武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

撤収作業です　竹ではなく鋼製の足場の
ドン！ドン！時々地震のような揺れが
頭金なしペアローン6500万を考えています
6000万の家を買いたい子供も2人欲しい♪
家の２階がほぼ無くなりました！
入居後分かったウチは省エネ住宅ではない！
建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています

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2011/10/19

夫婦の簡保と子供たちの学資保険を解約しました

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8397)

カテゴリ：生命保険

突然で、郵便局もびっくり！

でも・・我が家にとっては、
大きな、大きな、お金の 節約！ ・・です。

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〇メール顧問会員のＴさん（40代）
　（相談：ライフプランニング）

10/4に、現状診断を終えています。

生命保険加入が特徴的な家計です。
年間保険料が・・なんと！
約150万円！！　・・です。

異常・・です。　あり得ません。

　　　Ｔ家の概要

　　　家族　：　夫40代　妻30代　小学生×2
　　　仕事　：　夫：自営業　　妻：同手伝い
　　　住居　：　持家（住宅ローン無し）

メールをいただきました。

　　　こんにちは、

　　　本日、主人と私の簡保と
　　　子供たちの学資保険解約してきました。
※すべて解約！
　　　　　　　　突然のことで、郵便局は
　　　　　　　　さぞ・・驚いた・・でしょう。
　　　何だか、すっきりしています。
※それはもう・・すっきりでしょう。

　　　主人と色々検討して、
　　　アフラックの収入保障保険に
　　　加入する事にしました。

　　　これで、
　　　年間保険額が半分ほどになります。
※「保険額」ではなく、
　　　　　　　　「保険料の額」・・ですね。　(^^ゞ

　　　保障は、４３００万から毎年減りますが、
　　　必要補償額は確保できるので、
　　　こちらを契約後にＪＡを解約します。

　　　これで、さらに保険額が減ります。
※はい、「保険料の額」が・・。

　　　計算していくと、本当に
　　　垂れ流す前に分かって良かったです。
　　　（もう垂れ流していましたが・・・）
※はい、過去には
　　　　　　　　お金のたれ流し・・ありました。
　　　　　　　　・・が、未来のたれ流しの方が
　　　　　　　　圧倒的に大きいです。
　　　　　　　　気付いて良かった・・です。

　　　中小企業も必要なしと判断しましたので、
　　　来月から辞める手続きします。

　　　毎月支払えていたので、
　　　今後はこの分は全て貯金していきます。

　　　今までと変わらない生活で、
　　　貯蓄は増えて行くんですね...凄い。
※すごい勢いで貯蓄が増えます。
　　　　　　　　何と言っても、年150万円も
　　　　　　　　払っていたんですから・・。

　　　ありがとうございます。

　　　さて、次は建更ですが、
　　　今のままでいいでしょうか？

もうひとつ・・メールをいただきました。

　　　こんばんは、
　　　この連休で随分主人と話しました。
※夫婦でじっくり会話、
　　　　　　　　良いこと・・です。
　　　解約が済むと、店が気になります。

　　　店の資金はまだ、
　　　お伝えしてませんでしたので、
　　　ご連絡致します。

　　　このお金は、店の物ですので
　　　私たちは手を付ける事はありません。

　　　名義は主人です。
　　　（税務署にも計上してある金額です）

　　　・・　　略　　・・

　　　合計８１９万　　です。

　　　これが、自己資金となります。

　　　解約金の一部を入れて、
　　　１０００万は店建て替えに使う予定
　　　・・・て言うか、使っていいのでしょうか？
※建物の所有者がだれで、
　　　　　　　　その建物の使用は、会計上
　　　　　　　　どうなっているのか？
　　　　　　　　にもよってくると思います。
　　　　　　　　新しく建てる店の建築費、
　　　　　　　　店のお金、個人のお金、
　　　　　　　　その辺の組立てについては、
　　　　　　　　顧問税理士さんと
　　　　　　　　相談してください。

　　　３０００万くらい借金になると思います。

　　　数社見積もりするのに、
　　　どんな条件を比較すればいいのでしょうか？
※うぅ・・答えようが無い・・。
　　　　　　　　もっと、具体的に。

　　　月々幾らくらい返し、
　　　何年で完済するのが、いいのでしょうか？

　　　今の店は、３０００万かりて、
　　　１６年ほどで完済したようです。

　　　売り上げは減ってきていますので、
　　　そんなに早く返せるか？？？です。
※基本的には・・
「長めに借りて早めに返す。」
　　　　　　　　ように考えましょう。
　　　　　　　　長めに借りれば、返済額が
　　　　　　　　余裕のあるものになります。
　　　　　　　　店の売り上げがある程度
　　　　　　　　落ちても払えるように・・。

　　　　　　　　例えば30年返済で借りて、
　　　　　　　　繰上返済を繰り返して、
　　　　　　　　14～15年で完済！
　　　　　　　　できれば理想的です。

　　　　　　　　1年に150万円の保険料を
　　　　　　　　払ってきた実績があります。
　　　　　　　　このほとんどが、
　　　　　　　　保障として不要ですから、
　　　　　　　　大部分をローン返済に充当
　　　　　　　　できます。　（楽勝！・・です）

　　　建物と、次建て替える時は
　　　浄化槽を完備をしなければいけないの、
　　　でその分余分にかかってしまうようです。

　　　どんなことに気を付けるべきですか？
※浄化槽分の金額増なんて、
　　　　　　　　きちんと建築業者比較すれば、
　　　　　　　　業者間差額で吸収できます。

　　　宜しくお願い致します。
※住宅会社どうしの見積り価格は、
　　　　　　　　簡単に数百万円の差がつきます。
　　　　　　　　4,000万円クラスの建物なら、
　　　　　　　　数社で見積りすれば・・
　　　　　　　　最高価格と最低価格の差が
　　　　　　　　1,000万円を超えることも
　　　　　　　　ザラにあります。

スペースの関係で、
今日のもうひとつの記事に続く・・。

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