2013年07月の記事
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医師と製薬会社 当然の・・ウィンウィンの関係
接待は当たり前の事で、多額の研究費を渡すことも・・。一度に数種類の薬を出す医者を信用してはいけない。自分の頭で考える・・生活設計。 日経のデジタル版2013/7/30 20:58 高血圧症薬のデータ操作、慈恵医大の臨床研究でも 東京慈恵医大は30日、スイス製薬大手の日本法人、ノバルティスファーマ（東京）の高血圧症治療薬ディオバン（一般名バルサルタン）の臨床研究で、患者の血圧値データに人為的な操作があったとする中間の調査結果を発表した。 ※薬の効果があったように 操作されたようです。慈恵医大は「医師はデータを動かせる環境になかった」として、臨床研究に参加し、統計データの解析を担当した同社元社員（５月に退職）が操作したとの見方を示した。これに対し、元社員は大学側の調査に対し、「統計解析はごく一部しか関与していない」などとデータ操作を否定。 ※本人は否定。同社は29日、元社員による意図的な操作や改ざんを示す証拠は見つからなかったとする調査結果を公表している。 ※会社も否定。調査結果によると、慈恵医大の臨床研究は2001～05年に約３千人の患者を対象に実施。論文の基になった血圧データに、カルテ記載と異なるものが相当数あったという。慈恵医大の臨床研究は望月正武客員教授らが担当。望月教授は「重大な疑念を生じさせた」として、英医学誌ランセットに掲載された論文の撤回を申し出るとのコメントを発表した。 ※操作されたデータを元に 論文を書いて、専門誌に 掲載していた・・んですね。調査委の橋本和弘委員長は記者会見で「薬剤を服用している多くの方々 と家族に多大な心配を 掛けていることを心からおわびする」と謝罪した。この問題では、京都府立医大でもデータが操作された可能性が判明している。 ※特別なことではない ・・のかもしれません。以下は医者のタマゴの無邪気な文章・・です。医者と製薬会社との関係今回のコラムは本当にこの業界にいる人しか知らない裏事情です（▼へ▼）。 ※そう思っているのは キミだけかも・・。医者と製薬会社との関係.........知りたくないですか？？ ※想像はつきます。まあ、所詮学生ですからある程度までしか知りませんが、それでもなかなかすごい関係です。こんなことを書いていいかわかりませんが...まあいいや(ﾟ▼ﾟ)ψ ｹｹｹでは、どうぞ... 大きい病院では早ければ昼過ぎ、大体は夕方くらいになるとスーツに大きい紙袋などを持った人が、立ってキョロキョロしているのを見たことありませんか？？彼らこそMRと呼ばれる製薬企業の"営業"です。MRの主な仕事は医薬品の安全性や効能、副作用等の情報を医師等の医療従事者に提供することです（実際に医薬品を納入する事や、 代金の回収をするのは MSという別の人です）。僕ら医学生も実習しているとこの説明会に出てくれといわれます。これ結構うれしいんですよ。何故かわかります？なんか薬の説明なんていかにもダルそうじゃないですか？実際ダルいんですけど...弁当が出るんです。それも、かなり豪華な("▽"*)寿司、料亭、小料理屋などの特性弁当が出てきます（お茶付き）＼(´￢｀)丿しかも先生方は忙しくて半分くらいしか来れないのですが、弁当は人数分持ってきます。当然あまるので二つは食べれるんですね。 ※よっぽど空腹なようです。回らない寿司屋の寿司を腹いっぱい食べれるなんてこんなときじゃないと無いですよ。・:*:・(￣∇￣人)。・:*: ※本格的な苦学生のようです。あと、2，3ヶ月に一回くらい勉強会や学会の地方会などが週末とかに大きいホテルなどで開かれます。2，3ヶ月に一回と言っても、いろーんな科のいろーんな分野があってそれぞれが行っていますから、その数や規模は様々です。大きいものだと、昔サミットが行われたくらい大きなホールでやったりです。それには必ず製薬会社がスポンサーになってるんですねー。スポンサーって何してくれるか気になるでしょ？まず、「タクシーチケット」をくれます。もうこの時点でVIP炸裂！ ※そんなことで興奮するな！ やっぱり・・苦学生？勉強会の内容は、医者が研究発表をしたり、高名な先生が講演をしたり、などなど二時間くらいですね。聞いていてもたまに面白いですが、ほとんどついていけない感じです(￣。￣;) まあそれでもやること無い限りはぜひ行きたいと思いますね。なぜかというと...勉強会の後に...懇親会という名の立食パーテーが始まるからです。ｷﾀ━━ヽ(〃▽〃 )ﾉ━━!!!! ※興奮するな！苦学生。ホテルのバイキングの感じです。食い放題飲み放題。寿司から刺身からグリルやらグラタンやらパスタやらピラフやら果物やらケーキやら酒やら酒やら酒やら...とにかくうまーい。たまらんですわ。 ※いつも腹減らしてるんだ・・。しかもこれがタダっていうのがたまらんのです。 ※当たり前だ。しかも帰りはタクシーチケットがあるから全く気にせず飲めますヽ(*ﾟρﾟ)ﾉ ﾜｰｲ僕らはここで一時間ほど飲み食いして終わりなのですが（このあと大抵友達と飲みに 行きます。帰りの心配ないし。）、懇親会が始まって40分程で、教授や高名な先生方はスゥ～っとどこかへ行ってしまいます。本当のVIPはもっとVIPらしいところに行ってしまうのです。 ※当たり前、 キミたちとは扱いが違う。最後には学生と下っ端の先生方だけになったりして... ※儲けに直接・・貢献しない人たち。ということで、これらを全て用意しているのが"製薬会社"です。 ※当たり前。本当にごちそうさまです。ところで、製薬会社の利はどこにあるか不明じゃないですか？ ※ぜんぜん・・不明なんかじゃない。実は...勉強会が始まる前の15分くらい新薬の紹介があります。以上。それだけのためにいろいろしてくれんの？(￣△￣；）ｴッ･･？って感じです。 ※それだけのためじゃなく、 今後のためにやっている。始まる前なんて大して人も集まってないし、申し訳ない気持ちになります。まあ、ここまで読んでもらって「医者ってすごいわね」って思ってほしいわけではないんですね。そうではなくて、製薬会社ってすごいわよってことを伝えたかったのですよ。つまりですね、ここまでしてくれるほど、薬を使ってくれれば製薬会社の儲けがハンパないってことです。 ※当たり前。 じゃんじゃん薬を使ってもらえば、 薬屋はボロ儲けができる。 接待費なんて簡単に回収できる。しかし、教授とかはやっぱもーーーーーっといろいろされてるんでしょうな。 ※当たり前。 下っ端は接待だけして感激 させておけば充分。 教授とかで貢献度の高そうな 医者には、研究費などで 数百万円とか数千万円とかが プレゼントされている。教授なんてなれっこ無いですがΣ（ﾟ∇ﾟ|||) ※苦学生！ 最初からあきらめるな！ がんばれ！がんばれ！ この本を読んでみることをお奨めします。・発売日：2013年03月・著者／編集：岡本裕・出版社：幻冬舎・サイズ：新書・819円（税込）「薬」はしょせん、異物・・です。生身の体にとって、異物・・です。生体にとって、悪い作用を伴います。できるだけ医者と係わらない、できるだけ「薬」を飲まない、・・ようにすれば、個人の家計は助かるし、国の財政も助かります。医療費は家計の経費・・です。経費は減らした方がいい。（当たり前）家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/31
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行列のできるＦＰ事務所 2013年7月31日（水）
行列は・・常時30数人、なかなか減りません・・。自分の頭で考える・・生活設計。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＥさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。本日・・7/31（水）、整理整頓 終了！「再ヒアリング」として送りました。〇メール顧問会員のＭさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。本日より着手。大変長らくお待たせしました。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）5 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）6 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）7 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）8 Ｅさん（30代）：現診 今日の作業。（6/19着）9 Ｍさん（40代）：現診 今日の作業。（5/2着）10 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。11 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。12 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。13 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。14 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。15 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。16 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。17 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。18 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。19 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。20 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。21 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。22 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。23 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。24 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。25 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。26 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。27 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。28 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。29 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。30 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。31 Ｅさん（30代）：現状診断 7/26 依頼着。 ※Ｍさん（30代）：シート着 書類未着《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/31
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同じ保障でも前の保険料とは比べものにならない
アリコは全く考えていなかったのですがやはり比較とゆーのは大事だなと思いました。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＭさん（30代） （相談：ライフプランニング）7/11（木）に、新規にメール顧問会員になりました。メールをいただきました。 ※は、私の声。 （有）エフピー·ステーション 武田様ブログにてコメントありがとうございました。データの件もすいませんでした。パソコンをもっと勉強してみます。保険ですがアリコは全く考えていなかったのですがやはり比較とゆーのは大事だなと思いました。 ※タイセツ・・です。 比較と ゆーのは。 (^^ゞ保障額が同じでも今までの保険料とは比べものにならない月額料金です... ※当たり前。 保険屋まかせとは違います。 新たな保険料の1年分は、 元の生命保険の保険料月額 よりも安かったりします。 （よくある・・おバカさんの話）もっと早くにこーしていればと悔やみます... ※今・・悔やんだ（気が付いた） だけでもお得です。 まったく悔やむことなく 一生を終えるおバカさん （幸せ者？）が大勢います。本日ポストに必要書類を投函させてもらいましたので列に並べるのももーすぐかなと楽しみです。診断よろしくお願いします！！ ※ヒアリングシートと提出書類、 両方がそろったら、 行列に並びます。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＥさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。整理整頓は明日・・終了して、「再ヒアリング」として送る予定です。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）5 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）6 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）7 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）8 Ｅさん（30代）：現診 今日の作業。（6/19着）9 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。10 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。11 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。12 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。13 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。14 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。15 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。16 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。17 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。18 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。19 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。20 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。21 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。22 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。23 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。24 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。25 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。26 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。27 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。28 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。29 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。30 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。31 Ｅさん（30代）：現状診断 7/26 依頼着。 ※Ｍさん（30代）：シート着 書類未着《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/30
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公的年金は老後だけでなく 死亡に備える強い味方
国民年金に未加入は問題外ですが、厚生年金未加入の場合も大きな損失を蒙ります。老後の年金の話ではなく、死亡の際の遺族年金のお話・・です。厚生年金、加入の場合と未加入の場合の遺族年金の受給額の差！・・を、理解しておきましょう。自分の頭で考える・・生活設計。 〇メール顧問会員のＫさん（40代） （相談：ライフプランニング）昨日・・7/29（月）、現状診断が完成！メール添付で送りました。人生の最後で・・ちょっと、お金が不足します。ちょっとした修整でなんとかなる程度のこと・・ではあります。びっくりしたのは・・夫の生命保険必要額が極端に多額になっています。必要期間も長くなっています。6,300万円！73歳まで！もちろん、理由があってのことです。（こんな必要額、普通・・あり得ません）下は、死亡保障必要額計算のグラフ。左が現在、右が10年後。生命保険の必要額は、『必要資金－手当可能資金』 ・・です。〇Ｋ家はマンション住まいです。居住のための経費がかかります。死ぬまでかかります。 ※生涯・・「賃貸住宅住まい」 の人は、「住居費」が もっと大きくなるので、 さらに大きな負担になります。このため「住居費」が大きくなります。「住居費」が大きくなれば、「必要資金」が大きくなります。それから、〇Ｋ家は「貯蓄」が少ない・・です。「貯蓄」が小さくなれば、「手当可能資金」が小さくなります。さらには、〇Ｋ家は「公的年金」が少ない・・です。「公的年金」が小さくなれば、「手当可能資金」が小さくなります。そのようなわけで・・Ｋ家の場合、死亡保障が大きく必要！・・という結論が出ています。現時点で約6,300万円！73歳あたりまで死亡保障が必要です。（もったいない・・）メールをいただきました。 ※は、私の声。現状診断 添付ファイル受信しました佐々木さん 武田さんごくろうさまでした ※佐々木ＦＰ、 がんばりました。生命保険必要額なんでこんな高いねん バリバリショックですぜいたくしすぎなんやろうか 奥さんもっと早いうちに働かせたほうがええのかいろいろ考えてしまいます ※この言葉、この言い回し、 どのへんの人か・・想像が ついてしまいます。診断結果は絶望的ではなさそうなのですこし希望は持てるかな ※はい、キャッシュフローは なんとかなるもの・・です。いろいろこれからの事を想像すると明日の仕事に差し障るので酒を飲んでスコーンと寝ます ※仕事に差し障りがある ほどのことではありませんが、 スコーンと寝てください。愚痴ってすみません今日のブログの記事をみてまさかうちの家こと？と思ったらうちの家でした死亡保障必要額の計算で、「公的年金が少ない」・・とは、どういうことか？遺族年金等の受給額が少ない・・ということです。Ｋさんは、勤務先の関係で厚生年金には加入していません。なので・・遺族年金は自営業者なみの遺族基礎年金しか出ません。（加入が国民年金だけならば、 遺族基礎年金だけ・・）これが・・厚生年金も加入していれば、遺族厚生年金や中高齢寡婦加算などが上乗せになります。その金額が・・ハンパない。聞いて驚くな！・・というくらいすごい。Ｋさんのケースで試算してみました。（佐々木ＦＰがテキパキ・・と）『もし、Ｋさんが厚生年金に加入 していたら・・遺族年金等の額は？』その前に紹介しておきます。「今・・Ｋさんが亡くなった場合の 遺族年金等総額は、約4,100万円」・・です。 ※「遺族年金等総額」とは、 遺族基礎年金、老齢基礎年金、 老齢厚生年金、・・の総額。それでは・・『もし、Ｋさんが厚生年金に加入 していたら・・遺族年金等の額は、 約8,000万円！』・・です。 ※ここでいうところの・・ ※「遺族年金等総額」とは、 遺族基礎年金、遺族厚生年金、 中高齢寡婦加算、 老齢基礎年金、・・の総額。その差額は・・8,000万円－4,100万円＝3,900万円！ということで、死亡保障必要額の計算では、厚生年金に加入している場合に比べて、3,900万円も多い額が算出されます。現在の必要額は6,300万円・・でした。6,300万円－3,900万円＝2,400万円厚生年金に加入していれば、こんなカワイイ保障額で済みました。他の要素を修正すれば、まだまだ少額になりそう・・です。（生命保険で捨てるお金を 少額にできそうです）必要保障額が多額になった理由・・のひとつ、「厚生年金に加入していない」については、理解いただけたと思います。勤務先が厚生年金には加入しない選択をしたようですが、掛金を負担しなくてよい、老後の年金はもらえない、などのメリット、デメリットが元々・・あります。その他に今回のデメリット、「死亡の際の遺族厚生年金や 中高齢寡婦加算がもらえない」・・ということもあります。理解しておきたい。お盆前には、はるばる盛岡へおいでになる予定です。8/12 ＡＭ10：00 当事務所へ。面談で説明します。面談で相談を受けます。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/30
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全額借金でアパート建築しちゃダメ だまされるな
相続対策のため、全額借金で積水ハウスでアパート建築？絶対にやめておこう。負の遺産、お荷物、金食い虫、・・を相続することになる。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＨさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断のため、行列に並んで待ってもらっています。メールをいただきました。 ※は、私の声。 武田様お世話になっております。現在 14番目に並んでおります 〇〇市のＨです。郵便局の学資保険を解約しましたので、 ※おっ！よくやった。ヒアリングシートの変更部分だけ再送いたします。お手数をおかけしますがよろしくお願いします。（現状診断後に解約しようと 思っていたのですが、 たまたま主人が休みがとれたので。） ※よくやった。よかった、よかった。 不要なものは早めに解約 した方が、生活設計上お得。また、先日ご相談させていただいた 義母が相続対策として、全額ローンで 積水でアパート建築を進めている件・・・ ※こんなことしちゃ、絶対ダメ！ 次の世代がお荷物を 背負い込むことになる。 数十年後・・ 金食い虫になるぞ～。その後、主人が保証人になる必要があることが判明しました。。 ※こんなことをすれば、 当然、そうなるでしょう。 親が単独で借金することは できないでしょう。私もおとなしく話を聞いているだけのヨメではないので、、できる限りの抵抗を試みていますが、最終的には主人がどう判断するかだと思っています。 ※賢い「主人」であることを祈る。（私には 相続権のない話ですし、、 でも、義父母がいなくなった後は、 私が連帯保証人になる 必要があるそうですが。。 ※そうなるでしょう・・。 納得できないです。(ToT)）「相続税 じゃあ、どう支払うの？」の言葉に何と切り返せばよいのか・・・ ※具体的で必要な情報が すべてあれば、アドバイス できますが・・。（売れば良いのではなんて ヨメの立場では言えないし・・） ※少なくとも・・ 「積水ハウスで 全額ローンでアパート建築」 などという破滅的な行為を しなくてもできる・・ 相続対策を見つけることは 可能です。 （当たり前）嫁姑の仲は今のところ悪くないので、逆に率直に意見を言えているのですが、何とか穏便にすませたいのですが、、先の長い戦いが始まりそうです。。(ToT)唯一の救い(?)は 義父も今の家を取り壊すことになるので、面倒だという理由で、乗り気ではないことです。恐らく私たちのことを 払えなくて困ると心配してくれているのは、義母だなとありがたくは思っています。ただ、手段が・・・不安。 ※絶対にやってはいけない 「手段」に走ろうとしています。 積水の営業マンも 攻めやすいところから 突いてきています。すみません、長いグチになってしまって。 ※負けるな！また、何か具体的な不安事項が出ましたら、ご相談させて下さいm(__)mよろしくお願いします。 ※具体的な情報が無いので、 具体的なコメントのしようがない。 積水ハウスが言ってきている （脅してきている？） 「現状のままでの相続税」や 「対策後の相続税」や 「アパート建築・経営計画」 などの資料があれば、 「そんな危険なことをしなくても、 こうやって安心な相続対策 をすることができる」 ・・というコメントができます。 「借金が相続対策になる」 ・・のではない！ 建築屋にだまされてはいけない。 100歩ゆずって・・ 「全額借金でアパート建築する」 しか方法がない・・としても、 積水ハウスのような大手メーカー で建ててはいけない。 なぜ？ 建築費が突出して高いからです。 （当たり前） 家賃を得て経営する収益物件で、 建ちあがり時点の建築コストが 高いのは問題外！・・です。 （当たり前） たとえば・・積水ハウスで 4世帯アパート1棟：3,500万円 という同じ間取り・設備・性能の 建物は、一般的には・・ 2,500～3,000万円で建ちます。 どうしてもアパートを建てるなら、 信頼できる地元業者3社程度に 見積もり提案してもらえばいい ことです。 しっかり競争させれば、2,500万円 ・・などということになります。 仮にアパート4棟・・なら、 積水ハウスは、 3,500万円×4棟＝1億4千万円！ ＧＭＴ・・じゃなくって、 地元業者は、 2,500万円×4棟＝1億円！ 大手メーカーは、人件費や 宣伝広告費などの「経費」が ハンパでないほどかかります。 なので、これぐらいの金額差は、 あたりまえ！ ・・です。 4千万円分も借金が少なければ、 家賃からローン返済を引いても、 かなり残ります。 その・・本来 残るはずのお金を、 大手メーカーにプレゼント してはいけません。 （当たり前） それでも・・適正価格で建築しても、 ・・いずれは、 時間がたてば・・金食い虫、 お荷物になっていきます。 全額借金でアパート建築を してはいけない。これを読んで、頂いたメール・・。武田様早速のコメントありがとうございます！ちょっと気分が落ち込み気味だったのですが、とても励まされました！頑張ります！ ※元気出して行こう！ がんばれ！がんばれ！家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/30
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国民年金のみ？死亡保障必要額が大きくなるよ
結局、生命保険料の負担が非常に大きくなります。国民年金のみだと、遺族年金の額がすごく少なく、必要保障額も必要期間も大きくなり、延々と・・生命保険料を払うことになります。（もったいない）自分の頭で考える・・生活設計。 〇メール顧問会員のＫさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。本日・・7/29（月）、完成！メール添付で送りました。人生の最後で・・ちょっと、お金が不足します。びっくりしたのは・・夫の生命保険必要額が極端に多額になっています。必要期間も長くなっています。6,300万円！73歳まで！もちろん、理由があってのことです。（こんな必要額、普通・・あり得ません）生命保険の必要額は、『必要資金－手当可能資金』 ・・です。Ｋ家はマンション住まいです。居住のための経費がかかります。死ぬまでかかります。 ※生涯・・「賃貸住宅住まい」 の人は、「住居費」が もっと大きくなるので、 さらに大きな負担になります。このため「住居費」が大きくなります。「住居費」が大きくなれば、「必要資金」が大きくなります。さらに、Ｋ家は「貯蓄」が少ない・・です。「貯蓄」が小さくなれば、「手当可能資金」が小さくなります。さらには、Ｋ家は「公的年金」が少ない・・です。「公的年金」が小さくなれば、「手当可能資金」が小さくなります。そのようなわけで・・Ｋ家の場合、死亡保障が大きく必要！・・という結論が出ています。現時点で約6,300万円！73歳あたりまで死亡保障が必要です。（もったいない・・）お盆前には、はるばる盛岡へおいでになる予定です。8/12 ＡＭ10：00 当事務所へ。面談で説明します。面談で相談を受けます。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/29
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生命保険必要額 当事務所で1～2を争う高額に
現時点で6,300万円！必要な期間は73歳まで！理由があってこうなりますが、一般的にはあり得ません・・。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＭさん（30代） （相談：ライフプランニング）7/11（木）に、新規にメール顧問会員になりました。メールをいただきました。 ※は、私の声。 （有）エフピー・ステーション 武田様遅くなりましたが資料をやっと作成し添付したのですが添付メールにて見れますでしょうか？見れない場合はご連絡お願いします。 ※見ることはできます。 ・・が、 「え？ 何これ？」 という状態になっていました。 ヒアリングシートの エクセル画面が膨張した ような状態です。 初めてのことで、ビックリ！ 佐々木ＦＰ 「う～ん、でも、 なんとかなるでしょう。」添付書類は郵送にて月曜日に投函するので2～3日位でそちらに到着すると思いますのでよろしくお願いします。 ※了解しました。生命保険なのですが現在のは解約予定ですが一応、契約書類を同封させて頂きます。 ※了解・・です。新しく加入予定の見積書を同封しますので契約書が到着しましたら郵送にて送らさせてもらいます。（現在審査の結果待ちです）収入保障保険にしたのですがとりあえず診断後に金額不足などがあれば追加や解約を考えているので最低限の保障にしてあります。 ※その最低限・・の保障金額を 書いてほしかった・・。またメールをいただきました。（有）エフピーステーション 武田様何度もメールをすいません...添付した書類の携帯が間違っていました。日中の連絡先ですか（ムニャムニャ）になります。よろしくお願いします。 ※すみませんが・・基本的に、 こちらからメール顧問会員へ 電話をすることは していません。 ※提出書類が届いた時点で 行列に並んでもらいます。またまた、メールをいただきました。（有）エフピーステーション 武田様お昼の休憩中にブログを見て早速メールしてしまいました。データが膨張してしまっていたようですが大丈夫でしょうか？ ※他の顧問会員同様に・・ 送ったヒアリングシートの ままで書き込んでもらえば、 手間がかからなくて、 当事務所も助かった・・。保険ですが月々12万円の収入保障で月の支払いは1560円です。年払いにしてしまったのですが...トータルは15年にし総額は21.600.000になるのですが ※2,160万円の死亡保障が、 保険料月額1,560円で 確保できる・・ようです。 これ以外の保険は不要なので、 すべて解約・清算すれば、 1ヶ月で捨てるお金（保険料）は、 1,560円だけで済みます。 かなりのお金が貯蓄に廻せます。まさかのアリコが安かったのでとりあえずアリコにしたのですが大丈夫でしょうか？ひまわり生命や他も比較してもらった結果15年で2000万円位だとアリコが破格に安い保険料だったのですが... ※保険会社がどこだから 悪いとかいいとか・・は、 ありません。 生命保険料なんて、 しょせん・・捨て金です。 同じ条件で比較して、 「捨てるお金が最も少ない」 商品を選べばいいことです。 （当たり前）家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＫさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。本日・・7/29（月）、完成！メール添付で送ります。人生の最後で・・ちょっと、お金が不足します。夫の生命保険必要額が極端に多額になっています。必要期間も長くなっています。6,300万円！73歳まで！もちろん、理由があってのことです。（普通・・あり得ません）お盆前には、はるばる盛岡へおいでになる予定です。8/12 ＡＭ10：00 当事務所へ。面談で説明します。面談で相談を受けます。〇メール顧問会員のＥさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。本日より着手！大変長らくお待たせしました。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）5 Ｋさん（40代）：現診 今日の作業。（3/26着）6 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）7 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）8 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）9 Ｅさん（30代）：現診 今日の作業。（6/19着）10 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。11 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。12 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。13 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。14 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。15 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。16 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。17 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。18 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。19 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。20 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。21 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。22 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。23 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。24 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。25 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。26 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。27 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。28 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。29 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。30 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。31 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。32 Ｅさん（30代）：現状診断 7/26 依頼着。 ※Ｍさん（30代）：シート着 書類未着《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/29
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仮のマイホーム配置プランを作ってみました
スペース、日当たり、動線、色々感じてもらえればいいと思い作ってみました。自分の頭で考える・・生活設計。〇顧問会員のＡさん（20代） （相談：生活設計・マイホーム建築）親世代との2世帯住宅の取得を検討中です。 土地探しをしていましたが、やっと、しぼられた・・ようです。下の土地を買う予定です。北側道路で・・ずいぶん細長い土地ですが、まともな家が建って、まともな生活ができるんでしょうか？仮のプランでも見てみないとぜんぜん見当がつきません。で・・今日の午後、仮のプランを作ってみました。ちょっと・・小さいし、薄いし、見にくいですね～。当事務所の複合機でスキャンすると、いつも薄くしか出てきません。申しわけありません。なんとか・・雰囲気は感じてもらえると思います。口で説明したいことが色々・・ありますが、今回はこの土地での全体的な生活の雰囲気を感じてもらえればいい・・かなと思います。Ａさんのマイホーム：進行状況 0 ヒアリング 2/19 1 家計の現状診断・問題点把握 3/12 2 ライフプランニング（生活設計） 5/15 3 資金・ローンの目安を立てる 7/4 4 土地探し・土地売買契約 5 展示場ほか見学 6 事前手続き・住宅プラン検討・作製 7 住宅会社・数社が提案競争 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き・地鎮祭 10 着工 ・ 上棟 11 完成・入居 12 住宅ローン返済開始家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/27
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週末しか帰れない夫がよその家の外構工事を
我が家のカーポートは・・？単身赴任になってしまったために、新築後の我が家の外構工事がなかなかできないでいます。のに・、よそん家の外構工事を・・。自分の頭で考える・・生活設計。〇元顧問会員のNさん（30代） （相談：生活設計・マイホーム建築）今日・・7/27（土）午前、家族5人で にぎやかに来所！・・しました。単身赴任の夫 ＋ 妻 ＋ チビ × 3＝ 5人家族1年近く見てない内に、みんな大きくなっていました。お中元、いただきました♪ごちそう様！・・でした！このようなものは・・もう、もう、たまりません！非常に助かります。もう・・ひと品、単身赴任先・・〇〇村の「いかせんべい」！事務所で3時のおやつに、佐々木ＦＰといっしょにいただきます。ごちそう様でした！あ・・〇〇村ってカムフラージュしたけど、バレバレ ・・だ去年・・2012.9.15、マイホームが完成しています。このように完成した後・・庭にブランコを作ったり、タタキ部分にデッキを作ったり、したようです。すべて・・Ｎさんの手作りで。単身赴任の夫は赴任先が海沿いなので、毎日おいしい海の幸を食べているそうです。妻 ＋ チビ×3 は、毎日同じようなものを繰り返し食べているのに・・（妻）・・だそうです。単身赴任の夫は週末しか帰れないために、なかなか自宅の外構工事ができなくて困っています。妻「早く、カーポートを作ってほしいな。」週末しか帰れない単身赴任の夫は、その週末の貴重な時間に、知人の家のデッキ作りにはげんでいるようです。現金収入が得られるわけでなく、よく冷えた潤滑油を味わわせていただくだけ・・のようですが。Ｎさんのマイホーム：進行状況 1 家計の現状診断・問題点把握 2 ライフプランニング（生活設計） 3 資金・ローンの目安を立てる 4 土地探し・土地売買契約 8/20 5 展示場ほか見学 6 事前手続き・住宅プラン検討・作製 7 住宅会社・数社が提案競争 11/26 8 業者決定・請負契約 12/17 ・事前手続き 9 地鎮祭 3/24 着工 5/2 10 上棟～ 11 完成！ 9/15 入居 12 住宅ローン返済開始 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/27
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住宅プラン作成と土地契約と住宅ローン申込み
びみょう・・です。土地契約と住宅ローン申込みの時期の前後関係・・。自分の頭で考える・・生活設計。〇顧問会員のＡさん（20代） （相談：生活設計・マイホーム建築）親世代との2世帯住宅の取得を検討中です。 土地探しをしていましたが、やっと、しぼられた・・ようです。今日、電話をいただきました。 家族でほぼ・・あの土地に決定したので、前回のように・・マイホームの参考プランを作ってください。・・ということでしたので、参考プランは明日、作成します。さらには、私が懸念していたのは、住宅ローンの申込み手続きです。土地代も含めて融資を受けたいので、土地契約だけを先行するわけにはいかないと思われます。ローン申し込みと（その提出資料や準備作業と）、土地の売買契約との（その提出資料や準備作業との）、前後関係などを確認しながら進めていかなければなりません。「ローン申し込み前に 土地契約をしてしまったのでは、 土地分の融資は受けられません。」・・なんてことを言われたら、後の祭り！・・です。土地契約の書類準備などは本人にやってもらって、私は週明けに電話でローン申し込み手続きとその流れなどの確認を行ないます。まずは・・明日、参考プラン作成。夢のあるプランを作成しましょう♪下が、今回・・購入予定の土地。 ※実は・・武田ＦＰ、 現地へ行って、色々な角度から、 お隣の敷地に侵入したりして、 眺めたり写真を撮ったりしました。 ここにマイホームを建てて 本当にだいじょうぶか？ 快適な生活ができそうか？ ・・という目で、眺めて、 写真を撮ってきました。物件番号 31-7 357.79平米 （108.23坪） 1338万1000円※随意契約物件。意思表示すれば、この価格で買える。 物件番号 31-7南北に長く・・東西間口が狭い土地です。たった11.9メートルです。※武田ＦＰが、現地を見てきました。 東も西も南も、隣はすべてアパートです。 北側の道路向かいは、 一戸建て住宅が並んでいます。アパートに囲まれているといっても、すべて新築アパートで、きれいなものです。やはり北側道路ですが、 車道の両側に歩道があるので、 空間の広がりが感じられます。 日当たりや見晴らしの確保は だいじょうぶ・・でしょうか？ 東西のアパートはそれぞれ、 敷地の北側（道路側）に寄せて建てられています。ここで住宅を建てる場合は、 道路から6～7メートル南へ配置する ことになります。 （駐車スペースを確保するため）それでも南北長さが30メートルもあるので、 十分に日当たりは確保できます。 建物が両隣りのアパートより前に（南に）出ることで、 東西の見晴らしも確保することも可能になります。Ａさんのマイホーム：進行状況 0 ヒアリング 2/19 1 家計の現状診断・問題点把握 3/12 2 ライフプランニング（生活設計） 5/15 3 資金・ローンの目安を立てる 7/4 4 土地探し・土地売買契約 5 展示場ほか見学 6 事前手続き・住宅プラン検討・作製 7 住宅会社・数社が提案競争 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き・地鎮祭 10 着工 ・ 上棟 11 完成・入居 12 住宅ローン返済開始家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＫさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。完成予定は・・7/29（月）！お楽しみに・・。お盆前に・・はるばる盛岡へおいでになる予定です。8/12 ＡＭ10：00 当事務所へ。面談で説明します。面談で相談を受けます。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）5 Ｋさん（40代）：現診 今日の作業。（3/26着）6 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）7 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）8 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）9 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。10 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。11 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。12 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。13 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。14 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。15 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。16 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。17 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。18 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。19 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。20 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。21 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。22 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。23 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。24 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。25 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。26 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。27 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。28 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。29 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。30 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。31 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。32 Ｅさん（30代）：現状診断 7/26 依頼着。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/26
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定説 家を建てると転勤 あるいは単身赴任になる
そんな定説、聞いたことない？その通りになっている人、けっこう・・います。自分の頭で考える・・生活設計。〇元顧問会員のNさん（30代） （相談：生活設計・マイホーム建築）去年・・2012.9.15、マイホームが完成しました。メールをいただきました。 ※は、私の声。こんにちは。 お久しぶりです。N(夫)です。 去年は住宅建築にあたり、大変お世話になりました。 おかげ様で家族5人、快適に楽しく生活しております。 ※快適でしょうね。 ひと冬越しましたが、 寒い時期でも 過ごしやすかったでしょうね。 ただ、5月から〇〇村での仕事が入り、私は平日は〇〇村泊りで週末だけ帰るという生活になりました。 ※うわっ！！ Ｎ家も正しくセオリー通りに？ 《セオリー》 「マイホームを取得すると、 入居後すぐ転勤になる。」 なので、自分で外構をやるぞ！と意気込んでいたのですがほとんど何もやれていない状態です(泣) ※一族みんなで一気呵成に 作業をして、とっくに立派な 外構工事ができ上がっている ・・と思っていました。 妻には「冬までにカーポートが欲しいなー」と言われているんですが・・・ ※でしょうね・・。 冬の積雪期、カーポートが あるのと無いのとでは、 まったくちがいます。 冬でなくたって、 雨にぬれずに車から 荷物をおろせるのは、 すごく助かります。 チビちゃんたちがいっしょなら なおさらでしょう・・。 前置きはここまでで本題です。 明日、少しですがお中元(期待しないで下さい)を持って伺いたいのですが ※おっ！ こういう話は つい、つい、大きく 期待してしまいます。(^^ゞ予定はいかがですか？ 我が家は特に予定は無いので、いつでもいいのですが。何時頃と言ってもらえればその時間に伺います。 連絡お願いします。 ※気を使っていただいて 申しわけありません。 それでは・・お言葉に甘えて、 明日・・午前10：30で お願いします。 ちなみに、このメールは会社のアドレスなのでメールは（ムニャムニャ）までお願いします。 ※了解しました。 よろしく、お願いします。 （期待に・・） 胸がふくらんできた・・。(^^ゞちなみに・・Ｎ家のマイホーム建築は以下のように進みました。複数の住宅会社による プレゼンコンペの図面・・です。 住宅会社を選んで契約！ 雪の中の地鎮祭から、工事が始まりました。 基礎工事に取り掛かり・・ 基礎コンクリートがカタチに・・。 あっという間に、建物がカタチに・・。 外壁も張られましたが、まだ足場が・・。2012、9/15（土） ついに、完成！！シンプルな形です。（不具合が生じにくくて良い）暖房効率もいい・・ですね。リビングの上は吹き抜けです。リビングから階段を登ります。 階段上部からブランコをぶらさげる予定。 (^^ゞ（チビ助が3人います） 盛岡は連日の30℃越えで、 毎日暑いんですが、この家は・・窓さえ開けておけば、 心地よい風が吹き抜けて、まったく暑くありません。 快適・・です。Ｎさんのマイホーム：進行状況 1 家計の現状診断・問題点把握 2 ライフプランニング（生活設計） 3 資金・ローンの目安を立てる 4 土地探し・土地売買契約 8/20 5 展示場ほか見学 6 事前手続き・住宅プラン検討・作製 7 住宅会社・数社が提案競争 11/26 8 業者決定・請負契約 12/17 ・事前手続き 9 地鎮祭 3/24 着工 5/2 10 上棟～ 11 完成！ 9/15 入居 12 住宅ローン返済開始そういえば・・去年の盛岡は9月半ばでも暑かった・・ですね～。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/26
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情報収集に住宅展示場に ・・行ってもいいけど
展示場に出展している住宅会社で建ててはいけない。常設展示場を持っている会社は、営業マンなど直接建築に係わらない社員の数が多く、ひんぱんな宣伝広告が目立ちます。結局、余計で多額な経費がかかる・・ということです。それって、だれが負担するの？もちろん家を建てる人です。（当たり前）ところで、「多額な経費」・・ってどれぐらい？一つの建物当たり、500～1,000万円というレベルです。このような価格差が当たり前につくのが、住宅建築業界です。生涯最大の買い物です。比較検討無しで買ってはいけません。（当たり前）自分の頭で考える・・生活設計。今日（7/26）の日本経済新聞・・です。2013 住宅広告特集今おさえておきたい家づくり最新20のポイント 保存版まずは情報収集に住宅展示場へ！完成までの道のりを確認しよう！家づくりはどのようなステップを踏んで進めていけばいいのか。その流れを確認しよう。第一歩はまず、情報収集から踏み出す。1 情報収集 住宅展示場へ2 資金計画3 プランニング4 見積もり5 設計・施工その16 設計・施工その2⇒ ＧＯＡＬ 完成この特集で広告掲載しているのは・・・三井ホーム ・パナホーム・トヨタホーム ・住友林業・スウェーデンハウス ・へーベルハウス・ミサワホーム ・サンヨーホームズ・セキスイハイム ・積水ハウスみんな・・いかにも余計な経費負担が大きそうな会社ばかりです。マイホーム取得を検討する時、住宅展示場見学は必要なことですが、出展している業者で建ててはいけません。（当たり前）500～1,000万円もの高い買い物をすることになります。マイホームプランの参考のために住宅展示場は利用させてもらって、業者選びは・・ネットで複数の会社をピックアップしましょう。同じ条件で見積もってもらい、プレゼンテーションをしてもらいましょう。しっかり比較検討することで、建築費の「適正価格」も見えてきて、納得した上で業者選びができます。「完成までの道のり」・・は？「家づくりを進めていくステップ」・・は？この広告が言うように・・いきなり、やみくもに、展示場へ行ってはいけません。生涯で最大の買い物・・です。慎重に行きましょう。まず、きちんと「生活設計」をしましょう。当事務所の場合は、以下のような流れをお奨めしています。 1 家計の現状診断・問題点把握 2 ライフプランニング（生活設計） 3 資金・ローンの目安を立てる 4 土地探し・土地売買契約 5 展示場ほか見学 6 事前手続き・住宅プラン検討・作製 7 住宅会社・数社が提案競争 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き・地鎮祭 10 着工 ・ 上棟 11 完成・入居 12 住宅ローン返済開始 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/26
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マイホーム建築で後悔したことや失敗談 教えて
間取りを検討中なのですが・・自分の頭で考える・・生活設計。「教えて！goo」 ・・より Ｑ マイホームの失敗＆後悔を教えて マイホームを建てることになりました。１才になる子供が１人います。今後３人は欲しいと思っています。間取りを検討中なねですが、マイホームを建てた際に後悔したこと、ここはこうしとけばよかった...など失敗談を聞かせてください。全くイメージができずに困っています(泣)よろしくお願いいたします。Ａ 質問者が選んだベストアンサー 二件目の家を新築中の者です。 ※武田ＦＰも、マイホームは 2度・・建築しています。 (￣^￣) 現在住んでいる家は築20年弱ですが、失敗だらけの家です。 ※20年もたたずに・・？ もったいない。建築条件付土地を購入して建てたのですが、これが建て売りと同じで、希望とは程遠い家になってしまいました。 ※建築条件付きはやめた方がいい。以下、失敗談です。《其の一》収納スペースが少ないこと。特にリビング（居室）とキッチンです。色々なものが溢れてゴチャゴチャしています。 ※当初から意識して プランニングしないと、 大変なことになります。この二つは収納スペースが重要だと実感しました。 ※そうですね。 個別の部屋には意識して 収納を設定しますが、 ＬやＤではついつい 見逃しがちになります。なので、今回はリビング、キッチンに造り付けの収納を付けてもらいました。 ※いい・・ですね。玄関にも下駄箱のほか、コート収納を付けました。 ※たっぷりな・・ シュークロークの空間を 確保したいですね。その他の部屋の収納空間も、大きな納戸スペースを一つ取るよりも、それぞれの部屋の隣、またはその近辺に配置するのが理想だと思います。 ※そうですね。ご家族の生活スタイルを考慮して、使い勝手のよい収納空間を配置されてください。部屋がすっきりとして広々と使えます。《其の二》隣家との関係が全く考えられていないこと。我が家のリビングの出窓の前に、隣家洗面脱衣所の出窓があります。 ※よくありがち・・です。 お隣さんとの関係をしっかり 意識してプランニングしたい。ほぼ同時建ったので仕方がありませんが、事前にこれがわかっていたら、お互いに窓の位置を変更していたはずです。 ※たとえ・・今、 お隣さんが更地であっても、 もし建つとすれば こんな感じになるだろう ・・ということも意識して、 プランニングしたい。《其の三》廊下、LDKのフローリングと畳。今は複合（合板）フローリングですが、 ※テカテカ、ピカピカ・・。冬は冷たく梅雨時や夏は湿気でベタベタします。 ※ひどい・・ですね。その上硬いので、知らず知らずのうちに足が疲れてしまいます。なので、今度は廊下もLDKも全て、保湿性、保温性にも優れている無垢のフローリングにしました。 ※やはり「木」は、ぬくもりを しっかり感じます。無垢にも多少木が伸び縮みするというデメリットがありますが、生活する上で支障はないと聞きました。あと、畳の部屋が少なかったので、今度は和室を居室にし、その隣にLDKを配置しました。 ※武田ＦＰはヒザの調子が あまりよくないので、 ＬやＤで腰かける生活をしています。 もちろん和室も1室・・あります。和室とLDKの間は、間仕切りがあり、開け閉め自在にしました。畳は夏涼しく、冬は暖かいです。日本の風土、気候に合っていると思います。無垢の木と同じで足ざわりがいいです。それに我々は日本人。やはり畳が好きなんだなと実感しました。《其の四》電気コンセントの位置。食器棚の真後ろにコンセントがあり、使いたくても使えません。 ※時々・・こんな話を聞きます。 おバカな話・・です。最初に家具、家電の配置を考慮してくれていたら、こんなことにはならなかったはず。 ※住宅会社の責任の方が 圧倒的に大きいと思います。 こんなおバカな話にならないよう、 プロは細心の注意を払って 打ち合わせをする必要が あります。キッチンは家電が多いので、食器棚などの配置をよく考慮されてください。いろいろな面でキッチンが一番難しいですね。 ※あと・・コンセントについて 言えば・・、 各居室には、黙っていても ダブルコンセントが最低2ヶ所、 部屋の対角の位置に設定されます。 （１部屋に差し込み4つ） ・・が、それ以外の空間、 ホール、廊下、階段廻り、 玄関、勝手口、等々は 言わないと付けられない場合が 多いです。 住んでから・・、ここにも コンセントがあればよかった ・・ということが出てきます。 たとえば・・掃除機。 コンセントが無いので、 どこかの部屋で差し込んで、 遠いホールの掃除をする ・・なんてハメになったりします。 そんなことにならないよう、 これでもか、これでもか、 ・・と、吟味しましょう。以上、ざっと思いついた点を挙げましたが、失敗だらけの家でしょう？（笑）お互いに納得のいく良い家になりますように。 ※２回ぐらい家を建てても、 まだ、あーすればよかった、 こーすればよかった、 なんていうことは、 当たり前にあります。 「もう・・これで充分。」 なんてことはありません。 かけられるだけ時間をかけて、 しっかり吟味しましょう。この回答へのお礼なるほど！隣の家が３階建てですがうちは２階です...気をつけないと...(汗)特に収納ですよね！今、住んでる家が収納無さすぎで困ったものです...(泣)指摘していただいた点をしっかりと話し合って満足できる家を建てます。ありがとうございました。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。 《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/25
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がん保険 医療保険 学資保険 共済 解約しました
生活設計は、生命保険の清算から。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＥさん（30代） （相談：ライフプランニング）7/10（水）、新規にメール顧問会員になりました。ヒアリングシートの書き方の質問で、何度も電話をいただいています。メールをいただきました。 ※は、私の声。武田様、佐々木様今晩は。ようやくヒアリングシートの記入が終了しましたので、メールにて添付送信いたします。必要書類はコピーを郵送にて送りました。 ※ごくろうさまでした。 さっそく行列に・・ と言いたいところですが、 ヒアリングシートと提出書類 の両方がそろった時点で 並んでもらいます。このヒアリングシートを作成している間に、私のがん保険と医療保険、子供の学資保険と共済保険を解約しました。 ※素晴らしい！よくやった！！ これらはすべて、最初から 加入しない方がいいもの ばかりです。今までの掛け金を計算して、あらためて保険屋さんに寄付していた額に驚き、もったいなかったなと思いました。 ※いまごろ気づくおバカさん。 （失礼！） それでも・・算数をしてみた ことは立派！ 胸を張って・・いいです。 この のん気の国・・ニッポンでは、 一生気づかない「幸せ者」の方が、 圧倒的多数です。 死ぬまで気づきません。 表彰状ものの究極のおバカさんが、 日本人の圧倒的多数・・です。 それに比べれば、 30代や40代で気づく人は、 おバカさんとはいえない ・・かもしれません。行列に並んでいる間に、夫の生命保険の見直し（三角形の保険をめざして）と、 ※生命保険は、「見直し」ではなく、 「清算！」をしましょう。 どんどん解約する！ 保険屋に行って、「見直し」なんて あやふやなことをするから、 お金のたれ流しが続きます。 生命保険は清算！ ここから生活設計が始まる。夫婦の個人年金の解約の手続きを進めていこうと思います。 ※あ・・ まだあった？ とっとと解約！では、御査収のほどよろしくお願いいたします。 ※御査収・・今はできません。 行列に並んで順番が来てから・・。 しばらく・・先になります。 ゴメンナサイ。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＫさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。今日から再々着手！（再々ヒアリング・・でした）完成予定は・・7/29（月）！お楽しみに・・。お盆前に・・はるばる盛岡へおいでになる予定です。8/12 ＡＭ10：00 当事務所へ。面談で説明します。面談で相談を受けます。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）5 Ｋさん（40代）：現診 今日の作業。（3/26着）6 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）7 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）8 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）9 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。10 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。11 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。12 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。13 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。14 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。15 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。16 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。17 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。18 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。19 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。20 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。21 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。22 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。23 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。24 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。25 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。26 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。27 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。28 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。29 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。30 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。31 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。 ※ Ｅさん（30代）：現状診断 7/25シート着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/25
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全国2万か所の郵便局でがん保険が売り出される
郵便局にだまされないよーに。がん保険は入らない方がお得。（当たり前）自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員希望のＫさん（30代） （相談：ライフプランニング）メール顧問会員について・・また、メールをいただきました。 ※は、私の声。エフピー・ステーション武田様本日、メール顧問会員の受付と相談内容についてご連絡させて頂きました、Ｋです。ブログ、早速拝見させて頂きました。今までもバシっと言い放たれている武田様のコメントを見ていた私としてはどんなコメントを書いてくれているかドキドキでしたが、「守備範囲に決まっています。 それも・・ど真ん中ストライク！」このコメント、とても安心しました！また「※家族全員が生命保険不要！ ・・な外観をしています。」このコメントに関しても、グサっとびしっと身に染みました...。定期預金に預けたくて、銀行に行って、相談しているうちにまんまと生命保険に入ってしまいました「ばかもの」の一人です。。。。 ※あはっ・・ ほんとに。 (^^ゞ 預金をしに行って保険に入った おバカさん。 （失礼！） 保険で貯蓄をすることは、 やめた方がいい・・に決まってます。 ・余計な保障コストを負担する。 ・保険会社の破たんで元本割れも。 払ったお金（保険料）から 保険会社が経費を抜き取り、 銀行が販売手数料を取る、 そんな商品が貯蓄として 効率が良いわけがない。 （小学生だって分かる） おバカさんです。（失礼！）保険はその1契約だけですが。。。武田様のブログに出会えたのは、その2週後になります...。メール顧問会員の受付が再開されましたら、申込させて頂きたいと思います。ぜひ保険についてもご相談させてください。とても待ち遠しい...です。 ※次の受付け、 いつになることやら・・。会員になったら書類をすぐ作成できるように、いまから準備しておきたいと思います。 ※皆さん・・提出書類の準備に 手間取っている・・ようです。 そちらを先行して準備したい。お忙しい中、ご回答ありがとうございました。 ※銀行にだまされる人、 農協にだまされる人、 郵便局にだまされる人、 世の中には実に多くの おバカさんがいます。（失礼！） 今回はまた・・ 「郵便局には気をつけろ！」 と言いたくなるニュースが 新聞一面に・・。 下のスペースで取り上げて コメントします。日経電子版 2013.7.25保険、ＴＰＰにらみ米と共存 郵政・アフラック提携 ※全国2万か所の郵便局で、 秋から・・アフラックの がん保険が売り出されます。 買ってはいけない。 生活設計をきちんと考えるなら、 買わない方がお得。 （当たり前）日本郵政と米アメリカンファミリー生命保険（アフラック）との提携は日本政府が23日に参加した環太平洋経済連携協定（ＴＰＰ）交渉と密接に関係する。 ※はい、ＴＰＰと密接な関係。米政府は「保険市場の公平な競争環境の整備」を要求。 ※アメリカの生保業界が アメリカ政府に圧力をかけ、 そのアメリカ政府が 日本政府に圧力をかけました。政府傘下のかんぽ生命保険は新規事業参入が難しくなっていた。日本郵政は米国勢を抱き込んで日米交渉の進展につなげ、自らの収益機会も広げる両立策を選んだ。 ※・・ということです。ＴＰＰの本交渉と並行する今後の日米協議で、米政府は引き続き「かんぽ生命の新規事業凍結」などを求めてくる懸念があった。 ※はい、そういうことです。日本政府は23日に正式にＴＰＰ交渉参加国となったが、先行する11カ国の中で最大の相手国はその米国だ。 ※当然・・です。ＴＰＰ交渉での日本の懸案は農業分野の市場開放交渉。とりわけコメや牛肉など重要品目の関税撤廃を避けたい日本政府は、米国との共同歩調を強める必要があった。 ※そういうことです。保険の日米提携の背景には、ＴＰＰ交渉の参加早々に保険交渉を打開し、日本に有利に本交渉そのものを進める狙いがある。 ※有利に本交渉を進めるための ミツギモノが必要だったんですね。米政府が独自に日本と保険協議を求めていたのは、日本の保険市場での米国勢の特殊な立ち位置が背景にある。 ※はい・・そうです。 非常に特殊な立ち位置。日本の生保市場は40兆円と米国に次ぐ世界２位の保険大国。 ※人口当たりで言えば、 世界第一位のおバカさん大国。 （失礼！） この40兆円もの大金、 別のことに有効に使っていたら、 今ごろ日本は・・。 日本の各家庭は・・。細かくみると、死亡時に保険金が支払われる「生命保険」は日本勢が高いシェアを誇るが、 ※日本の保険屋さんが、 おバカさんのお金たれ流しを 一手に引き受けています。医療保険などの「第三分野」は外資が強く、とりわけがん保険は米国勢が計８割を占める寡占市場となっていた。 ※日本中のおバカさんの お金たれ流しの8割を、 アメリカの保険屋さんが ウハウハと引き受けています。 医療保険やガン保険は、 生活設計の意識がある人なら、 『入らない方がお得』 だということは分かっています。 そのため米国勢の日本での収益力は高く、アフラックは営業利益の８割、米プルデンシャルも同５割弱を日本で稼ぐ。 ※日本と言う国が無かったら、 大勢のおバカな日本人が いなかったら、 アフラックもプルも 経営が成り立ちません。 「ニッポン、ダイスキデエ～ス。 ホントウニ・・ニホンジンハ、 イイヒトバカリデエ～ス。 マイド、アリガトウゴザイマアス！」日本郵政は日本生命保険と組んで独自のがん保険を販売する計画だったが、２万カ所の拠点を持つ郵便局が参入すれば米国勢の寡占市場に大きな穴が開く可能性があった。 ※当然、そうなるでしょうね。日米の保険摩擦は、国内市場の外資参入が一部解禁された1970年代以降も続いてきた。海外勢に医療保険などの「第三分野」を解禁。逆に国内大手には同事業を制限して、事実上、外資系の独占市場としてきた。 ※昔から、アメリカ様様・・と、 媚を売っていました。 なんで・・ 日本の保険会社には禁止して、 アメリカの保険会社だけ・・？その後の日米保険協議では第三分野への国内勢参入を巡るあつれきが続き、同分野の全面解禁は2001年まで遅れた。 ※ここでやっと、日本の保険会社が 医療保険等を売っていいことになり、 すさましいＴＶコマーシャル合戦 が展開されました。 今でも毎日、保険のコマーシャル を見ない日はありませんが、 その当時のコマーシャル合戦は、 とんでもないすさまじさ！ ・・でした。 それ以来・・洗脳されて、 大部分の日本人は、 「医療保険に入るのは当たり前」 という感覚になりました。 おバカさんの大量生産！ が、あったんです。 かんぽ生命との競合が最後まで対立軸として残ったが、今回の提携で40年越しの保険摩擦解消に道筋がつく可能性もある。 ※国レベルでどうなろうが、 賢い消費者は、 郵便局にだまされてはいけない。 医療保険やガン保険には 加入しない方が、 家計は順調に推移します。 （当たり前）《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp
2013/07/25
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住宅取得が可能か？ ・・って守備範囲ですか？
守備範囲に決まっています。それも・・ど真ん中ストライク！生活設計そのもの・・です。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員希望のＫさん（30代） （相談：ライフプランニング）メール顧問会員について・・メールをいただきました。 ※は、私の声。エフピー・ステーション武田様 初めまして。メール顧問会員希望のＫと申します。2年前よりブログを拝見してから、勉強をさせていただいています。 ※そんなに前から・・。現在「メール顧問会員の 新規受付けは、停止しています。」とのことですが、 ※はい、停止しています。わたくし共の相談したい内容を事前にご連絡させていただき、武田様に対応可能な範囲なのかご判断（ジャッジ）をしていただくことは可能でしょうか。 ※ジャッジ・・なんて、大げさな。もちろん、受付が再開された際には改めて順番に従い申込申請をさせていただくつもりでございます。 ※順番に従い申込申請？ 申込み順に早い者勝ちで 受付けています。「受付再開したとき でなければだめよ！」 ※武田ＦＰは正真正銘の男・・です。 おぎママ・・とかではありません。 「だめよ！」なんて言うわけがない。 ダメなときは、 「だめだ！」・・と言います。との事であれば、その際にご連絡させていたします。ちなみに。相談内容なのですが、、、〇相談内容 現在「賃貸マンション」に 住んでいるが、 今後「戸建住宅」を購入できる 可能性があるのか。 購入可能であれば 幾らまでの住宅が買えるのか。 住宅ローンは支払えるか （返済金額、シュミレーションなど） ※ストライク！！ 全然・・守備範囲です。 生活設計そのもの！・・です。 〇住所 （略）〇連絡したもの （略）〇家族構成 夫（30ウン歳） 会社員 妻（40ウン歳） 会社員 長〇（ウン歳） 無職 次〇（ウン歳） 無職 ※家族全員が生命保険不要！ ・・な外観をしています。 はたして、どうでしょう？大変、大変、お忙しいと思いますがご返答いただければ幸いでございます。何卒よろしくお願いいたします。 ※次のメール顧問会員の 受付けがいつになるか？ まったく決まっていません。 行列がなかなか短くなりません。 困ったものです。 スタッフを増やせば解決 できることですが、 武田ＦＰでさえ無給なのに、 どこから給料を払うんだ？ ・・という話になります。 商品販売をいっさいしないで、 年間顧問料だけで 事務所を運営するには、 顧問料が安過ぎる・・んです。 実は・・。 でも・・年36,000円って、 だれでも相談できる 上限金額だと思うので、 値上げするわけにもいきません。 なので・・ しばらく順番を待つことになっても、 この料金で行かざるを得ません。 ご了承・・願います。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/24
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ライフプランニング 単純に収入と支出を見直そう
さあ！ 生活設計！自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＭさん（40代） （相談：ライフプランニング）昨日・・7/23（火）、現状診断が完成！メール添付で送りました。記事を読んで・・また、メールをいただきました。 ※は、私の声。武田様 ブログを拝見しました。8月21日（水）10：00、よろしくお願いいたします。 ※事務所に来てもらいます。 現状診断結果や生活設計の 相談・・です。 退職後の支出、よく分らず現状から2万円/月しか減らさなかったのが、貯金がドンドン減る原因と思っていいのかな。 ※それもある・・でしょう。支出額を見直してみようと思いました。 ※どんどん、行きましょう。退職後も旅行を入れていたし・・・。 ※それは、いいのでは・・？あと、私が60歳までしか働かない設定にしていたので、65歳まで働いて...と。 ※収入を増やす余地があるなら、 ぜひ、実行しましょう。でも、そもそも現役中の支出も見直したほうがいいのでしょうね。 ※もちろん・・です。 口約束では、3年後に知り合いの家を1万円/月で借りられるので、 ※激安！・・です。本当にそうなるといいなぁと切に願っています。 ※ ・・。家を建てることは考えていないですが、 ※ ？？？ ・・はあ？ 佐々木ＦＰ 「ヒアリングの際のお話では、 現在は充実した住宅手当の おかげで、自己負担は月に 5千円で済んでいるけど、 あと2年程度でそれが終わる。 今すぐではないけど・・ そのころまでにマイホームを 取得できたら・・。 ・・のようなお話でした。」 私・・武田ＦＰも、 「今すぐじゃないけど、2～3年後 にはマイホーム取得をしたい。」 そのように理解していました。 なので、現状診断の「総評」でも マイホーム取得に触れましたし、 ブログ記事でもしっかり触れて いましたが・・ 家を建てることは考えていない？ ・・。第3子はいるといいなぁと思う時もあるので（身近に第3子妊娠、誕生 した友達がいるから思うだけかも）、子どもが3人いても大丈夫な家計にしたいと思います。 送っていただいたエクセルをいろいろといじってみようと思います。 ※一度、我が家の キャッシュフロー表を作ってしまえば、 以後・・ずっと使えます。 自分で人生シミュレーションが できます。 では、21日（水）よろしくお願いします。この記事を読んだ後・・また、メールをいただきました。(有)エフピー・ステーション 武田様、佐々木様 またまたブログを拝見しました。（昼休みと終業時と見ています。） マイホームのことです。確かに、４月にヒアリングにお邪魔した時には、マイホームもいいな～♪と思っていたのですが、知り合い（月1万で 貸してくれると言っている）に、本当に借りれそうか確認したら、借りられそうなことが分かり、安く借りられるなら、家賃補助がなくなっても大丈夫かな！と思いました。（本当に１万円かどうかは ちゃんと確認していないですが、 高くても３万かなと推測しています。）知り合いは、３年後に家が空くから安くてもいいから（誰か）住んで！と言うことのようです。 そして夫と話し、家賃が出なくなってすぐというタイミングではマイホームはいらないね！という結論に達しました。（建てるとしても 定年になってからとか!? 現状診断ではそれも無理ですが。）マイホームが欲しい熱が急激になくなりました。現状判断が、すご～く良かったら考えたかもしれませんが、マイホームか第３子か？と選ぶとなると、第３子がいいなぁと思いました。 あとは、２年前に家を建てた友人が、病気で意識不明になり（回復の可能性低）、多額のローンがあり、やっぱりローンは怖い！もし、今どちらかが意識不明とか死亡したら、夫の実家に住むし、マイホームはなくても良いかもと思ったことも関係ある気がします。 ヒアリング時点から気持ちが変わっていました。申し訳ありません。 ※ ・・だ そうです。 (^^ゞ ・・。 ・・はぁ。 このような心境の変化の説明が 最初に欲しかった・・。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/24
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現状のままでは第3子やマイホームは無理です
さあ！ 生活設計！自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＭさん（40代） （相談：ライフプランニング）昨日・・7/23（火）、現状診断が完成！メール添付で送りました。メールをいただきました。 ※は、私の声。(有)エフピー・ステーション 武田様、佐々木様 現状診断、どうもありがとうございました。ブログを拝見したら、明日完成とのことでしたので、メールを受け取りビックリ＆嬉しさ倍増でした。 これから印刷して、じっくり見たいと思います。ぱっと見たところ、今のままでは子供３人は無理そうですね。 ※はい、そうです。 3人目の子どもも、 マイホームも、無理です。 このまま・・では。 支出項目の 見直し・再検討が必要です。 面談、８月２１日（水）１０：００に希望したいですが、ご都合いかがでしょうか？ ※ＯＫ・・です。 了解しました。本当は早くお邪魔したいところですが、夫の平日休みが次回はそこだったので...。 よろしくお願いいたします。下は、生命保険加入状況と、死亡保障必要額・・です。上が夫、下が妻・・です。夫は現在も将来も、生命保険は不要！・・です。妻は三角形の保険だけに加入していて・・ほぼ正解！でしたが、サイズがちょっと大きかった・・です。保障額を減額すれば保障額はちょうどよくなり、保険料も安くなります。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 今日の佐々木ＦＰ〇事務所会計処理作業 ＆ 金融機関廻り 金融機関廻りは・・ 事務所家賃や給与振込みです。 給与振込みは佐々木ＦＰ分のみ。 武田ＦＰはボランティアで無給。（涙） たまに送っていただく 郷土名物やビールなどを励みに、 なんとか生きています。 おバカさんを言いくるめたりして 保険や金融商品を売れば 自分の給料なんて簡単に 作れるんだけどなぁ・・。 それをやっちゃあ・・おしめえ ・・です。 私のココロザシに反します。 やせ我慢しながら、 ライフワークをがんばります。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）5 Ｋさん（40代）：現診 7/23回答戻る。（3/26着）6 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）7 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）8 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）9 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。10 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。11 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。12 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。13 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。14 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。15 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。16 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。17 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。18 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。19 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。20 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。21 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。22 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。23 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。24 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。25 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。26 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。27 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。28 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。29 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。30 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。31 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/24
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夫婦の収入状況で 生命保険の要不要が分かる
夫婦ともいらない場合や、一方だけいらない場合などあるが・・、両方が必要な場合は・・無い！保険屋はできるだけ家族全員に加入させたがる。（商売だから当たり前）私たち消費者は、できるだけ加入しない方が、（お金をたれ流すことがないので）家計は好転します。（当たり前）きちんと生活設計の意識を持とう。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＭさん（40代） （相談：ライフプランニング）今日・・7/23（火）、現状診断が完成！メール添付で送りました。夫40代・妻30代の共稼ぎ、（妻の方が収入が多い）幼児と赤ちゃんの4人家族・・です。キャッシュフローは、一応・・順調です。共稼ぎの場合、夫婦ともに生命保険は不要！・・というケースが多いということを頭に入れておきましょう。収入以上の支出をしていない・・ことが前提ですが。（当たり前）夫婦の収入パターンで生命保険の要不要の・・だいたいの見当がつきます。1 夫婦それぞれが、 自立できる収入を得ている。 ⇒夫婦とも、生命保険は不要！2 夫は自立できる収入で、 妻の収入が自立までは いかないが、パートよりは多い。 ⇒夫婦とも、生命保険は不要！3 妻は自立できる収入で、 夫の収入が自立までは いかないが、パートよりは多い。 （あるいはパート以下） ⇒夫は不要！ 妻だけ必要！4 夫は自立できる収入で、 妻の収入はパート以下。 （専業主婦を含む） ⇒妻は不要！ 夫だけ必要！このようなパターンに反して、生命保険に入りまくっているとすれば、大量にお金をたれ流しています。保険屋さんにだまされないよーに。で・・、Ｍ家の場合はどうか？夫婦の収入状況は、上記の1と3の中間といった感じで、結論は、夫はまったく不要、妻は必要、・・ということでした。そのつもりだった・・ようで、夫はまったく加入していませんでした。妻は三角形の保険に加入していましたが、ちょっと大きかった。3,000万円ほどの保障を確保していましたが、2,360万円でよかった・・です。600万円ほど減額すれば、保険料も安くなります。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。今日の佐々木ＦＰ ※今日・・7/23（火）の佐々木ＦＰは、 午後1時までの勤務で早退します。 （午後から学校で父兄面談） 質問などで電話を頂く際は、 ご注意ください。〇顧問会員のＭさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。今日・・7/23（火）、完成！メール添付で送りました。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）5 Ｋさん（40代）：現診 7/23回答戻る。（3/26着）6 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）7 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）8 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）9 Ｍさん（40代）：現診 今日の作業。（4/25着）10 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。11 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。12 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。14 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。15 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。16 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。17 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。18 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。19 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。20 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。21 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。22 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。23 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。24 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。25 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。26 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。27 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。28 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。29 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。30 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。31 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。32 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/23
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超お得な個人年金と住宅ローン返済 微妙な関係
すごく微妙・・な関係です。しっかり考えましょう。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＨさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断は12/13・・に、終えていました。キャッシュフローは、まったく問題がありませんでした。人生は順調に推移します。メールをいただきました。 ※は、私の声。ファイナンシャル・プランナー事務所 エフピーステーション武田様こんばんは。こんなに早く到着するとは思いませんでした。 ※お中元をいただきました。日本の輸送はすごいですね。 ※大げさ・・な。 盛岡は へき地か・・！？ 関東地方から盛岡まで・・です。 そんなに遠くはありません。 （ど田舎扱い・・しないでくれ！） 飲めないので、おいしそうに飲む方はうらやましいです。 ※ごちそうさまでした！ アルコール好きの ボランティアおじさんとしては、 非常に助かります♪ ホームページ拝見しました。あ。。。やっぱり。お得かなぁ～やっぱり。と思ったんです。夫婦で。はい。すみません・・・まだまだですね。 ※夫婦それぞれの終身保険や、 夫の個人年金は解約したけど、 妻の個人年金はもったいなくて 残していました。 なんてったって・・ 「280万円払って585万円ももらえる」 メチャクチャお得な個人年金です。 だれがどう考えたって・・ もったいない、解約なんてできない、 ・・と思うのが普通です。 ・・。 そこが、そこが・・ おバカさん ・・です。（失礼！）武田さん。因みに我が家は学資保険は加入してません！心は揺らいだことはありますが加入はしてません～！！ ※あ・・ ホントだ。 学資保険で お金をたれ流している ・・のようなコメントをしましたが、 当事務所で作成した 「加入生命保険一覧表」で 子どもたちの「保険種類」欄に 「子ども」・・とあったので、 つい学資保険に加入している と早とちりしてしまいました。 「県民共済」の「こども共済」で 学資保険ではありませんでした。 失礼しました！ が・・ しつこいかもしれませんが、 「こども共済」だって無駄・・です。 お金たれ流しそのもの・・です。 加入しない方が、お得でです。 家計にお金が残ります。もう一度よく読んで、主人と話します。ありがとうございました！CFは了解しました。こちらでいじってみます。本当にすごいですね！！ ※単純な金額の変更なら 自分でやってみましょう。 連動してグラフが動くので、 人生が一目瞭然・・です。 色々試してみてください。夏休みも始まり夏本番！ですが、なんだか天候は暑かったり涼しかったり・・・お体ご自愛ください。それでは、失礼いたします。 ※夏本番？ 盛岡の天候は、 寒かったり涼しかったり ・・です。「お得な個人年金は継続」・・は正解か？Ｈ家の妻が加入していて、解約せずに残している個人年金保険は、「280万円払って585万円ももらえる」（305万円の儲け？）メチャクチャお得な商品です。「当然・・継続でしょ。」・・と、だれでも思います。が・・ここで、立ち止まって考えてみましょう。このようなお得なことをどうやって実現してくれるんでしょう？普通では不可能なことが、どうやれば可能になるんでしょうか？加入者みんなが・・「280万円払って585万円ももらえる」（305万円の儲け？）・・というようなことが、成り立つ仕組みがあるでしょうか？加入者みんなが儲かる・・としたら、そもそも・・保険の仕組みが継続できるでしょうか？保険会社が継続できるでしょうか？このような・・すごくお得な約束をしているのは、一保険会社です。一民間会社です。破綻してしまえば・・もちろん、お得な約束どころか、過去にいくつも事例があるように・・元本さえ割ってしまいます。（当たり前）メチャクチャお得な約束を数多くしている保険会社であるほど、「この会社、だいじょうぶかなあ、 こんなおいしい約束をいっぱい して、どうやって払うんだろう？ 将来・・経営が傾いたり しないかなあ、頼むぞ・・おい。」・・のように不安を感じるのが、普通の感性です。「きゃっ ステキッ♪ 将来こんなに もらえるの？ ぜったいお得よね♪」・・は、完璧におバカさんです。アホ ・・です。 （長生き しろよ～）『世の中に、うまい話は無い』真実・・です。この低金利の状況下で個人年金をやってはいけない。（当たり前）で・・さらに、 Ｈ家の場合は住宅ローンを返済中です。1,929万円 28年返済 全期間固定金利：1.84％毎月返済のみ：73,507円・・といった内容です。住宅ローンを借りる人は、常に「利息総額」を意識しましょう。『利息＝経費＝失うお金』・・で、できるだけ減らしたいお金だからです。Ｈ家の住宅ローンの「利息総額」は、約540万円！・・です。すなおに当初設定どおり返済していくと、540万円が失われます。ライフプランニングでは、これをできるだけ減らすことを重要視したい・・です。積極的な繰上返済で、確実に減らしていくことが可能です。繰上返済100万円で・・・元本100万円が減り、・利息50万円が減る、・・というようなことが可能です。リスク無しで簡単にできます。これを繰り返すことで、ここ数年から十数年程度で、300万円、400万円とかの利息を消してしまうことが可能です。なので・・余裕資金があるのなら、（300～400万円・・得するために）繰上返済を最優先した方が、家計上最もお得なことになります。数十年も先の受取りになる・・一保険会社が約束したリスクのある「おいしい話」にすがって（300万円・・得するために）お金を払い続けるよりも、はるかに確実でお得！ ・・です。どう・・転んだって、個人年金保険はやめた方がいい。（当たり前）家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/23
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280万円払って585万円受け取る個人年金保険
すごくお得です。 ・・か？自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＨさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断は12/13・・に、終えていました。キャッシュフローは、まったく問題がありませんでした。人生は順調に推移します。・・が、・住宅ローンは高めの利息負担、・生命保険料は毎年・・約53万円、・終身保険や個人年金に加入、・学資保険に加入、・・といった、数々の問題を抱えていました。それでも、このキャッシュフローです。ま・・ このようにお金をたれ流しても大丈夫な家計なので、放っておいてもいんですが・・より良くしようと思ったら、こんなリッチ過ぎる老後に、さらにお金を送り続けるようなことを続けてはいけません。終身保険や個人年金保険などは、現役のお金を老後へ老後へ・・と送り続ける「しくみ」・・です。老後はすでにリッチ過ぎる・・のに、その老後へさらに、さらに、これでもか、これでもか、・・とお金を送り続ける行為は、おバカさんそのもの・・です。 ※『お金の置き場所が悪い。』もっと豊かな現役生活を計画してもいい・・ということです。また・・Ｈ家では住宅ローンを返済中です。ローン返済で利息負担をしているならなおさら、保険で貯蓄するお金があったら、そのお金で繰上返済した方が、圧倒的にお得です。 （当たり前）『 貯蓄利息 ＜ 借金利息！ 』ほとんどの保険を解約したようですが、夫婦で話し合って、妻の個人年金だけは残したようです。（お得度がちがう ・・と思った？）おバカさん・・です。 （失礼！）家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。今日の佐々木ＦＰ ※明日・・7/23の佐々木ＦＰは、 午後1時までの勤務で早退します。 （午後から学校で父兄面談） 質問などで電話を頂く際は、 ご注意ください。〇顧問会員のＭさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。完成予定は、今日・・7/22（月）でしたが、明日に延びてしまいました。申しわけありません！【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）5 Ｋさん（40代）：現診 回答待ち。（3/26着）6 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）7 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）8 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）9 Ｍさん（40代）：現診 今日の作業。（4/25着）10 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。11 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。12 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。14 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。15 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。16 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。17 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。18 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。19 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。20 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。21 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。22 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。23 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。24 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。25 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。26 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。27 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。28 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。29 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。30 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。31 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。32 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/22
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生命保険の解約返戻金で繰上返済をしました！
はい、それ自体は素晴らしいことですが・・。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＨさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断は12/13・・に、終えていました。今日・・午前、事務所に突然、荷物が届きました。Ｈさん・・からです。びっくりしました！ ごちそうさまでしたあ！ボランティアおじさんにとって、非常に助かる贈り物です。メールをいただきました。 ※は、私の声。ファイナンシャル・プランナー事務所エフピーステーション武田様ご無沙汰しております。〇〇県〇〇市のＨです。メール顧問会員の期限も、もうすぐ切れてしまいます。１年早いですね。今、行列はすごい人数ですね！申し込んですぐにメール顧問会員にさせていただけて恵まれていたなぁと感じます。我が家のその後ですが、主人の個人年金と生命保険、私の生命保険は解約しました。 ※ＯＫ、ＯＫ、どんどん解約しよう。 検証の結果、夫婦ともに 生命保険は不要でした。 幼児が2人いるけど不要！ 現在も将来も不要！ なので・・Ｈ家では、 生命保険料・・という支出は、 いっさい不要！・・です。 理想的な家計・・です。ただ、主人と話をして私の個人年金はそのままになっております。 ※ん！？ なにい・・！？ そのままになってるぅ？（あぁ・・・武田さんには 怒られそうですが・・・） ※当たり前！ 保険で貯蓄をしてはいけない。 毎日・・口を酸っぱくして 言っている。 個人年金を契約してはいけない。 学資保険を契約してはいけない。 終身保険を契約してはいけない。 養老保険を契約してはいけない。 賢い消費者なら・・ 当たり前のこと・・です。 保険屋や銀行にだまされない よーに。解約金も入れて３５０万住宅ローンの繰上げ返済を実行しました。 ※ＯＫ、ＯＫ・・。 それはＯＫ・・だけど、 住宅ローンを返済をしながら、 保険で貯蓄をする・・というのは、 『矛盾！』以外の何物でもない。 ヘンテコなことをやっています。 生活設計を考える上で 非常に大切なことなので、 別の記事で、Ｈさんの事例で 具体的にコメントします。ただ、車の調子悪く、あまり仕事関係も景気がよくない我が家周辺なので貯蓄は多めに手元におき、繰上げをがんばっていこう！もう少し楽しむ余裕ももたせようね。 ※はい、もっと余裕のある 生活を計画しても、 だいじょうぶです。と主人と話をしました。現状診断をしていただいての結果です。本当によかったです。出会わなければ、不安ばかりが先行してグダグダしていたと思います。 ※はい、日本中に大勢います。 グダグダ妻やグダグダ夫。 いつも心配して不安を感じて、 でも・・具体的な不安の大きさが いつも分からないので、 なんとなく・・いつも・・グダグダ。 永遠にグダグダ、 死ぬまでグダグダ・・。 きちんと生活設計してみよう。それに、借り換えは結果的には残念と言われましたが ※はい、確実な方法で もっと低金利にすることが 可能でした。もったいない。最近の金利上昇などを聞いてもオロオロしなくていいのでその点は安心だったりしています。 ※まあ・・ベストではないけど、 より良い選択・・ではあります。それで、質問ですが生命保険を解約したりしたことをふまえて、もう一度CFを作っていただいたほうがいいのでしょうか？それともいただいているデータをこちらで変更していけばいいでしょうか？ ※はい、それでＯＫです。データの数値を変更すればいいのかなとも思ったのですがどうでしょうか？ ※はい、シンプルに金額を 変更してください。 自動的にグラフに反映されて、 ちょっぴり人生が変わる そんな様子が確認できます。皆様どうなさっているのでしょうか？お手数をお掛けしますがよろしくお願い致します。 ※たとえば・・「妻の働き方を変える」 ・・ようなケースだと、 単純に給与収入が増減する ・・だけでは済みません。 老後の年金収入にも影響するので、 自分でＣＦ表をいじるのは無理で、 当事務所にシミュレーションを 依頼する・・ことになります。 今回のケースは、 単純なお金の収支なので、 自分で簡単に作業できます。 よろしく、お願いします。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/22
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夫の個人年金と生命保険 私の生命保険は解約
生命保険を解約したりしたことをふまえて、もう一度CFを作っていただいたほうがいいのでしょうか？自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＨさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断は12/13・・に、終えていました。メールをいただきました。 ※は、私の声。ファイナンシャル・プランナー事務所エフピーステーション武田様ご無沙汰しております。〇〇県〇〇市のＨです。メール顧問会員の期限も、もうすぐ切れてしまいます。１年早いですね。今、行列はすごい人数ですね！申し込んですぐにメール顧問会員にさせていただけて恵まれていたなぁと感じます。我が家のその後ですが、主人の個人年金と生命保険、私の生命保険は解約しました。ただ、主人と話をして私の個人年金はそのままになっております。（あぁ・・・武田さんには 怒られそうですが・・・）解約金も入れて３５０万住宅ローンの繰上げ返済を実行しました。ただ、車の調子悪く、あまり仕事関係も景気がよくない我が家周辺なので貯蓄は多めに手元におき、繰上げをがんばっていこう！もう少し楽しむ余裕ももたせようね。と主人と話をしました。現状診断をしていただいての結果です。本当によかったです。出会わなければ、不安ばかりが先行してグダグダしていたと思います。それに、借り換えは結果的には残念と言われましたが最近の金利上昇などを聞いてもオロオロしなくていいのでその点は安心だったりしています。それで、質問ですが生命保険を解約したりしたことをふまえて、もう一度CFを作っていただいたほうがいいのでしょうか？それともいただいているデータをこちらで変更していけばいいでしょうか？データの数値を変更すればいいのかなとも思ったのですがどうでしょうか？皆様どうなさっているのでしょうか？お手数をお掛けしますがよろしくお願い致します。 ※7/22（月）に、 詳しくコメントします。 よろしく、お願いします。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/21
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住宅ローン どれがいい？ 2年、3年、5年固定
それとも・・変動金利？自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員の I さん（60代） （相談：ライフプランニング）現状診断の資料作成の順番待ちで、行列に並んで待ってもらっています。現在14番目です。もうじき・・のようで、なかなか自分の順番になりません。たいへん長らくお待たせして、申しわけありません。メールをいただきました。 ※は、私の声。武田・佐々木 様 こんにちは、当地は梅雨も明け、夏真っ盛りの暑い日がつづいていますが、岩手の方はいかがでしょうか？ ※毎日・・グズグズした天気 でしたが、今日は 久しぶりに晴れました。 （まだ、梅雨明けしていません）本日は住宅ローンの切り替えの件でご相談したくてメールしました。切り替えの時期を来週迎えることになりました。 ※えっ！！ 来週？！期日が迫ってからのことで大変申し訳ないのですが、よろしくお願いします。 今現在は２年間の固定金利で、利率が２，４５％で、 ※ずいぶん、高金利・・ですね。月々の返済が９３，６１７円 ボーナス月返済が４６７，２５２円です。 これが来月からの切り替えで選択肢が下記の４つあります。 1 ２年固定 ・・・今までと同じ金利２．４５％2 ３年固定 ・・・金利２．５５％で 月返済が９３，９０５円 ボーナス月返済が468,712円3 ５年固定 ・・・金利２，８％で 月返済が９４，６３０円 ボーナス月返済が４７２，３８０円4 変動金利・・・金利２，７２５％ です。 ※いまどき・・どれも、 ずいぶん高金利ですね。 金融機関にだまされている のでは・・？ 私の考えは今まで通り２年間の固定金利でいこうと考えているのですが、どうでしょうか？返済期間はあと６年です。 よろしくお願いします。 ※申しわけありませんが、 コメントのしようがありません。 まだ現状診断が終わって いないので、 家族の状況や家計の状況が まったく分かりません。 ・家族の状況。特殊事情。 ・資産額。その種類。 ・負債の額。その種類。 ・生命保険の加入状況。 ・これからのキャッシュフロー。 これらがまだ把握できていません。 診断前にコメントできるのは、 一般論で解説できること に限られます。 今回の質問は、 そのようなものではなく、 Ｉ 家の状況次第で、 コメントが180度ちがって 当然 ・・な内容です。 いつも言っている・・ 「現状診断前の質問や 相談は、ご遠慮ください。」 ・・にピッタリ該当する 「質問・相談」です。 （オキテ破りの質問・相談） どんな質問・相談にも対応 できるようにするために、 「現状診断」を行なっています。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/20
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まずすることは生命保険と自動車ローンの清算！
マイホーム建築の前に、しておきたいことが色々あります。自分の頭で考える・・生活設計。〇顧問会員のＳさん（20代） （相談：生活設計・マイホーム建築）今日・・7/20（土）ＡＭ11：00、ご夫婦で来所し、新規に顧問会員になりました。（年間顧問料：36,000円入金） マイホーム建築を希望しています。 実家の隣の土地に建てたい。 （お父さんの所有地）土曜日で佐々木がいないので、お茶は出ません。 (^^ゞさっそく、顧問会員の説明をして、「覚書」を交わしました。・・で、年間顧問料入金。あらかじめお伝えしていたように、お釣りが無いように・・36,000円ピッタリ。5枚のヒアリングシートを見せて、とりあえず1ページ目をひと通り記入してもらいます。あとは・・持ち帰って記入作業や提出資料を準備してもらいます。一応・・記入できたら、また来所いただいて仕上げます。次回は、平日の日中にお願いしました。（佐々木ＦＰが面談ヒアリング）家計状況をザックリと聞いてみると・・・妻・・第1子妊娠中。 オメデトー！・貯蓄は少ない。 （無い・・？） どうやって家建てるんだ？ 親から〇百万円援助される ようです。 （土地はあるから、なんとかなるか）・生命保険に加入している。 なにい！ 保険料は夫婦合計・・月3万数千円。 なにい！！・自動車ローンがある。 なにい！ 残額は百数十万円。 なにい！マイホームの前に、最優先ですること。〇生命保険の清算！ 夫や妻が加入しているガン保険は、 やめた方が生活設計上お得。 （当たり前） 問答無用、とっとと解約！ その上で・・まず、 『とりあえず加入』をしよう。 収入保障保険、2,000万円・15年。 保険料は月2,000円程度と思われる。 その後に現在の生命保険を すべて解約！ これで毎月3万円が浮く！ しっかり、貯蓄に廻そう！〇自動車ローンを完済！ 借金ほどバカバカしいものはない。 「車はローンで買うもの」 なんて習慣を持っていると、 生涯で大損をする。 マイホームは金額が大き過ぎるので 借金もやむを得ないが、 それ以外のものを借金で買うな！ マイホーム取得までには清算したい。 親のスネをかじってもいいから、 完済してしまおう。 （利息の無い借金なら圧倒的に有利）Ｓさんのマイホーム：進行状況 0 ヒアリング 7/20 1 家計の現状診断・問題点把握 2 ライフプランニング（生活設計） 3 資金・ローンの目安を立てる 4 土地探し・土地売買契約 5 展示場ほか見学 6 事前手続き・住宅プラン検討・作製 7 住宅会社・数社が提案競争 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き・地鎮祭 10 着工 ・ 上棟 11 完成・入居 12 住宅ローン返済開始家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/20
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現状診断を終えた 行列に並んだ シートを眺めた
ライフプランニングを行なう・・それぞれの顧問会員。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＨさん（20代） （相談：ライフプランニング）7/16（火）に、新規にメール顧問会員になりました。（年間顧問料：36,000円入金）さっそく、ヒアリングシートをメール添付で送りました。メールをいただきました。 ※は、私の声。武田様お世話になります。入金確認ありがとうございます。ヒアリングシート記入、必要書類集め・・・ずぼらな私にはなかなか大変そうですが、頑張って完成させます！分からないことがあれば、電話させてもらいますね。よろしくお願いします。 ※がんばれ！ がんばれ！ 同じように7/10（水）に メール顧問会員を申込んだ 方々の中から、 もうすでに・・2組の方々が 行列に並びました！・・よ。 ヒアリングシートも 添付資料も提出された！ ・・ということです。 〇メール顧問会員のＭさん（40代） （相談：ライフプランニング）7/11（木）に、新規にメール顧問会員になりました。（年間顧問料：36,000円入金）さっそく、ヒアリングシートをメール添付で送りました。そして昨日・・7/18（木）、記入されたヒアリングシートと、提出書類が送られてきました。で・・、行列に並びました。メールをいただきました。 ※は、私の声。エフピー・ステーション武田様ウェイティング登録ありがとうございました。忙しい中、ブログの更新（しかも毎日！）お疲れ様です。 ※それが私の業務です。 ブログ記事での情報発信が、 私のライフワークの手段です。タメになるお話、今後も楽しみにしています。それでは、よろしくお願いいたします。〇メール顧問会員のＮさん（30代） （相談：ライフプランニング）昨日・・7/18（木）、現状診断の資料作成が終わり、メール添付で送りました。順調なキャッシュフロー・・です。夫婦と子ども2人の4人家族ですが、 夫婦ともに生命保険には まったく加入していませんでした。いい度胸 ・・です。が、検証の結果、夫には死亡保障が必要・・です。 ※その記事は下記・・です。 夫婦とも生命保険に入っていませんでしたが・・メールをいただきました。※は、私の声。武田様、佐々木様現状診断ありがとうございました！またこの週末にでも熟読したいと思います。取り急ぎお礼まで。今後ともよろしくお願い致します。 ※まだ、読んでいないようです。 約20ページの小冊子・・です。 Ｎ家だけのオリジナル小冊子。 しっかり読み込んで、 内容を理解してください。 メインのページは、 キャッシュフロー表・・です。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/19
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土地を見つけたハウスメーカー ・・で建てる？
見つけてもらった土地の場合、そのハウスメーカーで建てなければならないのでしょうか？自分の頭で考える・・生活設計。BIGLOBEなんでも相談室・・より。 ※は、私の声。『ハウスメーカーに土地を探してもらう場合』 Ｑ最近、マイホーム建設にむけて、土地探しを始めました。住宅展示場にも行き、希望の工法のハウスメーカーに話を聞いたり、資料をもらったりもしています。そのとき、ハウスメーカーの方が土地も探してくれると言うので、お願いしてあります。だけど、ハウスメーカーに見つけてもらった土地の場合、そのメーカーで建てなければならないのでしょうか？ 建築条件付きなら仕方ありませんが、できれば、数社にプランと見積もりを出してもらってから決めたいのです。いい土地が見つかったらうれしいけど、そのメーカーのプランや見積もり額が希望に合わなかったらどうすればいいのでしょう？ ※いい ・・ですね～。 このような姿勢でいれば、 知らずに数百万円も損をする ことは、ありません。 住宅の建築価格は、 同じ条件で比較しても、 簡単に数百万円の差がつく、 ・・という常識を知っておきましょう。 土地を見つけてくれた ハウスメーカーの言いなりで 建物を契約するおバカさん。 （失礼！） ・・なんと多いことか。 土地からマイホーム取得で、 ハウスメーカーで建てた人は、 だいたい・・この、 おバカさんパターンです。（失礼！） 住宅ローン利息も含めて 真剣に生活設計を考えれば、 生涯で700万円とか 1,000万円とかの大損を することに気づきません。 ハウスメーカーに対しては・・ 「〇〇さんの熱心なお世話の おかげで、理想のマイホームを 手にすることができました。 すごく満足しています。 〇〇ホームにしてよかった。 本当にありがとう！」 ・・なんて、感謝しています。 おバカさんです。（失礼！） このような人たちは、 よそと比較していないから、 自分が大損していることに、 死ぬまで気づきません。 （それも、ある意味・・幸せかも）Ａ 質問者が選んだベストアンサー私の場合、どの住宅メーカーも土地を自分のところから買ってくれとは、言いませんでしたね。 ※当たり前です。 営業マンとしては、強引に出て 候補からはずされてはマズイ。条件付は別ですよ。 私の場合、「土地を探しています」とは言いましたが「土地を探してくれ」とは言いませんでした。勝手に持ってきてくれたので、 ※営業としては当然・・です。 何でも・・勝手に行ないます。 自社で建ててもらいたいから、 契約に至る可能性があることを 色々・・勝手に行ないます。「別の会社にするかも しれませんけどいいんですか？」って聞きました。 ※いいこと・・です。 「あなたの言いなりになる ・・とは限りません。」 と、きちんと意思表示。みんなＯＫでした。 ※営業としては当然・・です。 やはり、強引に出て 候補からはずされてはマズイ。さらに、私の場合、気に入った土地を見つけた時に、その情報を持ってきてくれた会社に、そこを「押さえたいが．．．」と、言ったら、まず口頭内示で仮押さえしてもらって、手付金５万円の仮申込みまで、やってもらいました。 ※「手付金」ではなく、 「申込金」だと思います。 「手付金」は、「契約手付け」 と言って、契約を締結したときに （100万円とか200万円とか） 払うお金のことです。 5万円であれば・・ 「この土地の購入を具体的に 検討したいので、1～2週間の 時間をください。つきましては その意思表示の証拠として、 『申込金』5万円を払います。」 のような意味合いの「申込金」です。自分でやるって、言ったんですが、「こっちでやります」と言われるので、お願いしちゃいました。 ※営業としては当然・・です。 自社で建ててもらいたいから、 契約に至る可能性があることを 色々・・行ないます。この時点でも、仲介や媒介手数料をとらないことは確認していました。 ※しっかりしています。 いいことです。 最終的に違うメーカーにしたのですが、その営業マンには、大変申し訳なかった思いますが、営業的には、そう思わせるためにボランティアをやっていますので、心を鬼にして断りを入れましたね。 ※もちろんＯＫ・・です。 営業マンは残念！・・力不足。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。今日の佐々木ＦＰ〇顧問会員のＭさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。完成予定は、7/22（月）・・です。お楽しみに・・。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）5 Ｋさん（40代）：現診 回答待ち。（3/26着）6 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）7 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）8 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）9 Ｍさん（40代）：現診 今日の作業。（4/25着）10 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。11 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。12 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。14 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。15 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。16 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。17 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。18 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。19 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。20 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。21 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。22 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。23 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。24 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。25 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。26 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。27 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。28 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。29 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。30 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。31 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。32 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/19
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国民年金保険料を払わないおバカさんが大勢・・
納付率が59％になった・・そうです。7年ぶりに上がった・・そうです。それでも、約4割の人たちが納付していないことになります。「年金はあてにならないから・・。」・・と、国民年金の保険料を払わず、民間の個人年金に加入している人もいるようです。おバカさん・・です。自分の頭で考える・・生活設計。 月刊の業界誌・・「ファイナンシャル・アドバイザー」 『生命保険のメカニズム』 58ページアカラックス（株） 代表取締役アクチュアリー 坂本 嘉輝 国民年金について解説しています。払った保険料と受取額を具体的な金額で示して見せています。払った保険料・・1,000円当たりいくら受け取れるか？男性は、2,040円。女性は、2,592円。（長生きできる分お得）個人年金では、こうはいきません。もっともっとレベルが低い・・です。加入している個人年金で算数をしてみれば、すぐ分かります。そもそも・・「年金がもらえない状況に」（国が破たん状況に）なった・・として、その時に、保険会社が何事もなく業務を継続しているわけがありません。目を覚ませ！ おバカさん！保険屋や銀行にだまされたままでいてはいけない。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/18
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夫婦とも生命保険に入っていませんでしたが・・
残念！！夫は死亡保障が必要でした。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＮさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断の資料作成作業をしていましたが、今日・・7/18（木）、完成！メール添付で送りました。順調なキャッシュフローです。教育費がかかる時期は貯蓄残高が減りますが、その後は順調に増えて・・老後は高止まりして減りません。 夫婦と子ども2人の4人家族ですが、夫婦ともに生命保険にはまったく加入していませんでした。いい度胸 ・・です。診断結果での生命保険必要額は、妻は現在も将来も不要ですが、夫は、必要！・・です。必要額は現在で2,400万円、徐々に減っていき、13年程度でゼロになります。なので・・『2,400万円・13年』・・を目安にした三角形の保険、「収入保障保険」を各社商品から比較検討しましょう。・他の保険の抱き合わせ・特約の付保などは絶対にしないで。当初2,400万円の保障を確保して、おそらく・・保険料は月2,000円程度でしょう。 14年目以降はまったく不要なので、 そこから先の人生で 生命保険料を払う必要はありません。一家の生命保険料は、これがすべてになります。保険加入はお金を失うことであり、お金を捨てること・・ですが、これで・・「捨てるお金」が最少化・・できます。めでたし、めでたし。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＮさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。今日・・7/18（木）、完成！メール添付で送りました。〇メール顧問会員のＭさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。今日から着手！・・しました。大変長らくお待たせしました。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｎさん（30代）：現診 今日の作業。（1/22着）5 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）6 Ｋさん（40代）：現診 回答待ち。（3/26着）7 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）8 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）9 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）10 Ｍさん（40代）：現診 今日の作業。（4/25着）11 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。12 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。14 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。15 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。16 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。17 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。18 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。19 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。20 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。21 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。22 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。23 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。24 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。25 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。26 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。27 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。28 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。29 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。30 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。31 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。32 Ｍさん（40代）：現状診断 7/18 依頼着。33 Ｋさん（20代）：現状診断 7/18 依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/18
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マンション解約のタイミング 入居直前でもいい？
手付金200万円、もったいない・・。日本人が人生でたれ流すお金は、200万円なんてかわいいものではない。もっともっとたれ流している。おバカさん・・です。（失礼！）自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＴさん（30代） （相談：ライフプランニング）6/3に、新規にメール顧問会員になりました。長い行列に並んで、順番を待っています。（27番目）メールをいただきました。 ※は、私の声。武田様、佐々木様 こんにちは。お世話になっております。メール顧問会員の〇〇のＴです。 ※メールの「件名」に・・ 「メール顧問会員の〇〇です」 と書いていただいています。 ご協力、ありがとうございます。 迷惑メールに分類されて いましたが、おかげさまで 簡単に発見できました。 皆さんもご協力・・よろしく お願いします。 マンションの手付金の件です。コメントありがとうございました。 やはり解約みたいですね・・・。 ※下の記事のコメント・・です。 「マンションは買うな！ マンションは所有するな！」 ・・と、言っています。 手付200万円を払ってマンションを契約したけど周りのほとんどの方がマンションを購入してますので、危機感がないのが現状です。 ※日本人の特徴の一つです。 「廻りと同じであれば安心。 違うことをしていると不安。」 マンション購入も普通に 当たり前・・と思われています。 生命保険・医療保険・がん保険 などの加入も当たり前 ・・と思われているのと同様です。 ・マンションを買ってはいけない。 ・大手メーカーで建ててはいけない。 ・生命保険に入ってはいけない。 ・薬を飲んではいけない。 ・ガンは検診や治療をしてはいけない。 ・・なんてことは、 まったく廻りとは違うことなので、 日本では違和感を持たれますが、 それぞれの分野で「普通」とか 「常識」とか・・思われていることは、 それぞれの業界による作詞作曲 であったり・・することもあります。 既得権益やらシガラミやら・・で、 がんじがらめになって・・。いろいろ説明して下さったのにすみません。もう少し自分で勉強してみます。ブログで紹介して下さっている「マンション時限爆弾」読んでみます。 実は、もともとは戸建て希望で探していましたが、土地が高いので断念してマンションに決めました。 ※戸建てが高くて無理だから、 マンションにした・・ということですが、 それがイコール 「生涯の住居費は マンションの方が安く済む」 ・・ということではありません。 のちのちかかる経費は、 戸建ては少なくて済み、 マンションは徐々に負担が増します。 （住居費総額は、むしろ マンションの方が高くなるかも） 住居費のイメージ・・ ・戸建ては最初に大きな負担、 以後は比較的軽い負担。 ・マンションは最初は軽い負担、 以後徐々に負担が増す。 （数十年後に大きな負担も）現状診断の結果、戸建てが買える家計ならいいのですが。 夫は、もし現状診断で、建て替え費用も貯金できるならば、マンションでもいいんじゃない？とも言ってました。 ※そういう単純な話・・ではない。 軽く考えない方がいい。 数十年後のマンションでは・・ 所有者が死亡していたり、 そうでなくても空室になっていたり、 その時点での入居者それぞれの 経済状況はまったくバラバラ ・・だったりします。 目の前に大問題が起きていても、 足並みをそろえて対応する こと自体が不可能な可能性も あります。一瞬、なるほど！と思いましたが、そんな余裕のある家計ではないのでムリです・・・。そもそもマンションのローンだって払えるかどうか？？？ ※当初の負担が少ないマンションで ローン返済が無理なのであれば、 戸建てはもっと無理！ ・・ということになります・・が。やはり、現状診断で現実を知った上で、解約！となりそうです。 気がかりなのは、解約するタイミングです。入居直前でも問題ないのでしょうか？ ※契約書に書いてあるでしょ？ 一般的には手付を打って契約して、 残金決済までの期間は解約可。 ただし・・時間が経って、先方が 建物引き渡しの具体的な準備 を始めたり、所有権移転登記の 作業を始めたりしていれば、 手付金を放棄するほかに、 それら作業の実費を請求される 場合もあるかと思います。マンションの担当者に、いつまでなら解約できるかどうか聞いた方がいいのでしょうか？なんとなく聞きづらいので、ご存じでしたら教えてください。 お忙しいところ何度も申し訳ございません。よろしくお願いいたします。 ※いつまでならいい・・？ ・・なんて、くよくよ、だらだら、 している内に、 新たな負担が発生するかも しれません。 スパッと200万円を放棄 すればいいだけです。 この200万円。 同様にマンションを買った 知り合いが、これからの一生で、 生命保険で、住宅ローンで、 その他経費で、 たれ流すお金です。 知り合いたちは200万円では 済まずに、もっともっと大きな お金をたれ流します。 Ｔ家は、ここで授業料を払って、 以後の人生では、いっさいの お金たれ流しをしない！ それで・・廻りの人たちよりも 有利な一生を過ごすことができます。 200万円どころじゃない。 大部分の人が・・生涯で、 数百万円から1千数百万円の お金をたれ流しています。 おバカさん・・です。 早めに気づいたＴ家は、 これから・・おバカさん脱出！ すればいいことです。 がんばれ！ がんばれ！家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/18
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マイホーム候補地 ３か所を下見してきました
案内図や測量図では分からない現実が見えてきます。自分の頭で考える・・生活設計。〇顧問会員のＡさん（20代） （相談：生活設計・マイホーム建築）親世代との2世帯住宅の取得を検討中です。まだ土地は決まっていません。市有地の売却物件をピックアップして、検討しています。第1候補値段と広さが条件に合っているので検討しているところです。ただし、こちらは抽選のようなので必ず購入できるとは限りません。南北に長く・・東西間口が狭い土地です。たった11.2メートルです。※武田ＦＰが、現場を見てきました。 現地へ行ってみると・・ 案内図や平面図だけでは分からない ものが見えてきます。 すぐ南隣り（図の下）の敷地で現在、 総2階のマイホームが新築中です。 その外壁は、敷地境界から 1メートルも離れていません。 まじかに迫って建てています。 さらに悪いことに・・ 南北に分かれる切妻の屋根形状 なんですが、南側の屋根面積が 極端に大きく、北側（こちら側）は すごく小さくなっています。 ということは、 北側の壁面の高さが、極端に 高くなっています。 当方の敷地の前に、 極端に高いツイタテが立った状態 ・・になっています。 ここで建築すると・・ リビングから南を見ると、 お隣さんの「背中」しか見えない、 そんな状態になる・・ということです。 この・・ちょっと狭めの土地に、 2世帯住宅と言う大きな建物を 建てると・・ ちょっと窮屈なのと、 南の景色や日当たりは微妙、 ・・という感じです。 〇〇地区でも何点か候補があります。物件番号 33-2 271.81平米 （88.22坪） 1332万円 ※入札物件。必ず買えるとは限らない。この価格で買えるとも限らない。南北に長く・・東西間口が狭い土地です。たった10.6メートルです。※武田ＦＰが、現地を見てきました。北側道路で、道路幅は6メートルです。隣近所はすべて一戸建て住宅です。周囲の建物はちょっと・・古め。私の印象では、道路も含めた周囲のロケーションがちょっと窮屈・・といったところです。今回の候補3物件の中で、最も東西間口が狭い・・です。これぐらいの狭さになると・・もう、50センチや60センチの差がすごく大きなものに感じられます。住宅プランの作成計画では、大きな制約になります。物件番号 31-7 357.79平米 （108.23坪） 1338万1000円※随意契約物件。意思表示すれば、この価格で買える。物件番号 31-7南北に長く・・東西間口が狭い土地です。たった11.9メートルです。※武田ＦＰが、現地を見てきました。東も西も南も、隣はすべてアパートです。北側の道路向かいは、一戸建て住宅が並んでいます。アパートに囲まれているといっても、すべて新築アパートで、きれいなものです。やはり北側道路ですが、車道の両側に歩道があるので、空間の広がりが感じられます。日当たりや見晴らしの確保はだいじょうぶ・・でしょうか？東西のアパートはそれぞれ、敷地の北側（道路側）に寄せて建てられています。ここで住宅を建てる場合は、道路から6～7メートル南へ配置することになります。（駐車スペースを確保するため）それでも南北長さが30メートルもあるので、十分に日当たりは確保できます。建物が両隣りのアパートより前に（南に）出ることで、東西の見晴らしも確保することも可能になります。実際に現地に行って、周辺状況をしっかり観察してみないと、見えないことが色々あるものです。これら3つの候補地から・・武田ＦＰだったら、この３番目の土地を選びます。そんなことを電話でＡさんに伝えました。Ａさんのマイホーム：進行状況 0 ヒアリング 2/19 1 家計の現状診断・問題点把握 3/12 2 ライフプランニング（生活設計） 5/15 3 資金・ローンの目安を立てる 7/4 4 土地探し・土地売買契約 5 展示場ほか見学 6 事前手続き・住宅プラン検討・作製 7 住宅会社・数社が提案競争 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き・地鎮祭 10 着工 ・ 上棟 11 完成・入居 12 住宅ローン返済開始家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＮさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。明日・・7/18（木）、完成する予定です。お楽しみに・・。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｎさん（30代）：現状診断 今日の作業。（1/22着）5 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）6 Ｋさん（40代）：現診 回答待ち。（3/26着）7 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）8 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）9 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）10 Ｍさん（40代）：現状診断 4/25 ヒアリング。11 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。12 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。14 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。15 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。16 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。17 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。18 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。19 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。20 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。21 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。22 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。23 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。24 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。25 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。26 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。27 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。28 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。29 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。30 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。31 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/17
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マイホーム 住宅メーカーを決めてから土地探し？
まずは先にハウスメーカーや建築士さんを訪ねてから、土地を探すのですか？ダメダメ！ そんなことをすると、一瞬で大金をたれ流します。・・が、大部分の人はそのような流れで住宅取得をして、大金をたれ流しています。そして・・その大部分の人が、たれ流しには気づかずに、満足さえしています。おバカさんです。 （失礼！）自分の頭で考える・・生活設計。 「YAHOO 知恵袋」 ・・より、 ※は、私の声。Ｑ 『注文住宅を建てたいときって まずは先にハウスメーカーや・・』注文住宅を建てたいときって（土地も何もない場合）、まずは先にハウスメーカーや建築士さんを訪ねてから、土地を探すのですか？その場合、土地探しは一緒にやってくれるのでしょうか？ 順序がイマイチわかりません。 Ａ 質問者が選んだベストアンサー うちはＨＭを先に決めました。 ※うわぁ・・。 大金をたれ流しました・・。 ところで・・ＨＭって、 ハウスメーカーですよね？土地も探してくれました。早く建てたいのもあるからか、結構必死に探してくれましたよ！ ※当たり前！ 商売です。 土地を決めれば、競合無しで 自社で建ててもらえます。 そりゃあ必死になります。 住みたい地域は有る程度絞っておかないと、ＨＭさんも無駄足になり(現地に行って写真とか 撮ってきてくれたので) ※そんなことを気にする 必要は無い。 無駄走りを繰り返すのが 営業の仕事のひとつ。嫌な思いをさせるかもしれないので(相手も人間ですし)。 ※相手は・・ 「うまくいけば契約できる かもしれない。」 と思うから必死にやります。 当たり前のことで、特別に 気を使う必要はない。あまり、長々と土地探しをさせてしまうと、一旦探すのを中止したりするそうです。 ※営業としては・・ 工夫不足で根性なし。(^^ゞあちらは、ただ働きになってしまうので。 ※営業なら・・当たり前。 無駄走りやただ働きは当たり前。すべてお任せにせず、今はネットでも土地情報は載っていますので、いいな～と思う土地があれば、その土地を ※はい、ネットで探すのは 非常にいいことです。ＨＭさんに相談するのもいいかと思います。 ※なんだ・・結局、ＨＭ・・？Ａ注文住宅を考えているのでしたら、土地は事前に自分で探すことをおすすめします。 ※お・・ 良さそう・・です。 家は土地の上に立つのです、 ※ ・・ん？注文住宅ですから自分で生活スタイルや間取り、規模などを設定し、 ※ ・・ん？土地を探すことによって、土地や住宅の法律にも詳しくなっていき、土地が決まって家を建てるときにとても役に立つでしょう。 ※ん？ 建築業者？ あるいは・・不動産屋さん？また、ハウスメーカーなども土地を探してくれますが、予算に応じて自社商品とのかねあいを考えた土地しか探して暮れません。 ※・・その通り。ハウスメーカーは土地では利益は出ませんから、いかに手早くお客様が契約してくれるかを考えた土地探しです。 ※・・そういうこと。それでは、注文住宅の本当の意味が失われているのではないでしょうか？ ※う～～ん、業者・・だな。また、設計事務所や設計士はへの相談は、探してくれるかもしれませんが、設計士はお客様の要望で家の設計なりを想定しての土地探しですから時間がかかるといえるでしょう。 ※ ・・そうかぁ？ 私は、土地を探すなら積極的に地元の不動産屋を訪ねることをおすすめします。 ※これは・・その通り。 ま・・最初から足を運ばずに、 ネット検索で十分かと 思います。 意外と一般の方は、不動産屋というと敬遠しがちですが、一件の業者に希望する土地が無くても、横の連絡網があり様々な情報を流してくれます。 ※はい、これもその通り。 ただし・・どんな分野でも、 相談する相手を最初から ひとつにしぼってはいけません。 複数の業者に相談しながら 知識を増やしていきたい。ただ、土地を探すのに全くの知識がなくては何を基準に選べばよいか分からないでしょうから、下のサイトに土地を探すときの注意すべき点が出ていますから参考にしてください。 ※やはり・・業者のようです。 どこかに連れていかれそう・・です。Ａ同時進行も可能です。というより、同時進行させた方が良いと思います。 自分で土地を購入してから、ＨＭや建築士に設計を依頼しても、この土地の形状では・・・とか条例等の関係で・・・・ などと言われて、自分の思い通りの家を建てることができなくなる可能性もあるからです。 ※そんなことは、土地購入前に 調べたり確認したりしよう。 ＨＭや建築士（または地元の工務店）などに依頼して一緒に探すのがよいと思います。 ※おバカさん・・です。 自分で当初から選択肢を せばめてはいけません。 （大金をたれ流す）Ａ私は土地探しを先にして、土地を購入後、建築士を探して建てました。 ※建築士には当然・・ 料金を払うことになります。 （建築費の10～15％） 元の金額が大きいから、 10％とかいっても、 けっこうな大金になります。 土地購入から着工までの期間がもったいなかったな・・・とは思います。 姉夫婦も土地を探して、その後工務店やHMを回ったようです。 私の依頼した建築士さんは、土地のない状態でのお客様と家のプランを考えながら一緒に土地探しをしたこともある、とおっしゃっていましたよ。というよりは、まずHMで建てるか建築士で建てるか（はたまた工務店か・・・）を考えるのが先なような気がします。 ※どこで建てるか？・・は、 決定直前まで徹底的に 比較検討したい。 同じレベルの家でも、建築費は 業者によってまったく異なる。 価格差は、数百万円から 1千数百万円になる。 同じ設計図書で見積もり比較 すると、当たり前のように このような価格差になります。 住宅ローンを含め、 生活設計に大きく影響します。Ａうちはハウスメーカーを何軒か回り候補を決めてから土地を探し始めました。 ※おバカさん・・です。 もうその時点でもう、 大金たれ流しが確定！メーカーの方でも土地を探しながら同時進行で進めて行くことは可能です。 土地を最初に見つけた場合、ハウスメーカーを決めるまでに時間が1～２週間程度しかないことや土地のローンも始まるので、ある程度メーカーを搾った状態の方が予算等も立てやすいと思います。 土地で予算を使ってしまうと、建物にかけられる予算も減ってしまうこともありますし、ある程度プランを立てて見積もりを出してもらうこともできるので ※競争が無く、 市場原理が働かないので、 バカ高い見積もりでも 気付くことはありません。どういう土地を探せばいいかっていうことにも繋がってきて探しやすいと思います。Ａ意中のHMが有れば自分の住みたい場所に近い住宅展示場を回ってみるといいです。 ※おバカさん・・です。建築条件付きの分譲地のデータ等色々と情報を持っているので。 ※建築条件付きの土地なんて 買ってはいけない。 建物は業者の言い値で 建てることになる。 とんでもない高い買い物になる！ ・・ということです。条件を言えば探してくれますよ。 ※当たり前。商売だから 喜んで探すに決まってる。 土地を自分で探すとなると、住みたい場所の不動産屋を回って探すしかないですね。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/17
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貯金ゼロ頭金ゼロでマイホーム購入は無理？
やはりこの状態で(貯金０頭金０)マイホーム購入は無謀でしょうか？自分の頭で考える・・生活設計。 「教えてgoo」 ・・より、 Ｑ 『貯金０頭金０で マイホーム購入は無理？』初めまして。夫(３１)私(３０)子供(３)で今は月々７５０００円程家賃を払っています。貯金という貯金は無くほぼ０円に近い状態です。節約をすれば月々３万程度貯金出来ればいい方だと思います。諸費用などもかなりの金額が必要ですし、やはりこの状態で(貯金０頭金０)マイホーム購入は無謀でしょうか？ Ａ 何処から租の様な発想が出て来るのか考えています節約すれば貯金できるのと、貯金が無いのとも結びつきません人は便利さに慣れると、中々質を落せないものです無謀でしょうかは無謀と知られている、先ずは頭金を貯金して見ては如何でしょうＡマイホーム購入って、マイホームだけのお金ではすみませんからね。登記したりで諸費用で軽く150万くらいはとびますよ。引っ越し費用もそれなりにかかるでしょうし・・・。貯金がほぼゼロだと、購入するローンは組めたとしても、諸費用をどう賄うか、購入後どう生活していくかですよね。固定資産税も毎年かかります。ローンを返済しつつ、この税金も支払うのは結構大変なのでは？Ａ基本的には無理だと思いますよ何せ、引っ越し費用だけでなく、購入した際の手数料なども当然かかります。ローンを組むにしても、ローンの窓口で難しいと判断されるでしょうねそれよりも、３歳のお子さんがいるということは、これからより一層お金がかかると思います。お子さんの為にも家の前に貯金をされた方がいいと思いますよお金を貯めたことがないなら、マイホームが欲しい・・とは思わないことです。人生はそんなに甘くない。（当たり前）まず、お金を貯める練習をしよう。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/16
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手付200万円を払ってマンションを契約したけど
解約で200万円を失うのは非常にもったいない・・。マンションを買ってはいけない。マンションを所有してはいけない。マンションで暮らしたいなら、賃貸にしよう。数十年先の所有コストは、先へ行くほど膨大なものになる。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＴさん（30代） （相談：ライフプランニング）6/3に、新規にメール顧問会員になりました。長い行列に並んで、順番を待っています。（27番目）メールをいただきました。 ※は、私の声。武田様、佐々木様 こんにちは。お世話になっております。メール顧問会員の〇〇のＴです。 先日は、変額保険についてご回答ありがとうございました。三角形の収入保障保険が成立しましたので、解約の書類を保険会社に郵送しました。解約返戻金は約210万円くらいです。 ※はい、自分のために使える お金として、戻ってきました。これまで支払った額は約270万円ですので60万円の授業料になりました・・・。 ※60万円で済んでよかった。 生命保険加入を 一生継続していれば、 けた違いのお金をたれ流す。医療保険も先月に解約しましたので、保険についてはすっきりしたところです！ ※よくできました。ＯＫ、ＯＫ。お忙しい中、コメントにお時間を頂きましてありがとうございました。 次は、住宅購入についてお聞きしたいです。我が家では、新築マンションを契約しており、 ※うわぁ～～、おバカさんです。今年12月に引っ越し予定です。 ※あ・・まだ、解約できるんだ。 契約して手付金を払ったけど、 残金を払って決済するのは、 まだ先・・のようです。約200万円（物件価格3500万円の5％）の手付金を支払っています。 ※うわぁ・・ もったいない。私たちは、終の棲家と考えておりましたが ※マンションが・・？ とんでもない。難しいみたいですね。 ※当たり前・・です。 手付金を放棄すればキャンセルできると、契約時にマンションの担当者から説明がありましたし、 ※当然です。契約書を見ても、そのようなことが書いてあります。 ※当たり前・・。売却することを前提とするならば、手付金を放棄してキャンセルした方が損失が少ないように思うのですが、 ※ですが・・？武田ＦＰはどう思われますか？ ※どう思うか・・ではなくって、 現実のこととして、 マンションは買わない方が いいに決まっている。ブログを検索しましたが分かりませんでした。 正直、200万円をムダにすることの方のショックがまだ大きくて、キャンセルに踏み切れる状態ではないのですが・・・ ※そう遠くない将来、 まず、建物表面が劣化して・・ 毎月数千円の修繕積立金では まったく足りなくて、各世帯が 積立金の増額や一時金の支出 等で負担が増していきます。 さらにその先の将来 （数十年先）、構造的に 根本的な問題が発生する。 構造躯体が強度を保てなくなり、 建替えるかどうするか？ ・・という大問題に。 そうなれば、一世帯当たり 数百万円の負担では 済まなくなる。 「200万円も 損するけどどうしよう？」 などということとは、 まったく次元が異なります。 むしろ ここで、手切れ金の 200万円を払って解放して もらえるなら、非常に有り難い と考えたい・・です。 お忙しい中申し訳ございませんが、よろしくお願いいたします。 ※マンションの特徴。 初期負担は軽く、 後からじわじわ負担が増し、 数十年策は想定外の大きな 負担になる場合も・・。 比較的安く、便利で安全な マイホームを取得できるが、 年月の経過と共に支出が 増えていって、 数十年先には手におえない 負担が発生する場合もある。 ※200万円・・というサイズ。 200万円って確かに大金です。 その大金を・・日本人は 惜しげもなくたれ流しています。 たとえば・・ 年間新規加入者数 15年連続100万人！！ ・・と、いつも自慢している 都道府県民共済。 毎月たった2,000円？ 掛金が安いですね～・・と、 夫婦で延々と加入すれば、 たれ流す（失う）お金は 約250万円！・・になります。 給付金で50万円を受け取って、 200万円をたれ流す、 そんな仕組みになっています。 だから共済が成り立つ。 だから保険が成り立つ。 毎年100万人のおバカさん （失礼！）が誕生しています。 のどかな国・・です。 (^^ゞ この程度じゃ済まない、 もっとダイナミックな おバカさん（失礼）が、 日本には大勢・・います。 そういう人たちがたれ流すのは、 200万円なんて かわいい レベルではありません。 けた違いの額をたれ流す人も、 非常に多くいます。 救いようのない国・・です。 (^^ゞ 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＮさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。 長い長い期間をかけて・・ 「再ヒアリング」の回答が戻ってきました。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｎさん（30代）：現状診断 今日の作業。（1/22着）5 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）6 Ｋさん（40代）：現診 回答待ち。（3/26着）7 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）8 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）9 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）10 Ｍさん（40代）：現状診断 4/25 ヒアリング。11 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。12 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。14 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。15 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。16 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。17 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。18 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。19 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。20 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。21 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。22 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。23 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。24 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。25 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。26 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。27 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。28 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。29 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。30 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。31 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/16
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とりあえず収入保障保険2千万円・15年でＯＫ
実際の事例を見ていると・・3千万円は多すぎる・・ようです。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＳさん（30代） （相談：ライフプランニング）6/5、新規にメール顧問会員になりました。行列に並んで待っています。29番目・・です。まだまだ・・先は長い。(^^ゞメールをいただきました。 ※は、私の声。武田様 佐々木様お世話になります。 メール会員のＳです。 以下の追加資料を郵送しました。 ご確認お願いします。 1 妻の市民税決定通知書 市からようやく届きました 2 私の賞与明細（最新） 出ました！！ ※了解しました。 まだ届いていませんが・・。それにしても行列が長いですね。 ※はい・・困っています。 なんとかならないものか・・。どんな結果がでるか待ち遠しいです。 ２点、相談させてください。 ※掟破りではない（と思います）!! 1・待機期間中の保険加入について 収入補償型保険に加入 しておいたほうが良いでしょうか。 皆様の相談内容を見ていると、 加入済みを解約して待機期間中は 収入保障型に加入しています。 ※はい、そうしてもらっています。 お金たれ流し進行形中の おバカさんから、まず最低限 脱出してもらっています。 もう・・これだけで、 年間顧問料は簡単に 取り戻してお釣りがきます。 お釣りの方が圧倒的に大きい！？ 私は解約する保険がありませんが、 暫定的に加入 しておいた方が良いでしょうか。 ※はい、とりあえず・・そうしたい。 夫婦共稼ぎの30代夫婦。 赤ちゃんがいる3人家族。 詳しい状況は分かりませんが、 とりあえず夫だけが、 2,000万円・15年・・の 収入保障保険に加入しておきたい。 他の保険の抱き合わせや、 特約の上乗せはいっさいしない。 最低保証期間なんてものは、 できれば無い方がいい（安い）。 （付加が条件でも極力短く） 加入保険の決定については ブログを参考にしたいと思います。 ※これまで・・ 3,000万円・15年・・で とりあえず加入して ・・と言ってきましたが、 診断結果ではだいたい 2,000万円以下になっている ので、 それを踏まえて 「とりあえず加入」は、 2,000万円・15年を目安に 商品選びをしましょう。 大きな保障が必要になるのは どういう人か？ 「収入の割に支出が多い人」 ・・です。（当たり前） 保障は不要になりがちなのは どういう人か？ 「きちんきちんと貯蓄できる人」 ・・です。（当たり前） 『とりあえず加入』 の目安にしてください。2・母親のライフプランについて メール会員になるときに相談 させていただきました母についてです。 14年4月から こちらに呼び寄せる予定ですが、 母親の年金、貯蓄、収入なども ライフプランで必要になるかと思います。 ※必要に・・なりません。 夫婦で提出した書類に相当する 母親分の資料を待機期間中に 収集しておいた方がよいでしょうか。 ※不要です。 追加で必要になった場合、 母が遠方におりますので 揃えるのに時間が掛かりそうです。 ※まったく心配いりません。恐れ入りますがご回答宜しくお願いします。 ※将来 お母さんが同一の家計に 入ってくるわけではない ・・ですよね。 今回はＳ家の生活設計です。 お母さんについては、将来 援助することになるとすれば、 いくらの金額を、 いつからいつまで、 援助するのか？ ・・だけわかればＯＫです。 お母さんの資料が必要に なるのは、 お母さんが別家計として 顧問会員になる場合・・です。 「顧問会員って何？」 で説明しているように、 顧問会員は一家計が一単位です。それにしても武田先生のフルマラソン記録は凄いですね。 ※まったくの素人が走り始めて半年で フル3：38 ・・は、なかなか いないじゃろな。 （￣＾￣）再来年くらいにはそのタイムを目指せるレベルまで持っていこうと思います。 ※がんばれ！がんばれ！東京マラソンは一般申込み(倍率10超)に望みを託したいと思います。 ※一発で運よく当選して 東京マラソンを走った男は、 大阪マラソンも当たったようです。 交通事故に気を付けて・・。(^^ゞ 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/16
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これから一年間どうぞよろしくお願い ・・って
これから一年間どうぞよろしくお願いいたします。って言われても・・。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＫさん（30代） （相談：ライフプランニング）ネット接続のパソコンが無いのに、7/11（木）にメール顧問会員になりました。パソコン導入とネット接続の予定が7/14でもうじきだったので、今回申し込みました。メールをいただきました。 ※は、私の声。武田様 こんばんは。インターネットの接続に苦戦してしまい連絡が遅くなってしまいました(^_^;)これから一年間どうぞよろしくお願いいたします。 ※（私の体が前につんのめりながら） ・・って、終わりかい。 パソコンが開通したので、 こちらのアドレスに ヒアリングシートなどの 添付資料を送ってください。 ・・のような文章が続く ものと思って読んでいましたが、 そこで終わりかい ・・です。 添付されたヒアリングシートを 開いたり記入作業をしたり するためには、パソコンンに データを送る必要がある ・・のでは？ 同時に顧問会員になった方々は 一斉にヒアリングシートの 記入作業をスタートしています。 パソコンのアドレスに、 ヒアリングシートを 送らなくていいですか？ 求む・・回答・・。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｎさん（30代）：現状診断 7/14回答戻る。（1/22着）5 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）6 Ｋさん（40代）：現診 回答待ち。（3/26着）7 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）8 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）9 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）10 Ｍさん（40代）：現状診断 4/25 ヒアリング。11 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。12 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。14 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。15 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。16 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。17 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。18 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。19 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。20 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。21 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。22 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。23 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。24 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。25 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。26 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。27 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。28 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。29 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。30 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。31 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/15
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長いこと音沙汰が無かったのでギブアップ？
すでにギブアップしてしまったかと思っていましたが・・自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＮさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断の資料作成で、「再ヒアリング」の回答待ち状態。非常に長い、回答待ち・・です。順番は、4番目です。メールをいただきました。（ヒアリングシート添付で） ※は、私の声。武田様、佐々木様大変ご無沙汰しております...佐々木さんとお電話にてお話してから、早5ヶ月近くも経ってしまいました(+_+)固定資産税の請求と主人のお給料がはっきりするのを待っていたのですが、なんだかバタバタと時間は流れ、あっと言う間に７月に...久しぶりに見てみたら...行列がすごいことになっていますね(^^ゞ早くに並んでいてよかったです...☆では、再ヒアリングシートの記入し直しの、し直しと今年の固定資産税と給与明細と賞与明細のデータを送ります！(添付データが容量オーバーで 届いていなかったら、連絡下さい。)基本的には変えたところは、ヒアリングシートの吹き出しにも矢印→を付けて書いてあります。・生活費現在の生活費を17万にしていたのですが、ガソリン代などの車維持費を入れてしまっていたようで、５万ほど安い12万となりました。長〇が中学から15万、長〇高校から18万でお願いしたいと思います。・車維持費退職後は53万円でお願いします。と書いていましたが、車両保険がもう少し安くなっているだろう...と期待も込めて、50万でお願いします！・年間平均貯蓄額収入欄に４月、５月、６月の手取りの平均×12ヶ月+ボーナス(ネットで調べた23年度支給割合 によると、 期末手当2.6カ月分、勤勉手当1.35か月)×0.8を記入し直しました。(26×12+26×3.95)×0.8＝を直近の手取り額に記入しました。マイナスだったのが、ちょっとプラスになりました。固定資産税48200円は今住んでいる家の固定資産税です。添付しました固定資産税の上(39200円)が親の住んでいる方のもので、下(58200円)が今私たちが住んでいるところのものなのですが、私たちの方に親が住んでいる土地分も含まれた状態で請求がきたので、土地の面積で割り算をして、１万円を私たちの方からマイナスして、その分親の方に１万プラスで払うことになりました。なので、書類上にはない48200円という数字になっています。両親の死後はもう１件分の固定資産税も負担します。両親の死後...長生きしてほしいですが、母が80歳くらいの25年後から...くらいでどうでしょうか!?・今、夫、妻が亡くなった場合夫が亡くなった場合、60歳以降は年間100万位でパートでもするかもしれません...家族の生活費を20万にしていましたが、根本的な生活費を12万に変更したのでこちらも変えてあります。（末子卒業まで）と書いてありますが、現時点と末子卒業まででは、基本生活費に差が出てくると思いますので、長〇中学入学と高校入学時に３万ずつ増やしてもらうような形にして頂けたら嬉しいです。・夫が亡くなった場合のローン免除一月の返済額は減額してもらえるかもしれませんが、免除にはならない気がします。減額して３万にしておきます。他には貯金の額が現時点でのものに変更してあります。(２月の時点より、 だいぶマイナスになっています...)では、改めて...よろしくお願い致します！ 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｎさん（30代）：現状診断 7/14回答戻る。（1/22着）5 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）6 Ｋさん（40代）：現診 回答待ち。（3/26着）7 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）8 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）9 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）10 Ｍさん（40代）：現状診断 4/25 ヒアリング。11 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。12 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。14 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。15 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。16 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。17 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。18 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。19 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。20 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。21 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。22 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。23 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。24 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。25 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。26 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。27 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。28 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。29 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。30 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。31 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/14
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マイホームとお金と人生設計 という特集記事が
「マイホームとお金と人生設計」という特集が組まれていました。週刊誌で発見しました。自分の頭で考える・・生活設計。アベノミクスで「常識」のすべてが変わった！最新版 16ページ大特集『マイホームとお金と人生設計』「マンションわらしべ長者」になる方法住宅ローンは「固定」か「変動」か消費増税前か増税後のローン控除か週刊ポスト 2013.7.19/26猛暑御見舞い合併・特大号 『「マンションわらしべ長者」になる方法』マンションで長者になる方法・・などということを紹介しています。まあ、業者とその仲間たちの話です。だまされないよーに。マンションは買ってはいけない。所有してはいけない。時の経過とともに、金食い虫になります。人生のお荷物になります。マンションで生活したかったら、賃貸にすればいい。所有するより、はるかに安上がりだ。マンションを買ってはいけない。（当たり前）『住宅ローンは「固定」か「変動」か』アベノミクスで金利が上昇しそうな気配がするけど、どうしたらいい？・・のような議論をしているが、（業者とその仲間たちの議論）まともにライフプランニングするなら、変動金利や短期の固定金利期間はありえない。《セオリー》「市場金利が最低水準の時期、 あるいは 最低水準から脱しそうな時期 に借金する時は、 『固定金利期間が長期のもの』 を選ぶ。」それぞれのキャッシュフローに応じて、10年固定、20年固定、30年固定、・・のような長期固定金利を選びます。そうすることで、生活設計の見通しが立ちます。（当たり前）『消費増税前か増税後のローン控除か』ＦＰが解説しているようです。消費税制やローン制度とマイホーム取得時期の関係での、お金の損得を解説しています。元々の動く金額が大きいから、きちんと見極めてからやらないと、数十万円から百数十万円も差がついてしまうよ・・と言っています。・・。よくある・・お金の上っ面のお話です。マイホーム取得で肝心なのは、取得時期なんかではありません。業者による煽りにだまされないよーに。ＦＰによる上っ面のお金の話に振り回されないよーに。マイホーム取得でこれからの人生に大きな影響を与えるのは、「取得時期」、「購入時期」ではなく、「業者選択」・・です。経費がかかり過ぎる業者を選んでしまえば、数百万円～1千数百万円も高い買い物をしてしまいます。「経費がかかり過ぎる業者」を見分けるのは簡単です。以下のような特徴があります。・展示場を運営している。・広告宣伝を盛んにしている。・営業マンが多い。・カタログが立派。このような業者は、人件費や宣伝広告費など・・ 多額の余分な経費がかかります。 （当たり前） 原価が2,000万円の建物で、 建築請負額は・・経費が20％なら、2,400万円。 経費が35％なら、2,700万円。 経費が50％なら、3,000万円。 住宅建築では、この程度の差は当たり前に発生しています。週刊誌で企画を担当する人は、残念ながら・・素人です。（当たり前）企画の構成やストーリーは、プロである「業者とその仲間たち」の やりたい通りになります。（当たり前）これは週刊ポストだけでなく、すべての雑誌に言えることです。ポストだけを攻撃しているのではありません。 (^^ゞ私たち消費者は・・読んでもそのまま鵜呑みにしない、強い体質を身に着けたい。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/13
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お盆休み前に盛岡で面談して説明を受けたい
8月12日（月）ＡＭ10：00で・・。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＫさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断の資料作成作業中です。整理整頓した結果、「再々ヒアリング」が必要になりました。昨日・・7/12（金）の夕方、メール添付で送りました。メールをいただきました。 ※は、私の声。--- On Thu, 2013/7/11, （旧姓の名前） <メールアドレス> wrote:> 以前 > 夏休みの日程について質問しましたが> ８/13 14 15 16でよろしいでしょうか> > もしよろしければ> 8/12の朝一番の１０時に> 直接面談させてもらいたいのですが> 都合のほどはどうでしょうか> > そのころには現状診断も> 完成していると思いますので> それについての詳細 見方など> 夫婦そろって説明していただければ> うれしく思います> ・・。このメール、7/11に送ったものをそのままコピーして、（無言で、怒って？）改めて送ってきた・・ようです。・・ということは、7/11時点で送られたこのメール、私が気づいていなかった・・ということです。迷惑メールに紛れ込んだものを私が発見できずに削除！してしまったと思われます。スミマセンでしたあ！実は・・今回いただいたメールも、迷惑メールに紛れ込んでいました。毎日・・迷惑メールもチェックしていますが、「差出人」と「件名」次第では、他の迷惑メールといっしょに開かずに削除してしまいます。いただいたメールの・・「差出人」は、「女性名」（それも旧姓）。「件名」は、「Ｒe.直接面談について」です。実はこれ、典型的な「迷惑メール」の雰囲気をただよわせています。女性が「面談したい、会いたい。」・・というような迷惑メールは毎日・・山ほど入ってきます。意志の弱い私がふらふら～っと引き込まれないないように、毎日まとめて削除！・・しています。なので、お願いします。（いつも言っていますが・・）「差出人」は顧問会員名（旧姓でなく）であれば、ありがたいです。「件名」には必ず、「顧問会員の〇〇」とか、「顧問会員希望の〇〇」のように書いてもらえれば、確実に発見できます。まちがって削除することもありません。ご協力、お願いします。8/12（月）の午前10時・・は、了解しました。楽しみにお待ちします。遠路、気を付けておいでください。質素で小さなＦＰ事務所・・です。盛岡駅前北通り。 築30年以上の古い4階建てビルの1階・・です。事務所前は4車線バス通りで、信号があります。武田ＦＰと佐々木ＦＰが業務をしている質素で小さなＦＰ事務所・・です。 『住まいと資産と生活設計』 真ん前に駐車可。質素で狭いＦＰ事務所・・です。 肘かけのない居心地の悪い椅子です。 （用が済んだら、とっとと帰ってもらうため）あまりにも居心地が悪過ぎるので、最近 少し厚めの明るいオレンジの椅子に替えました。 （もちろん、ひじ掛けは無し！） 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｎさん（30代）：現状診断 回答待ち。（1/22着）5 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）6 Ｋさん（40代）：現診 回答待ち。（3/26着）今日の記事。7 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）8 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）9 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）10 Ｍさん（40代）：現状診断 4/25 ヒアリング。11 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。12 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。14 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。15 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。16 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。17 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。18 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。19 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。20 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。21 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。22 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。23 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。24 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。25 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。26 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。27 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。28 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。29 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。30 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。31 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/13
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マイホーム用の候補地 それぞれどうでしょう？
値段と広さが条件に合っているので検討しているところです。生活設計してマイホーム取得。〇顧問会員のＡさん（20代） （相談：生活設計・マイホーム建築）親世代との2世帯住宅の取得を検討中です。 まだ土地は決まっていません。メールをいただきました。 ※は、私の声。エフピー・ステーション 武田様 いつも大変お世話になっております。顧問会員のＡです。 購入する土地についてですが、検索している間に第一候補だった土地が売れてしまいました。そこで新たに検索したところ、盛岡市の市有地が気になったのでアドバイスをお願いします。 第一候補は〇〇地区で下記の物件になります。《略》値段と広さが条件に合っているので検討しているところです。ただし、こちらは抽選のようなので必ず購入できるとは限りません。 〇〇地区でも何点か候補があります。《略》物件番号 33-2 271.81平米 （88.22坪） 1332万円 ※入札物件。 必ず買えるとは限らない。 この価格で買えるとも限らない。物件番号 31-7 357.79平米 （108.23坪） 1338万1000円 ※随意契約物件。 意思表示すれば、 この価格で買える。 以上の３物件について現在検討中です。武田ＦＰ・・ネットでは図面が確認できなかった2つの土地について、盛岡市に電話して、測量図をファックスしてもらいました。それぞれ、上が北、下が南です。第一候補南北に長く・・東西間口が狭い土地です。たった11.2メートルです。物件番号 33-2南北に長く・・東西間口が狭い土地です。たった10.6メートルです。物件番号 31-7南北に長く・・東西間口が狭い土地です。たった11.9メートルです。3つとも、南北に長く、東西間口の狭い土地です。当然・・住宅プラン作成では制約を受けます。ま・・ある程度、価格を抑えて考えるとすれば、やむをえない・・かも。その制約の中で、より良い住宅プランを考えていくことになるかも ・・です。その場合、建物の東西間口はどれぐらいになるか？敷地境界からそれぞれ1.2メートル離すとすれば・・ 1.2 × 2 ＝ 2.4メートル2.4メートルの空間を残して建築します。（外部設備機器によっては、 もっと空間を残す場合も・・）なので、土地の間口が11メートルであれば、建物の間口は・・11.0 － 2.4 ＝ 8.6（メートル）ということになります。その範囲内でプランニングしていくことになります。間口4間半 ・・が基本？午後・・電話をいただきました。〇〇地区で売地看板を見た。看板は〇〇不動産のもの。ちょっと面積が大きいようだけど、業者に確認してほしい。・・という内容でした。さっそくその〇〇不動産に電話しました。その結果・・・面積は126坪・価格は2,280万円 （もう・・ここで、ギブアップ）・予約が入っている。 大手メーカーがらみで、 アパート建築を検討中。・・ということでした。Ａ家にとって・・この土地価格は、完全に予算オーバー！・・です。完全に対象外・・でした。 ※蛇足ですが・・ 大手メーカーでアパート建築 をやってはいけません。 収益物件を建築するのに、 最もコスト高の大手メーカー を選んではいけません。 （当たり前） それから、 もし・・ローンでやるつもりなら、 「土地購入してアパート建築」 なんてやってはいけない。 後で大変なお荷物になる。 金食い虫になる。 人生の粗大ゴミになる。 建築屋と銀行が儲かる・・だけ。下記が、以前作ってみた2世帯住宅での・・「約52坪って、こんな感じのスペース」・・という参考プランです。この参考プランで、東西：6間半、南北：4軒、東西：11.83メートル、南北：7.28メートル・・です。上記3つの土地であれば・・このプランを90度廻した感じでちょうどよく納まるスペース・・ということです。「南側に大部分の部屋が並ぶ」・・というのは、もちろん無理ですが、上記土地で具体的に検討したいということであれば、また参考プラン作りを行なうので、リクエストしてください。それから・・北側道路の土地の場合は、冬から春にかけて、積雪がなかなか消えず、凍結してやっかいな状態になったりすることも、織り込んでおく必要があります。Ａさんのマイホーム：進行状況 0 ヒアリング 2/19 1 家計の現状診断・問題点把握 3/12 2 ライフプランニング（生活設計） 5/15 3 資金・ローンの目安を立てる 7/4 4 土地探し・土地売買契約 5 展示場ほか見学 6 事前手続き・住宅プラン検討・作製 7 住宅会社・数社が提案競争 8 業者決定・請負契約 9 事前手続き・地鎮祭 10 着工 ・ 上棟 11 完成・入居 12 住宅ローン返済開始家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。 「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員は当分の間、新規受付けを停止します。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/12
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マイホーム展示場 出展業者は とにかく高い！
出展業者で建ててはいけない。（当たり前）けど、展示場はしっかり見よう。実物を見るのは、やはりおおいに参考になる。展示場はしっかり見せてもらって、出展業者以外の業者を複数、徹底的に比較検討して、賢く業者選びをしよう。自分の頭で考える・・生活設計。2013.7.12・・の、住宅総合展示場の広告・・です。80坪とか100坪とかの・・大型住宅だけの展示場・・です。一般の人にとっては、等身大ではないのでまったく参考になりません。当事務所でお手伝い（実行支援）した住宅建築で・・このような大型展示場に（親族のふりをして・・）いっしょに見学に行ったのは、これまでに・・たった3件です。もちろん、間取りやアイディアの参考にしただけで、これら出展業者は候補にも入れませんでした。（当たり前、極端に高い！）なぜ高いか？経費がかかり過ぎるからです。・展示場を運営している。・広告宣伝を盛んにしている。・営業マンが多い。・カタログが立派。このような業者は、多額の余分な経費がかかります。（当たり前）その差は数百万円にもなります。ひどい場合は、1千数百万円にも。（当たり前）原価が2,000万円の建物で、建築請負額は・・経費が20％なら、2,400万円。経費が35％なら、2,700万円。経費が50％なら、3,000万円。住宅建築では、この程度の差は当たり前に発生しています。展示場は参考に見せてもらっても、その出展業者で建ててはいけません。 家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＫさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。整理整頓した結果、「再々ヒアリング」が必要になりました。夕方、メール添付で送りました。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｎさん（30代）：現状診断 回答待ち。（1/22着）5 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）6 Ｋさん（40代）：現診 今日の作業。（3/26着）7 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）8 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）9 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）10 Ｍさん（40代）：現状診断 4/25 ヒアリング。11 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。12 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。13 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。14 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。15 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。16 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。17 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。18 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。19 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。20 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。21 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。22 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。23 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。24 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。25 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。26 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。27 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。28 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。29 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。30 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。31 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/12
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保険の広告を読むときは必ず 算数をしよう
広告を読む。保険の広告を読むときは、必ず算数をしよう。無理のない掛金で、家族みんなに安心を？お母さんに・・ 2,300円×12ヶ月×60年＝1,656,000円 165万円もあれば、何十回でも 安心して入院できます。お父さんに・・ 2,500円×12ヶ月×45年＝1,350,000円 135万円も払って、 死亡保障（病気）は500万円、 入院日額は2,500円 ・・です。 （なんとも・・中途半端！）家族全員がそれぞれ加入したら、とんでもない大金を捨てることになります。必ず、算数をするクセをつけよう。お金をいくら捨てるか？必ず、算数をするクセをつけよう。保険（共済）加入は、一定期間の保障を買うこと。期間が経過すれば、払ったお金は消えて無くなる。保険加入は、お金を失うこと。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/11
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さあ！生活設計！でもヒアリングシート大変そう
大変で当たり前。なんちゃってプランとは違う。保険屋がやってみせるのは、何の役にも立たない。だまされないよーに。自分の頭で考える・・生活設計。〇メール顧問会員のＫさん（20代） （相談：ライフプランニング）今日・・7/11（木）、新たにメール顧問会員になりました。本日、年間顧問料：36,000円が振り込まれました。昨日・・7/10（水）にメール顧問会員の申込みを受けた方々から次々と・・顧問料が振り込まれました。1名だけが、まだ・・ですが。 (^^ゞメール顧問会員の案内を送った後、いただいたメール。 ※は、私の声。エフピー・ステーション 武田 務 様お世話になっております。本日、メール顧問会員を申し込みましたＫです。無事にメール顧問会員のご案内が来て、ひと安心しております。（深夜だけで締め切られたとか...。 無事に夜中起きることができてよかった...。） ※あ・・スミマセンでした。 無理な時間設定で。先ほど年間顧問料をお振り込み致しました。主人の口座なので名義は〇〇〇からです。ご確認よろしくお願い致します。夫ともヒアリングシートや書類の準備はなかなか大変そうだけど、自分たちの具体的な将来が見えてくるのはとっても楽しみだね！と話しております。 ※楽しみにしてください。武田様のブログに巡り合えたのは本当にラッキーでした。〇〇はとても暑いです！岩手はどうでしょうか？ ※毎日、雨が降っています。 でも・・盛岡で、 ジメジメ、ベタベタ、 することはありません。武田様もお体ご自愛くださいませ。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。入金確認後、ヒアリングシートを送った後にいただいたメール。お世話になっております。Ｋです。無事に入金が確認されたようで、よかったです。早速、ざっとヒアリングシート見てみました。記入が大変そうです・・・。 ※当然です。 これからの人生のすべての 入金・出金を把握・反映させる 作業を行ないます。 中途半端な覚悟では、 資料作成はできません。 保険屋の「なんちゃってプラン」 とは、まったく違います。なかなか平日は子育てに追われて、真剣に慎重に向き合えそうにないので週末、夫と共に頑張って記入していこうと思います。 ※がんばれ！がんばれ！また記入の際にわからないことがありましたら、お電話にて佐々木さんにご連絡したいと思います。 ※積極的に質問しましょう。１年間、どうぞよろしくお願い致します。 ※よろしくお願いします。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＡさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。 本日・・完了！メール添付で送りました。死亡保障必要額・・で、特殊で不思議な現象が起きています。夫の死亡保障必要額は・・以下です。・現時点：約1千万円・半年後：マイナス約600万円（反年後以降は、いっさい保障不要）なんでこうなるの？！意味が分からないと思いますが、このような現象はよく起こります。・妻が30代後半。・子どもがいない。そんな夫婦によく起こります。保険屋はこんな説明はしません。以後 保障は不要です ・・なんて、口が裂けても言えません。生涯・・加入してもらって、お金をたれ流してもらわないと、自分たちの給料が出ません。別の機会に記事に取り上げて、もっと詳しく説明します。〇メール顧問会員のＫさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。 本日より再着手。 【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｎさん（30代）：現状診断 回答待ち。（1/22着）5 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）6 Ａさん（40代）：現診 今日の作業。（2/25着）7 Ｋさん（40代）：現診 今日の作業。（3/26着）8 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）9 Ｓさん（40代）：現診 回答待ち。（6/22着）10 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）11 Ｍさん（40代）：現状診断 4/25 ヒアリング。12 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。13 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。14 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。15 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。16 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。17 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。18 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。19 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。20 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。21 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。22 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。23 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。24 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。25 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。26 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。27 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。28 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。29 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。30 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。31 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。32 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/11
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学資保険代わりの終身保険 保険に払える額は？
キャッシュフロー表はそっちのけで保険販売。保険屋ＦＰなら当たり前♪ＦＰにだまされないよーに。自分の頭で考える・・生活設計。 〇メール顧問会員のＫさん（40代） （相談：ライフプランニング）今日・・7/11（木）、年間顧問料：36,000円が振り込まれ、メール顧問会員になりました。メール添付でヒアリングシートを送りました。入金の際にいただいたメール。 ※は、私の声。エフ・ピーステーション 武田様 ※あのぉ・・ 当事務所は、 エフ、 ピーステーション、 ・・ではなく、 エフピー、 ステーション、 ・・です。 ＦＰ事務所だからエフピー。 そこんところ、よろしく。〇〇県のＫです。メール顧問会員採用ありがとうございます。 ※あ・・選んでるわけではありません。 選抜採用ではなく、先着順です。振込手続きいたしました。明日7/11に入金になると思います。 ※入金を確認できました。 今日からメール顧問会員です。 ヒアリングシートをメール添付で 送りました。早く行列に並ばせてもらえるよう、ヒアリングシートを頑張ります。 ※がんばれ！がんばれ！第１子誕生に関して、早速ブログでコメントいただきました。 「※学資保険に加入したおバカさん ・・でないことを祈ります。」 ・・と、書き込みました。ありがとうございます。この件で貴ブログに出会えたおかげ、まさしく「おバカさん」への道に落ちるのをを免れられたところなのでした。 ※ ・・でしたか。妊娠期間中に、夫婦で「子どもも生まれるし、 親が高齢だと教育費も心配だよね～」と学資保険を検討していましたし、 ※おバカさんです。職場の福利厚生で実施されたライフプランセミナーの講師（ファイナンシャルプランナー） ※ＦＰは疑ってかかれ！ ほとんどが何かを売る人だ。 （当たり前）の個別相談にもかかり、 ※セミナーに参加して、 個別相談を受けてはいけない。 「相談」ではなく、 売るための「営業行為」だ。「学資保険代わりの終身保険」 ※敵の最近の営業手口。 もちろん買ってはいけない。を検討していました(^-^;; ※おバカさんです。（失礼！） 検討してはいけない。セミナーでは将来にわたるキャッシュフロー計算をするよう勧めていたのに、個別相談ではキャッシュフロー計算の詳細を詰めることもなく、 ※やつらが作るものは、 なんちゃってキャッシュフロー。 元々まともに 使えるシロモノではない。保険で興味ある分野（「終身、定期、医療、がん、学資、介護」）、月々いくら保険に回せるかを聞かれる対応。 ※当たり前。 売ってなんぼ。 「月々いくら保険に回せるか？」 ・・と聞かれて、 「うぅ～ん、安いほどいいけど、 15,000円ぐらいかな・・。」 ・・なんて答える人は、 どうしようもないおバカ！さん。 「保険には、できれば 1円も廻したくない！」 お利口さんは常にこう考える。今思えば、セミナーを撒き餌に保険にはめ込むファイナンシャルプランナーの典型でした。 ※当たり前。 ＦＰを名乗って何かを売る、 そんな人ばっかり・・です。 気をつけよう。〇メール顧問会員希望のＭさん（30代） （相談：ライフプランニング）昨日・・7/10（水）、メール顧問会員の申し込みを受けました。年間顧問料の入金はまだなので、まだ・・メール顧問会員ではありません。メールをいただきました。 ※は、私の声。武田 つとむ様いつもお世話になっています。メール会員のＭです。 ※いえ、まだです。 あなたはまだ、 メール顧問会員ではありません。本日振込完了しているかと思いますので、ご確認のほどお願いします。 ※記帳してきました。 他の方々は続々と入金に なっていますが、 Ｍさんはまだ・・です。スマホからでも入金ができるので、ほんと便利な世の中ですね。 ※そのへんで手違いがあったのか？ブログでは一瞬にして、メール会員締め切りということでしたので、びっくりしました。（事前に文章を用意しておいた一人です） ※新規受付けは若干名・・ ということにしていましたが、 午前0時からの開始1分で、 予定数に達してしまいました。ご指摘いただいた「目的別の貯蓄をしてはいけない」をまずはしっかり把握していきたいと思います。 ※「目的別貯蓄」は、 敵が商品を売るための セールストークに過ぎない。ざっくり現状が 夫：三井住友生命 １万ほど ※もったいない。 妻：朝日生命 １万ほど ※おバカさんです。（失礼！） 息子： なしですので、まずは解約（おバカさんを少し卒業）して、とりあえずの三角型の収入保証のみにしようと思います。 ※ＯＫ、ＯＫ。添付ファイルに「給料表」というのがあります。今まで会社からもらった給料明細９年分を打ち込んだものです。このような資料でも参考になるのでしょうか・・・？ ※必要な資料は、こちらから 指定しているものです。 その他のものは不要です。 「もらっても困ります。」 ・・佐々木ＦＰ．またいつでも結構ですので、お返事いただければと思います。よろしくお願いします。また、メールをいただきました。こんには。 ※こんには・・。 (^^ゞ （上げ足取りは蜜の味）先ほど、振り込み完了しましまた。ご確認お願いします。 ※今度は、入金を確認しました。 今日からメール顧問会員です。 さっそく、ヒアリングシートを 添付して送りました。余談ですが、、、先日の振込はエラーメールがきてました。金額は返金されてたのですが、手数料はきっちり取られてました。銀行はしっかりしてますね(´・Д・)」 ※ナットク ・・するな！ 銀行の不手際なのでは？ 銀行に殴り込みをかけろ！家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/11
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生命保険や個人年金を調べていて当事務所発見
顧問会員申込み受付け日の今日、さっそく顧問料振込みが2件。メール添付で・・ヒアリングシートを送りました。自分の頭で考える・・生活設計。 以下は、申込みで頂いたメールです。さっそく皆さんに、顧問会員になるための案内を送りました。いつもためになるブログを拝見しています。生命保険の見直しでネットサーフィンしていたら、たどりついた一人です。下記を相談希望です。ライフプランニング(おバカさんの一人なので、、、 脱却したいと思います)息子がいるが教育資金の貯蓄方法 ※そういう発想は敵の思うつぼ。 「目的別の貯蓄」を してはいけない。住宅取得(賃貸マンション→持家可能か)いろいろとご指導いただけたらと思います。よろしくお願いします。まずは会員の行列に並ばないといけませんね( ゜д゜)（有）エフピーステーション 武田様先日メールにて問合わせしました〇〇県に住むＭです。即日メールにて返信頂きありがとうございました。今回メール会員が若干名募集再開となり0時を待っておりました。なんとか先着順に入れるといいのですが...相談したい内容ですが先日のメールと変わりはなく生命保険が必要かどうかと今後マイホームが取得出来たらと考えていますが共働きとはいえ年収が2人合わせてもあまりないためマイホームは厳しいかなとも思っています... ※真剣に検討してみましょう。ぜひメール会員になれたらと思っております。よろしくお願いします。武田 つとむ 様メール顧問会員希望にてメールを送信いたします。○申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。相談内容 → 5月中旬、夫が 多額の借金をしていたことが発覚。 ※おバカさんです。（失礼！） 直ちに、 残りの貯蓄で借入金を返済するも、 今後の生活 （子供の教育、生命保険、 老後ための貯蓄、住宅購入など） に不安が大きく、 ライフプランニングの相談をしたい。 住所 → （略）相談者氏名 → Ｅ 30ウン歳 主婦家族構成 → 夫： Ｅ 30ウン歳 会社員 子： Ｅ ウン歳 幼稚園児 宜しくお願いいたします。 ※さっそく顧問料36,000円が 振り込まれたので、 メール添付で・・ ヒアリングシートを送りました。武田様 お久しぶりです。〇〇県〇〇市のＨです。 去年の秋に一度メールさせて頂いた者です。(覚えてらっしゃるかな・・・？) 子供は無事生まれ、◯か月になりました。 ※ オメデトー！〇相談内容 （ かいつまんで箇条書きで ） 1 私(妻)の収入がどれくらい あればある程度の余裕を持って 生活していけるのか 2 子供をもう一人産むことは可能か 3 住宅ローンの繰り上げ返済、 借り換え等について ※借金返済しながら、 個人年金や学資保険などで 貯蓄するおバカさん（失礼！） ・・でないことを祈ります。 〇住所 （略） 〇氏名 Ｈ〇年齢 20ウン歳 〇家族構成 夫婦と子供１人 〇それぞれの職業 夫 公務員 妻 専業主婦 よろしくお願いいたします。武田様郵送会員希望で6/1にメールしたおバカさんです。図書館のパソコンにて「顧問会員って何？」は熟読させていただきました。ネットの開通は7/14になりますが、新規受付に申し込みさせて頂きました(^^;) ※あ・・ちょうど良さそうですね。相談内容現状診断の結果、生命保険の清算、マイホーム取得が可能であればそれに向けてご相談させて頂きたいと思います。〇〇県〇〇市Ｋ 30ウン歳 主婦Ｋ(夫)30ウン歳 （略）子 ウン歳・ウン歳宜しくお願い致します。武田つとむ様はじめまして。Ｍと申します。いつもブログを興味深く、また楽しく読ませていただいています。本日はメール顧問会員の申し込みをお願いしたく、ご連絡いたしました。◆相談内容：１．今後のライフプランについて （現在、貯蓄ほぼなし(^^;) 老後の生活が不安です。） ※貯蓄がほぼ無い？ おバカさんです。（失礼！）２．住宅ローンの返済について （2010年～35年ローン、 変動金利←すみません(^^;)）３．現時点での夫の死亡保障について （収入保障保険が必要かと・・・）◆住所 ： （略）◆氏名（年齢）：Ｍ（30ウン歳）◆家族構成（職業）： 夫40ウン歳（略）、妻（専業主婦）、 子どもなし （〇〇中。略）◆相談しようと思ったきっかけ （聞かれていませんが・・・） 老後資金への不安から 年金保険を検討していたところ、 このブログに出会いました。 読者になってまだ3週間ですが、 不動産、マイホーム以外の項目は ほぼ読破しました。 もちろん年金保険は却下、 自分のがん＆医療保険は さっそく解約しました！ 他にも「おバカさん」なことを たくさんやってしまっていますが、 まずは漠然とした 今後の生活への不安を 具体的数値で把握し、 ぜひ武田様にアドバイス いいただきたく存じます。 お忙しいとは存じますが、 よろしくお願いいたします。(有)エフピー・ステーション武田様 はじめまして。〇〇県〇〇市在住のＫと申します。 メール顧問会員の申し込みをお願いしたく、ご連絡させていただきました。■相談内容・主人が生命保険に加入しておりますが、 〇月に第２子が誕生し、 生命保険の保障額を 今後どうすべきか知りたい (会社の団体保険とＮＫＳＪひまわり生命 の収入保障保険に加入しています) ※仮に必要だとしても、 どちらか一方で間に合う ・・と思います。・現段階の家計状況で無駄な部分など 問題はないか見ていただきたい。 子供が増えて準備しておくべき 教育費の額や貯蓄額を知りたい。・マイホームの取得が可能かどうか、 また、マイホームにかけられる 金額を知りたい。・マイホーム取得の取得のタイミング 現在、社宅住まいですが、その賃料が 主人の年齢によって値上げされます。 （40歳で現在の2倍、45歳で2.5倍、50歳で3倍） 貯蓄を増やしてローンの額をなるべく 少なくすることがベストだと思うのですが、 いつまで社宅住まいをして貯蓄を増やし、 どのタイミングでマイホームを 取得するのがいいのか知りたい。・貯蓄の方法として、会社の持株会や 提携預金を行っているのですが、 貯蓄の方法として適しているのかどうか。・子供を3人設けた場合の 生活設計と必要な生命保険の保障額■住所〇〇県〇〇市 ■氏名・年齢・家族構成夫：（20ウン歳）妻：（20ウン歳）長〇：（ウン歳）長〇：（赤ん坊） ■職業夫：会社員妻：専業主婦第１子が生まれて、生命保険をどうするか検討しているときに、こちらのブログに出会うことができました。医療保険やマンション購入のこと、目からウロコなことばかりでビックリでした！夫婦で加入していた医療保険、迷わず解約いたしました。子供も2人になり、具体的に将来にむけての生活設計を把握できたらと考えております。以上、よろしくお願いいたします。 ※さっそく顧問料36,000円が 振り込まれたので、 メール添付で・・ ヒアリングシートを送りました。エフ・ピーステーション 武田様初めまして。〇〇県に住んでおります、Ｋといいます。このたび、新規受け付けをされるとのことで、メールさせてもらいました。相談内容は、ライフプランニングです。４０代の〇〇公務員で、２年前に結婚、今年第１子誕生しました。 ※学資保険に加入したおバカさん ・・でないことを祈ります。ＨＰで拝見するにつけ、将来にわたるシミュレーションを把握でき、長期的な生活のベースラインとして把握したいと思い、お願したい次第です。よろしくご検討ください。武田様、はじめまして。顧問会員とは、を読みました。メール顧問会員を希望します。〇〇県在住、30代、既婚のＳです。マイホームを購入するか、とか、色々検討しているところです。共働きですが、夫とも、実家が貧乏で、常に家計、将来に不安をもっています。生命保険等に対する考え方が、私も大体同じように思ってきたので、生涯の生活設計をお願いしたいと思っています。特に、家を購入することが有利か不利か、 ※マイホーム取得は、 そのような捉え方をしたくない。 損得以前の大切なモノです。今どれだけ切り詰めて、どれだけ使って大丈夫か、などアドバイスいただきたいです。若干名とのことですが、もし今回ご縁がありましたら、どうぞよろしくお願いします。武田様はじめまして、〇〇県在住のＭと申します。保険の更新が近づき、いろいろ調べているなかで貴事務所のブログにたどりつきました。結婚して14年あまり。家計はどんぶり勘定でやってきてしまいました。 ※おバカさんです。（失礼！）小学生の子供が三人おり、住宅ローンも抱えております。今後の教育費などを考えると ※「教育費の貯め方」なんて 発想をすると、敵の思うつぼ。今からでもきちんと家計を把握し、健全に運営していきたいと強く思っています。自分なりに勉強も始めていますが、是非家計診断、アドバイスをお願いしたく、メール顧問会員を希望する次第です。よろしくお願いいたします。〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/10
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生命保険は三角形以外はすべて解約しました
身軽な状態で現状診断を待つことができます。自分の頭で考える・・生活設計。 〇メール顧問会員のＫさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断の作業待ちため、行列に並んでいます。26番目です。まだまだ先は長い。メールをいただきました。 ※は、私の声。現在２６番目に並んでおりますメール会員のＫです。 ６月２７日のメールで現状診断前の生命保険及び学資保険の解約についての相談にも関わらず回答いただき有難うございます！ バッサバッサと気持ちよく解約！！とのお返事をいただき すぐに行動し現在は私のオリックス生命の収入保障保険のみを残し全て解約できました。 ※よくやった！年払いのアクサも無事に解約！！ ※よくやった！身軽な状態で現状診断を待つことができる事が嬉しいかぎりです。 ※よかった、よかった。 貯蓄が増えやすくなったと 思います。その後は引き続きブログで勉強させていただいているのですが私の記事が参考になったという記事を拝見しまして恥ずかしいのか嬉しいのか複雑な気持ちになりました（笑） ※お互い様・・です。 おバカさんの失敗談が、 別のおバカさんの目を 覚まさせます。 （失礼！） 私自身、会社の育児育英年金など通常では忘れがちな制度も生命保険を検討中の段階で調べ ※素晴らしい・・。それを踏まえた上で加入したにも関わらず結果無駄なお金を 垂れ流し続けました。・・・ ※しっかり調べた上で、 保険屋の言いなりに・・。（自分では調べた中で とても良い保険に加入できている と情けない勘違いをしていました） ※おバカさんです。（失礼！）その中で武田FPのブログに出会い家計を救われたと思っています。 ※当事務所に払った36,000円も、 かんたんに取り戻せた・・と、 思います。 生命保険を解約すれば、 あっという間に数万円が 浮いてしまいます。メールに加入中の保険を全て記載するのはブログにも掲載されるのでどうかと思ったのですが ※そう思う必要はない。もし私と同じ間違いをしている方がいれば。。と思い ※「いれば。。」 なんてものではない。 間違いをしている人ばっかり。気にせずそのまま載せちゃいました。。 ※ＯＫ、ＯＫ。いずれにしても私はこのブログでかなり勉強させていただいております。 それを運用していただいている ※「運用」？ 「運営」では？武田ＦＰに感謝の気持ちを伝えたくて夜な夜なメールさせていただきました。 ※伝わりました。いつも忙しいはずですがブログ更新有難うございます。 順番待ち 先は長いですがブログで勉強しながら待ちたいと思います。 ※辛抱強く、待ってください。 ※ オリックスの収入保障保険 非喫煙、健康体割引では 他に安い保険会社 （調べたところ２社）があるのは 承知なのですが・・・ 保障期間の問題で現診を待って からにしようかと思っております。 ※了解 ・・です。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/10
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メール顧問会員の新規受付けは締め切りました
今日7/10 午前0：00から新たに受付け開始しましたが・・申込み文章をあらかじめ用意していたんでしょうね。0：00 の中だけで、（1分内）予定の若干名をオーバーしました。その後・・0：05（5分）、0：08（8分）、0：12（12分）、0：15（15分）、そして・・1：29（1時29分）までが、深夜の申し込みでした。深夜だけで若干名の予定・・を、だいぶオーバーしてしまいましたが、申込み順の遅い人たちを「あなたとあなたは残念でした。」・・と断るわけにも行きません。ここまでは全員を受付けして・・、以上で今回は終了にさせていただきます。以後しばらく・・また、メール顧問会員の受付けは停止します。よろしく、お願いします。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けは停止しています。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/10
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生命保険解約！投資信託売却！普通車を軽に！
悲惨な家計を改善するために、大手術を慣行！！自分の頭で考える・・生活設計。 〇メール顧問会員の Ｉ さん（30代） （相談：ライフプランニング）4/26に、現状診断が終わりました。悲惨なキャッシュフロー・・です。人生が成り立ちません。 (^^ゞ生命保険料：年44万円！・・異常です。収入の割に過大な住宅ローンです。 ※2013.5.8の記事。 現役中に貯蓄が底をつきます さあ！生活設計！メールをいただきました。 ※は、私の声。エフ・ピーステーション 武田様 ご無沙汰しております。メール顧問会員の Ｉ です。やっと保険の解約をすることができたのでメールすることが出来ました。 新しく入った保険証券を添付いたします。今まで加入していた保険は全て解約して解約返戻金が総額で60万ほど返ってきました！こんなに戻るとは思っていませんでした。 ※喜んではいけない。 今まで、いくら払ったことか・・？ それから投資信託を全額売却し、少し利益がでました。（うひひ） ※ホントに利益が出ている？ 当初から負担している 手数料等のコストは 計算に入っている？ 過大な住宅ローン返済を しながら、だらだら・・と 投資信託なんぞを やっている場合ではない。 （当たり前） それから普通車から軽四に買換えをしました。 ※素晴らしい！ これは素晴らしい！再来年、購入予定でしたが、車検代も高くなりそうだったし、維持費を早く安くしたかったので・・・。 ※よかった、よかった。 あとは繰上げ返済を今年中に100万したいと思っていますが、しても大丈夫でしょうか？ ※ ・・って、聞かれても、 コメントのしようがない。 現在の家計状況が まったく分からない。 現状診断のキャッシュフローの金額を変えてなんとか人生やっていけそうな気がしているのですが、本当に大丈夫か心配なので、シュミレーションをお願いします。 ※了解しました。 今日、行列に並びました。 ヒアリングシートの変更箇所を赤色で入力しました。車の購入や解約返戻金で預金残高が変わったのでH24年残高を調整したのですが、よかったでしょうか？ ※順番が来てから、 まとめて一度に対応します。 宜しくお願い致します。 ※細切れで情報のやり取りを していると、資料作成で 漏れが発生しやすくなります。 まとめて、一度に・・。〇メール顧問会員のＴさん（30代） （相談：ライフプランニング）現状診断の順番待ちで行列に並んでいます。22番目です。 先は長い・・。 (^^ゞメールをいただきました。 ※は、私の声。こんにちは。行列に並んでいるＴです。順番を待ってからの対応でいいやと思っていたのですが、最近の記事を読んでこの1.2ヶ月も保険料がもったいないと思いだしてきまして...今の内に加入の保険を解約しようと思っています。 ※はい、良いことです。 ただし・・その前に、 『とりあえず加入』を しておくことを忘れないように。夫の保険は中途解約できないので来年です。 ※ホントにそうか？ （お金がもったいない・・） 解約されたくなくて、 営業マンがそう言っている だけなのでは？ 1 その会社に確認。 2 生命保険協会に確認。 3 消費者センターに確認。妻変額保険終身型(ソニー) ※こんなもの、最初から 加入してはいけない。子ども学資保険(ソニー) ※こんなもの、最初から 加入してはいけない。いずれの保険も既払込保険料を大きく下回りますが...勉強代ですね。 ※それを言うなら・・普通は、 「勉強代」ではなく『授業料』。変額保険は死亡保障ではなく、老後の資金として使ってくだいと代理店に言われ加入してしまいました。 ※おバカさんです。（失礼！）同じ様なメールが多数寄せられていると思いますが、ご連絡致します。〇〇は梅雨明けして、太陽の光がジリジリと照ってきておりますよ。 ※北東北は、曇りあるいは雨。 グズグズした天気です。 早く、スカッとしたい。暑い中ランニング出来るなんてすごいですね～。私は夏も運動も苦手です。それでは、また。 ※ライフプランニングは、 まず生命保険の清算から！ ・・スタートします。家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。 見違える人生になる。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けを再開します。 7/10（水）ＡＭ0：00より先着順で若干名のみ。 必ず「顧問会員って何？」を読んでからどうぞ。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/09
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岩手県内の市町村職員の方々を対象に講演を
10月と11月に行ないます。地方公務員の方々の目を覚まさせる作業・・です。自分の頭で考える・・生活設計。 『経済プラン講演日程等について』岩手県市町村職員健康福利機構メールをいただきました。 ※は、私の声。武田つとむ 様いつもお世話になっております。岩手県市町村職員健康福利機構のＴです。先にお電話でお願いしておりました本機構主催のライフプラン講座における経済プラン講演の期日等について確認のためにメールさせていただきました。1 １０月２５日（金） 15：00～17：30 対象者：４０歳代後半～５０歳代前半の会員 会場：雫石町「ゆこたんの森」 ※温泉保養施設・・です。2 １１月９日(土) 13：00～15：30 対象者：３０歳代～４０歳代前半の会員 会場：盛岡市「アイーナ」会議室 ※盛岡駅に隣接した多目的施設。なお、講演料については、各回、31,500円（消費税、交通費込み）でお願いしたいと考えておりますがよろしいでしょうか。 ※本来、2時間3万円・・です。 今回はどちらも、 2時間半・・のようです。(^^ゞ以上、よろしくお願いいたします。 ※で・・この「講演料」は、 私のフトコロではなく、 事務所に入ります。 事務所の運営費になります。 武田ＦＰは、いつも通り無給、 ボランティアです。 （涙）家計改善したい？ きちんと生活設計したい？なら・・（できるだけ）1 生命保険に加入しない！2 借金をしない！3 経費を払わない！これだけでいい。すごく かんたん。見違える人生になる。今日の佐々木ＦＰ〇メール顧問会員のＳさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。 本日・・7/9（火）、整理整頓が終了！ 「再ヒアリング」としてメール添付で送りました。〇メール顧問会員のＡさん（40代） （相談：ライフプランニング）現状診断 資料作成作業。 本日から再着手しました。【 行列のできるＦＰ事務所 】 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。 お待たせしています。大変申しわけありません！ ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。 「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。 回答が戻った順番に、作業着手しています。1 I さん（50代）：現状診断 回答待ち。（9/11着）2 Ｋさん（40代）：現状診断 回答待ち。（10/5着）3 Ｓさん（30代）：現状診断 回答待ち。（12/17ヒア）4 Ｎさん（30代）：現状診断 回答待ち。（1/22着）5 Ｆさん（30代）：シミュレ 回答待ち。（1/29着）6 Ａさん（40代）：現診 今日の作業。（2/25着）7 Ｋさん（40代）：現診 6/28回答戻る。（3/26着）8 Ａさん（30代）：現診 回答待ち。（4/1着）9 Ｓさん（40代）：現診 今日の作業。（6/22着）10 Ｎさん（30代）：現診 回答待ち。（4/12着）11 Ｍさん（40代）：現状診断 4/25 ヒアリング。12 Ｅさん（30代）：現診4/28シート・6/19書類着。13 Ｍさん（30代）：現状診断 5/2 シート到着。14 Ｈさん（40代）：現状診断 5/2 シート到着。15 Ｎさん（30代）：現状診断 5/3 シート到着。16 I さん（60代）：現状診断 5/3 シート到着。17 Ｈさん（30代）：現状診断 5/9 シート到着。18 Ｏさん（40代）：現状診断 5/10 シート到着。19 Ｓさん（40代）：現状診断 5/16 シート到着。20 Ｋさん（30代）：現状診断 5/18 シート到着。21 Ｉ さん（30代）：シミュレーション 5/20 依頼着。22 Ｔさん（30代）：現状診断 5/23 シート到着。23 Ｓさん（30代）：現状診断 5/31 シート到着。24 Ｙさん（50代）：シミュレーション 6/2 依頼着。25 Ｓさん（30代）：シミュレーション 6/4 依頼着。26 Ｋさん（30代）：現状診断 6/8 依頼着。27 Ｏさん（30代）：現状診断 6/12 依頼着。28 Ｔさん（30代）：現状診断 6/24 依頼着。29 Ｙさん（40代）：現状診断 6/27 依頼着。30 Ｓさん（30代）：現状診断 7/3 依頼着。31 Ｋさん（30代）：現状診断 7/5 依頼着。32 Ｉ さん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けを再開します。 7/10（水）ＡＭ0：00より先着順で若干名のみ。 必ず「顧問会員って何？」を読んでからどうぞ。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/09
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フルタイムの共稼ぎ 専業主婦 子どもの学力
学力が高かった子どもが大人になってお金をたれ流す。おバカさんがいっぱい・・のニッポン・・です。自分の頭で考える・・生活設計。 〇メール顧問会員のＥさん（30代） （相談：ライフプランニング）4/4（木）に、新規にメール顧問会員になりました。現状診断の順番待ちで行列に並んでいます。12番目ですが、先は長い・・。 (^^ゞメールをいただきました。 ※は、私の声。武田様こんにちは。先日はコメントありがとうございました。 ※その「先日のコメント」 ファイナンシャル・プランナーの資格を・・こちらはもう梅雨が明けたようで、今日は真夏のような強烈な日射しです。 ※うらやましい・・。先日の武田さんのコメント（7/5）にありました、 ※その「コメント」 家計 改善できる時って どんどんできるものですね訂正前のヒアリングシートは削除して頂いて結構です。たびたびの変更でお手数おかけしてすみません。それと、遺児育英年金を書いてくださったKさんは6/27の記事の方でした。 ※その「6/27の記事」 生命保険の清算はこうやる！違う人生を歩もう！七夕が終わり、いよいよ本格的な夏が始まったという感じで、夏の予定が続々と決まっています。夏休みに川の近くで2泊のキャンプと帰省と、8月にファミリーコンサートに行く予定です。9月には3連休が2回もあるので、もう1回キャンプができればなぁ、と考えています。そうなると、やはり折りたたみ式のテーブルが欲しいと思ったり。。。レンタルできればいいんですけどね。キャンプ用品って結構奥が深いですね。いろんなものがあって、いろいろと欲しくなってしまうので、要注意という感じです。武田さんもキャンプをされていたということで、いろんな道具をお持ちでしょうね。 ※もう・・大昔の話であり、 すべて無くなっています。 『カタチあるもの、必ず壊れる。』ところで子育てについて相変わらずいろいろと考えるのですが、フルタイムで働いているママの子どもと専業主婦のママの子どもとでは専業主婦の子どもの方が学力が高い傾向があるという記事を読んだことがあるのですが、 ※そう・・でしょうか？武田さんは今までにいろいろな家庭を見てこられたと思うのですが、どうお感じになりますか？ ※専業主婦かどうか？よりも、 そもそもの親の遺伝子や、 他の環境によるところが 大きいのでは・・？ で・・、 武田ＦＰが見てきたのは、 親の家計の推移であり、 子どもの「学力」ではない。 子どもではなく、その親の 「知恵の力」です。 力が無くて たれ流している 「おバカさん」は、 たくさん、たくさん、見てきました。 学力が高かった子どもが 大人になって結婚して子供を作り、 生涯を通じて大量に お金をたれ流しています。 （おバカさんです） 顧問会員には・・ 医師や弁護士や大学の先生、 大手企業の社員など、 「学力」が高かったであろう 人たちがいます。 ・・が、お金に関しては みんな、おバカさんです。 （失礼！） 学力・・だけでいいのか？ というお話です。 「いつやるの？今でしょ！」 ・・って、試験に受かるための 学力だけ高めりゃいいのか？ というお話です。 『生きていく知恵』・・を、 子どもではなく、まず親が しっかり身につけたい。確かに専業主婦だと子どもの宿題などを丁寧に見てあげたりできるからそういういうことなのかな、と思ったりしています。 ※「親が子につきっきりで 勉強を見てあげるのも どうなんでしょうね？ うちの場合は、いつも ケンカになってしまって・・。」 ・・と、佐々木ＦＰ。 佐々木ＦＰのお友達は皆、 同感・・のようです。 「むしろ専業主婦でない方が」 ・・と考えているようです。保育園と幼稚園では、幼稚園の方が勉強のようなことをするらしいので、そういった違いもあるのかもしれないのですが。働いていると経済的には困ることはなさそうですが、子どもへの影響が大きいとすると、子育てにやり直しがきかないことを考えるといろいろな面から考えた方がいいのかな、と思ったりしています。コメントのお礼と思いながら、また人生相談のようなことを書いてしまいました。これから子どものお迎えです。暑くなってきましたので、夏バテにお気を付け下さい。（そちらはそうでもないのかな？） ※こちらはまだ、そんなに 暑くなっていません。 まあ・・本格的に暑くなっても、 佐々木ＦＰは・・ 食欲がなくなることもない そうですし、 武田ＦＰは・・ 最高気温30度以上の カンカン照りという日に、 喜んでジョギングする ・・ようなおバカさんです。 《 質問希望？ 》 ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。《 顧問会員希望？ 》 「顧問会員って何？」で支援内容や当事務所との関係を確認の上、右記へfpst@axel.ocn.ne.jp〇メール顧問会員の新規受付けを再開します。 7/10（水）ＡＭ0：00より先着順で若干名のみ。 必ず「顧問会員って何？」を読んでからどうぞ。 〇一般の顧問会員は、常時受付けています。
2013/07/09
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