2013年11月18日
忘年会のお知らせ
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
北区の分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
※最高値時 142,000円
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、 空室期間０日です。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区に2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
岡山駅まで直線で約2.4km 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK 56?u を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！
約60坪。土地50万、建物200万 岡山駅まで直線で約2.4km
3号 43,000円でH24.3月から入居 3号のみでも 利回り20％！
4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中
5号 19,000円でH25年6月から入居
3号,4号,5号合わせて 利回り36.4％！
詳しくは こちら
※5号が4号に変更しています。
基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、 想定外の満室に
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
中区の約80坪の土地に、3LDK 84?u 駐車場3台 を2棟建築
土地1,230万 建物本体 約900万
人気の 三勲学区 ！ 岡大付属300m！ 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置
物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、 計20kw導入
投資金額 約700万円 。国民政策金融公庫から借入。
無担保、無保証人で10年固定,1.9%
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※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
復旧までのコメントなどは FC2拍手 へお願いします。
かこさん、ロッカーキャットさん物件の見学会をやります。
１１月１９日（火） 午前１１時
岡山市南区並木町２−１４−１５ ネグザスボール 駐車場
へ集合でお願いします。
現在の参加予定者
ロッカーキャットさん
かこさん（女性）
あつさん
みーこさん（女性）
大黒天人さん
Tさん（初登場）
mtanaさん（午後から登場）
Mさん（初登場、女性）
Oさん（初登場）
ゆずこりんさん（尼崎から参上）
わたくし
こんばんは。岡山大家です。
明日は見学会ですね
今から楽しみです
...
さて、今年も 忘年会 を開催しようと思います
土日が休めない方も多くいらっしゃるので
平日と日曜日の２回に分けることにしました。
というわけで
１２月８日（日） と １２月１０日（火） にしました。
場所はまだ決めていないのですが
１９時前後のスタートになると思います。
ご都合の良い日をお選びください
元気な方はもちろん両方でも構いませんが（笑）
メール（okayamaooya@gmail.com）やコメント欄、電話、LINEなどでご連絡ください
詳細は決まり次第ブログでお知らせします
しばらく会えていない人にも会えたらいいなー
おしまい
※サーバー負荷軽減のためにコメント欄を一時ストップするそうです(＞＜)
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1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！
にほんブログ村
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
北区の分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
※最高値時 142,000円
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、 空室期間０日です。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区に2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
岡山駅まで直線で約2.4km 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK 56?u を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！
約60坪。土地50万、建物200万 岡山駅まで直線で約2.4km
3号 43,000円でH24.3月から入居 3号のみでも 利回り20％！
4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中
5号 19,000円でH25年6月から入居
3号,4号,5号合わせて 利回り36.4％！
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☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
中区の約80坪の土地に、3LDK 84?u 駐車場3台 を2棟建築
土地1,230万 建物本体 約900万
人気の 三勲学区 ！ 岡大付属300m！ 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置
物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、 計20kw導入
投資金額 約700万円 。国民政策金融公庫から借入。
無担保、無保証人で10年固定,1.9%
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かこさん、ロッカーキャットさん物件の見学会をやります。
１１月１９日（火） 午前１１時
岡山市南区並木町２−１４−１５ ネグザスボール 駐車場
へ集合でお願いします。
現在の参加予定者
ロッカーキャットさん
かこさん（女性）
あつさん
みーこさん（女性）
大黒天人さん
Tさん（初登場）
mtanaさん（午後から登場）
Mさん（初登場、女性）
Oさん（初登場）
ゆずこりんさん（尼崎から参上）
わたくし
こんばんは。岡山大家です。
明日は見学会ですね
今から楽しみです
...
さて、今年も 忘年会 を開催しようと思います
土日が休めない方も多くいらっしゃるので
平日と日曜日の２回に分けることにしました。
というわけで
１２月８日（日） と １２月１０日（火） にしました。
場所はまだ決めていないのですが
１９時前後のスタートになると思います。
ご都合の良い日をお選びください
元気な方はもちろん両方でも構いませんが（笑）
メール（okayamaooya@gmail.com）やコメント欄、電話、LINEなどでご連絡ください
詳細は決まり次第ブログでお知らせします
しばらく会えていない人にも会えたらいいなー
おしまい
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