alive 20190724-02 posted by (C)alive 20190724-03 posted by (C)alive 20190724-04 posted by (C)alive 20190724-05 posted by (C)alive written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2019.07.24
-
産学連携委員会の新規事業がスタート
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～10周年記念につきただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ヘボン経済人会で私が担当する産学連携委員会の新規事業がスタートしました。社会で活躍するOBだからこそ、後輩に伝えられる授業をして頂ける方々をたくさん講師として、発掘することが出来ました。サポートしてくださる学校事務員の方々お招きいただく教授の方々学生私たち明学で繋がる人の輪が、広がり強くなることを、期待します。このつながりは、卒業してもずっと繋がれる場があると言うことを、学生さんにも知って頂きたいです。今後は、授業以外の場、形式など更に発展させて行く予定です。https://www.hsbe.info/?mobile=1 20190724-01 posted by (C)alive 20190724-02 posted by (C)alive 20190724-03 posted by (C)alive written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2019.06.13
-
それ以外の評価を得れる 居場所を作ること
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～10周年記念につきただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2019.06.10
-
真剣に相手向き合って
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～10周年記念につきただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━今日、とある人が訪ねていらっしゃいました。気乗りはしませんでしたが「情報交換」ということだったし、知り合いの会社の社員さんだったし。最初は世間話～でも、いろいろ聞いてきて、この人は何のために来たのかわからない気がしました。結局、いま、相続などのセミナーをしても人が集まらない集客できる私の謎を聞きたい、探りたいということらしいです。実際、私は人が集まります。お客様も多いです。良いお客様に恵まれているとも思います。ということで、あの手この手でいろんな人がたかってきます！？私を利用しようとして？その人の話を聞いていて、うんざりしました。。。すべてが間違っている。そんなんじゃ、何やっても無駄だよ。そもそも、私に連絡してくるのだって情報交換しましょう～じゃなくて、集客に困っているのでお知恵をお借りできませんか？とか、お教えいただけませんか？でしょう？人の時間を使うことに何の罪悪感もないのね。良いお客を集めたいって、どんなお客様があなたにとって良いお客様ですか？お金を持っている人ですか？騙せる人ですか？言いなりになる人ですか？あなたは自分が役に立てることは何だと思いますか？あなたが相手に提供できる価値は何ですか？助けたい、と思った人はいますか？相手に大した価値も提供もできないのに営業する～押し売りするしか考えてないなら誰も近寄ってこない。お客様は馬鹿じゃないです。自分だって言っているじゃないうわべだけのことを話している相続セミナーなんて響かない。聞いている人も寝ちゃう。そうよ。その通りよ。真剣に、本当に真剣に相手向き合って仕事していない人なんて、伝わらないのよ。集客とか営業とかいう前にもっと基本を身につけないと。とはいえ、集客に困っている集客できないから独立しても食べれない集客できないから独立できないというのは事実ですね。そういう人の中には、真剣にお客様のために仕事をしたいのに集客のテクニック部分だけを知らない人も中にはいるかもしれないです。真剣にやる気のある方には、私はそのためのコンサルもしています。私は一生懸命仕事をするのが好きなのでそういうことを共感できる人を育てたいのです。興味ある方はメッセージくださいね。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2018.11.30
-
不動産分野のお医者さん
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～10周年記念につきただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━5月7日の週間住宅新聞に掲載されました。私の「出張 相続講談」不動産会社なのに講談とか出版とか他と違うことをしています。よっぽど、暇か趣味？という感じですね。不動業者の集まりに行くと当然に不動産中心の話題ばかりです。不動産も実に奥深く変化が激しく勉強していかなくてはいけないことが多い。でも、これからはそれだけではダメだと思うのです。良いお医者さんがどんなに腕が良くてもそれを相手に伝えることが十分にできなければ相手の心を満足させることはできません。私は、不動産業者というより不動産分野のお医者さんでいたいと思っています。知識や経験法律や税務は必須ですが皆が気がつかないでいる相手の気持ちを組むこと関係している人の気持ちを表現し伝えることそういうことが本当は一番大事なのだと私は現場にいて感じます。伝える汲み取るこの二つが色々な問題を解決する糸口を作り最終的な心の満足を作る私はそう、信じています。 20180510_1 posted by (C)alive20180570_2 posted by (C)alive＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊「空き家の実家を収入源に変える方法」 https://www.amazon.co.jp/dp/4426123941/written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2018.05.10
-
不動産のお医者さん
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━「不動産のお医者さん」では、毎日ためになる”相続ノウハウ”をちょこっとずつお知らせしています。とりあえず勉強しておきたい方には、とても良いです。実践編をお知りになりたい方はセミナーへ！問題が具体的にある方は、個別相談(初回無料)にお越しください！相談にいらした方のお顔が最初は暗くて、お帰りになるときに晴れ晴れされるのを見るのが、私の元気のもとになっています。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.06.12
-
マイナンバー制
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━来年からマイナンバー制が導入されます。金融庁はいろいろ動いているらしく、保険業界も変わるようです。弊社は複数代理店をやっていますが、商品を売るためでは無く、その方にとって必要なものを選んで頂くためです。それが不動産だったり、保険だったりします。インフォームドコンセントはどちらにも重要ですね。と言うことで、今日は保険の研修。20150611-1 posted by (C)alive帰りに弁慶橋を通ると懐かしい景色。20150611-2 posted by (C)alive子供の頃、弟たちとボートに乗って釣りをしました。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.06.12
-
今日の相続セミナー 大盛況！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━今日の相続セミナー大盛況でした！時間を延長しても、いろいろお話が尽きず。写真を撮るのも、募金をお願いするのも忘れてしまいました。昨日も、今日も具体的案件のお客様のご来客もあり、今週は、なんだかんだ２０名以上の方たちに「実は、相談したいことあって・・・・」というお話をお聞きしました。結構ある。でも、誰に相談したら良い？どこに行けばよいのだろう？という方が多いのですね。毎月やることにしたので、少しでも皆さんのお役に立てれば、と思っています。■アンケートから■★セミナーに参加しようと思ったきっかけは？相続税について知りたかった相続についていろいろ学びたいと思った親の相続が迫っている聖子さんのオーラ★「役に立った」と思われる点は？「信託」という方法があること 後見人との違い 対策を立てておくことの重要性 少し難しかったけれど、 知らないことだらけの自分に気が付きました 知識を得られた「信託」「相続」「後見人」「土地の価格」 いろいろなご意見・ご感想をいただきました。わたしは、みなさんのご様子を見て、また、みなさんはそれぞれを見て、いろいろな方が、いろんなことを抱えているのに、話をする機会が無いのだと思いました。それを、口にして良い場所。という風に、勉強会を催していければと思います。なぜなら、いくらセミナーで知識を得たとしても、何の対策を立てられないのは、それを家族で話をする機会・空気がない。というのが、実態だからです。次回は３月２８日土曜日 14：30～16：00「親子が納得する相談者の選び方」場所：麻布十番会館会費：無料定員：１２名お申し込みは 03-5765-2772 info@aalive.jp※セミナーには行けないけど、、、セミナーの前に予習をしたい方は私のコンテンツをご活用くださいませ！http://womansouzoku.com/後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.21
-
親子が納得する相談者の選び方~セミナーのお知らせ
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━今日は、早朝から明治学院大学経済人会の朝食会に行ってきました。福井で老人福祉施設を経営されている先輩のお話でした。出席者の関心も高いように思いました。ただ、見落としているのは、施設に入る前に、やっておかなければいけないことがあるということです。体が不自由？になって、認知症になって、そろそろ、施設？と家族が思う頃、そのお金を捻出するのに、どう準備されていらっしゃるのでしょうか？認知症になってしまうと、とたんにその方名義の不動産は動かせなくなってしまいます。銀行のお金も、カードで下せる普通預金はともかく、定期預金は落とせなくなります。親の面倒をみるって言っても、親のお金を使って、手続きをできればよいですが、自分たちのお金を使ってまで。という人は少ないのではないでしょうか？これさえ、やっておけば。。。。これをやっておかなかったばっかりに。。。。残念で、苦しい、暗い老後になってしまっても良いですか？日本人の資産の6～7割は不動産です。それを利用できるかできないかで、楽しく元気な老後も体も弱くなっても安心な老後も決まってしまうのだと思います。家族信託について勉強会を今週末2/21 家族信託勉強会は満席になってしまったので、3/28のセミナーを企画しました。「親子で納得する相談者の選び方」14：30～16：00費用：無料場所：麻布十番商店会会議室定員：１２名ぜひ、ご夫婦・親子・御兄弟などでいらしていただきたいです。なぜなら、そういうことが大事なんだ、必要なんだとわかってきてはいても、なかなか実行できない。いえ、お互いに話題にできない家族が多いのです。親子でそういうことを話せる場、他の親子の様子を見て、得るものもあると思います。弊社のセミナーは、是非、そういう場としてご利用いただければと思います。チラシ第二回相続セミナーのコピー posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.19
-
相続セミナー～あなたならどんなテーマに興味がありますか？
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━今日は宅建協会主催の相続セミナーに行ってきました。今年は弊社も月に１回セミナーをやろうと思っています。相続セミナー2 posted by (C)alive「テーマ選び」が難しい。今日のセミナーも私は勉強になったけれど、一般の方が知りたい内容ではない気がします。yahoo知恵袋や教えてgooに投稿している人たちの興味は全く違うところにあります。何が役にたつのかな～～わからなくなっちゃったので、下記に案を考えたので、あなたが参加したいと思うものいくつでも教えてください。1.失敗しない相続相談者の選び方2.資産のない人ほど争続になる？ そのパターンを知り、回避策を知る方法3.泣き寝入りしないで兄弟と渡り合う、 相続の交渉術4.払いすぎた相続税を取り返す方法5.本当に私は何ももらえないの？ 親個人名義の土地に会社又は兄の家がある土地は、 分けられない？6.経済的不安よさようなら！老後を元気で楽しく生きる方法1 高く売るコツ「区分マンション編」7.経済的不安よさようなら！老後を元気で楽しく生きる方法2 高く売るコツ「土地編」8.相続を任せたい！と思わせる、孝行息子になれる相続ノウハウ 古いアパートを立ち退き料を支払わずに立て替える方法9.経済的不安よさようなら！老後を元気で楽しく生きる方法4～ 「年金」「節約」だけでなく、 自分のやりたいことを楽しむ人生を送りたい人向け 自宅を高く貸す・安定した収入を得る方法他に知りたいこと、聞きたいことテーマあったらドシドシ投稿してくださいね！！※2/21 家族信託勉強会はおかげさまで定員に達しました！ 来月は3/28です。 会場を広めのところにして、定員を増やしますので、お早めに お申し込みくださいませ！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.16
-
身近なものに目を向けよう
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━東京は不動産バブル！？いろいろな物件が動いている、感じがします。しかしその反対に、御相談にいらっしゃる方の多くは生活の不安先行きの不安からご相談にいらっしゃる方がほとんどだと感じます。今日の私 posted by (C)alive終身雇用が約束されない時代のサラリーマンが不安から独立起業を考えるように、東京に引っ越したい！事務所を移したい！という人も、地方じゃ駄目だ～東京は人も多いし、単価も高い！やっぱり東京じゃないと！自分の事業がうまくいかないから投資でもやればうまくいくのではないか？と考える人が多いように思います。実際に、それがきっかけで成功している方もいらっしゃるのは確かですね。しかし、投資には元手が必要ですし、自分が無知なもの興味のないものはやっても成功する確率が少ないです。なぜなら、放っておいて自然と成功するような投資は世界中探しても少ないのではないでしょうか？私は毎回、そういう相談者の方のいろいろをお聞きしながら、皆さんが視点をとおくへとおくへ持って行こうとされるのとは逆に、その方の周り、近くに目を向けるのです。見方やり方考え方を変えて、ちょっと工夫すれば、全く別のものに投資をするよりも、安全に効率よく活用できるものがある。いつも、そういうご提案をするようにしています。結構、驚きと喜びを持っていただけます。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.12
-
古くて埋まらないままのお部屋は今がチャンスです！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━今日はミカコさんとランチ。ミカコさんとランチ posted by (C)alive外資金融で数年前までバリバリ働いていたのに、お母様がお亡くなりになったのを機に、私もこの先長くないかも？と思って、もともと、大好きだった建築の方に移られたそうです。今は独立して、リフォームをしてらっしゃいます。私も今年は、不動産再生にとても興味があります。個人オーナーが持つ古い物件はこれが鍵になると思うからです。補助金を利用してオーナーの負担をいかに少なくして、他にはない個性ある物件にリフォームして、バリューを上げて、賃料を高く設定できるようにするか。借りる人も、つまらないと思っているはずです。高額物件は、立地・広さとかの物件概要に記載されていない、付加価値が本当に千差万別！個別性が高いので、そのオリジナリティが大好きです！それは、数字では表わされない価値ですよね。それを伝えたくて、「東京妄想不動産」も、始めてみたのです。(最近お休みですが。。。。)それが、20万円以下の物件にはほとんどないからつまらないなって。そして、これは応用すると次の建て替えや立ち退き等にも利用できます。詳細は、ナイショ！また、一棟ものの流通も、今後メンテナンスの計画が融資をひくカギになります。これもちょっと、ヒ・ミ・ツ・・・・ということで、いつもながらにサポートしてくれる良いブレーンの方を集めています。不動産に関する仕事は、たくさんの人と関わります。なので、”良い人”の仲間を持っている事がお客様にプラスになるのです。お客様も大事。一緒に仕事をする人たちも大事です。古くてずっと空いているお部屋があるオーナーさん、今がチャンスですよ～！ご興味あるかた、御連絡下さいませ。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.12
-
リフォームするなら、今、でしょ！？
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━さて、年度末、決算期を目前にお忙しい会社も多いと思います。利益が出ている会社さんは、是非、全額損金で落とせて、数年後に8割くらい戻ってくるという節税商品を兼ねた保険をご検討ください！2年後には節税効果と解約金の合計が100％を超えたりします。弊社取り扱い商品です！！そして、春に向けて繁忙期のはずなのに、内装が古くて人が入らない、賃料下げるのも嫌だし、内装費用をかけるのも、、、、本当にちゃんと回るの？とお思いのオーナーさんは補正予算によって追加募集になった内装費用の補助金をお見逃しなく！2部屋当たり上限100万円まで出ます。違う種類の補助金が２つあるので、うまくすると1部屋あたり200万円の補助金が使えます。補助金を出すのにはそれぞれ、要件があります。今回は募集期間が3月上旬までと短いので・見積もり・補助金申請に慣れていて、素早く、プランやセンスの良いところに頼むのが良いと思います。ちなみに、昨年末にギリギチ申請出来た弊社の管理物件は今月末に外装・内装ともに出来上がります。新築同様になる予定です！普通の分譲や賃貸物件にはない、ちょっとおしゃれちょっとかわいらしいというテーマを持った内装にします。内覧会も開くので、楽しみにしていてくださいね！個人オーナーの収益物件が勝ち残る道は、大手デベロッパーさんがやらない、個性あふれる内装を持つお部屋です。これを、いかに安くするかも大事ですね！ご興味ある方は、こちらまで→3-5765-2772info@aalive.jpwritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.09
-
水面下で動いている・・・・？？？
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━私は小さい会社をやっているのだが、実際には経営というよりも、現場の様子が良くわかる仕事をしている。お客様やマーケットと直接に接しているとニュースにならない世間の動きが良くわかって面白い。最近の”世間が動いているな～””景気が良いのかな～”それを見越して、いろんな人がうごめいているんだな～～と感じることが2つある。一つは、税務署からの問い合わせが多いこと。よく電話がかかってくるのだ。過去の賃貸の契約について、○△税務署の担当者さんから。確かに弊社で契約していたものだけど、守秘義務あるし、本当に税務署の人かどうかもわからないのに、契約者のことなんか話せない。書面で送ってくれ。というと、送ってこない。税金の滞納をしているテナントについては、電話なんてかかってこないで、すぐに書面が来るから、これは、払えなくて滞納している。というケースじゃないんだろうな～。と、思う。どういう思惑で動いているのだろう？？もう一つは立ち退き案件である。都心の不動産は東京オリンピックを目指して軒並み高騰している？？と言いたいけど、一等地の建物は、前回の東京オリンピック、つまり約50年前に建てられたものが多く、マンションもビルも老朽化している。より、収益の上がるものメンテナンスがかからないものに変更したくても既に貸しているテナントがいるのでうまくいかないのかな？テナントさんはこういった事が初めての人も多いらしく、どうしたものか？と相談を受けることが最近よくある。不動産は”知っている”か”知らない”かで大きく違う。知っている人には、”良い人”もいれば、”逆にこれを機に、あなたをカモにする人”もいるかもしれない。くれぐれも相談者を間違えないで欲しいな。という気がした。見えないところで、いろんな人が動いているようです。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.09
-
求めすぎは良くない
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━先日「神様はバリにいる」という映画を見た。”バリの兄貴”については、周りの人が何人か会いに行っていたので、大体の内容は知っていた。映画の中で言っている事も、うん、いろいろな社長さんが言っている事と変わらない気がした。映画の中で、気になったのは尾野真千子扮する元起業家の祥子の言葉だ。私はこんなにがんばっているのに私は一生懸命やったのにうまくいかないのは周りのせいかつての私、そのもので、見ているのが辛かった。傍から見たら、私もこんなだったんだ。私はできる出来ない周りの人が悪い私は○△してあげたんだから、後は本人の責任社長業をやったおかけで、出来ない人自分と違う人にどうやったら、出来るようになってもらえるのかどうやったら、この人に伝わるのかという視点を持つことができるようになった。うまくいかないのは、全部、自分のせいだ。なんてことをぼ～っと思っていると、一つのメールが届いた。私の人材採用のコンテンツを見た社長さんからだった。http://brainsaiyo.com/今まさに、自分が当たっている問題だったということだった。不動産業界は、東京オリンピックの後に急成長したビルの寿命も来ているけれど、これらと共に発展した会社さんも代替わり時期なのかもしれない。この2～3年でもチラホラ、身近な人が廃業・引退された。後継者がいない。というのは中小企業では、どのような業種でも多い問題だ。不動産業界は人材のレベルについて他業界から下に見られている？感じで、経営側は良い人材がいないといい、働く側は働きたいような会社・業種ではない。という感じだと思う。そのメールの方は、自分の会社を引き継いでくれる”プロ”が欲しいということだった。求める要素が、ずらずらと書いてある。すごく仕事できる人なんだな～と思った。でも、こんなに求めることがいっぱいあって全部できたら、自分で会社やるんじゃないかな？って思ったり？？というより、この人は何を引き継がせたいのだろうか？という気がしてきた。不動産業は長くやっていると、管理業務や目に見えない既得権？みたいなものが出来てくるので、これを無くすともったいないのかな？引退してもお金を受け取りたいのだろうか？それだったら、そういう仕組みを作ればよい。自分の理想自分のやり方をそのまま残したいのであれば、自分に共感し共鳴し、一緒にやりたい！という人を見つけ、育てなければいけないのでは？初めからそういう人はいないのでは？自分と他人は違う。求めすぎると、その人も嫌になるし、自分も空回りするだけだと思うのだ。会社も結婚も恋愛も、求めすぎはいけない。それなりに年の甲を重ねた私は、そう思うのだ。私だったら、残したいものは起業した時の思いだ。ＰＡＹ ＦＯＲＷＡＲＤ自分が受けた恩恵を次の人へ。たった一人でも良い。私が会社を作ったことで幸せになってくれる人がいたら。そういう理念を残せたら、やってよかった。自分が生まれてきて良かった。と、思えると思うから。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.06
-
資格の継続は大変だ～
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━相続診断士の更新試験通知が来た。いろんな資格を取ると、なんだか、しょっちゅう、 「更新」「更新」 というアナウンスが来て、 仕事してられない。いいじゃん、もう。っていう気になる。でも、更新のテストを受けたら100点満点だったから、それは、ちょっと嬉しいかも。生命保険の試験も97点で、高得点だった。試験は得意かな～？でも、精神的に負担だね。朝の筋トレみたい。”やらなきゃ”って思うだけで、避けたくなる。。。。。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.05
-
寄付のご報告
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 寄付のご報告 ■遊具1 posted by (C)aliveこんにちは！繁忙期でお忙しいことと存じます。昨年末は弊社主催の忘年会にご参加いただきありがとうございました。参加の方から寄付していただきましたお金を今井城学園の子供子供たちにクリスマス会の時に届けさせていただきました。遊具2 posted by (C)aliveそれで、幼児さんの遊具を買っていただきました。かわいいお礼のお手紙と、写真が届きましたのでご報告させていただきます。どうもありがとうございました！幼児からありがとう！ posted by (C)aliveその前の年は、もうちょっと大きな子供用のボードゲーム沢山でした。毎年ちょっとずつ増えると良いですね。今年も、是非弊社忘年会にご参加くださいませ。今年はジャズボーカルの先生も新たにし、いろいろなお店でのセッションも行ってます。幼児からありがとう2 posted by (C)aliveより楽しんで頂けるようにしたいと思っています。また、お仕事も一緒に出来るようにがんばっていきたいです。今後もよろしくお願いいたします！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を 掲載したサイトです。 お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」 ■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に 専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る 登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。 物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。 ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。 info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」 ■「個人のFacebook」はこちらです。 （友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽 聖子へのご質問はこちらから→ http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから seiko@aalive.jp
2015.02.05
-
絶対死なない親
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"子供が幼稚園の頃、バスの送り迎えの時に、一目でダウン症だとわかると小さなお子さんを連れたお母様がいらっしゃった。明るい笑顔で、にこやかにお話しされているのを見ていると、その方に、どう話しかけて良いのか躊躇った。その後、おうちに遊びに行く機会があり、「他の子供よりかわいい時代が長いのよ。この子は、私たち親より先に亡くなるの。」とお話しされるのを聞いて、親の気持ちについて考えた。親の自分より必ず先に死ぬということが分かっている子供と持つということ。その命を、”かわいい時代が長い”と捉えることのできる、おおらかさ。そのお母さんの顔はとても、和やかだった。障害者について、ほとんど無知だった私。そういえば、ダウン症の大人ってほとんどいなかった。でも、最近思うのだ。医療とは残酷？障害者の寿命も延びているらしい。このところ知り合う人に、障害のあるお子さんを持つ親御さんが何人かいらした。弊社のアポの時間が遅めなのだ。その方のお子さんは、生後１～２歳の時に、先生から「この子は10歳くらいの知能は持つことが出来るようになれます」と言われたそうだ。今、17歳。やっと7～8歳くらい子供ができることはできるようになったので、食事や着替えは出来るけれど、公共交通機関を使って自分で施設に通うことは出来ないので、必ず両親のどちらかがついていくとのこと。奥さまと二人で、僕たちは、絶対に死なない！って決めてます。って、おっしゃったんだけど。子供を持つ親の役目は、子供を自立させること。絶対に自立することのできない子供を持ち、その子を残して亡くなる親というのも、先の例とは真反対だけど、悲しい。でも、本当にどうするんだろう？自分だって、年とるし。先日の家族信託のセミナーに参加して、その使い方で感心したのが、こういった家族のケースだった。自分の財産を自分が亡くなった後に子供のために使ってくれるよう信託しておく。信託する人それを監督してくれる人を選んで置く。子供は多分結婚しないだろうから、その子供もいなく、残った財産は、相続人がいない場合は通常は国庫に入ってしまう。しかし、自分の財産を子供のために使い、残った財産があったら、それは、自分が亡きあと、子供のことをいろいろ面倒見てくれた人、施設等に贈る。ということを指定しておくことができるのだ。ボランティアも良いけど、こういうちゃんとした組み立てがあれば、自分が亡くなった後も、託せる人を見つけられれば、安心できるのでは？後見人の使い勝手の悪さは、本当にいつも身にしみている。家族の幸せ個人の幸せ全て見方によって違うので、後見人は判断ができないのだ。判断とか意思を持てないということは、結局、積極的に動くことは出来ないのだ。今後、家族信託も普及するに従いマイナス面も見出されるようになるだろうし、手法の一つではあるけれど、後見人では賄うことのできないメリットの多い手法だと思った。勉強するって大事だね！ということで、私が勉強したことを、興味のある方にお教えしたいと思います。人に教えるのは最高の勉強です！ご興味ある方はご参加ください！■家族信託についての勉強会■2月21日 14：30～16：30無料少人数での勉強会になります。ご参加ご希望の方は、info@aalive.jp03-5765-2772まで、御連絡ください。ご参加の方のお名前と御連絡先をお教えください。■相続に関するお悩みを解決するサイト■http://womansouzoku.com/ひょっとして、うちのことかも！？という、実例があります。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2015.02.02
-
心の通う管理
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"昨日は、弊社管理物件の引き継ぎでした。オーナー様が変わられて、管理会社様も変更に。管理物件を引き継ぐのは、本当に大変で、毎日エンドーさんと二人で、12時近くまでがんばっていました。決済後に次の管理の方がご挨拶に行かれたからだと思うのですが、途端に弊社に電話が入ります。「今、こういう方がお見えになったんですけど。」事の次第をご説明しましたが、みなさん、本当に残念がってくださいました。ＡＬＩＶＥさんの管理が良かったのに。せっかく、あんなに良くしてくれる会社さんだったのに。ＡＬＩＶＥさんだから安心して、長くいたのに。残念だ～。残念だ～。を繰り返す御様子。大丈夫ですよ。次の方も良い方ですよ。もし、何か問題あったら、相談してくださいね。というと、ほんと！また、お電話して良い！？と。お話ししていて、涙が出ちゃいました。”心の通う管理”を念頭に、それがテナントさんに伝わるよう、伝えるようにしていました。何かトラブルがあれば、すぐに対応する！のはもちろん、1つのテナントの用件で現地に行く際には、必ず、全部のテナントさんを回って「何か、お困りごとございませんか？御不便おかけしている事ございませんか？」と、お声掛けしてきました。先方から、クレームや要望が来る前に、こちらからお声掛けする習慣。いつも、テナントさんの事を気にかけている姿勢を相手にお伝えするようにしていました。なので、本当に何か問題が起きたとしても、みなさん、本当に好意的に接してくださるのです。テナントさんを気遣うことは、オーナーのためにもなります。問題は大きくならず友好的且つご協力いただいて解決でき、テナントさんが長くいてくださるので、安定した経営ができます。単なる店子さんではなく、お互いに人と人との心が通うお付き合いをしていました。これは、オーナー様の御意志でもありました。オーナー様は私の大事なお客様です。そして、テナントさんは、そのオーナーの大事なお客様なのでオーナー様と同じかそれ以上に大事にするように言われていました。また、オーナー様は、私に対しても「赤羽さんは”業者さん”じゃないから。僕の友人として大事に接するように」と、ご自身の部下やご友人たちにも言ってくださっていました。そういったお互いの心遣いが、とても良いつながりを作っていたのだと思います。高い利回りの物件を買っていただくことも大事ですが、収益物件は実際にそれがその利回りを持ち続けることがとても大事です。なので、購入後の管理がとても大事であると思うのです。お陰様で、弊社管理の物件はほぼ全て満室で稼働させていただいています。私がダイエットだというのを無視しているのがちょっと気になりますが、お中元やお歳暮も、本当にたくさんのテナントさんからいただくのです。インターネットの時代ですが、ただ、ネットに掲載していただけではすぐに満室にすることは競合物件が多いキョウビ、なかなか難しいです。独自のノウハウとリストと仕組み。が大切です。これが、実践できているのは実際の管理を担当してくれていた管理担当の社員のおかげだです。初代から4名。彼女たちは全員、不動産の事も管理のことも素人でした。でも、こうやってすぐに満室にし、長くいていただく心の管理をしてくれました。テナントさんからのお電話いただいて、涙が出るくらい嬉しかった。そして、やってくれていた社員に感謝しました。仕事をしていて楽しい！嬉しい！！周りの人に、感謝がいっぱいできる！年初より、老後の生活について考えているのですが、やっぱり、今の状態が好きだな！リタイアできないな。と思いました。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2015.01.27
-
家族信託は複雑な家族にピッタリ？
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"私のまわりには、社長さんが多いせいか？不動産業者さんが多いせいか？離婚・再婚に関する武勇伝がとても多いです。家族信託って、そういう人にぴ～ったり！だと思いました！離婚した時に、奥さんにはたっくさ～ん慰謝料払った！自宅もあげた！という武勇伝の元、御自身の離婚と人生のやり直し=再婚を社会的に肯定するお話しをする男の人って１つのパターンかな～？といつも思っているのですが。そういう方は、次の若い奥さん？には、自分が先に死んでも良いように、財産を残したいと思ってらっしゃるようです。それはそれで良いことだと思います！ただ、前の奥様との間にお子さんがいらっしゃると、奥様とは籍が抜けていても、お子様とは血縁があるので、遺留分はがそのお子様にあります。財産放棄してもらうからいいよ！とおっしゃる方もいらっしゃいますが、未来に対する放棄は、無効です。ご本人が亡くなった時点で、遺留分を請求されれば、それは有効となります。もしも、残した財産が家しかなかったら、今の奥さま1/2前の奥さまとの間のお子さんたちで1/2になります。遺留分は1/4です。その分を現金又は他の財産で渡すことができれば良いですが、出来なければ、せっかく残して上げた自宅を売って、残された若い奥さんは、前の奥さんとの間のお子さんに支払いをしなければいけなくなってしまいます。でも、家族信託を利用して、財産の信託を若い奥さんに委任すれば、それは登記され、権限を守ることができます。また、若い奥さんとの間にお子さんがいなかった場合は、一度奥さまのように相続された財産は、お子さんがいないと、その親御さんの方にいってしまいますが、家族信託よって、信託する人を3代先まで指定しておくことが出来るので、若い奥さんが亡くなった後は、自分が居なくなった後に、若い奥さんの助けをしてくれた友人等に渡すこともできるのです。昔は、保険で愛人に財産を残すこともできたようですが、今では親族しかダメなので出来ません。でも、家族信託なら、それもできます！おもしろ～～い！！ん？初めて私の投稿に興味を持たれた方も沢山いらっしゃると思います！財産を持つ人の意思を、明確に伝えることができる方法。他にもいろいろ面白い使い方を思いついたので、明日以降、書いてみますね！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2015.01.26
-
家族信託セミナー
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日は家族信託セミナーでした。サチさんと２ショット posted by (C)aliveご近所の資産家のサチさんと一緒に。同級生のお友達や他の方もお誘いしたのですが、あいにくいろいろご事情あっていけないということでしたが、どなたからの反応も良く「そろそろ勉強しないといけない」とみなさん思っていらっしゃるようでしたので、次回、またお誘いしようと思います。セミナーにて～私 posted by (C)aliveこの先生のお話は前々から聞きたいと思っていましたが、なかなか機会がありませんでした。言葉の一つ一つが力強く生きていて、伝わるものがありました。家族信託テキスト posted by (C)alive冒頭の「生きていて良かった」と思えるように相続対策をしなくてはいけない。というのが、響きました。相続相談を受けていて思うのは、対策が進まないのは、親子間に世代の格差があると感じるからです。相続人になる親世代はだいたい７０歳後半から８０歳。受け取る側は５０歳半ばから６５歳というのが今、相談をうけるコアな世代です。親御さんの世代は、高度成長に乗って、「頑張れば、幸せになれた時代」でも、今の時代は「頑張っても、幸せになれないのがわかっている時代」親たちの心の中には、何もしないで財産が受け取れるだけでありがたいだろう。という気持ちがあるのです。何もしないで財産を受け取ることを考えないで、あなたも頑張りなさい。あなたの頑張りが足りないから、そういう考えになる。というのが、根底にあるように思います。日本全体の問題、社会全体の風潮が、家族に中にも縮図としてあるのだと思うのです。投資にしろ、相続にしろ、相談にいらっしゃる方から感じるのは、将来の不安です。５０代は、まだ、子供が小さい人もいます。でも、そろそろ自分が働かなくなった後の時間とお金についても考え始める世代です。不安から、よくわからないまま、相談する人を間違えてやってはいけない不動産投資をする人が多いです。不動産は額が大きいので、失敗するとなかなか取り返せません。人は取り返しのつかない失敗を口外しないので、こういうものはあまり公表されません。失敗を取り返せる人だけが「あぁ、バカだった」と言えるのですね。都心では、いま不動産がとても動いています。でもそれはスーパー富裕層の人たちだけだと思います。お金持ちがドンドンお金持ちになる社会構造なのです。よく、「赤羽さんは、お金持ちしか相手にしないですよね」とか、言われること多いですが、そんなことないです。先日ご相談にいらした方にもお話しましたが、投資用不動産を購入するだけが、投資ではありません。”相続”という一つのきっかけを利用して、そこに投資することで、その人にとって良い投資ができることもあるのです。その際には、相続人の親御さんにとっても「こうやってよかった！」という絵が必要だと思います。とてもためになるセミナーでした。内容については、次回書きたいと思います。”無料”だったのに、フルコースにワインまでいただいちゃって（前菜の写真撮り忘れました）いろいろな方にも新たにお会いできて、la mare poulard posted by (C)alive”さすが、大手さんのやるセミナーは太っ腹だな～”と、そこも感心ポイントでした。オムレツ posted by (C)aliveデザート posted by (C)aliveヒラメ2 posted by (C)aliveセミナーでも一番ためになるのは、実例です。私の実例を集めたコンテンツ良かったらご覧になってみてください。後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2015.01.25
-
私は自由人
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"昨日今日と早朝アポで、満員電車に乗りました。朝は苦手だし、普段電車にはあんまり乗らないし、乗っても座れる時間帯だけなので、かなり衰弱しています。普通の方は普通に毎日してらっしゃることかもしれませんが、自由人の私には大変です。売買する物件の隣地立会でした。多くの人がいらして、なんだかちょっと空気がこわばって、早朝だとさらに体も固くなって。。。。人が多いと、いろいろ言う人や、考え方も違って、想定していた通りに行かず、まとまらないかな～～～！？という雰囲気になったり。心の中で、”まずい！”と、汗をかいていても、顔は笑顔で流暢に説明し、なんとか今回もまとめることができました！私はこういう問題を解決するのがケッコー、得意です。そもそも、私が登場した途端に場の空気が変わります。冬で暗い色の服装の方が多く、それだけで、空気も重くなりがち？私が登場すると、あまりの場違いな感じに、皆さんの顔も明るくなる？感じがします。ちなみは今日はこういうイデタチでした。今日の私 posted by (C)aliveみんなが笑顔になる。警戒していた人も柔和になって協力してくれる。でも、印鑑いただけた後はホッとして、熱いコーヒー飲みながら、ボーーーー。そして、一緒にがんばってくれてる測量士さんたちにも熱いコーヒーを届けました。私より知識や経験の多い業者さんは沢山います。でも、私は雰囲気もやり方もオンリーワンなので、私みたいな不動産屋さんがいても良いな、と、自分でも思ったりして。し・か・し、疲れた。昨日も麻布十番に戻ったら、もう暗かった。事務所に帰って、エンドーさんが淹れてくれる熱いコーヒー飲むと、ホッとします。なんだかんだ、１月ももうお終い。がんばらなくっちゃ！！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2015.01.20
-
群馬へ出張～おじいちゃんの思いで
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"昨年末に群馬に出張に行きました。群馬は母の実家があるところで、子供のころによく行きました。電車からの景色を眺めていると、いろいろなことを思い出しました。母の実家は自動車関係の工場をしています。もともとは、離れを工場として貸していたのに夜逃げをされて、残った設備で、おじいちゃんが仕方なくやり始めたのだと聞いています。川の隣の自宅の離れで始めた工場を今の工場に移転する際に、住民から猛反対を受けて、道路を閉鎖されてしまいました。おじいちゃんは、工場予定地から国道までの土地を買って、ヘリコプターで資材を下して、私道を作り、そして、工場を建てました。工場の両側には緑色のフェンスが長々と張り巡らせれており、その向こう側にはひろ～い空き地があります。本当はそこも工場にする予定だったのですが、道路を作ったので、当初の予定の1/3の面積になってしまいました。工場ができると、近隣住民の人から、”雇ってほしい”という”泣き”が入ります。あんなに反対したのに！地方では仕事がないのですね。おじいちゃんは、その人たちをみんな雇ってあげました。うちの先祖はお寺もやっていましたが、おじいちゃんは継がなかったので養子をとってもらい、自分は檀家の総代をやっていました。毎年1月1日は明け方の3時に、親族一同で車を何台も連ねてお寺に行きます。日の出を見てお参りをし、その後帰ると、工場の敷地で、出店やら、餅つきやら、鏡開きやら、、、、親族だけでなく、工場で働く人や、近所の町の人たちと新年会をやるのです。娯楽が少なかった時代の、みんなの楽しみだったのでしょうか？会社の何周年行事という時には、ホテルの宴会場を借り切って、何十人もの親戚やいろいろな人が集まる。しょっちゅう大勢の人が集まる行事がありました。かなり若いうちに、社長は息子に譲りました。そのおじいちゃんが十数年前に亡くなりました。母には保険で○億円の遺産が残されていました。母は5人兄弟。会社と工場は社長を継いだおじさんがもらいました。他の兄弟は、ビルを建ててもらったり、料亭を建ててもらったりしましたが、東京にお嫁に行った母は何も特別なことをしてもらっていなかったのです。保険で受け取り人指定にしておくと、遺産総額にはカウントされますが、他の相続財産のように相続人で分ける必要が無くなる財産となります。おじいちゃんにとっての、”兄弟の相続の平等”の意思が表れているのだと思います。しかし、それでも遺留分には届かず、帳尻合わせのために、どこにあるのだかわからない、薄い紙切れに 田んぼ。山。家とかマンガのような図面が書かれた土地を母は数百万円でもらったことになっています。どこにあるかも誰もわからないし、固定資産税だけ払う、負の財産です。その頃、私が今と同じくらい相続に関する知識があったら絶対に受け取らないように言ったと思います。母は、「自分がみんなのいらないものを引き取ったから、こうしてご利益があって、いまだに生きてられる」とか、意味不明なことを言っています。（親は自分の失敗を認めない。相続の事前対策が進まない原因の一つ？どこの親も同じ特徴を持っています。）私が今、勉強しながらコンサルをしていることをおじいちゃんはすでに実践していました。そこまでしたのに、兄弟はあっちの方が多い、とか言って、仲が悪くなってしまいました。もう、あんなに大勢で集まることもなくなりました。今でこそ、いろいろな成功本、社長哲学などありますが、あまり興味がありません。おじいちゃん、偉大だったな。おじいちゃんのやってたことは、今、こうして親となり、事業をやるようになってみると一つ一つに彼の”徳”を感じずにはいられません。私が子供のころ尋ねると、「あ～ぁ、おめぇか」と小さな畑から顔をのぞかせてたおじいちゃん。（工場から作った道路は曲がっていました。何しろ突貫工事でしたから。その曲がったところにできた土地をもったいないと畑にしていました）社長の器と同じだけしか会社は大きくならない。私は、これがいっぱいかな？反省と懐かしさのこみ上げる、出張でした。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2015.01.12
-
家族信託セミナー～無料ご招待！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"年末にご紹介させていただいた私の無料相続コンテンツhttp://womansouzoku.com/多くの方にダウンロードいただきました！お正月休みにはコンテンツはじっくり読んでいただけましたかしら？あ～、こんなこと私にも起こりそう。。。と思われた方も多いのではないかと思います。でも、どうすることもできない。事前に対策と言っても、、、、そう、現状では事前に対策を親子でオープンに相談している家族なんてほとんどいないのです。そこには、親子に心情があるからですね。それについては、おいおい詳しく書いていくとして。心情的なことが一番大切で、難しいのだと思います。その難しい対策は置いておいて、テクニック的なことをお勉強しておかれる野もまずは良いかな？と思います。ということで、本日はセミナーのご紹介です。「家族信託」というのをご存知でしょうか？今、注目されています。本格的には実用化されていませんが、遺志を家族に託す方法です。本当にう～～んと資産のある方は、信託銀行にお願いする方法もありますが、ちょっと相談に行くと、遺言書いたりするだけで、「本来３００万円のところを、特別に１００万円でお引き受けしますよ！」と自信とプライドを持って格式高くおすすめされても、ちょ～っと困る。という方は、家族信託をご検討されるのも一つだと思います。税金を払うというより、この方法はお子さんのいらっしゃらないご夫婦（奥さんに自宅を残してあげらないかもしれないのです。ご存知でしたか？）複雑なご家庭（最近は離婚が流行っています。異母兄弟などのお子さんをお持ちの方？）などが聞いておかれると、何かの時に参考になると思います。１月２５日 日曜日13：30～18：00東京国際フォーラム 4Ｆ Ｇ405私が一緒にお仕事をさせていただいているサンヨーホームズさん主催で行われます。定員６０名 無料です。セミナーの後のお食事会もあります。私の関係であと１名のお席があります。ご興味がある方は、お声掛けください。詳細な資料をお送りいたします。家族信託では今 一番の○○先生が講師です。私も興味のある内容なので、楽しみにしています！実際にはことが起きてからではないと対処できないのが現実かもしれませんが、みなさんがいろいろお勉強されるうちに、きっと、何かのタイミングが来ると思います。その時のために勉強しくことをお勧めいたします。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2015.01.11
-
年末に保険入り直したワケ
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"昨年末は３１日までバタバタで、自分でもよく、１２月頑張った！という感じだったので、すっかりＦＢご無沙汰しなってしまいました。その間にいろいろ思うこと、感じることがあったので、ちょっとずつ書いていこうと思います。年末調整に出す保険の控除証明書が足りなく、連絡先を探していたら、久々に自分の入っている保険の内容が目に留まりました。おかしなもので、全く保険についてわからな頃は、気にならないし、わからないから、見るのもしまうのもザツ。わからないものは嫌いなのです。それがわかってくると、自然に目が行くのですね。で、見てみると。。。全然、内容が不十分？な気がしたので、医療保険入り直すことにしました。１０年前に入った医療保険。当時はとても良い商品だったと評判でしたが、なぜか１０歳年を取っているのに、今のほうが内容が良くて、保険金額もすこ～しだけど、安いのです。それに、今は会社をやっています。起業する直前に見直ししていたのですね。なので、法人で入って自分（個人）にかけました。あと１０年くらい働く予定なので、その間に保険金を全部支払ってしまいます。保険金は会社の経費になります。全額。保険金を全部支払ったら、会社を辞めることになったら、また、退任することになったら個人名義に変更（保険を個人で買い取る）しようと思います。医療保険は全額損金なので、資産価値がほとんどないので２０万円くらいで買えるはずです。退職金扱いにすれば、一時所得は1/2課税なので、実質１０万円で買うことができます。保険の代理店を初めていろいろ勉強したことを自分でも活用しようと。今年は安定した収益が上がるフローの仕組みを作ることに全力を注ぐとともに、自分の老後も考えつつ、今のうちにできる準備は無理しないでできること、ちょっとした工夫で合法的にできることはやっていきたいと思いました。都心で不動産というとなんだか派手な感じがしますが、地道が一番だと私は思うからです。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2015.01.11
-
相続コンテンツ～無料配布します！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日で弊社も仕事納めです。やっと年賀状もできた。そのあとに、お掃除得意のエンドーさんが、バリバリお掃除してくれています。イチイチ、そのピカピカさに、カンドーしています！お掃除とか片付けが苦手な私は、自分の机にこれから着手！がんばんないと！人には得意・不得意があるのですね。エンドーさんがいてくれて、本当に良かった。ますます、片付けできなくなりそうです。さて、年末が終わるとお正月。相続税改正になります。ご家族みんなで集まる機会でもあるので、今年は話題になるかな？というか、税金なんて関係ない。関係あっても、事前に対策する人はほとんどいないのです。でも、相続って本当はみなさんにとって、重大なことなのですよ。日本人の資産って、６割くらいが不動産だって知っていましたか？つまり、ほとんどの人が現金を持っていないのです。相続によって、その不動産が共有名義になると、動かせなくなってしまう。共有名義人が認知症になったりしたら、その方がなくなるまで塩漬けです。つまり、利用できなくなるということなのです。多くの人にとっての問題はここにあると思います。資産の大部分を占める不動産をきちんと利用できるようにしておく。できれば、これを老後の資金や次の人生のステップにしたいですよね。ということで、そういう内容をまとめたコンテンツを販売していましたが、とても好評だったので、感謝をこめて、無料で配布させていただくことにしました。私の得意は”みなさんの悩みを解決すること”ということで、お掃除はと～お～く～に置いておいて、こちらを担当させていただきます。どうぞ、お休みにお読みいただいて、「目からウロコの内容」を家族みなさんで話題にしていただけたら幸いです。都心の不動産は猛スピードでバブルのエスカレーターを登っています。良い年になると良いな期待と感謝をこめて、無料レポートを提供させていただきます。来年もよろしくお願いいたします！後悔相続しないための７つのポイントwritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.27
-
プードルな私
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今年もあと１０日？出勤は５日？やっぱりココのおそばは良いね posted by (C)aliveその間にやることは～～～～と、確認していたら、気持ちが悪くなってきた。だめだ。終わらない。優先順位つけても、、、、、どうしよう。アナゴ飯ととろろそば posted by (C)aliveもちろん、一人でできる資料整理や名刺の片付けは、休日出勤してやるつもり。３日くらい、とりあえずず～～っと寝ていたいんだけどなぁ。とか言いながら、お正月に作る筑前煮の材料はいつ買いに行こう？子供が好きなものは何を作ろう？とアレコレ考え、疲れていても忙しくても好きなことはやっちゃうんだな～。～～ひあぁ～～～忙しすぎて、社内行事の土壌放しをしていないことに気が付いた！！４年以上続いた行事なのに！？ということで、さっそく恒例のポイントへ！有栖川公園冬 posted by (C)alive自然っていいな。心が洗われる。今日は、ヒョウ柄のベレー帽とバッグ、毛皮の襟とブーツで自分でなんか、プードルな感じ？プードルな私 posted by (C)alive帰社後、次々に届けられるお歳暮？お米20ＫＧ・サツマイモ・ジャガイモ・お菓子ジュース・野沢菜・・・・野沢菜とお米 posted by (C)alive糖質制限ダイエットに励む女性が二人の会社に届けられるお気遣いいただいた品々に感謝しつつ、一緒にこのプレゼントを喜んでくださる方たちを思い浮かべ、おすそ分けに走る。とても、都心の不動産会社とは思えない一日を過ごし、明日は久々に宮崎からＦさんが訪ねてくれることを楽しみにして、さっさと寝ようと思います。寝るの 好きです！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.19
-
ステーキおいしい！ハッピーだから！！
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"ガッツリと心もお腹も満たされるランチ御馳走になりました！お客様に喜んでもらうのが、私のエネルギーです。長期保有目的で、お子さんへの合法的な相続対策を目的のためリーマンショックの後に、購入したいただいた収益用のビル。廣田さま、小林さまとステーキランチ-2 posted by (C)alive大事に管理させていただき、その間に時代に合わせたバリューアップ工事もさせていただきました。利回り10％で購入していただいた物件は、今や約倍の価格になりました！約５年の間の賃料収入と、今回の売却益を合わせると数億円！日本人の生涯収入の約半分を得ていただくことができました。経費を引いても。お客様に購入していただいたことで、不動産についていろいろ勉強させていただきました。利回りものは何と言っても、実際に埋まっていないとダメです。出たら、すぐに埋める！チラシを綺麗に作ること客付けに強い業者さんのリストをたくさん集めること。客付け業者さんが紹介したくなるような仕組みを作り、それをメルマガ配信すること。入居しているテナントさんが、気持ちよく長くいてくださるようにすること。毎回何か用事があって尋ねる時は、お声掛けして、心の届く管理をすること。テナントさんと友好的な関係を築くこと。常にマーケットに合わせて、内装も進化させること。良い業者さんを選ぶこと。費用を安く抑えること。合法的な相続不動産を利用した法人の節税利益の出る売買こうやって、一緒に体験することができました。いろいろな問題があるたびに、一つ一つ解決して、それが自分の知識と経験になりました。勉強の場を与えてくださいました。他の物件は残してくださるそうなので、引き続き一生懸命管理を担当させていただこうと思います。ステーキおいしい！ posted by (C)alive嬉しい！本当に心から、そう思えます。１１月からほとんど休みがなく、おとといの夜はお風呂で寝てしまい、溺死しそうでした。早々に忘年会しちゃってよかった。もっともっと、お客様に喜んでいただける仕事をしたいと思いました！！written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.19
-
固定資産税の軽減対策-65
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"9.「固定資産税過誤納金返還金支払い要領」等-2※参考事例 東京都の場合・東京都固定資産税及び都市計画税に係る 還付不能額の返還等要領実施細目 第1 目的この実施細目は「東京都固定資産税及び都市計画税に係る 還付不能額の返還等要領」（以下「要領」という）の実施に伴う催促を定め、その円滑な執行に資することを目的とする。 第2 返還すべき事由の範囲要領第2に規定する事由の範囲は次のとおりとする。１ 固定資産の所有者でないものに誤って賦課したこと。２ 固定資産税及び都市計画税 （以下「固定資産税等」という。） の課税客体がないのに賦課したこと。３ その他瑕疵ある賦課処分が行われた場合であって、 返還することが公益上真に必要と 認められるときであること。（以下省略） written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.09
-
固定資産税の軽減対策-64
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"9.「固定資産税過誤納金返還金支払い要領」等-1※参考事例 東京都の場合・東京都固定資産税及び都市計画税に係る 還付不能額の変換等要領第1 目的この要領は、土地及び家屋の固定資産税及び都市計画税（以下「固定資産税等」という。）に係る還付不能額を返還することにより、東京都の税務行政に対する納税者の信頼を確保し、円滑な税務行政の推進に資することを目的とする。 第2 還付不能額この要領において、「還付不能額」とは、所有者違いその他の事由による固定資産税等の過誤納金相当額であって、地方税法（昭和25年法律第226号）第17条の5第3項に規定する賦課決定の期間制限、又は同法第18条の3第1項に規定する還付金の消滅時効の適用により、還付ができないもの及びこれに係る納付済みの延滞金をいう。 第3 還付不能額の変換１ 都税事務所長は、納税者から変換の請求を受けて、 還付不能額の返還を行うものとする。２ 都税事務所長は、 徴収マスターにより納付の事実を確認したときは、 返還の請求のあった日の10年前の日の属する年度以後の 年度分の還付不能額を当該納税者に返還するものとする。３ 都税事務所長は、納税者が当該還付不能額について 納付の事実を確認できる書類を提出した場合においては、 ２の規定にかかわらず、返還の請求のあった日の ２０年前の日の属する年度以後の年度分について 還付不能額の返還をすることができる。（以下省略） written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.09
-
固定資産税の軽減対策-63
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談" 8.「償却資産」の上手な活用-3・「償却資産」申告は「定率法」で所得税では償却資産の減価償却法は「定額法」と「定率法」の二通りの方法が納税者の選択に任されています。利益の出る事業者の場合は、償却額が多くなる「定率法」が選ばれることが多いです。一度、「定率法」で申告しているかどうか、チェックしてみるとよいでしょう。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.09
-
固定資産税の軽減対策-62
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"8.「償却資産」の上手な活用-2・テナントが貸店舗に自分で内装をした場合スケルトン（内装なしの状態）渡しの貸店舗に、テナント（入居者）が自分で施工した内装設備のうち、主体構造部と一体となってしまう部分については、「固定資産税における家屋と償却資産の分離申出書」に所定事項を記入の上、当局へ提出すると、その分の税金はビルオーナーにではなく、テナントのほうへ賦課されます。もしオーナーからこの届出がない場合は、オーナーの知らないところでビル側の税金として賦課されてしまうので、特に注意が必要です。また、テナントとの入居契約書にも、次のような条文をしっかり明記しておくと、後々のトラブルを招かないでしょう。————————————第○条本件建物の所有に係わる諸税は、原則として甲（ビルオーナー）の負担であるが、乙（テナント）が付加・新設した内装造作施設によって甲に賦課される固定資産税・都市計画税・不動産取得税の増加分については、乙の負担とする。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.09
-
固定資産税の軽減対策-61
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"8.「償却資産」の上手な活用-1例：Ａさんは今度自社用ビルを建てましたが、借入金も多いので、何か税金が安くなる方法はないものかと悩んでいます。 —————————-・ビルは家屋と償却資産とに分ける 「交渉」で節税となる固定資産税は「土地」「家屋」「償却資産」の3つに課税されます。 このうち、「土地」は一般的に分かりやすいのですが、「家屋」と「償却資産」の分け方は困難です。一応の定義は下記の通りです。家屋の評価にあたり、家屋に含めて評価するとされる建築設備は、（1）家屋の所有者が所有するもので（2）家屋に取り付けられ、 家屋と構造上一体となっているものとなります。つまり、逆に言うとこれ以外のものが、償却資産として分離できるのです。 建物の評価が「家屋」となると、その評価は原則的に経年しても下がらないのに対し、「償却資産」に入ると毎年減価償却をしていくので、その評価はみるみる下がっていき、その分税金も安くなります。 つまり、なるべくなら「償却資産」に入るほうが得なのです。事業用ビルを新築した際は、当局と充分「交渉」したほうがよいでしょう。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.09
-
2014ＡＬＩＶＥ感謝の忘年会
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"みなさんの楽しんでくれたようで良かったです！○P1120294 posted by (C)aliveこんな大きなことができたのは、社員のように、いいえ、それ以上に協力してくれた方たちのおかげです。○P1120268 posted by (C)alive 特に黒津君、写真プロ並み！最高！ありがとうね！！○P1120248 posted by (C)aliveみなさんとお仕事も楽しみも分け合えるようにしていきたいです。○水谷さん撮影1 posted by (C)alive 私の歌も、昨年よりはうまくなった！？と評判でした。 来年も楽しみにしていてくださいね。○P1120241 posted by (C)alive最後に、こんなアマチュアのバック演奏をしてくださった 最高のプロミュージシャン ピアニスト 山見慶子さん ベーシスト 水橋孝さん ドラム 水谷康彦さん○ミュージシャンたちと1 posted by (C)alive に心から御礼申し上げます！！○日野さんと一緒に posted by (C)aliveお土産はサンマリノ共和国の日本未発売の白ワインでした。微発泡が入った、コクのある白です。日野さんのおかげです。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.08
-
固定資産税の軽減対策-60
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"7.賦課期日「1月1日」の逆手応用-5・元旦に布団を干すべからず？東京都の場合は、土地の現況調査は1月1日時点に撮影される航空写真によって行われます。そしてこの航空写真は、犬小屋まで写るほど精度の高いものであるそうです。これでは、うっかり年内に更地化してしまった土地が、すぐに見つかってしまうのも無理がありません。 関係者の話によると、屋根やベランダに干した布団が、思わぬ誤解を招くケースも多いそうです。航空写真では、中心の一点を除き、周りはすべて角度を持って写るのですが、この時、写された布団がいかにも屋根のように見えてしまうことがあるのです。このため、写真判読で「増築」と判断されたものが、現地調査の結果、布団が干してあっただけということがずいぶんあるそうです。無用な誤解を招かないために、「元旦には布団は干してはいけない」ということが、言えるかもしれません。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.04
-
固定資産税の軽減対策-59
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"7.賦課期日「1月1日」の逆手応用-4・売買にともなう一時的な更地所有にも注意さらにこれとは逆のケースで、年末年始にかけて中古住宅が建っている土地を購入する際にも注意を払う必要があります。中古住宅付のままの引渡しが条件で、買主サイドで更地化工事を行う場合には問題ありませんが、更地引渡しの場合はどのタイミングで取り壊しを行うかを確認しておくべきでしょう。引渡しの前年に取り壊しが行われ更地となっていた場合は、多額の固定資産税がかかるといった事態にもなりかねません。written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.04
-
固定資産税の軽減対策-58
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"7.賦課期日「1月1日」の逆手応用-3・建て替え予定がある旨を、早めに申し出ておくこと同年内の更地化と新築工事着工がどうしても難しい場合、どのように対処すればよいのでしょうか。 諸般の事情により、どうしても旧年中に更地化し、調査が行われる1月上旬時点でいまだ着工されていない更地を所有する可能性のある方は、1月1日時点では更地である土地であっても、年内には住宅工事を着工する旨を、早めに役所の担当部署（資産税課）に対して通知しておくと同時に、建築準備行為（基礎工事）に着手することによって、非住宅地として見なされるという事態を避けることができます。これについては、特に所定の申請書を用意している地方公共団体は少なく、また事実確認のための建築確認申請書等の提出を求められるケースもありますので、具体的な手続きについては、経験豊富なプロに相談されるのがよいでしょう。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.04
-
固定資産税の軽減対策-57
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"7.賦課期日「1月1日」の逆手応用-2・建物の「滅失登記」「取り壊し」にはタイミングがある建物を取り壊した際には、その建物がなくなったことを届け出る「滅失登記」が必要になります。しかし、実際に新居を建築する前の年（12月31日以前）に滅失登記を行ってしまうと、宅地としての税制の軽減を受けることができなくなってしまいます。建物がない以上、その土地は更地として評価されるためで、例えば200m2以下の小規模宅地の場合、これまで1/6の課税標準の軽減が適用されていたケースでは、固定資産税が一気に6倍に跳ね上がる、という事態にも陥りかねません。これについては、滅失登記を出した時点で、自動的に処理されることになりますので、くれぐれも注意が必要です。家屋の取り壊しと新居建設の着工は、あくまでも同一年内に行うことが原則です。土地の利用状況を調べる調査は、毎年1月1日に実施されます。実際の調査は、航空写真によって土地の状況が撮影されたものを、前年のものと比較して行われます。この時点で、住宅地から非住宅地への変更が確認されると、課税資産台帳が変更され、住宅用地特例適用が外されるので、建物取り壊しの時期も、1月1日以降にするのがよいでしょう。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.04
-
固定資産税の軽減対策-56
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"7.賦課期日「1月1日」の逆手応用-1・建て替え時の「取り壊し」で固定資産税が数倍にも建て替えでこれまで住んでいた住居を取り壊す場合や、新たに中古住宅付き宅地を購入して、新築のため建物を取り壊す場合、その取り壊し時期に配慮しないと、固定資産税を多く支払わなければならないことがあります。最も確実な方法としては、建物の利用状況調査が実施される1月上旬頃まで現在ある建物を残しておくことです。しかし、やむを得ず年内に建物の取り壊しを行う際にも、役所に対して新築のための取り壊してある旨をあらかじめ通知しておくことにより、宅地としての税制適用を継続して受けることが可能です。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.04
-
固定資産税の軽減対策-55
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-10・道路査定が定まらず、分筆できないケースも前面道路の地境を決める作業を、道路官民査定と言いますが、最近では役所によっては自分の接している片側だけではなく、道路の向こう側も同時でなければ、官民査定を行ってくれません。自分のほうは多少妥協して認めても、道路向かいの地主さんに頑固に官民査定に反対されてしまうと、自分の側も査定がつかず、その結果その線に接する土地は全て分筆できなくなってしまうことがあります。しかし、道路向こうの地主さんの主張がよほど非常識な場合は片側査定も可能なので、こうした場合は粘り強く交渉する必要があります。いずれにしても相続発生後、物納の際にこうした問題が起きてしまわないよう、大地主さんは生前に、不動産の整理整頓をしっかり行っておくべきでしょう。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.01
-
固定資産税の軽減対策-54
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-9・異なる用途地区にまたがる土地は、 分筆したほうが得なケースもあります大通りに面した奥行の長い土地で、手前半分が商業地区、後半分が住宅地区にまたがる土地では、その地区境を分泌して区分すると、固定資産税が安くなるケースがあります。20141128 posted by (C)alive※この「地区」は都市計画法の用途地域とは異なります。 役所担当課に行くと、「地区」地図を閲覧することができます。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.01
-
固定資産税の軽減対策-53
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-8 ・自発的に分筆を検討する姿勢こそが大切以前記事でご紹介した、自治省固定資産税課編の「固定資産税評価基準解説（土地編）」は、評価基準の解釈等についての自治省の正式見解を示した、権威ある書物です。しかし、ここにおいても、「本来は実際の利用状況に従って画地を認定すべきだが、事務的技術的に困難ならば登記簿上の単位で行う」という記述があります。課税される側にとっては、なんとも心もとない表現ですが、これには理由があります。それは、「固定資産税が何倍にもなった山林がある場合」の記事でも述べたように、固定資産税が各土地ごとの地積、用途、権利形態、形状、画地認定等を、当局が自ら調査・確定していく、賦課課税であるということに起因しています。全ての土地の状況を調べることは不可能なので、一筆の土地は全て同じ用途に利用されているとみなす、一筆課税を原則として採用しているのです。したがって、本来は利用状況に応じて評価されるべき土地も、地主が自発的に分筆を行わない限りは、適正な扱いをうけることができない可能性があります。ご自身の資産に、分筆すべき土地があるかどうか、今一度見つめなおすことをお勧めいたします。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.01
-
固定資産税の軽減対策-52
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-7 ・異なる路線価を持つ区画は、分筆したほうが得なケースが多い図のように、角地に建物が2棟あり、2つに分筆ができる場合、安い路線価の路地に画した区画を作ると、固定資産税が安くなります。20141126 posted by (C)alive図のようなケースでは、このまま分筆をせずに放置しておいたなら、一筆評価の原則により、まずこの土地全体と大通りの高い路線価で評価した上で、建物Ａ部分、建物Ｂ部分のそれぞれについての課税標準額が適用されていくことになるでしょう。一方、建物Ａ部分と建物Ｂ部部に分筆した場合、大通りに面した建物Ａ部分は大通りの高い路線価で、また路地に面した部分は路地の安い路線価で評価されます。このように、利用方法の異なる土地が、それぞれ路線価が違う場所に位置している場合は、分筆による固定資産税の適正化を検討してみる価値は大いにあるといえます。しかしながら、実際にあたっては、個々のケースについての綿密なシミュレーションを行っておいたほうがよいでしょう。また、総合的な判断を行うにあたっては、専門的知識を必要とすつ場合もある上、煩雑な手続きが要求される分野でもありますので、土地家屋調査士をはじめとするプロに相談されることをおすすめします。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.01
-
固定資産税の軽減対策-51
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-6 （2）登記簿上一筆の土地が 複数の使われ方をしている場合例：Ａさんは登記簿上一筆で登記されている土地に、4軒の貸地を保有しています。前の道路は商店街なので、この土地に対する評価額は高いです。道路側にある2軒は、商売をしているので、妥当と思われる地代を得ています。しかし、奥2件については、少し地代を安く設定しなければ借地人の納得が得られないのが実状です。この4件について、全てが同様に評価された上で課税をうけることは納得いきません。————————————-・固定資産税の評価では、一筆評価が原則適用されます。固定資産税では、一筆について一つの評価がなされます。この場合も、分筆して、自主的に評価方法を変えてもらう努力をしなければ、現状は解決されません。例として、図のようなケースを考えてみましょう。20141125 posted by (C)alive図のように、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄのそれぞれを、各利用区画ごとに分筆すると、ＣとＤの区画に対する評価が下がり、その分固定資産税の総額が安くなります。さらに、このケースでは、全ての区画が商売に使われている非住宅地としての評価を受けている可能性もありますが、分筆することにより、利用状況の違いを明確にすることができます。また、図のように「私道」がある場合は、以前の記事で述べたような、評価の適正化を図ることにもつながります。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.01
-
固定資産税の軽減対策-50
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-5 ・実測、分筆にはお金がかかります！ 分筆すると固定資産税が安くなるといわれても、実測、分筆費用が相当高くつく場合があります。しかし、実測、分筆費用は1度だけ必要な費用ですが、固定資産税が安くなるのは、以降毎年なので、何年分の「得」で割が合うか否かを検討しましょう。さらに、相続税が心配な方にとっても、相続が発生し、物納を行う場合は実測、分筆を行わなければいけないことを考えると、相続前に行っておけば、その費用は相続財産から差し引かれますので、その分相続税が節税できます。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.01
-
またまた、右腕を見つけないと
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"弊社は少数精鋭です。右腕だった福嶋さんが遠くへ行ってしまったのですが、後任の遠藤さんがさらに優秀なので、とても安心しています。と、思ったら、在宅で弊社のネット管理を一任していたＳさんが、介護のためにおやめになることになりました。開業間もないころから、間取り作成に始まり、システムを改造してからは、物件の入力・確認業務。アクセスが落ち込んだ際には、私の指示通りに入力の方法を変えてくれて１年後には元通りのアクセス数まで戻すことができました。最近ではＳＮＳや多くのブログの管理を含め、弊社のネットマスターでした。ＦＢでお友達をたったの２ヶ月で５０００人に出来、また、私のファンになってくれる人たちを見つけることができたのは、まさに、彼女のおかげです。間取り図のセンスの良さや綺麗さ仕事に対する姿勢新たなことに挑戦する柔軟性と吸収力は、「この業界一！」彼女に出来ないことはないから。と、常日頃、社員にや同業者の方にも自慢していました。一難去ってまた一難。。。。でも、大丈夫。また、出会える。遠藤さんを見つけるのに、１００人の応募者にお会いしました。前任の福嶋さんを見つけるのに、２０００人の新卒者の応募を集めました。さて、今回は、、、、そんなにたやすく見つけられないし、こんなに優秀で、私のことが好きでいてくれて一生懸命仕事をしてくれる人は普通いません。でも、そういう貴重な人だからこそ、大切にしたいと思うし、このつながりを大切にしたいと思うのです。どうぞ、介護が終わったら、また、弊社の在宅スタッフとして、ネットマスターとして、協力してくださいね。その頃は、また、もっとたくさんの面白い仕事が出来ていると思いますので！働く側も、雇う側も、お金とか条件だけの間柄だとこういう風にはならないと思います。お客様に対しても、関連するする方々に対しても心のつながりを大事にした、長いつながりを意識して、今後もお付き合いできるようにしていきたいと思います。いままで、本当にありがとう！あなたがいたから、うちの集客システムは盤石かつ進化して行けたのだと思います。中小企業の社長の右腕を見つける方法written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)aliveもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.12.01
-
固定資産税の軽減対策-49
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-4 ・セットバックの場合も非課税にすることが可能 敷地の一部を行動に提供するセットバック（敷地後退）の場合も非課税とすることができます。 敷地の前面に4ｍ未満の道路がある場合、将来的には道路の中心線から2ｍ下がった線まで自分の敷地を道路として提供しなければなりません。これに従い、家屋のある敷地の前面を分筆した後、実際に道路の一部として提供する部分についての固定資産税は非課税となります。ここでのポイントは、分筆した後に道路の一部として提供するということです。自治省固定資産税課編の「固定資産評価基準解説（土地編）」（平成6年5月、（財）地方財務協会）では、「本来は実際の利用状況に従って画地を認定すべきだが、 事務的技術的に困難ならば登記簿上の筆単位で行う」とありますが、まず分筆しておくことによって、迅速で的確な減税が受けられるでしょう。20141123 posted by (C)alivewritten by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.11.27
-
固定資産税の軽減対策-48
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-3 （1）複数が利用している私道を有する場合-3・私道の分筆にあたっては、専門家にご相談くださいここでいう、「2以上の住宅の使用」となる「私道」には、次のような道路が該当します。●位置指定道路●42条2項道路●2ｍ専通のダブル道路「私道」として認めてもらうための手続きにあたっては、一級建築士、宅地建物取引業者等の専門業者に相談されるのがよいでしょう。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.11.27
-
固定資産税の軽減対策-47
～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう！ピチピチのツヤ肌になる２８日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-2 （1）複数が利用している私道を有する場合-2・ケース別に見た私道に対する評価20141121 posted by (C)alive図に示したように、例え分筆されていても、私道についての私権が主張されると、非課税扱いとはならなくなります。したがってこれまで非課税となっていた私道に、「立入禁止」の看板等を設置した場合、これが当局の担当者の目に触れると課税を受けるケースも考えられますので、ご注意ください。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却
2014.11.27
全500件 (500件中 1-50件目)
-
-
- 人気歌手ランキング
- TA女子の映画の成功を祈る (2023/6/1…
- (2024-06-12 08:25:38)
-
-
-
- 音楽のお仕事♪
- ダンカン林 2024年 6月～7月スケジュ…
- (2024-06-13 20:24:37)
-
-
-
- 好きなクラシック
- ブルックナー交響曲第9番第4楽章
- (2024-06-06 22:21:25)
-
