武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ が、なんとかなるのかな？
来週 展示場へ行きます。 ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

​​

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
マイホームについて質問です。

大体マイホームは注文など4000万以上
すると聞きます。(土地込み)

知り合いも5000万のいえを建てて
すごいなぁと思いました。
　　　※ここ数年で、建築費がバカ高く
　　　　なってしまいました。

うちも共働きで
そこそこの貯金、収入がありますが
マイホームに4000万以上かけるのに
恐怖？を感じてしまいます。

​　　　※まともな感性です。

　　　　が、その4000万円という金額、
　　　　どこから出てきたものでしょうか？

　　　　マイホームの建築費は・・・
　　　　サイズ・間取り・外観・設備・仕上げ等々、
　　　　まったく同じ内容であっても、
　　　　建築工事価格は 建築業者によって
　　　　500万円差！ 1000万円差！ は 当たり前。
　　　　そういう世界だという認識を持ちましょう。

　　　　知らなかった？　のん気過ぎますよ。

　　　　ならば どうするか？
　　　　「同じ条件で 複数の建築業者を比較」
　　　　することが必要です。

大半の人が、最初に建築業者を決めてから、
　　　　間取り打ち合わせを始めています。
　　　　業者の「言い値」で建てています。
　　　　（　おバカさんです　）

　　　　4000万円ありきで 考えてはいけません。

でも地方にはなりますが
マイホームを建てる人はバンバンいます。

お金持ちならともかく普通収入でも
かなりの金額をかけたりするので
　　　※危なっかしい人が かなりいます。

不景気不景気とは言われてますが
なんとかなるのかなと思って
来週展示場にいく予定ですが…
どうなのかなと思ったり…悩んでます。

　　　※展示場へ行って 参考のために
　　　　「現物」を見るのはいいですが、
　　　　まちがっても・・・
　　　　その展示場を運営している
　　　　建築業者で建ててはいけません。

　　　　建築工事と無関係なコスト負担が
　　　　大きく、やたらに
　　　　高い買い物になってしまいます。

世帯収入1000万貯金2000万
こどもまだ小さい二人です。

周りに踊らされないように思ってますが…

​​　　　※「貯金2000万円」は素晴らしいですが、
「世帯収入」という発想は、
　　　　もうすでに「周りに踊らされ」ています。

　　　　建築業者や金融機関は、
　　　　できるだけ建築してもらいたいので、
　　　　「世帯年収が〇〇万円なら
　　　　　〇〇万円まで融資を受けられます」
　　　　と、問題がないことを強調したがります。

　　　　が、子供が小さいのであれば、
　　　　妻の収入はアテにしない方が無難です。
　　　　（　最悪 離婚の場合 手続きでゴタゴタ　）

マイホーム取得計画は 夫の収入のみで
　　　　検討するようにしましょう。 ​​

A

恐怖を感じるのが普通の感覚だと思います。

皆、感覚が麻痺していると思いますよ。

本当のお金持ちの方は、
返済しようと思えばすぐに返済できる物しか
買わないそうです。

​庶民のほうがタガが外れてると思います。​

　　　※まったく 同感です。

私は、年収950万円、小学生の子供二人、
金融資産は4000万円ですが、
4000 万円もする家は怖くて買えないですね。

買うとしたら、資産運用で2倍くらいに
できたら安い中古戸建を買う予定です。

新築は引き渡しと同時に2〜3割くらい
資産価値が落ちるので、
築浅の中古が狙い目ですよ。

A

AIからのお助け回答

Claude 3（Anthropic）

マイホームの購入は大きな決断ですね。
収入や貯蓄額から見て、4000万円以上の住宅
を建てるのは確かに大きな出費になります。
しかし、以下の点を考慮すると、
実現可能性はあると思われます。

・世帯年収1000万円であれば、住宅ローンの
　返済は可能な範囲と考えられます。
　　　※建築業界や金融業界の言う「世帯収入」
　　　　の発想をそのまま伝えています。

　　　　AI特有の「すなおな おバカさん」
　　　　そのまんまです。
　　　　何の意味もないアドバイスです。

・貯金2000万円があれば、頭金として充当できます。
　頭金が多いほど、ローン残高が減り、
　返済負担が軽くなります。
　　　※これ、アドバイスとして意味ある？
　　　　ただの「すなおな おバカさん」です。

・子供が2人と少なく、
　人数に合わせた適切な広さの住宅を選べば、
　無理のない予算で建てられる可能性があります。
　　　※このAIは 戦前生まれ？
　　　　子供2人 は少なくなく 普通です。

　　　　また、建物のサイズを小さくすれば、
　　　　建築費も少なくなるのは 当たり前です。

・地方であれば、土地代や建築費用が
　都市部に比べて安価な場合が多いです。

　　　※わざわざ 言われなくても、
　　　　だれでも知っている常識です。

一方で、
住宅ローンは長期に渡る大きな負担になります。
家計の見直しや生活の質の低下も避けられません。

慎重に検討し、将来を見据えた上で判断する
ことが重要です。
展示場では、しっかりと相談し、
疑問点を解消することをお勧めします。

​
AIに相談する おバカさん・・っと。



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