2017年08月の記事
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家賃値下げ。バカうずら、卵を産む。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」「300万円で大家になって 地方でブラブラ暮らす法」
バカうずらのガダルとカナル。本日、カナルが卵を産んだ。飼育して初めて、役に立った。ＢＯＹＳも大喜び。さて、本日、国家に納税。中古の軽自動車二台分だ。国家の為に、頑張る。徴兵より納税の方がありがたい。税金を支払えない人は、兵役に就く、といふのは如何か？その後、テナントの募集家賃引き下げの電話を発信。一部は大幅に下げる。美人担当者は、明日工作活動を実施予定。早めに決めないと、雪が降ってオワリだ。その後、ＢＯＹＳと一緒に、巨人の星を正座して鑑賞。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/31/2017
2017.08.31
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パンキー、買い付け。腰痛。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
パンキー君が買い付けを入れた。賃貸中の戸建だ。今、北海道で一番勢いのある投資家だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/30/2017
2017.08.30
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植木。ＢＯＹＳ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
庭の植木が伸びてきた。夏はいいのであるが、冬に枝の上に雪が積もると、しなって通行の邪魔になる。そこで、ＣＵＴすることにした。年老いた母がホームセンターでＬＯＮＧした、切れるのこぎりを使う。￥1,980－だ。五秒くらいで切れるので楽しい。ＢＯＹＳは枝を集めておおはしゃぎだ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/30/2017
2017.08.30
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Ｊアラート鳴り響く。北朝鮮、ミサイル発射。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
Ｊアラートが、6：02ａｍ、鳴り響く。起きて防空壕に退避しようと思ったが、ＢＯＹＳが横で眠っているので、被弾しても、死ぬ時は一緒だと思ひ、そのまま寝た。それにしても、少し角度を修正すれば、米軍と演習している恵庭市も狙える。もし、札幌市を直撃すれば、駅近の新築ＲＣも、ボロ物件も、一瞬にして灰となる。これからは、防空壕付マンションとか、トーチカ付マンションが、企画会社から提案されるかもしれない。いっそのこと、硫黄島みたいに、地下三階建アパート、なんていふ物件も出てくるかもしれない。おそろしい話だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/28/2017
2017.08.29
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パンキー。腰痛。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹＳと床屋に行き、髪をＣＵＴ。昨日から腰痛が再び悪化。右側が痛い。病院に行き、痛み止めのクスリを処方される。午後、巨人の星をＢＯＹＳと視る。その後、仮眠をしていたら、枕元にパンキーが立っていた。勝手に入って来たのだ。夜中まで談話。楽しかった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/29/2017
2017.08.28
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物件巡回。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日も横浜からのお客様と事務所でミーティング。ＢＯＹＳも合流。しばし話し込み、解体屋に遠足。ＢＯＹＳ、解体屋でワーワー。その後、商業ビル二棟視察、路面でマスターに遭遇。事務所に戻り泣き別れ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/27/2017
2017.08.27
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ＹＯＫＯＨＡＭＡ図面舞踏会。元上司のモノマネをするＢＯＹＳ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
夜中まで健美家の原稿を書き、送信。朝、若干修正して、ＵＰ。売上が上がっても利益が減る図式について書いた。本日は横浜より来客アリ。販売図面をもっていた。さあ、図面舞踏会の始まりだ。結果的に、四棟のうち三棟は買い。ただし、順番に買付を入れ、ややインターバルをとる。その後、近所の物件を巡回。そば地獄でそばをＬＯＮＧ。また、解体屋にも行く。その後、温泉に行き、ＢＯＹＳと合流。最近、ＢＯＹＳが、昔のワタクシの上司、スズキさんのモノマネをする。「オレもサ～、カトちゃんと一緒に、アメリカ行きたいよ～」と、山形弁のイントネーションで、マネをする。バカバカしいが、大爆笑。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/27/2017
2017.08.26
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塗装。除草。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は事務所用コンテナの鉄部を塗装。黒色、ラバーチップ入り塗料。ダンロップの福山雅治のカタログをマスキング代わりに使う。すまん毛、ボーボーだ。また、サンバーでぶったるんだ除草。クルマのまま伸びた雑草を踏む。その後、健美家の随筆を八割書く。夕方、腰痛治療。これから、健美家の随筆の続きを書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/25/2017
2017.08.25
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ハリ。雨。巨人の星。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は朝から雨。ＢＯＹＳを送り出し、ハリ治療。雨の日は体が重い。午後、仕事。夕方、巨人の星をみた直後に、パンキー君から着信アリ。解説と今後の展開を詳しく語るパンキー。中年二人のナウい話題は、巨人の星だ。小学生の頃と同じ話題だ。あの頃に比べて、理解力は若干増したが、進歩がない。お互いに何十年も、何をやっていたのだろうか？さて、これから健美家の随筆を書く。今回の原田ミカオ先生の随筆、とてもいい。わかりやすく、複利の力を解説。半年から一年に一軒、継続的に家を買うことが資産の蓄積につながるようだ。ありがたい。健美家の随筆、最近、著者の文章力が大幅にＵＰして、面白い。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/24/2017
2017.08.24
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鍼治療。ジャスコ。
本日は鍼治療を実施。 ワタクシの肉体に深く、 ハリが刺さる。 ハリに電気を通すプレイも実施。 丘に上がった魚のように、 肉体がピクピクする。 その後、 BOYの鼻つまりの治療。 アンニュイな午後に帰宅して、 仮眠舞踏会。 ハリ治療の後は、 とても眠くなる。 夕方、BOYSとジャスコに行く。 ゲームを実施。 つまらない平日だ。 CASHFLOW101 8・23・2017
2017.08.23
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CAFE。入居の打診アリ。
本日は入居希望者に物件を案内。 カフェを営業したいそうだ。 好感触。 決まるといいな。 若干の指値アリ。 許容範囲だ。 CASHFLOW101 8・22。2017
2017.08.22
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ジョン・マケイン。イージス艦、大丈夫か？ 東京からのお客様。喫茶店。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は東京から来客アリ。一流企業勤務の大家さんだ。喫茶店でお茶をシバき、物件巡回。巨人の星を鑑賞。途中、募集中の物件に喫茶店可能姉妹かと連絡アリ。大歓迎だ。朝、長嶋先生がＴＶ出演。最近、つとめ人が物件のローンを組んで、退職する事例が増えたので、融資が厳しくなったといっていた。昼、ＵＳ時代のモトラー先輩に電話。先日のＴＶニュース。ＫＫＫの集会で、ゲルマン式のヘルメット（Ｍ３５）を被っている人がいたと連絡すると、「流行っているのでせうか？」と返信アリ。さて、ジョン・マケイン。イージス艦がまた事故だ。国防の任務、大丈夫か？新しい作戦だったらコワい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/21/2017
2017.08.21
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忙しい週末。水道管。決算。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
お盆休みもそろそろ終わりなのか、本日、仕事の電話が多い。入居者から着信アリ。洗濯機の水が出ないといふ。水道業者に電話。入居者と直接やり取りしてもらう。また、賃貸業者と入居希望者と電話。夕方、会社の財務を分析。家賃収入は三割増えたが、修繕費が前期対比573％と異常。リフォームしすぎた。リフォームして入居者が決まらない部屋が、無性に腹が立つ。また、テナント物件が増えたため、保険料も76％ｕｐ。固定資産税も111％ＵＰ。結局、減収だ。売上が上がっても利益が減るといふ、つまらない一年だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１7/20/2017
2017.08.20
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掃除のバイト。ぶったるんだ除草。空襲。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
砲弾が炸裂し、爆発音とともに照明弾が開く。ほふく前進で外に出て、北の空を仰ぐと、花火が上がっていた。さて、本日はＢＯＹＳが散らかした事務所の掃除。アルバイトを202、マッピ、年老いた母に頼む。マッピは文句をダラダラいいながら、最終的には破格のギャラと、事務所にあったゴルゴ13と、決戦に備えて温存していたカップ・ラーメンを勝手に持って帰った。さて、事務所の乾燥機の下部に、錆が発生していた。そこで、ゴムチップ入り防錆塗料で塗装。また、昼間はメルセデスで無傷の三百坪に生えた雑草をなぎ倒す。もはや、高級外車ではなく、特攻玉砕作業車だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/19/2017
2017.08.19
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テナント、ご案内。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は朝から仕事。貸土地のご案内。現地集合。明るくて、いい人だった。決まるといいな。その後、ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２（妹）宅訪問。抹茶を飲む。先日のアメリカ旅行。202が資本を提供したそうだ。いいね。何でワタクシも連れて行ってくれなかったのだろうか？ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/19/2017
2017.08.19
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腰痛。テナント。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
ＢＯＹＳの夏休みも終わった。幼稚園のバス停まで送る。その後、腰痛の治療。かなり改善。明日はテナントご案内。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/19/2017
2017.08.18
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幼稚園
明日から幼稚園が始まる。 バブは横でグースカピーだ。 8.18.2017
2017.08.18
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送迎。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は亡き父の法事で、寺まで、年老いた母と近所のご婦人を送っていく。バブも乗っていたが、高級中古車の乗り心地が良く、爆睡。ナルドのドライブスルーでアイスティーをＬＯＮＧしていたら、テナントから着信アリ。家賃をいただく。ありがたい。夕方、バブと巨人の星鑑賞。大リーグボール二号完成。花形満の髪型は、チェッカーズみたいだ。花形の方が、元祖だ。夜、バブと一緒に風呂に入り、寝かせようと思ったら、ワタクシが先に寝てしまった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/16/2017
2017.08.16
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パンキー。ボクシング。インパール作戦。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
パンキー君がやって来た。お互い、長い夏休みだ。事務所でＮＨＫのインパール作戦を見ていたら、パンキーがボクシングを見たいといふ。交互に見ていたら、ボクシングをもっと見たいといふ。インパール作戦で日本軍が負けはじめたあとに、山中がＫＯ負け。パンキーは、インパールで日本軍が負けたから、山中も負けたんだ。オマエのせいだ。と、支離滅裂な話をする。その後、バブを連れてナルドに行き、体に悪いナルド定食をＬＯＮＧ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/16/2017
2017.08.15
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温泉。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日はアトピーのバブを温泉に連れて行く。バブは、温泉の打たせ湯に、オシリを当て、悶絶していた。恥ずかしいオトコだ。しばらく温泉に浸かっていると、若干、症状が改善。以前、海に行った時も、海水に浸かっていたらよくなった。夕方、バブと一緒に仮眠を実施していたら、そのまま眠る。さて、うずら。最初にＬＯＮＧした三羽は、まだ戻ってこない。恩知らずのトリ頭である。しかし、甥のコースケにプレゼントしたうずら二羽は、元気だ。鳥かごのまま外に出し、伸びた雑草を食べさせている。うずらマニアの厳格な姉に「よくやった」と、褒められると思ったら、「やっぱり、オマエは馬鹿だ」と、激励された。室内で飼うと臭いので、大地と直結した巨大な鳥かごみたいなものを造り、庭で放置プレイする方法を考えている。ゴミ収集ＢＯＸの、床がないタイプだ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/15/2017終戦記念日
2017.08.14
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墓参り。甲子園。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は墓参り。亡き父の墓前に、現地集合、現地解散。ワタクシはメルセデスに乗って、バブと参加。墓前で、「おとっつあん、ニンゲンも増えました」と報告していると、背後から厳格な姉が、「オマエ、ふざけるなよ」と威嚇。そのやり取りを聞いて、202とマッピがケラケラ笑う。明るい子孫だ。その後、甲子園鑑賞。大分の高校の校歌、南こうせつ作曲だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/13/2017
2017.08.13
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気温１９度。雨。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日の札幌の最高気温１９度。もはや秋だ。しかも雨。一瞬、暖房を入れる。さて、午後からは久々に子育てから解放された。腰痛。かなりよくなったが、立ち上がるときに痛い。また、患部の周囲の筋肉に負担がかかる。そこで、マッサージを実施。血行が良くなり、結構、楽になった。もう少ししたら、スタッドレスタイヤとストーブのＣＭが流れる。温暖な気候に憧れる。さて、健美家の随筆を更新シタ。夏休みの子育て方法だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/12/2017
2017.08.12
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北朝鮮ミサイル。グアム島。坂井三郎先生の意見。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
北朝鮮がミサイルを発射するといっている。１９９６年、アイオワ州デ・モイン市。生前の坂井三郎先生にお会いした。その時の坂井先生の見解を要約すると、北朝鮮には海軍力がない。よって、戦争になったとしても、大丈夫だとのこと。結局は海軍力が無いと、相手国に上陸できない。さて、ＢＯＹＳの夏休み。一日に二度、洗濯をしている。バカみたいだ。乾燥機、大活躍だ。しかし、中に入れるモノが多すぎると、回転しない。多分、ベルトが滑っているのかもしれない。今度、ＫＬＣ神戸様に訊いてみよう。ところで、明日の札幌の最高気温は１９度。もはや、秋だ。その後の予想も２５度を超えない。もう少ししたら、雪が降ってオワリだ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/11/2017
2017.08.11
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インドネシア産ヒラタクワガタ。夏休み。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日はＢＯＹＳと近所を巡回。アイフォンの電源などをＬＯＮＧ。その後、ＡＫに行き、クワガタを見ていた。結局、ミヤマ、ノコ各一匹ＬＯＮＧ。また、インドネシア産のヒラタクワガタ、平田くん二号もＬＯＮＧ。事務所に戻り、同じ虫かごに入れると、さっそくバトル開始。大型の平田くん同士のバトルは、見ごたえがあった。また、テナント経由でＬＯＮＧした携帯式バッテリーを、決戦に備えて温存している１５マジェスタのエンジンをかける。久々に火が入り、嬉しい。先日はＢＯＹが、懐かしいといって泣いていた。色々な思ひ出があったそうだ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/10/2017
2017.08.10
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台風。子育て。腰痛。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
台風は温帯低気圧に変わった。かつて、倉本聡が、台風も東京過ぎれば話題にならない、といっていたが、本当だ。台風よりも、北海道の厳冬期の吹雪の方がスゴいと思ふのだが、話題にもならず、北海道民は黙々と寒冷地プレイに耐える。さて、本日も子育て。腰痛を乗り越え、税理士に提出する書類を揃え、送る。夕方、仮眠、起きたらＢＯＹＳが部屋を散らかしてワーワー。バブは納豆巻きに醤油と水を入れ、箸でかき回していた。何が目的かと訊いたら、「いいの」と回答。クワガタは、ノコ、ミヤマ、メスが玉砕していた。自然に還す。さて、これから健美家の随筆を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/9/2017
2017.08.09
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物件視察。買付二番手。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
深夜に売り物件発見。高級中古車一台分。本日ａｍ。物件を見に行く。田舎だ。買い付けを入れようと思ったが、直前に見た一番手の人が買付を入れた。多分、この人が購入するだろう。残念、転進だ。朝から働いて効果が出ないと、どっと疲れる。腰痛も悪化。バカみたいだ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/8/2017
2017.08.08
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友人の死。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
高校時代の友人が亡くなった。腰痛のため通夜に参加できず。申しわけない。ご冥福を祈る。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/8/2017
2017.08.07
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ぶったるんだ夏休み。子育て。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は事務所でＢＯＹＳとぶったるむ。朝は寒く、昼は暑い。コンビニでＬＯＮＧした、くれよんパンちゃん（仮名）￥980－。ＢＯＹＳは、繰り返し見ている。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/6/2017
2017.08.06
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ＵＳ海兵隊員。夏休み。ＢＯＹＳ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
路面でＵＳ海兵隊員に遭遇し、少し話した。沖縄の進駐軍だ。ＵＳマリーンは、世界で一番強いといったら、満足気に大きな筋肉をピクピクさせた。「北は来るのか？」と訊いたら、明確に「ＮＯ」と答えた。さて、ＢＯＹＳとの夏休みの過ごし方。・ホースで水を撒く。・クワガタの戦い。・うずら飼育。・貸切温泉。・コンビニ。本日、クワガタを観察すると、ミヤマクワガタ二匹と、ノコギリクワガタの角が一本、半分ほど折れていた。スマトラ産巨大ヒラタクワガタの平田君がやってきてから、折れた。夜中に戦闘しているのだと思ふ。また、本日昼に、2012年に書いた小説「新・杜子春」の続きを書いた。仙人になるために送られた地獄は、硫黄の吹き出る洞窟に穴を掘り、火を吹く金棒を持った鬼に焼かれる地獄だ。仙人をあきらめ、南向きの土地を手に入れ、貸家にして、悠々自適な晩年を送った。めでたし、めでたし。となる予定だったが、最後に子育て地獄に落とされ、これが一番つらかったといふ物語だ。いつか発表したい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/5/2017
2017.08.05
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いきものがかり。うずら。鳥かご。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
先日ＬＯＮＧした三羽のうずら。三時間後には三羽ともいたのだが、六時間後には、皆、いなくなった。本日まで、帰ってくるのを待っていたが、未だ還らぬ、一番機……だ。アメリカ帰りの甥のコースケが、滞米中にうずらの話しを読んで、楽しみにしていたそうだ。そこで、甥をいきものがかりに任命。再び、うずらを飼育することにした。前回の脱走を反省し、今回は鳥かごから調査。￥4,980－の鳥かごをＬＯＮＧ。そして、再びつがいのうずらをＬＯＮＧ。甥のコースケは大喜びだ。エサと砂浴び用の焼砂と、カルシウムはすでにある。鳥かごで飼って少し慣れたら、野外で飼おうと思ふ。考えた結果、プラスチック製のゴミ収集箱があり、フタもついている。雑草の上にそのまま置けば、飼育の手間が省ける。うずらに命名した。オスが「ガダル」で。メスが「カナル」だ。ふたりでガダルカナルだ。そういえば、ＢＯＹに買ってあげた、スマトラ産の巨大ヒラタクワガタも命名した。「平田くん」である。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/4/2017
2017.08.04
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亡霊。病院。ぎっくり腰。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
朝から腰痛。立ち上がるときも、ＢＯＹに腕を引っ張ってもらう。ゆっくりと歩く姿は、亡霊のようだ。病院に行き、ＣＴスキャンとレントゲン。骨が神経を圧迫しているそうだ。いわゆる、ぎっくり腰である。痛み止めをもらって、服用。少し楽になった。さて、今朝は寒く、思わず短時間だが、電気ストーブを点けた。北海道の皆さん、夏はもう終わりました。もう少ししたら、雪が降ってオワリだ。７月上旬から中旬の３４度は、何だったのであろうか？Ｖ字回復を願う。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/3/2017
2017.08.03
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腰痛悪化。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
腰痛が悪化。立ち上がるときに激痛。立てば、少し歩ける。容積率の高くなったバブが寝た時に、運んだのが原因だと思ふ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/3/2017
2017.08.02
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ぎっくり腰。腰痛。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）「まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい」（宝島社）
昨日の午後から腰に違和感アリ。ぎっくり腰の気配だ。すでに、立ち上がるときに激痛が走る。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/3/2017
2017.08.02
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バロン西。硫黄島に死す。感想文。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
硫黄島に死す。を読んだ感想文。バロン西の話だ。ＬＡオリンピックで優勝。英語も達者。ロールスロイスと、パッカードを乗りまわしていたそうだ。カッコいい。1930年代の日本での話だ。父親が55歳の時のコドモだった。享年42歳だ。いい本だった。読みやすく、バロン西の人物像が写実的。無駄な文章がナイ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/1/2017
2017.08.01
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