武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただきました。


先日は面談ありがとうございました。

またシュミレーションの送付
ありがとうございます。
　　　　　　　※送付以外に・・

　　　　　　　　今日の記事でも取り上げて
　　　　　　　　います。
　　　　　　　　「住宅ローン控除
　　　　　　　　　　　　フル活用はお得か？」

　　　　　　　　かなり具体的にコメントしました。
今日の新聞広告で
希望学区の物件が載っており、
詳細を確認したいのですが、
問い合わせをお願いしてもよろしい
でしょうか？

新聞広告の画像を添付します。

住所は〇〇〇１丁目43番です。

お手数お掛けしますがよろしくお願い
いたします。
　　　　　　　※売り地の〇〇市と、
　　　　　　　　不動産屋さんの事務所がある
　　　　　　　　△△市はまったく別で、
　　　　　　　　ちょっと遠い。

　　　　　　　　さっそく先方の事務所に
　　　　　　　　電話をしました。
　　　　　　　　・・が、だれも出ません。

　　　　　　　　電話を切りました。
　　　　　　　　・・ら、電話が来ました。

　　　　　　　　今日明日は休みで、
　　　　　　　　今・・自宅から携帯で電話
　　　　　　　　しているということのようです。

　　　　　　　　週末は資料を贈る・・とかの
　　　　　　　　対応はできないようです。

　　　　　　　　月曜であれば、売り地がある
　　　　　　　　〇〇の担当の者に対応させる
　　　　　　　　・・ということでした。

　　　　　　　　〇〇にも事務所があるのか
　　　　　　　　聞いたら、
　　　　　　　　事務所は△△だけ・・らしい。

　　　　　　　　じゃあ・・〇〇の担当者は
　　　　　　　　どこで仕事をしているんだ？
　　　　　　　　やっぱり△△・・か？

　　　　　　　　なんだか、よく分からないが、
　　　　　　　　私がまた月曜日に電話をします。

　　　　　　　　少し、お待ちください。

　　　　　　　　不動産業も客商売だから、
　　　　　　　　昔は土日に営業している
　　　　　　　　ところが多かったんですが、
　　　　　　　　最近は、
　　　　　　　　週末にしっかり休む業者が
　　　　　　　　増えているんですね・・。

　　　　　　　　・・って、当事務所も同様ですが。
　　　　　　　　（今日はたまたま、出てました）


《 Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し 　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　
家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。



　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　 －8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

週末に休む不動産屋が
最近増えてきた・・べ。
　・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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