2014年06月25日
世界にひとつだけの...
岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
北区の分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階 60?u 2LDK
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
※最高値時 142,000円
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、 空室期間０日です。
累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
すぐ近所に、イオンができるので楽しみです
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区に2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
岡山駅まで直線で約2.4km 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました）
大手住宅メーカーで 平屋 を建築
駐車場3台込、2LDK、約57?u
H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど４年
家賃90,000円でお住まいいただきました
H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！
約60坪。土地50万、建物200万 岡山駅まで直線で約2.4km
3号 43,000円でH24.3月から入居 3号のみでも 利回り20％！
4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中
5号 19,000円でH25年6月から入居
3号,4号,5号合わせて 利回り36.4％！
詳しくは こちら
※5号が4号に変更しています。
基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、 想定外の満室に
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
中区の約80坪の土地に、3LDK 84?u 駐車場3台 を2棟建築
土地1,230万 建物本体 1棟あたり約900万
人気の 三勲学区 ！ 岡大付属300m！ 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月！
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働
物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、 計20kw導入
投資金額 約700万円 。日本政策金融公庫から借入。
無担保、無保証人で10年固定,1.9%
☆物件8号 H26年4月 中古購入
初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円
約52坪。土地50万、建物200万
家賃 35,000円で入居中 表面利回り16.8%
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...
ミサワホームの最新戸建賃貸見学会
６月２８日（土）、２９日（日） １０〜１８時
わたくしは、２８日（土）１０時半 に出没予定にしております。
ホームセンタータイム 平井店 岡山市中区平井6-7-1
にでも集合して、となりの うどん屋 名玄 で昼食でもいかがでしょう？
ご連絡お待ちしています。
参加予定
Ｉ田さん（業者）
T戸さん
わたくし
こんばんは。岡山大家です。
この記事中に書いた、読者のO本さん検討中の物件。
2014年06月23日 そうそう。東京へ行ったのは...
○○○万円の指値が通って、近日中に契約になりそうです
やったー
...
さて、全国賃貸住宅新聞に面白い記事が出ていました。
※クリックで大きくなります。
せーかいーにひーとーつだーけーの
...
...
壁紙
パソコンで作ったデザインを壁紙に印刷できるプリンター らしいです ( ﾟДﾟ) ｽ､ｽｹﾞｰ!
ヒューレットパッカード社
HP Latex 3000プリンター
専用のネットサービスから
壁の高さや幅を入力して自分の画像を取り込むんですって。
すでに 取り入れている業者さん もあるようで。
なかなか面白そう
価格によっては試してみたいなー
...
そうそう。
06/24 18:42 に下記のコメントを下さった○倉さん。
「初めて、連絡致します。僕も不動産に興味を持ち投稿しました、また勉強会かなにかあれば参加させていただきたく思います。よろしくおねがいします。」
非公開コメントだったので、コメント欄からのお返事ができませんでした(^_^;)
コメントありがとうございます。
みなさん気さくな方なのですぐに馴染めると思いますよヽ(´ー｀)ノ
随時ブログでお知らせしますので、ぜひお越し下さい
おしまい
直接のご連絡は okayamaooya@gmail.com までどうぞ
このコメント欄も使えます。
FC2コメント
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☆物件1号 H18年 5月 新築購入
北区の分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階 60?u 2LDK
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
※最高値時 142,000円
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、 空室期間０日です。
累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
すぐ近所に、イオンができるので楽しみです
☆物件2号 H21年11月 新築建築
北区に2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
岡山駅まで直線で約2.4km 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました）
大手住宅メーカーで 平屋 を建築
駐車場3台込、2LDK、約57?u
H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど４年
家賃90,000円でお住まいいただきました
H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！
約60坪。土地50万、建物200万 岡山駅まで直線で約2.4km
3号 43,000円でH24.3月から入居 3号のみでも 利回り20％！
4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中
5号 19,000円でH25年6月から入居
3号,4号,5号合わせて 利回り36.4％！
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※5号が4号に変更しています。
基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、 想定外の満室に
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
中区の約80坪の土地に、3LDK 84?u 駐車場3台 を2棟建築
土地1,230万 建物本体 1棟あたり約900万
人気の 三勲学区 ！ 岡大付属300m！ 岡山駅まで直線で約2.4km
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月！
7号 H24年11月5日から家族で住む
☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働
物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、 計20kw導入
投資金額 約700万円 。日本政策金融公庫から借入。
無担保、無保証人で10年固定,1.9%
☆物件8号 H26年4月 中古購入
初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円
約52坪。土地50万、建物200万
家賃 35,000円で入居中 表面利回り16.8%
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ミサワホームの最新戸建賃貸見学会
６月２８日（土）、２９日（日） １０〜１８時
わたくしは、２８日（土）１０時半 に出没予定にしております。
ホームセンタータイム 平井店 岡山市中区平井6-7-1
にでも集合して、となりの うどん屋 名玄 で昼食でもいかがでしょう？
ご連絡お待ちしています。
参加予定
Ｉ田さん（業者）
T戸さん
わたくし
こんばんは。岡山大家です。
この記事中に書いた、読者のO本さん検討中の物件。
2014年06月23日 そうそう。東京へ行ったのは...
○○○万円の指値が通って、近日中に契約になりそうです
やったー
...
さて、全国賃貸住宅新聞に面白い記事が出ていました。
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せーかいーにひーとーつだーけーの
...
...
壁紙
パソコンで作ったデザインを壁紙に印刷できるプリンター らしいです ( ﾟДﾟ) ｽ､ｽｹﾞｰ!
ヒューレットパッカード社
HP Latex 3000プリンター
専用のネットサービスから
壁の高さや幅を入力して自分の画像を取り込むんですって。
すでに 取り入れている業者さん もあるようで。
なかなか面白そう
価格によっては試してみたいなー
...
そうそう。
06/24 18:42 に下記のコメントを下さった○倉さん。
「初めて、連絡致します。僕も不動産に興味を持ち投稿しました、また勉強会かなにかあれば参加させていただきたく思います。よろしくおねがいします。」
非公開コメントだったので、コメント欄からのお返事ができませんでした(^_^;)
コメントありがとうございます。
みなさん気さくな方なのですぐに馴染めると思いますよヽ(´ー｀)ノ
随時ブログでお知らせしますので、ぜひお越し下さい
おしまい
直接のご連絡は okayamaooya@gmail.com までどうぞ
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この記事へのコメント
もう読んでくれていないのかと思ってましたよー（笑）
面白そうでしょ？
すずまさんで導入してくださいよー（笑）
これは知りませんでした！今まではインクジェット印刷した壁紙はあったんですが、インクが弱くにじんだり柄がずれたり施工が困難でしたがこれはどうなのか気になりますね。