武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

　　　　　　　※契約後に増額になることが
　　　　　　　　ないよう、周到に準備しよう。

　　　　　　　　そのためには、
　　　　　　　　まったくの素人のままで
　　　　　　　　マイホーム建築に走っては
　　　　　　　　いけない。

​  自分の頭で考える生活設計。

​

〇顧問会員のYさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2017.4.4、現状診断 終了

マイホームプラン 新たに作ってみました
ちょっと別の住宅プランも考えてみました
玄関アプローチを壁で囲います・・か？

マイホーム お風呂と洗面脱衣を逆にして？

マイホーム　病気を呼び込みそうな和室は
一番見たくない屋根の実例が やっぱり来た

マイホームプラン　修整してみました
同じ間取りでも 屋根のかけ方で別の外観に
せっかくの廊下がある 有効に使いたい★

高性能住宅にしたい？追加料金を頂きます
玄関から道路 この距離で問題ありませんか？
来客でトイレに出入り不可　頭を切り替えよう
マイホーム たった1畳の脱衣室に収納？★
平面プランや配置プラン 修整してみました

耐震等級3で地震に対しては安心 は勘違い

洗濯物をかき分けてトイレへ 脱衣室は1畳
こんな間取りではどうでしょう？39坪です

2階の冷気が下りる？ そんな家 造りたい？
出っ張りの無い総二階？ すでに提案してる

下りる際に半端無い恐怖を感じる階段？
家の間取り １階と２階をセットで考えよう
1階と2階を同時に考えないと行方不明に

主寝室のこの位置に収納は造れますか？
広い屋根のテラスのお陰で南向きの部屋が

​​​​​​​
マイホームプラン 改めて作成しました
​ ​ マイホーム 仕上げ次第で数百万円の差が ​ ​
マイホーム 造りつけ収納や家具も見積りに

マイホーム まずは立面と外構プランを修整

マイホーム 平面プランと造りつけ収納

マイホーム 今日は水廻りの造りつけ収納

​   
マイホーム建築の打ち合わせをしました★ ​    

​
スーパー高性能住宅は 建築価格もスーパー

​​ ​​​ 2017.4.２８（土）の
打ち合わせ内容に基づいて、
プランの手直し作業・・。

※今日は、什器プラン。











※2階と小屋裏収納の 平面プラン。




　　　　　　　※下は、一階平面プランと、
　　　　　　　　配置・外構プランです。



​​​

『プレゼンコンペへ向けて』

　　　　　　　　・平面プラン
　　　　　　　　・立面プラン
　　　　　　　　・配置・外構プラン
　　　　　　　　・什器プラン（造り付け収納等）
　　　　　　　　・仕上げ表

　　　　　　　　が、できあがれば、
　　　　　　　　コンペ用の正式図面を作製します。

　　　　　　　　で、プレゼンコンペ！を行ない、
　　　　　　　　業者決定！！　請負契約！！
　　　　　　　　という流れです。

《Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し 　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　
 家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年 （総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　 －8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

　　　　　※まったく不要な生命保険に、

　　　　　　これでもか、これでもか、・・と
　　　　　　お金をつぎ込んでいます。

君、自分の頭で考えてるか？

【　武田FP　】

《　ブログ記事 アップ　》

《　実行支援等　》


【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

​《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》

​ ​ 1　 ​ Ｈさん（30代）：☆1/10回答待ち（11/13着）。

​
2　Mさん（20代）：☆4/3回答待ち。（3/27 着）
​

​​​3　Kさん（40代）：☆5/7回答戻る。（4/17着）​​

​​　　　　　　　
　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　現状診断 終了予定は、
　　　　　　　5/10（木）です。

　　　　　　　お楽しみに・・。
​​

​​ ​​​​​​​​​​4　 Uさん（30代）：☆5/1回答待ち。（4/26着）
​　　　　　　　

​​​​​​​​​５　Mさん（30代）：☆5/8回答戻る。（4/2８着）


​
 ​​​​​​

※　Nさん（40代）：☆10/3 シートのみ着。

　　　　　　　※どうしたぁ・・？
　　　　　　　　かなり、日がたってるぞ。
　　　　　　　　提出資料・・いつ届くの？

住宅会社のペースに
乗せられたらだめだべ。
　・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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