2012年01月09日
キャッシュフロー＆節税
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
現在リフォーム検討中
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こんばんは。岡山大家です。
不動産投資家で、 利回り利回り と
とにかく 利回り重視 の方がときどきいますが、
わたくし、不動産投資は キャッシュフロー と 節税 のほうもっとが
重要 だと考えているんですね。
そんな中、先日この本に出会いました。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
叶 温 （かなえ ゆたか） さんという税理士の方が書いているのですが、
内容がとても共感できるものでした。
キャッシュフロー と 節税 のことが、
初心者の方にもわかりやすく書かれていて、
とても感心させられました！
私は、職業柄、賃貸不動産屋の目線で見ますが、
この方は当然、税理士目線で見ているので、
新鮮な感じがしました。
すでに物件を運用されている方でも
充分参考になると思いますよ。
わたくしが思うに、特に 表面利回り のことばかり言っている人は
不動産投資の事をよくわかっていない方だと思います。
よかったら、一度ご覧になってみてください。
おしまい
クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
現在リフォーム検討中
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こんばんは。岡山大家です。
不動産投資家で、 利回り利回り と
とにかく 利回り重視 の方がときどきいますが、
わたくし、不動産投資は キャッシュフロー と 節税 のほうもっとが
重要 だと考えているんですね。
そんな中、先日この本に出会いました。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
中古価格
￥620 から
(2012/1/9 19:22時点)
叶 温 （かなえ ゆたか） さんという税理士の方が書いているのですが、
内容がとても共感できるものでした。
キャッシュフロー と 節税 のことが、
初心者の方にもわかりやすく書かれていて、
とても感心させられました！
私は、職業柄、賃貸不動産屋の目線で見ますが、
この方は当然、税理士目線で見ているので、
新鮮な感じがしました。
すでに物件を運用されている方でも
充分参考になると思いますよ。
わたくしが思うに、特に 表面利回り のことばかり言っている人は
不動産投資の事をよくわかっていない方だと思います。
よかったら、一度ご覧になってみてください。
おしまい
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