2017年05月の記事
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サンバーにネオバ。メルセデス。タイヤ交換。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
昨日は天気も良く、メルセデスの屋根を開け、バブを助手席の乗せて、仕事。途中、バブが床屋に行きたいといふので、行く。手帳にアドルフおじさんの髪型みたいな刈り上げ風味なイラストを描き、理容師に見せると、ほぼその通りにＣＵＴしてくれた。その後、ＡＫで塗料購入。防水スプレーとゴムチップ入り塗料だ。暑いので一旦帰宅し、少し休憩。その後、決戦に備え温存していたＮＥＯＶＡ、175/60－13といふサイズを緑サンバーに積み込み、大日本石油にてタイヤ交換、洗車、室内清掃。グリップが強力で、横剛性が強いタイヤだ。初期型のＡＤ05/ＡＤ０６といふ矢のようなパターンのタイヤで、カッコいい。軽自動車に履かせると、車重が軽いので、なかなか減らないタイヤだ。夜、バブと入浴し、寝かせようと思ったら、先にワタクシが寝てしまった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１6/1/2017
2017.05.31
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北朝鮮迎撃ミサイル。対処方法。桜花。回天。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹＳを幼稚園のバス停までお迎え。喜ぶＢＯＹＳ。その後、バブと高級中古車の車検で急ぐが、間に合わず、明後日に延長。さて、北朝鮮が迎撃ミサイルの映像を公開。日本軍にしても、悔しいので、桜花や回天で対抗するしかない。今の時代、コンピューターが人間の代わりに操縦してくれる。パナソニック製の兵器であれば、精度が高いと思ふ。ところで、メルセデス・ベンツ。ネオバを履いているのだが、後輪の内側の減りが早い。キャンパー（？）が付きすぎて、片減りするのかもしれない。外側は90％残っているので、もったいない。裏履きするしかないか？ＥＳＰを切って、キュルキュルとホイール・スピンをさせたためか？ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/31/2017
2017.05.30
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納税。賃貸希望。カンバン取付。
本日は国家に納税。 固定資産税他、 自動車税、 軽自動車税。 合計で中古の軽自動車一台分の年貢を納める。 途中、 無傷の300坪の問い合わせアリ。 いい案件だったので、 現場で営業と会う。 その後、 テナント巡回。 夕方、 商業物件のカンバン取付。 両面テープを貼り、 圧着するためにゴムのハンマーでたたく。 二枚取付。 二枚とも、 落ちていた。 CASHFLOW101 5・29・2017
2017.05.29
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撤退。キスカ島。ＢＯＹＳ。健美家随筆更新。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）「まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい」（宝島社）
「撤退」（光人社）を読んだ。キスカ島からの撤退の話が載っている。亡き父が生前、「従兄弟がキスカ島から撤退した」といふ話を訊いていた。今となっては、陸軍なのか海軍なのかもわからない。5,300名が、濃霧の中撤退。二か月前は隣のアッツ島で玉砕だ。はじめて詳しい内容がわかったのだが、作戦の立案が素晴らしく、撤退までに二回、途中で作戦を中止し、日本まで戻ってきている。不動産も同じだが、進出は簡単でも、撤退は難しい。さて、本日はＢＯＹＳと休日を過ごす。雨の日に室内で水鉄砲で遊び、服がびしょ濡れになり、事務所の洗濯機で洗濯しようと思ったら、水の出が悪い。ストレーナーを点検したら、錆で詰まっていた。そこで、歯ブラシで穴をグリグリ掻き出すと、水が勢いよく噴出。乾燥機で乾かし、ＢＯＹＳに着せる。幸せな一日だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/29/2017
2017.05.28
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健美家随筆更新。
昨日は健美家の随筆を半分書いて、 屯田兵三号の取材を実施し、 帰宅してから仮眠し、 朝早く起きて午前中、後半を書き送信。 自己破産する人の共通点と、 学生寮経営について書いた。 屯田兵三号のインタビューは、 近日中に健美家にUPされる予定。 夕方、 必要があり駐車場を借りる。 駐車場を貸しているのに、 借りるのもバカバカしい。 CASHFLOW101 5・27・2017
2017.05.27
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屯田兵三号、インタビュー。学生寮の運営。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）「まずは１００万円で一等地の空き家を買いなさい」（宝島社）
本日は屯田兵三号様のインタビュー。現地集合、四階建て四〇戸。巨大物件だ。つとめ人も卒業して、悠々自適だ。まるで十年以上、寮を経営しているように、円滑に経営。詳しくは、健美家のインタビューに載る。その後、メルセデスに乗って、商業物件まで行く。カンバン取付。さて、これから健美家の随筆を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/26/2017
2017.05.26
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重版決定。取材。「まずは１００万円で一等地の空き家を買いなさい」（宝島社）。土地案内。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
重版が決定した。「まずは１００万円で一等地の空き家を買いなさい」（宝島社）。ありがたい。読者の皆様の応援と、スタッフの協力のおかげだ。ありがたい。さて、本日、土地案内。最近、問い合わせが多いが、希望家賃が低い。最初に予算を訊いたほうがいい。さて、明日は屯田兵三号様の取材だ。今はつとめ人を卒業して、アパートと寮を経営している。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/25/2017
2017.05.25
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ＫＬＣ神戸様から着信アリ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹの誕生会出席のため、幼稚園に行く。Ａ ＬＯＴ ＯＦ 若いお母さんなので、ひとりで、目立たぬように離れて座る。ＢＯＹは、みんなの前で、ニコニコしながら元気よく発表していた。その後、びっくりパンキーでシーメ。その後、ＢＯＹＳと不動産屋に行く。本日、考えたのは、地主や大家によっては、収益よりも面倒なことを避けたい人も多いと気付いた。この傾向は昔からの地主や大家が多い。駐車場の区画にしても、もっと効率をよくすれば収容台数が増えるのにと、もったいなく思ふ。さて、夕方、ＫＬＣ神戸様より着信アリ。元気な声で、安心した。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/24/2017
2017.05.24
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子育て。ガダル不動産・仮名。
本日はBOYSを幼稚園のバス停まで迎えに行く。 その後、 BOYSとプールに行く。 その後、 ガダル不動産・仮名に行くと、 知っている営業マンがいた。 その後、 コンビニでおやつをlong。 そして、 お風呂でワーワー。 つまらない一日だった。 CASHFLOW101 5・23・2017
2017.05.23
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家賃値下げ。営業。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は朝から営業。まず、貸土地の問い合わせアリ。家賃が合わないので転進。最近は、最初に希望家賃を訊くことにした。その方が、お互いに時間を節約できる。その後、五店舗位に電話営業。家賃値下げだ。一軒家、約15％ＯＦＦ。３ＬＤＫ、22％ＯＦＦ。大盤振る舞いだ。午後、年老いた母を病院に連れて行く。夕方、パンキー君と電話。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/22/2017
2017.05.22
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タマキンが一個しかないバブ。退去。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
バブのタマキンが一個しかナイ。ケラケラ笑いながらワタクシに報告するＢＯＹ。笑い事ではナイ。いそいで検査すると、本当に一個しかない。何故、もっと早く気付かなかったのであろうか？もっと、タマブクロを揉んでやるべきだった。医者によると、全身麻酔の開腹手術だといふ。困った。数日間考え、オトコのカラダの秘密を思ひ出した。タマブクロの上の体内に、オトコのポケットがあり、そこに時々、玉が入り込むことを思ひだした。そこで、バブの腹部を上から下にマッサージして、しばらくしてからタマキンを確認したら、二個あった。多分、腹部に隠れていたのだと思ふ。さて、よろこびもつかの間、夕方、アパートメントの入居者から退去の連絡アリ。最近は物件と大家が増え、入居率と家賃が低下しつつある市場だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/21/2017
2017.05.21
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合宿。水泳。サンルーフの風防。農林一号様。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
合宿二日目。朝、レストランでバイキングのシーメ。その後、ＢＯＹＳとＩＴ社長のよくできたお嬢様で、プールに行く。ＢＯＹＳ、泳ぐ。バブも浮き輪を付けながら、泳ぐ。お嬢様の前で、ＢＯＹＳはカッコつけたいのか、いかに早く泳げるのか、といふシーンを見せている。ＩＴ社長は一流大学院卒であるが、水泳も上手だ。その後、温泉に入り、記念撮影をして、泣き別れ。さて、数日前に外したサンルーフの風防。高級中古車を買った時から付いていた。外した後は、快適だ。風がよく入って、日光がよく当たり快適だ。なんでこんなモノが付いていたのだろう。そういえば、サンディエゴで乗っていた、黄金のメルセデス・ベンツ450ＳＥＬも、購入直後にこの風防を取り外した。ところで、坂井三郎先生の「大空のサムライ」を読み返していると、農林一号様の訪問を受ける。最近、マシンを三台ＬＯＮＧしたそうだ。悠々自適である。やはり、中古車が一番買得だといふ結論に達した。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/20/2017
2017.05.20
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自己破産。退去。現場。労働力投入。
本日は絶望ヶ丘の物件に行き、塗装業者と打ち合わせ。本日、工事に入る予定だった。しかし、予想以上に朽ちた外壁を見て、塗装業者、サジを投げる。転進だ。途方にくれたが、一旦断った業者に、恥を忍んで発注。恥ずかしい話だ。夕方、他の入居者から着信アリ。退去だ。理由は、自己破産。今までよく頑張りましたと伝えた。ワタクシにできることは、フランクさかえの3LDKを貸すことだと伝えたが、少し遠方なので転進。電話をした時には、全てを悟りきった口調だった。その後、ホテルで合宿。IT社長のご家族と、美人編集長とBOYSだ。ドコモたちは大喜びだった。CASHFLOW1015・19・2017
2017.05.19
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メルセデス・ベンツ、ストップランプ修理。晴天。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は晴天ナリ。気温26.5度。ＬＡみたいな気候だ。メルセデスで走ろうと思ったら、年老いた母が花の苗を買いに行くので送れといふ。仕方がナイので、行く。天気が良く、陽に焼ける。シェルのハイオクを満タンにして、ＡＴＭに行き、サ店で茶をシバく。一旦帰宅し、イエローパンティ（仮名）に行き、切れたストップ・ランプの修理。右側が点かない。今まで二店舗に見てもらったが、配線ごと交換が必要で、数万円かかるといわれた。昨日、ネットで調査すると、メルセデスのＳＬＫは、電球のソケットが劣化しやすいとあった。そこで、その旨を工場長に話す。ソケットを点検してもらうと、サビが発生し、通電が悪くなっていたようだ。ソケットを磨き、接点復活材をかけ、入り口を少しキツくすると、回復。代金不要とのことだったが、お茶代をプレゼント。回復したメルセデスで走り、床屋で髪を切る。高速で走行実験も実施したが、調子はいい。安くて楽しい中古車だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/19/2017
2017.05.18
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眞子さま、婚約。営業。サンルーフ。メルセデス。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹＳをバス停まで送っていく。その後、賃貸業者五軒くらい営業。一旦帰宅して、高級中古車のサンルーフの上に付いている風防を外す。その後、メルセデスに乗り換え、屋根を開けて走る。気温２２．５度。オープンで走ると、丁度いい。日光浴を実施。夕方、コーチャン５で、資料の本を購入。さて、眞子さま、婚約だ。めでたい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/18/2017
2017.05.17
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ジャスコ。子育て。
本日はBOYSとジャスコに行き、 ゲーセン。 ぶったるんだBOYSと、 インドのナンをlong。 ゲームをするなら、 FXをしようと提案。 ゲームはお金が減るが、 FXは儲かるかもしれない。 CASHFLOW101 5・16・2017
2017.05.16
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水道管破裂。ＳＳテキサス氏。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
事務所の水道管が破裂していた。お湯の方だ。ＳＳテキサス氏に電話したら、すぐに来てくれた。台所の裏で破裂。天才的バイパス工事で、良心的なプライスで解決。ダンケ・シェーン。しばし事務所で談話。夕方、泣き別れ。その後、巨人の星をみて、パンキー君に定期連絡。今週は晴れたらリフォームに行こう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/15/2017
2017.05.15
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少しだけ楽になった子育て。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日の札幌は寒く、昼間で１０度位。曇り、強風。そんな中、子育てを実施。ＢＯＹＳと自転車に乗って遊ぶ。また、血糖値を下げるために散歩。ＢＯＹＳと歩いて年老いた母の物件に行き、内部でワーワー。中古物件のニオイがするので、ファブリーズを撒きまくる。そういえば、先週、厳格な姉が、ペンキ王の塗ったペンキが、はみ出しているので、激怒しながら、ダメだししていた。仕事の基準が高く、妥協を許さない人だ。生まれたときから姉だったので、弟としては叱咤激励されまくりだった。さて、最近、子育ても少しは楽になった。バブが自分でトイレに行けるようになり、意思の疎通もできるので、二歳までの時と違って、訳もわからずに泣く、といふのがなくなった。服も靴も、自分で着用できるようになった。ワタクシが昼寝していても、起こさずに自分で遊べるようになった。生まれたばかりの頃から、二歳になるまでの、あの、地獄のような日々は、何だったのだろうか？ＬＡで飢えていた時の方が、まだマシだった。いつのまにか、コドモって成長する。さて、近日中にやることＬＩＳＴ。・フランクさかえ修繕道具撤収＆美装。・絶望が丘貸家外壁修復。・高級中古車車検。・商業用地、商業物件営業。・残りの固定資産税、支払い。頑張ろう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/15/20175.15事件の日
2017.05.14
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健美家随筆更新。ＢＯＹＳ。ナルド定食。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
夜中まで健美家の随筆を書き、推敲して、明け方に美人編集長に送信。起きたら、更新されていた。たまたま、前日に大日本☆ふんどし王子に、原稿の書き方についてのミーティング。書いていた随筆が、そのことだったので驚いた。昼間、仮眠舞踏会を実施し、夕方、ＢＯＹＳとナルド。体に悪い定食をＬＯＮＧ。事務所で風呂に入ると、水道管から水漏れ。洗濯機の水の出も悪い。ＳＳテキサス氏に電話を発信して、仕事依頼。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/13/2017
2017.05.13
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執筆活動。入居問い合わせ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日はカンバンからの問い合わせ二本アリ。一本は、年老いた母の貸家。募集家賃の六割が希望なので、転進。夕方、無傷の三百坪の問い合わせ。明日、ご案内か？さて、昨日の夜から本日も、健美家随筆の執筆活動。明日の朝までに送る。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/12/2017
2017.05.12
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文学について語る。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は物件で遭遇した、マサ09007211919様（仮名）に遭遇し、お茶をシバく。一流大学文学部卒で、文学について語り合う。ワタクシの原稿について、高い評価をしてくれた。さて、これから健美家の随筆を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/11/2017
2017.05.11
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幼稚園送迎。
幼稚園送迎。リフォーム発注 。子育て。 2017年05月10日 カテゴリ「カテゴリ未分類」 本日はBOYSを幼稚園バスのバス停まで連れて行く。 その後、 貸家のハゲたペンキの修繕を依頼。 午後、 BOYSを幼稚園まで迎えに行く。 BOYS、大喜びだ。 そして、びっくりパンキーにてシーメ。 夕方、 BOYSと昼寝。 巨人の星の再放送を見逃してしまった。 パンキーくんに、 本日の内容を訊く。 また、 女子限定アパートメントの換気扇交換を手配。 つまらない一日だった。 CASHFLOW101 5・10・2017
2017.05.10
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メルセデスベンツ。冷却液補充。アーマオール。
本日は晴天なり。 ATMにて記帳。 その後、 ラジエターに冷却液補充。 アーマオールも塗る。 また土地案内。 夕方、 BOYSの水泳見学。 つまらない一日だった。 CASHFLOW101 5.9.2017
2017.05.09
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黄砂に吹かれて。固定資産税。納税。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
黄砂に吹かれて。北海道でも、強風で、黄砂が飛んで来る。クルマに黄色い砂が付く。メルセデスを洗車。また、国家に納税。局のＡＴＭの、ペイジーという制度で支払う。固定資産税、電気代、水道代など、中古の軽自動車一台分、国家に納税。国家の為に生きているようなものだ。また、硫黄島帰りの少佐に電話。何度も硫黄島に行っている人だ。ワタクシが今、一番行きたい場所は、アメリカでもヨーロッパでもなく、硫黄島だ。夕方、巨人の星を見た後、パンキー君から着信アリ。今日の巨人の星と、明日の巨人の星の解説。大山内先輩が巨人をクビになって、明日からは工場で働く。また、商業物件専門の会社に電話。テナント募集依頼。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/9/2017
2017.05.08
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ＫＬＣ神戸様、ご生還。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
ＧＷ最終日の夕方。ＫＬＣ神戸様から着信アリ。無事、生還した。たいへんだったらしい。成功してよかった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/7/2017
2017.05.07
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ルペン三世。右翼化する世界。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
フランスでは、ルペンが頑張っている。孫が出来たら、ルペン三世と呼ばれるのか？最近、世界が右翼化している。さて、本日はＢＯＹと、体に悪い朝マック定食をＬＯＮＧ。その後、ＢＯＹＳと二度寝を実施。外は雨。夕方、勝ち組パンキー君が訪問。３０分くらい話し、このくらいの時間が、丁度いいとお互いに納得し、解散。また、ホガラ経由でアメリカ人と話す。北海道で物件を探しているそうだ。アメリカでボロ物件をリフォームして貸しているジンガイだ。さて、久々に通信制図面舞踏会を実施しようと考えている。興味のある人は、メールにて問い合わせを。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/6/2017
2017.05.06
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肥大化した変態動物。コドモの日。バブが行方不明。
アメリカの空母、 カールビンソン。 マークレビンソンみたいな名前だ。 北朝鮮は、 肥大化した変態動物と表現している。 その表現がボーイズにバカ受けで、 肥大化した変態JKとか、 肥大化した変態バブとかいって、 大笑いしたコドモの日。 ボーイズがジャスコでゲームを実施したいといふので、行く。 途中、バブが行方不明になり、 大騒ぎ。 サービスカウンターで、 真面目くさった顔をして、 おやつを食べていた。 つまらないコドモの日だった。 CASHFLOW101 5.5.2017
2017.05.05
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日光浴。海。日焼け。
海に二時間くらい滞在して、 すっかり陽に焼けた。 ボーイズも大喜びだ。 砂にまみれ、 一旦帰宅して、入浴を実施。 その後、 ジャスコに行き、 ゲーセン。 ナンと抹茶をロングし、 帰宅。 つまらない一日だった。 CASHFLOW101 5.4.2017
2017.05.04
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海。
あまりにも天気がいいので、 海に来た。
2017.05.04
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gwジャスコでゲーセン。
本日はボーイズとジャスコに行き、 ゲーセンでプレイを実施。 ドットコム。 巨人の星を見るため、 五時半に帰宅。 ボーイズと観賞。 その後、 仮眠舞踏会を実施。 夜中に目が覚める。 CASHFLOW101 5.4.2017
2017.05.04
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入居者、ご案内。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は年老いた母の物件に、入居者ご案内。賃貸業者が担当。法人で、介護系だ。決まるかどうかはわからないが、感触はいい、とのこと。また、滞納三件アリ。ＧＷの生活費か？固定資産税の残りと、修繕費も必要だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/3/2017
2017.05.02
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国家に納税。最悪の戦場に奇跡はなかった（高崎伝）、「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
昨日はメルセデスに乗って、局に行き、国家に納税。中古の軽自動車一台分。勇気を振り絞って納税。うち、二物件は、四期分まとめて納税。繰上納税であるが、表彰されるわけではナイ。さて、「最悪の戦場に奇蹟はなかった」（高崎伝・光人社）を読んだ。25年前、ＬＡで読んで、タイトルと内容を覚えていて、アマゾンで発注した。著者は、ガダルカナルとインパールの両方に行き、生きて還ってきた人だ。「高崎、機関銃がほしい。機関銃があれば、絶対アメ公に負けなかった」といって、息を引き取った戦友。武器と移動手段が、もう少し近代化していれば、日本軍も、もう少し何とかなったのかもしれない。喫茶店で、お茶をシバきながら読む。夕方、姉の友人と売り土地の前で待ち合わせ。他の売り土地も見に行く。また、農林一号様から、アスパラをいただいた。ありがたい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/2/2017
2017.05.01
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