武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
新築の住宅見学会に行くと、
たまにダイニングテーブルがなく、
キッチン前のカウンターに椅子が4つ並んで
いるだけの間取りを見かけます。

あれは、家族全員が顔を合わせることなく
カウンターで食べるということ
なんでしょうか？
それともテレビ前のリビングで
床に座りながら食べることを想定してい
るのでしょうか？
素朴な疑問でした。
　　　※新築住宅の見学会は、
　　　　新たに建築してもらえそうな
　　　　お客様を探すために行われます。

　　　　そのためには、この家に
　　　　好印象を持って頂く必要があります。
　　　　「なんか、狭っ苦しいね」
　　　　なんて思われてはいけません。

　　　　狭いLDKでも できるだけ広く見せたい。
　　　　だから、ダイニングテーブルは置かない
　　　　というだけのことです。

　　　　・・・が、こうやって
　　　　「狭い家を広く見せる」のではなく、
　　　　同じ予算、同じ建築工事費で
　　　　「本当に広い家を造る」には どうするか？

やってはいけないことは、
　　　　「最初に建築業者を決めて進める」
　　　　という事。
　　　　この発表会の家に限らず、大部分の人は
　　　　最初から業者を決めて計画を進めています。
　　　　その結果、そのまま その業者の
　　　　「言い値」で建築する事になります。

同じ間取り・サイズ・性能・仕上げでも、
　　　　住宅の建築価格は、建築業者によって
　　　　1000万円差、2000万円差が 普通です。

同じ内容で、複数の建築業者を、
　　　　契約直前まで しっかり比較検討しましょう！

　　　　同じ予算で はるかに広い家が建てられます。
　　　　同じ予算で ダイニングテーブルが置ける
　　　　余裕の広さの家が建築できます。
　　　　（　当たり前　）

A
見学会なんてそんなもんです。
広さを少しでも見せるためにテーブルを
省いてます。
実際はそんなケースはほぼ無いです。

A

新築の住宅見学会だととりあえず
簡単に見繕った家具を並べるだけです。
当方の経験だと何も家具が無い事が多いけど。

完成見学会は引き渡し前に行うのが
一般的なので家主の家具ではないです。

A

新築2年目一軒家です、
キッチンのとこにカウンターあります、

そこで食べる家族もいるし、
リビングのソファとテーブルで食べる
家族もいます。

ダイニングテーブルは無いです。

知っておきたい現実：

『 建築業者による価格差 』
　　　※日本全国の メール顧問会員が実施した、
　　　　各地の 「無名な地元工務店」 どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較の実例です。
　　　　（　同じ設計図書を各工務店に渡して　）



​






​　　　※無名な地元工務店どうしでさえ、
　　　　このように大きな価格差になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々、予算に合わせて建てられています。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）