武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ

​​​​発見したばかりの  Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​​ ​ ​コメントしています。​ ​

​​ Q ​​
住宅ローン返済を優先すべきか？
ニーサで運用を優先すべきか？

　　　※おバカさんです。

　　　　繰上返済はともかく、
　　　　ニーサについては「するべきもの」と
　　　　だれが決めたんでしょうか？

　　　　同列に比べるべきものではありません。

お金に詳しい方教えてください。

私は単純に借金を無くすることが1番
老後資金などを貯める上でいいのかな？
と思うのですが
　　　※健全な感性の持ち主です。

旦那はニーサや株式など運用に回したい
と言います。

​　　　※まじめで すなおな おバカさんです。

他人の話に影響されやすい
　　　　すなおな人は 生涯で大損します。
​

もちろん住宅ローンは金利が低いので、
住宅ローンを返済したがために
他のローンを組んでは本末転倒だと思いますが、
他のローンは組まず、住宅ローン返済をして
運用などは後回しがいいのではないか？
と思うのですが、
​　　　※後回しではなく・・・

　　　　現在だろうが 将来だろうが、
　　　　業界推奨の「運用」は特に必要なく、
普通に生活設計していけば
　　　　人生は とどこおりなく やっていけます。
​
この考え方は間違っていますか？

わかりやすく教えてください。

​　　　※借金があれば その利息分だけ
　　　　割高な人生を過ごすことになります。
　　　　だから 借金は無い方がいい。
　　　　借金があるなら 減らす努力をしましょう。

　　　　それだけのことです。
　　　　人生はシンプルに考えましょう。

　　　　で、 資産運用をするべきか？
　　　　してほしいと思っているのは金融業界です。
​ 　　　　やれば リスクに身をさらす事になります。
　　　　無しでも 生活設計で人生 やっていけます。

　　　　それだけのことです。
　　　　人生は シンプルに考えましょう。


​　　　※ 「繰上返済」こそ 最強の金融商品です。
　　　　「普通預金」は 総合的なスグレモノ商品です。

​

A

ローンがありながら、投資や人生が
上手くいくと思わない方がいいです。

投資した金額が９割なくなっても、
仕事がなくなっても大丈夫なのでしょうか。

世の中借金やローンが原因の犯罪が
どれだけ多いことか。

犯罪者になりたくなければ、
早く返済しましょう。

私なら全力で繰り上げ返済します。
そもそも借金やローンは絶対しない
というのが私の生き方ですが。

A

金融機関で住宅ローンを担当しています。
私なら投資にいれるでしょうね。

住宅ローンの金利は高くても1%台程度、
高くなったなった言われてもその程度の水準です。

対して
NISAなどはでインデックス投資しても
期待収益4%〜5%は得られますからね。

まぁただ投資は投資リスクもあるので
最低限の継続収入や保険、貯金はある上での
話ですが

A

住宅ローンの税控除があるかないかで
大きく変わります。

税控除があるのにローンを返すと
ローンを続けた場合と比べて手元に残るお金が
大きく減ることがあります。

まずはそこを確認してください。

​



​　　　※「 預金は目減りする」は間違いで、
　　　　「資産運用で お金は目減りする」が正しい。 ​







​ 　　　※ 「お金が目減りする資産運用」より、
　　　　「堅実な普通預金」の方がはるかに有利。



​ ​​

​
ちゃんと生活設計してみたらいい べ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
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