武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


​​​ ​​ Q
政策金利上がりましたよね、、、
住宅ローンが残り32年、怖くなって
しまいました。

35年ローン
金利0.44→現在1.09
残額2660万程度
貯金600万
金利3-4%になっても毎月の返済額は
まぁ苦しくはないだろうって感じですが、
子供が出来ばかりなので不安です。

繰上げ返済はいつすべきですか？
　　　※ おバカさんです。

　　　　住宅ローン返済の利息負担額は、
　　　　返済初期ほど多額になっています。
　　　　金利1.5％の場合 元本100万円あたり・・・
　　　　５年目で 52.23万円、
　　　　10年目で 42.11万円、
　　　　15年目で 32.41万円、です。

　　　　ぼお～っと、のん気に過ごしていると、
　　　　どんどん大金を失うことになります。
　　　　（　金融機関は しっかり潤う　）

　　　　借金は、お金を失う行為です。

みみっちい ローン控除なんか気にしないで、
　　　　どんどん積極的に繰上返済した方が、
　　　　圧倒的にお得です。
　　　　（　ローン控除は 金融機関のための制度　）


　　　※金利1.5％の15年目に100万円繰上返済すると、
　　　　利息32.41万円が節約できます。
​「元本100万円で利息32.41万円ゲット！」​
　　　　ということです。
　　　　リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

　　　　当たり前のことですが、 住宅ローンの繰上返済
　　　　こそが、「最強の金融商品」なんです。

　　　　金融業界や保険業界に振り回されないように。
　　　　お金に振り回されないように。

A
変動が2.5％になったら
一括返済
このつもりで貯めておく。

A
繰り上げはお子さんが大きくなったら
じゃないですか？

A
１０年固定で、3.7％ですから、
５％になると、銀行は予測しています。
今でしょう。

A
子供の教育費のピークを過ぎてからで
いいと思います。

A
早めに繰上げが良いんじゃないですか。
金利も上がります。
また子供大きくなると繰上げできないですよ。

『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！


借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

　　　※家の代金の支払い（住居費）は、
　　　　「楽をして後から払おう」
　　　　（　諸費用込みフルローン　）
　　　　とすると、数千万円余分に払います。

おバカさんは、この方法を選びます。

　　　　金融業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　（　ボオ～っと 生きていないで　）
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！






自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）