2009年08月の記事
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夕焼け
台風直撃は免れたようです。帰りの電車の中から見た空はあやしい色をしていました。電車を降りて家に帰る途中、雲と地上のスキマの空が夕焼けに染まっていました。携帯を変えてから、あまり携帯のカメラを使っていません。でも、カメラを持ち歩いていないので、携帯で撮ってみました。うまく撮れない。。。気がしますにほんブログ村
2009.08.31
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平成１９年度・２０年度の過去問～宅建～
昨日で過去問実戦テキスト４周目が終わりました。切りのいいところで、過去問に挑戦です平成１８年度の過去問は時間を気にせずに１肢ずつ時間をかけて解いたので、残り２年分は時間を決めて解くことにしました。午後から図書館へ12：35から平成１９年度の過去問を解きはじめ、13：50に終わりました。所要時間１時間１５分（本番は２時間）見直しなどはいっさいしていません。答え合わせをしたら、４９問中４３問正解でした。（統計問題を除いています）間違ったのは、権利関係５問と、その他（建築物の構造に関する問題）１問やっぱり権利関係は手ごわいなぁ～平成１９年度の合格点は３５点なので、クリアーです。これに気をよくして、続いて平成２０年度に挑戦。しかし。。。集中力が続かない上に、１９年度より問題が難しく、権利関係の途中で疲れて眠ってしまいましたというわけで、14：20から解きはじめ終わったのは16：00、所要時間は１時間４０分正解率もぐっと落ちて、４９問中３９問でした。平成２０年度の合格点は３３点なので、クリアーはできていますが。。。間違ったのは、権利関係３問、法令上の制限１問、税１問、宅建業法４問、その他１問宅建業法を４問も間違えるというのは、いくら集中力に欠けていたとはいえ問題ですなぜなら、今年から宅建業法の問題が４問増えて、各分野の出題数は権利関係１４問（２問減）宅建業法２０問（４問増）法令上の制限８問（１問減）その他６問（変更なし）となるからです。宅建業法の正解率を上げねばにほんブログ村
2009.08.30
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オーガスタキャンプin鳥取
パソコンのＲＳＳに「清志郎をを歌う山崎まさよしに熱狂」というテロップが流れていたので、思わず記事を読んでみると鳥取で行われたオーガスタキャンプのことでした。山崎くんが、秦基博くんと一緒に清志郎さんを歌って盛り上がったようです二人のコラボ聴きたかったな。ところで、山崎くんのライブですが、ＮＨＫホールの模様が放送され録画してあるのですがまだ観ていませんその前に放送されたＳＯＮＧＳは観ました。私が参加した川口のライブの様子も使われていました。清志郎さんの曲を自分の曲にアレンジして歌っているところ。川口のライブの時、まだ新しいアルバムは発売されていませんでした。でも、ライブではアルバムの曲をやっていたので、わからない曲もありました。そのことについてＳＯＮＧＳの中で「知らない曲でも盛り上がれる」というようなことを話していたのですが。。。確かに、知らない曲でもライブで聴いていいなぁ～と思うことはあります。でも、私はできれば、アルバムを聴いてからライブに臨みたかったなぁ～と。いまさらですが、車の中で山崎くんの最新アルバムを繰り返し聴いて心に焼き付けている最中です。にほんブログ村
2009.08.30
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カタログから消え、でも値上がりしてた～Canon IXY DIGITAL 920IS
先日購入した、Canon IXY DIGITAL 920IS液晶保護フィルムを買い忘れたので、買いに行きました。電器屋さんのカメラコーナーへカメラを持参していないので、液晶のサイズがわかりません。展示してあるカメラを探しましたが、ありませんならばカタログを見ようと思ったら、既にカタログが一新されていて920ISが載っていませんそれでも、放置されているカタログの山の奥に１冊だけ古いカタログを発見ロアス 3.0型液晶画面対応 液晶保護シート【税込】 DCA-FN30 ［DCAFN30］保護フィルムって、うまく貼れないんだよなーと思いつつ、２９０円なら失敗してもいいかと。今、使っているFUJIFILM FINEPIX F30 の液晶保護フィルムは空気入りまくってます貼り直せば貼り直すほど気泡ができて、もういいやとあきらめ気泡入りのまま使用中。今回もきっとうまく貼れないだろうなぁ～と思ったら、なんと上手に貼れました一ヶ所ゴミが入ってしまったので貼り直しましたが、きれいに貼り直すことができましたたぶん、私の貼る技術が向上したからではなく、フィルムが改善されて貼りやすくなったのでしょう（笑）カメラケースも探してみましたが、電器屋さんには気に入ったものがなく、カメラのキタムラへ（カメラを購入したお店）920ISは在庫切れで、もう置いていないかもと思いましたが、ありました。しかも私が買った値段より高くなっていました最後の最後で、人気が出ているのかもしれませんねぇ～カメラケースは、実際にカメラを入れてみてぴったりのものを購入。ちょっと地味ですが。。。HAKUBA/ハクバ デジタルポッシュCS SS（ブラック）SDP-CSSS-BK注意書きに「カラビナは登山用に使用しないでください」ってしないって（笑）にほんブログ村
2009.08.30
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図書館でリクエストした本のこと
朝、携帯のアラームを５分おきのスヌーズモードに設定してあったのだが、規定の回数止め続け、そのまままた眠ってしまった予定より１時間近く遅れて起床。疲れているのでしょうか図書館からリクエストしていた本が届いたと連絡があったので借りに行く新刊を１番に借りて読む幸せにどこか申し訳ないという気持ちもありつつ、ありがたく読ませていただく。申し訳ないというのは、著者や出版社に対して自分で買わなくて申し訳ないという気持ちと税金を使って自分の読みたい本を買ってもらっていることに対してなんだけど、なんと今回借りた本の中の１冊が気に入り、さっそくネットで注文しました。自分のリクエストした本が返却後に借りられているのかも気になって検索貸出中でした税金の無駄遣いになっていたら申し訳ないのでよかった今まで図書館で本を借りる習慣もなかったし、リクエストしたのもこの夏はじめての経験。どんな本がリクエストされているのかも気になります。リクエストした人以外にあまり借りる人がいないのではと思われる本も新入荷のコーナーに並んでいますねぇ～手にしてみないとわからないものもありますが、自分のリクエストした本はできればたくさんの人に読んで欲しいなぁ～と思います。にほんブログ村
2009.08.29
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今年の体調
ここ２年くらい、特に今年は体調がいまひとつのような気がする気がするって、自分の体調なのにねぇ～（笑）過去のことを忘れてしまうので、昔も同じような体調の悪さを感じていた時期があるのかもしれないのだけれど、覚えていない別に仕事や日常生活に支障をきたすような具合の悪さではないんだけど…もしかして加齢の影響だろうかカラダの重い日が長く続いたり、原因不明で気持ち悪かったり、胸が苦しかったり。。。ゆうべも蕁麻疹で目が覚める。目覚める前に顔をかいてしまい目が腫れてしまった。今朝はアシンメトリーに腫れた目で出社蕁麻疹も原因不明（食べ物ではない）２年前くらいからときどき出る。花粉症と同じ薬ですぐに鎮静化。病院で疲れていると出ることがありますって言われたけど。たいして疲れていないような。。。ここ２日間は、胃が痛むし（原因不明）なんだかなぁ～ま、たいしたことないです気にせずにやり過ごすことだね会社で７つくらい上の女性が、「その年代（私の今の年齢）って原因不明で具合が悪くなるんだって、私も起き上がるのもつらい時期があったけど…仕事はしてた」って。しかし、彼女には病名があった。「甲状腺なんたらかんたら」っていう長い名前で聞いたけど覚えられない。そのなんたらかんたらになった原因がわからないってことかな！？そして一言「大丈夫、その時期を乗り越えれば元気になるから。私、今は歳を取るほど元気みたい」って。う～ん、確かに今の彼女はめちゃめちゃ元気だ（笑）にほんブログ村
2009.08.28
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秋の京都
会社で契約ホテルのパンプレットを見ていたら、秋の京都に行きたくなった。ＪＴＢやびゅうの京都のパンプレットを見ていたらさらに行きたくなった大原辺りを自転車（レンタル）でのんびりまわってみたいなぁ～三千院とか、詩仙堂とか大阪の友達に連れて行ってもらったことはあるのだけれど、記憶が薄れつつあります三千院は帰りのバス乗り場で、どこが最後尾だかわからないくらい混んでいましたちょーどシーズンで、バスものろのろ運転だったなぁ～と、そんなことは覚えているのですが方向音痴でも、京都で目的地にたどり着けるだろうか新型インフルエンザはその頃（秋）どうなっているのだろうにほんブログ村
2009.08.27
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秋にも花粉症か？（泣）
朝晩は涼しい日が続いています。ゆうべ、くしゃみが止まらず、鼻水も出るので、仕方なく寝る前に花粉症の薬を飲んで寝ました。秋にも花粉症が始まったのでしょうか花粉症の薬（少し前に蕁麻疹が出て飲んだ薬よりは強いもの）の影響なのか、今朝はだるくてだるくて仕方がありませんでした。くしゃみや鼻水は止まりましたが…会社へ着いて始業前に、和室（お昼休みにお弁当を食べたり休憩したりする部屋…朝は誰もいないので独占しています）で宅建の勉強をしていましたが、だるいし眠いし、問題が解けません和室なので、ちょっと仰向けになったら、迂闊にも眠ってしまいましたものすごーい深い眠り気がついて、時計を見ると８：２６という表示（デジタル）あまりに深い眠りだったので、一瞬何が起きたのかわかりません８：２６ってなんだ夜の８：２６なのか朝の８：２６だと気がついて、ほっとしました（苦笑）（ちなみに始業時間は８：４５です）私が問題を解くのをあきらめて、畳に倒れこんだのは、たぶん８：２０を過ぎていたと思うので、実際に眠っていたのは５～６分の出来事だったのですが、何時間も眠ってしまったのではないかと錯覚するくらい深い眠りでした。午前中は、だるいままでしたが、薬が抜けたのか午後はものすごーく元気になりました春になったら毎日飲んでいる薬なのにねぇ～たまに飲むとこんなに睡魔に襲われちゃうのかなぁ～たまたま、体調も悪かったからかな。。。朝、すすまなかった分までこれから勉強したいと思いますにほんブログ村
2009.08.25
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IXY DIGITAL 920IS 購入
土日、カメラのキタムラに通った結果、結局キャノンのＩＸＹ ９２０ＩＳを購入しました。フジのＦ２００や他のＩＸＹと比べてオートできれいに撮れるという機能がついていない分だけ電池の減りが少ないのと、なんといってもお買い得価格でした。１７８００円から下取り１０００円（壊れているデジカメ持参）を引いて本体価格は１６８００円でした。これに２ＧＢのＳＤと５年保証をつけて１８８４０円底値に近いかもしれません。既にシルバーは完売でした。ゴールドもお店にある在庫限りでしょう。【在庫あり（15時注文迄当日出荷可能)】 CANON IXY DIGITAL 920 IS GL / ゴールド IXYD920ISGL 【送料無料】早く慣れて、持ち歩きたいです（まだ充電すら、っていうか箱から出していませんが）ところで、昨日カメラを購入した帰り道に見上げた空がとてもきれいでした。高い水色の空に白くて長い雲が２本、その間に細くて白い三日月シャープでクールな感じがよかった。家に戻ったら写真を撮りたいと思ったけれど、もうその頃には雲の形は崩れシャープさが失われていました。雲と月のバランスも違ってしまったし、色も夕焼けに染まっていました。残念。空は毎日眺めているけれど、すごく好きな空に出会うことは数少ないので、そんな時にカメラを持っていて、見た空を写真に残せるといいなぁ～と思います。でも、見た通りには写らないと思うけどね（笑）にほんブログ村
2009.08.24
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お弁当持参で図書館へ
午後からお弁当を持って図書館へ１２時半から学習室で勉強１３時１０分頃、切りがいいので、外に出て昼食いつもは、おむすびだけど、炊いたご飯がなかったので（赤飯はあったけど）冷蔵庫に保管されていた冷や飯でチャーハンを作ってみました。具は適当に冷蔵庫にあったもの（豚肉・ピーマン・卵・レタス）チャーハンだけでは寂しいので、ミニトマトも持参。天候不順で野菜が高騰しているそうですね。我が家の畑では、まだまだミニトマトがなっています。この黄色いミニトマト、甘くておいしいです１６時４５分まで図書館に滞在。途中で睡魔に襲われた時、いつもなら寝てしまうのですが今日は学習室を出て、興味のある本を立ち読みしてみました。これは眠気から復活するのにいい方法かも気晴らしにもなります。勉強したらおなかがすきました。頭を使うとカロリーを消費するんだねぇ～（笑）にほんブログ村
2009.08.23
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デジカメ選び
キタムラへコンデジを見に行く欲しいと思っていたＲＩＣＯＨのＣＸ１の後続機が来月発売されるらしい。ということは、ＣＸ１が店頭から消える日も近いのではないかと。。。ＣＸ１は数ヶ月前から値段があまり下がっていない。下取りをして26000円程度。リコー CX1 ブラックＦＵＪＩＦＩＬＭのＦＩＮＥＰＩＸ Ｆ２００ＥＸＲも気になる。フジフイルム FinePix F200EXR シルバーＦ２００は、今月、Ｆ７０ＥＸＲという光学１０倍ズームが発売されたため、値段が暴落している。たぶん、底値と思われるような値段になっていた。記憶があいまいだけど、確か24400円で3000円の下取りありだったと思う。21400って安いなぁ～でも、光学１０倍ズームのＦ７０も既に26000円台だった。フジフイルム FinePix F70EXR シルバー店長さんに話しを聞く。「ＣＸ１とＦ２００で迷っているんですけど」「Ｆ２００です」と即答。「うちの社員が自分で使用しているのは、ＦＵＪＩかキャノンです」と言い切る。「カメラメーカーのものがおすすめです」って。今、私がＦＵＪＩのＦ３０を使っていて、とても満足していると話したら、「だったら、次もＦＵＪＩか、変えてもキャノンですね」って。この２つ以外にした場合、プリントした色の感じに不満を覚える可能性が高いですと。なるほど。じゃあキャノンにしてみようかな。。。にほんブログ村
2009.08.22
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おいしいお豆腐と豆乳パック
会社でおいしいお豆腐を一口いただいた。売っている場所を聞いたら、方向音痴な私でもたどりつきそうなところだったので買いに行く売っているのは酒屋さんだ。工場から直接仕入れているらしい。お店に入ってみると、確かに激安を売りにする酒屋さんなのだが、お酒以外のコーナーもいろいろあった。お豆腐コーナーへ。たくさん種類があったが、冒険はせず、食べておいしかったお豆腐を買う。友達家族の分も買う。お豆腐は、布に包まれてパックの中に入っている。甘くておいしい塩をつけて食べてみた。会社の人が、お豆腐の包んであった布で顔のパックをすると言っていたので、母親に教えるとお風呂上がりに試してみたようだ。べとべとしてたいへんだけど、確かにお肌はつるつるになるとのこと。豆乳パックですね。私は食品を別の用途に使うことに抵抗があるのでやめておこう（笑）にほんブログ村
2009.08.22
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宅建メモ『登録免許税』
【登録免許】共同で登記を受ける場合は連帯して納税義務を負う所有権移転登記の土地の売買によるもの 10/1000（原則）…引き下げられた（ちなみに軽減措置後は3/1000）取得者：個人に限る家屋の用途：取得者の自己居住用床面積：５０ｍ2以上登記時期：新築後または取得後１年以内に登記すること所有権移転登記の場合：売買または競落による取得に限る既存住宅の場合：下記のどちらかに該当すること1.取得日以前20年（鉄筋コンクリート造などの耐火建築物の場合25年）以内に建築されたもの2.地震に対する安全性に係る基準に適合するものにほんブログ村
2009.08.21
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宅建メモ『不動産取得税』
【不動産取得税の課税標準の特例】宅地価格×１/２住宅５０ｍ2以上（戸建以外の賃貸住宅は４０ｍ2以上）２４０ｍ2以下 自己住宅用・賃貸用１戸につき１２００万円控除 個人の自己居住用に限る新築した時期に応じて100万円～1200万円控除 ただし、既存住宅は 1.取得日前２０年（鉄筋コンクリート造等の場合は25年）以内に新築されたもの 2.Ｓ57.1.1以降のに新築されたもの 3.地震に対する安全性に係る基準に適合することにつき証明がされたもの のいずれかに該当することが必要住宅土地3/100、住宅・土地以外4/1001.土地１０万円2.建築による家屋の取得１戸につき２３万円3.建築以外による家屋の取得１戸につき１２万円にほんブログ村
2009.08.21
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宅建メモ『固定資産税』
【固定資産税】２００ｍ2以下１/６２００ｍ2超200ｍ2まで…１/６、200ｍ2超…１/３床面積５０ｍ2以上（１戸建以外の貸家住宅４０ｍ2以上）２８０ｍ2以下新築後３年間（地上３階建て以上の中高層耐火建築物で新築の場合は５年間）１２０ｍ2までの部分税額×１/２標準税率1.4/100（ちなみに都市計画税の制限税率は0.3/100）1.土地３０万円2.家屋２０万円3.償却資産１５０万円固定資産台帳の記載事項の証明書は、納税義務者でけでなく、土地・家屋について賃借権等を有する者等も、交付を受けることができる。にほんブログ村
2009.08.21
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宅建メモ『主任者登録』
☆成年者と同一の行為能力を有しない未成年は、登録を受けることができない（法定代理人が欠格要件にあたるかどうかは関係ない→関係するのは免許）☆・不正の手段により宅建業の免許を受けた ・業務停止自由に該当し、情状が特に重い ・業務停止処分に違反→上記に該当し、法人である宅建業者が免許を取り消された場合、その取り消しにかかわる聴聞の期日および場所の公示の日前６０日以内にその法人の役員であった者は、取り消しの日から５年間登録を受けることができないが、政令で定める使用人であった場合は登録できる→免許の場合は、役員も政令で定める使用人も欠格要件）＊免許取消処分を受けた場合には、登録の欠格要件にあたるが、業務停止処分を受けたにすぎない場合は、役員だったとしても登録できる。☆引き続き１年以上宅建業を休止したとして免許を取り消された場合、役員だったとしても登録を受けることができる。☆宅地建物取引主任者資格登録を受けている場合、氏名、本籍、住所、勤務先の宅建業者の商号・名称・免許番号等の変更事由があった場合、遅滞なく申請を行わなければならない。（参考）免許の変更の届け出1.商号・名称2.法人の場合、その役員・政令で定める使用人の氏名3.個人の場合、その個人・政令で定める使用人の氏名4.事務所の名称・所在地5.事務所ごとに置かれる専任の取引主任者の氏名上記に変更があったら、変更があった日から３０日以内に届け出にほんブログ村
2009.08.21
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宅建メモ『建築基準法』
【容積率】1.全面道路の幅員が12ｍ以上指定された数値2.全面道路の幅員が12ｍ未満指定された数値と全面道路の幅員から計算した値のより厳しい方 住居系の用途地域全面道路の幅×４/１０ それ以外全面道路の幅×６/１０【建ぺい率】商業地域は８/１０緩和 1.防火地域内の耐火建築物１/１０だけ緩和 ８/１０とされている地域…制限がなくなる 2.特定行政庁が指定する角地１/１０だけ緩和【高さ制限】道路斜線制限都市計画区域・準都市計画地域内すべてに適用あり隣地斜線制限低層住居専用地域だけ適用されない北側斜線制限住居専用地域だけ適用される （中高層は、日影制限の対象区域外に適用）日影規制商業・工業・工業専用には適用されない地域がまたがる場合…その適用がある地域にある建築物の部分のみ同一敷地内に２以上の建築物…１つの建築物とみなして適用【日影規制】地方公共団体が条例で指定第一種・二種低層軒の高さ７ｍを超えるまたは地階を除く階数が３以上第一種・二種中高層・第一種・二種住居・準住居・近隣商業・準工業高さが１０ｍを超える【高さ制限】第一種・二種低層１０ｍまたは１２ｍのうち都市計画で定められた高さの制限を超えてはならない（ぴったりならＯＫ）【防火地域内の建築制限】耐火建築物地下を含む階数が３以上のものまたは延べ面積が１００ｍ3を超えるもの（どちらかにあてはまる場合）上記以外は、耐火または準耐火看板などの工作物で屋上に設けるものや３ｍを超えるものは、その主要な部分を不燃材料で造るかまたは覆う【準防火地域内の建築制限】耐火建築物地下を除く階数が４以上のものまたは延べ面積が１５００ｍ3を超えるもの（どちらかにあてはまる場合）耐火または準耐火地下を除く階数が３以下で延べ面積が５００ｍ2超１５００ｍ2以下耐火、準耐火または技術的基準に適合地下を除く階数が３以下で延べ面積が５００ｍ2以下【隣地境界線に接する外壁】防火地域や準防火地域内にある建物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。【単体規定】☆延べ面積が1000ｍ2を超える建築物は、原則として、防火上有効な構造の防火壁によって有効に区画し、かつ、各区画の床面積の合計をそれぞれ1000ｍ2以下としなければならない。ただし、耐火建築物または準耐火建築物などは例外。☆避雷設備…高さ２０ｍを超える場合☆非常用昇降機…高さ３１ｍを超える場合にほんブログ村
2009.08.20
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宅建メモ『用途制限』
☆すべての用途地域で建築できる1.宗教施設2.保育所・診療所・公衆浴場など3.派出所などの公益施設☆工業専用地域以外すべてＯＫ1.住宅・共同住宅・寄宿舎・下宿2.兼用住宅（事務所や店舗が一定規模以下のもの）3.図書館など4.老人ホーム・身体障害者福祉ホーム☆文教・医療施設幼稚園・小学校・中学校・高校工業地域と工業専用地域以外ＯＫ大学・病院・専門学校・専修学校第一種＆第二種低層と工業地域と工業専用地域以外ＯＫ☆大規模集客施設「商業地域」「近隣商業地域」「準工業地域」の３つのみに縮小 *「開発整備促進区」にはＯＫ☆映画館等規模にかかわらず近隣商業地域で建築がＯＫとなった☆集団規定都市計画地域および準都市計画地域内が原則だが。。。これ以外の区域地方公共団体は条例で建築物または敷地と道路の関係、容積率、建物の高さその他建築物の敷地または構造に関して必要な制限を定めることができる。しかし、建築物の用途に関する制限は条例で定めることができない。☆建築協定建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠または建築設備に関する基準も定めることができる。☆地区計画市町村の条例で、用途制限を強化または緩和できる。にほんブログ村
2009.08.20
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宅建メモ『建築確認』
【建築確認の要否】新築、増築・改築・移転、大規模の修繕・模様替え、用途変更を行う場合、一定の規模の大きな建築物は、その場所に関係なく、建築確認を受ける必要がある。木造建築物階数：３階以上、面積：500ｍ3超、高さ：13ｍ超、軒の高さ：9ｍ超木造以外の建築物階数：２階以上、面積：200ｍ3超＊特殊建築物面積：100ｍ3超＊特殊建築物映画館、百貨店、劇場、ホテル、旅館、下宿、寄宿舎、共同住宅、コンビニ、バー、倉庫、自動車車庫などその特殊な用途に使用される部分の床面積が100ｍ3を超えるもの新築構造・規模に関係なく建築確認必要増築・改築・移転防火地域・準防火地域内構造・規模に関係なく建築確認必要防火地域・準防火地域以外係る部分の面積が10ｍ2超ならば建築確認必要【建築確認の手続き】規模が大きな建築物35日以内それ以外の建築物7日以内【建築確認後の手続き】工事が特定工程（３階以上の共同住宅に関する一定の工事の工程など）を含む場合には中間検査建築主は、工事完了から4日以内に到達するように、完了検査を申請申請を受理してから7日以内に完了検査にほんブログ村
2009.08.20
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宅建メモ『開発許可』
【判断方法】1.その行為が「開発行為」にあたるかどうか →開発行為…建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う 土地の区画形質の変更2.「開発行為」であっても不要となる場合にあたるかどうか【開発許可不要】1.小規模な開発行為 都市計画区域 市街化区域…1000ｍ2未満は不要 市街化調整区域…小規模であることにより不要となることはない 非線引区域…3000ｍ2未満は不要 準都市計画区域…3000ｍ2未満は不要 上記以外の地区…10000ｍ2未満は不要＊市街化区域以外で農林漁業用の建築物や農業などを営む者の居住用住宅を建築するための開発行為は許可不要（農林漁業用の加工に必要な建築物は必要）2.どんな地域でも許可不要☆駅舎その他鉄道施設、図書館、公民館、変電所など （＊学校、社会福祉施設、医療施設などは、開発許可が必要）☆都市計画事業、土地区画整理事業、市街地再開発事業などの施行として行われる開発事業☆非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為☆車庫や物置などの付属建築物を建築するために行う開発行為→通常の管理行為や軽易な行為の一種として、その規模に関係なく、例外として開発許可不要【申請前の手続き】1.すでに存在する公共施設 →管理者と協議し、その同意を得る（同意を得たことの書面を添付）2.新設される公共施設 →管理者と協議する（協議の経過を示す書面を添付）3.開発区域内にある土地の権利者など →相当数の同意（相当数の同意を得たことを証する書面添付）【開発行為の廃止・変更】都道府県知事へ廃止→届け出変更→許可（変更した開発行為が開発許可不要な例外に当たるときは不要）軽微な変更→届け出にほんブログ村
2009.08.20
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宅建メモ『報酬額の制限』
【報酬額の基本式】代金額２００万円以下代金の５％代金額２００万円超４００万円以下代金の４％＋２万円代金額４００万円超代金の３％＋６万円【報酬限度額】１件の取引における報酬額の合計限度額基本式の２倍当事者一方から受領できる限度額媒介の場合基本式代理の場合基本式の２倍【交換の媒介・代理】多い方を基準にして計算【貸借の媒介・代理】貸借を基準合計額借賃の１カ月分以内依頼者の一方からの受領額原則合計して１カ月分の範囲内で自由 ＊賃貸借の代理の場合は原則居住用建物の賃貸借の媒介依頼者一方からは０．５カ月分まで（当該依頼者の承諾を得ている場合を除く）権利金を基準権利金（返還されないもの）の授受を売買代金とみなして計算した額に基づいて報酬を受け取ることができる。（居住用建物の賃貸借の場合は不可）にほんブログ村
2009.08.20
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宅建メモ『保証』
・訴訟により弁済を求める行為は、履行の請求となる。連帯保証人に対する履行の請求は、主たる債務者に対しても効力が及び時効も中断する。（連帯保証と普通保証の違いのひとつ…普通の保証の場合、保証人に請求しても、その効果は主たる債務者には及ばないので、時効中断するためには、必ず主たる債務者にも請求する必要がある。主たる債務者に対する履行の請求の効果は、保証人（連帯保証人）にも及ぶ→普通の保証も連帯保証も変わらない…付従性）・被保佐人が保佐人の同意を得ずに債務の承認をした場合、時効は中断する→被保佐人が新たに借金をする行為には保佐人の同意が必要だが、債務の承認は、新たに債務を発生させるわけではないので、保佐人の同意は不要とされている。にほんブログ村
2009.08.20
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ノック式消しゴム
宅建の勉強をしていて、ずっと欲しかったものがある。それは、シャープペンのような消しゴムだ。正式名称はノック式消しゴムっていうみたいです。問題集を解いていて、できなかった問題や不安のある問題に印（レ、△、☆）をつけておき、次にやった時に問題なく解ければ（理解できていれば）印を消すのに使いたかったのだけれど、なかなか好みのものがない何軒か文房具屋さんをまわって、やっと今日気に入るものを発見しました［1万円以上送料無料!］◆ノック式消しゴム◆【三菱鉛筆】EH-105P 1P 白 1【02P18Aug09】替ゴムも購入［1万円以上送料無料!］◆ノック式消しゴム替◆【三菱鉛筆】消ゴム ER-100PK【02P18Aug09】これからどんどん、問題集のレ点や△や☆印をこのペンのような消しゴムで消せるようにがんばろうーっと。たくさんの文字などを消すには向いていないかもしれませんが、ちょっとした印を消すにはおすすめです。小さな四角い消しゴムを使うより、ペンタイプの方が楽に消せるような気がします文房具屋さんの消しゴムコーナーには「マークシート用」の消しゴムも売っていました。試験本番用に買った方がいいでしょうか（笑）にほんブログ村
2009.08.19
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宅建メモ『相殺』
というわけで（１つ前の記事参照）カテゴリを訂正・追加しました。「宅建」というカテゴリ名を「宅建に挑戦！」に変更し、「宅建メモ～復習したい内容～」というカテゴリを新設しました。「宅建メモ～復習したい内容～」については私の復習用なのでスルーしてください（笑）『相殺』☆相殺をすると、実質的には自動債権の回収をして、受動債権の弁済をしたことになる。（例）賃貸借終了後明渡完了後に弁済期が到来する敷金返還請求権を自動債権として、弁済期が到来した賃料債務を相殺することはできない。☆受動債権の差押え前から、自動債権と受動債権が対立→差押え前に自動債権の弁済期が到来していなくても、その後弁済期が到来すれば相殺できる。にほんブログ村
2009.08.17
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何回やっても×、前回は△ｏｒ○なのに今回は×～宅建～
通信教育で宅建の勉強中です。過去問実戦テキストというのがあり、それを繰り返しやっています。今、４周目の途中です。テキストには、チェック欄というのがあり、やった日付と評価を書き込めるようになっています。今、宅建業法のテキストをやっているのですが、そのあるページのチェック欄が４/１９５/３０７/２０８/１７何回やってもって（苦笑）逆に途中で○や△だった問題が３回目、４回目でつまずくことがあります。これは、１回目と２回目はテキストを読んでから問題を解いているので直前に得た知識で解けるのに対し、３回目、４回目はいきなり問題を解いているので、忘れてしまっていることがあるからです。ちなみに、テキストを読んでからやっても解けない問題は解けません先日、冷蔵庫を買いに電器屋さんへ行ったときのことです。リサイクルする２台の冷蔵庫のメーカー名と容量を聞かれました。容量によってリサイクル料金が違うみたいです。普通、覚えていませんよねしかし、私は直前にブログに２台の冷蔵庫の写真を撮り載せていました。その際、記事を書くのに容量もチェックメーカー名は記事には書いていませんが、その時に確認していました。で、店員さんにメーカー名と容量を聞かれメーカー名は即答容量は自信がなかった（数字に弱い…苦笑）ので携帯で自分のブログを開いて、確認しました。後で思い出したいこととか必要になることはブログに書いておくといいかもしれません。といっても、あまりに昔に書いた記事を携帯で探し当てるのは時間がかかりそうですが。というわけで、宅建で何度やっても覚えられないことや、すぐに忘れてしまうことを記事にして、後で携帯で復習してみようかな。宅建に興味ない人にはまったくつまらない記事になりますが、その場合はスルーしてくださいね。ちなみに冷蔵庫はいろいろあって安く買えることになりました。ただ、お店に在庫がないので届くのは９月に入ってからだそうです。２台処分して１台にするので、大きなものを選んだのですが、無事に台所に入れることができるのかが不安です。ドアを外さなきゃいけないかもにほんブログ村
2009.08.17
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佐野元春の「ザ・ソングライターズ」～スガシカオ～
佐野元春さんがＮＨＫでやっている「ザ・ソングライターズ」は、佐野さんがホスト役を務め、日本のソングライターたちをゲストに招いて、「歌詞」すなわち音楽における言葉をテーマに探求してゆく番組。なかなかリアルタイムでは見ることができないので、毎回録画して見ています。12回シリーズで、１人のゲストが２回出るので、ゲストはたぶん６人。既に放送が終わった回のゲストは、小田和正さん（Vol.1、Vol.2）さだまさしさん（Vol.3、Vol.4）松本隆さん（Vol.5、Vol.6）です。そして、後は誰がゲストなんだろーって番組が始まった時に思ったのですが。。。もしかして、シカオちゃん呼ばれないかなぁ～って。そしたらなんと、呼ばれました●Vol.7 「スガシカオ・１」８月２２日(土) 夜１１時２５分～１１時５５分 ＮＨＫ教育８月２９日(土) 朝 ５時００分～ ５時３０分 ＢＳ２【再】８月２９日(土) 昼 ０時００分～ ０時３０分 ＮＨＫ教育【再】※中部ブロック別番組 ●Vol.8 「スガシカオ・２」８月２９日(土) 夜１１時２５分～１１時５５分 ＮＨＫ教育９月 ５日(土) 朝 ５時００分～ ５時３０分 ＢＳ２【再】９月 ５日(土) 昼 ０時００分～ ０時３０分 ＮＨＫ教育【再】※中部ブロック別番組とても楽しみです。ちなみに、そのあとは矢野顕子さん（Vol.9、Vol.10）です。矢野さんの回も楽しみだなぁ～にほんブログ村
2009.08.17
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私の夏休み～J-WAVE LIVE 2000+9～
唯一の今年の夏のお楽しみ、J-WAVE LIVE 2000+9へ行ってきましたよー15：30開演でしたが、30分以上前に会場である国立代々木競技場第一体育館に到着地下鉄の駅を出るとまずはかき氷を会場の外で食べてクールダウン結局、６組のアーティストが出演し終わったのは２１時６時間の夏の祭典でした。というわけで、ずっと６組全部聴いていたわけではありません。再入場ＯＫなんです。オープニングアクトは秦くん（秦基博）でした。相変わらず、歌うまいわぁ～声もいいし私がかき氷を食べている時に、私の前にいた女性の集団は秦くんファンでした。ツアーＴシャツ着ていましたから、すぐにわかりました。ただ、会場の認知度はまだまだという感じでしょうか。でも、まだデビューして数年だからね。これから、これから。次に登場したのは、清水翔太さん（２０歳だそうです）済みません、清水さん知りませんというわけで、休憩場所へ移動。そこで次の日誕生日の友達にポストカードを書いていました。書き終わって会場に戻ると。。。３番目に登場したのはＣｒｙｓｔａｌ Ｋａｙさん知ってます（笑）有名な曲ありますよね。って、その曲しかわからなかったけど、わからなくても盛り上がれましたＣＨＥＭＩＳＴＲＹの川畑要さん登場に会場も大盛り上がりさて、このあたりで小腹がすきました（笑）済みません、次に登場のＫＲＥＶＡさんも知らないので、腹ごしらえをするために会場を出ました。ドトール、ポスト、コンビニとまわって、会場に戻り、会場の外のベンチで食事。残すはあと２組、シカオちゃん（スガシカオ）とけんちゃん（平井堅）どっちがおおとりなんだろーって舞台を見たらドラムがないので次はけんちゃんだなぁーって。おおとりがシカオちゃんで大丈夫なのかとちょっと心配になる（笑）ところで、私の前の座席の人は途中で人物が入れ換わりました。途中退場ＯＫということで、自分のお目当てのアーティストが終わったら、まだこれから登場するアーティストがお目当ての人と交代したのではないかと思われます。出演順はわからないんだけど、まぁなんとなく予想はできるのでまたは、６時間近くあるので、用事があって半分しか見られないので、もったいないから交代したとかさて、けんちゃんですが、さすがに歌うまいねぇ～それにＭＣもおもしろいそして、いよいよ最後は私のお目当てのシカオちゃんの登場です。けんちゃんが終わって、シカオちゃんが始まるまで（セッティングの時間）にどれくらいの人が去ってしまうのだろうと心配したのですが、思ったより去る人が少なくてほっとしました。私は２階席スタンド通路側の席でしたが、残念なことに私の横にいた人たち３組６名はけんちゃんが終わったら帰っていきましたけど（苦笑）おかげで、広々とシカオちゃんの時に踊れました（笑）さて、シカオちゃんですが声が全然出ていませんでしたそれはちょっと残念。夏フェス続きなのと、雨男なのでバーベキューで雨に打たれたせいでしょうか。。。でもまぁいつものように盛り上がりました。「奇跡」の歌詞は時事ネタに変えられていて笑えました。ここ最近のシングル２曲は、ちょっと違うなぁ～と思っているのですが（特にコノユビトマレ）次の新曲やアルバムに期待したいと思います。J-WAVE LIVE は今年で１０周年。私は２度目の参加です。前回は２００２年で、オープニングアクトが元ちとせでやっぱりおおとりはシカオちゃんでした。おおとりということで、他のアーティストよりたくさん歌わせていただいてありがとうございますって誰にお礼（笑）楽しかったです次は、SUGA SHIKAO FUNK FIRE `09 です、チケット取れました。11月12日（木）新木場STUDIO COAST でお会いしましょうって誰に全国のスガマニアのみなさんに（笑）そして、もちろんシカオちゃんに、そしてバンドのメンバーに。ところで、１１月１２日って休日になるのでしょうか国会で法案通ったのかな今年限定で休日（祝日）になるとかって。。。それから心配されるのは新型インフルエンザだね。大流行なんてことにならないといいけど。テレビで、かかることを前提に考えておきましょうなんてコト話している人がいましたが。かかったら、有給で少なくても１週間は休まなきゃいけないので（うちの会社の場合）有給を残しておかないとね。なーんて私はたくさんあるので大丈夫ですが。季節性インフルエンザのように、予防接種で感染拡大を防げるようになるといいのにね。こればっかりは、うがいや手洗いを心がけていてもなる時はなっちゃう（季節性インフルエンザの話し）んだよねぇ～元気に秋冬を過ごせるといいなぁ～にほんブログ村
2009.08.16
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冷蔵庫の買い替えとロックミシンの思い出
わけあって、うちには冷蔵庫が２台ある。350Ｌと380Ｌ片方は１５年くらい使っている。もう片方も年数は覚えていないが結構長く使用している。どう考えても２台あるのは電気を使いすぎている。しかし、壊れていないのに買い換えるのにも抵抗がある。写真は台所でに２台並んでいるところ。実は、こうやって２台並んだのはつい先週のこと。１台は台所の隣の部屋にあったのだ。なぜ移動して２台並ぶことになったのか。台所の冷蔵庫がうなり声を上げるようになったのだいよいよ寿命なのかも台所の問題点はそればかりではない。６畳程度の台所に食器棚が２つもあるのだ。どー考えても１つで足りるのではないか大きな食器棚と冷蔵庫が並んでいたために、とても窮屈で、ガス台の下の扉は開けられずデッドスペースと化しているばかりではなく、ガス台と冷蔵庫が接近しすぎていて、グリルを引き出すのもやっと（苦笑）というわけで、大きい方の食器棚を処分して新しい冷蔵庫を購入しそこに置いてはどうかと話していたのだけれど、食器棚を処分するのには抵抗があるようだ。じゃあそうするの何かを処分しないことにはこの問題は解決しないのだ結局どうしたのかというと、隣の部屋にあった工業用のロックミシンが処分されることになった。隣の部屋は両親が内職に使っていた部屋で、工業用のミシンと工業用のロックミシン、そして今では大きなタンス（私の）ともう一台の冷蔵庫が置かれている。この工業用のロックミシン、今では年に１度くらいしか使っていないそうで、一番利用頻度が少ないと判断。このたび処分の対象となりました。ロックミシンを処分して、その隣に置いてあった冷蔵庫を台所に移動。空いたスペースに食器棚を移動しました。近々、この２台の冷蔵庫を処分して、１台の冷蔵庫が置かれることになるでしょう。ところで、処分された工業用のロックミシンの思い出ですが…工業用のロックミシンを知らない人にはまったくイメージできないと思いますが、ロックをかけるということは、切れ端ができるのです。その切れ端が滑り台のようにミシンの下に流れ落ちるようになっているんです。その切れ端の流れるところにビー玉を流して遊んだような記憶があるのですが…うる覚えなので、間違った記憶かもしれません。両親はずっと共働きでした（母は扶養になったことがない）が、それだけでは生活が苦しいので、結構長い期間、家でも二人で内職をしていました。二人とも手に職があったので、定年後もあちこちの会社からお誘いがあり、かなり長い間働き続けることができました。そんな両親の元で育ったのに、私は手先が不器用（苦笑）中学生の時、家庭科でパジャマを作成しました。パジャマを製作途中で家に持ち帰ったところ、父がそれを見て「なんだ、これは」と縫い代の始末（たぶん折り伏せ縫い）が気に入らなかったようで（袋がたるんでいたのでしょう）解いて、やり直していました（笑）というわけで、高校生の時も家庭科でスカートを作成しましたが、ほとんで家で母か父がミシンをかけていたような気がします。手縫いは好きなので、まつり縫いとかは自分でやっていましたけど。私の記憶によると、父は布から学生服を作れると言っていたような気がします。裁断もできるので。さすがに型紙は作れないと思いますが。私なんて、生地の上にどこにどう型紙を置いていいのか、下手したら繊維の方向すらわからないのにねぇ～（苦笑）にほんブログ村
2009.08.15
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外食チェーン店にてステーキ
今日は会社の人たちとお昼が外食私は知らなかったのですが、とあるハンバーグとステーキのお店へつぶれたお店をそのまま買い取って、内装等にお金をかけずそのまま使ってチェーン展開しているお店だそうです。お盆期間中はランチメニューはなくて、ディナーメニューのみお肉食べ放題（９０分）というのもあるそうです。１３００円のステーキを注文サラダやデザート、カレー、スープは食べ放題、飲み放題ドリンクバーは＋２００円です（注文せず）まずくはないです（笑）お肉の隣のコーンが甘くておいしかったただメインのお肉は、私にはちょっと噛みごたえがありすぎかな。ソースは選択ミスなのか味があまりしなかった。次回行くことがあればハンバーグかな。男性陣は気に入ったようです。私が気になったのは、店内の蜘蛛の巣！？というか埃っていうか…（苦笑）いくらつぶれた店を買い取っているからって、さびれた雰囲気までそのままにする必要はないので、お金をかけずにもできる掃除はして欲しいなぁ～（人件費はかかりますが）客席がそんな感じだと、厨房は大丈夫なのかって心配になって、帰りに見てしまいました。厨房が閉鎖されていないので、スタッフが働いている様子を見ることができて少し安心。見られていると思ったら変なことはできないと思うので。スタッフは明るい感じでよかった。照明ももう少し考えたらいいのに…設備にお金はかけないっていうコンセプトなんだろうけど。あ、それに店内を明るくすると、より掃除していないのが目立つよね（苦笑）にほんブログ村
2009.08.14
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夜、目覚める原因
最近ぐっすり一度も目覚めずに朝まで眠れたことがない今年は冷夏なのでしょうか（冷夏だと、来春の花粉の量が少ないのではないかと期待しちゃいます今日も昼間は暑かったけれど夜になって今は窓を全開にしていると風が涼しくてまるでもう秋のようですなので暑さで眠れないということは例年に比べてかなり少ない。じゃあ夜から朝にかけてトイレ以外に起きる原因はというと。。。突然の大雨や地震そして、この２日ほど蕁麻疹で目覚めています。すぐに花粉症の薬を飲んでまた寝ると朝には何事もなかったようにひいているのですが。ゆうべから今朝にかけて、蕁麻疹＋こむら返りこむら返りはめちゃめちゃ痛くて、起きた後も一日ずっと痛かったカラダもここ数日なんだかだるだるです疲れているのかな今度の日曜日は、代々木競技場第一体育館でライブです「J-WAVE LIVE 2000+9」15：30開演で一体、何時に終わるんだろう６組出演するので、４時間はやってるよね、きっとシカオちゃんと秦くん以外は座ってみよう（笑）今日はなるべく早く寝ようっとライブに向けて体調整えないとねにほんブログ村
2009.08.12
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今年の忘年会
毎年、年末に地元の同級生が居酒屋に集まります。もう何年前から集まっているのか、忘れました（笑）そのメンバーの中で、結婚していないのは私を含めて女性３人のみ（男性は全員結婚しています）既婚の男性陣に、誰か紹介してと毎回話しているのですが、答えは「もう、まともなやつは残っていない」って（笑）ごもっともなお話で。さて、今年の忘年会ですが…未婚３人のうち、都内在住の友達には、彼氏ができたようです。そして、今日もう一人の地元の友達に用事があったので家を訪問すると、上がってお茶でもということになり、いつものように世間話をしていると、ひじょーーーーーに言いにくそうに友達がこう切り出しました「実は、お付き合いしている方がいまして…」それは、良かった３人の中で一番やる気がなかったのにねぇ～（笑）年内に２人とも入籍しちゃったら、残るは私だけかぁ～（苦笑）もう、老後の相談（一生独りだった時の）できないね（笑）にほんブログ村
2009.08.09
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平成１８年度の過去問～宅建～
過去問１回分終わりました。時間を気にせず、じっくりと取り組みました。まったく歯が立たなかったらどうしようと思いましたが。。。現在の試験勉強の進捗状況は、少し前の日記をご覧ください。まぁ、なんとかなりました。少しほっとしています。この段階でまったく歯が立たなかったら、すごくあせると思うから解いたのは平成１８年度の過去問合格点は３４点です。４９問中４２問正解できました。勘違いで解けているものもありますが（笑）あれ、宅建って５０点満点だよねと思った方、その通り。５０点満点です。じゃあなぜ４９問中かというと、残りの１問は統計問題だから。過去の統計問題を解いても仕方がないのでその１問はパスしました。今回はまったく時間を気にせずに解いています。果たして２時間でどれくらい正解できるのかはわかりません。問題読むの、時間かかるんだよね。読みながら、どこがひっかけなのかも見つけなきゃいけないし。ちなみにこれから解く過去問の合格点は、平成１９年度３５点平成２０年度３３点です。これからも地道にがんばっていきたいと思います。にほんブログ村
2009.08.09
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「大事なことは先のばしにしなさい」香山リカ
図書館からリクエストしてあった本が入ったとの連絡があり、昨日借りに行ったリクエストしていたのは香山リカさんの「大事なことは先のばしにしなさい～迷ってばかりのあなたがうまくいく32の法則」大事なことは先のばしにしなさい４０分くらいであっという間に読み終わりました。あまりにさらっと読んでしまったので、気になるところをまた読み返しています。感想は。。。あんまり悩んでいても、考えすぎもよくないなぁ～と（苦笑）いろいろ考えすぎないで自然体で過ごしていけたらいいなと思いました。新刊を１番に借りられることに味をしめ、またリクエストしてきちゃいました。２冊も。。。そのうちの１冊は自分の答えのつくりかた悩んでんじゃんねぇ～（苦笑）香山さんの本を読んで、「自分の答えのつくりかた」はもういいかと思ったけど、まぁ、どんな本か見てみようかと（笑）香山さんの本では他に文章は写経のように書くのがいいに興味があります。図書館で探してみようにほんブログ村
2009.08.09
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宅建進捗状況
午前中はネットにつながります（昨日のブログ参照）でも、平日は夜につながってくれないと困るんだよねー（苦笑）さて、宅建の勉強ですが（通信教育で勉強しています）１.基本テキスト１（権利関係）添削課題（基礎固め編）２.基本テキスト２（宅建業法）添削課題（基礎固め編）３.基本テキスト３（法令上の制限）添削課題（基礎固め編）４.基本テキスト４（税・その他）添削課題（基礎固め編）５.過去問実践テキストＡ（権利関係）添削課題（実践力養成編）６.過去問実践テキストＢ（宅建業法）添削課題（実践力養成編） ７.過去問実践テキストＣ（法令上の制限／税・その他）添削課題（実践力養成編） ８.過去問実践テキストＡＢＣの繰り返しと並行して９.添削課題（総合問題）10.添削課題（模擬試験）11.過去問３年分12.実践力養成編の添削課題、総合問題、模擬試験、過去問の復習13.新形式問題集（50問）自己採点と復習（８月下旬）14.模擬試験の会場受験今、８.過去問実践テキストＡＢＣの繰り返しと11.過去問３年分を並行してやっているところです。通信教育の標準学習期間は６ヶ月とされていて、私は１月の初旬からはじめたので、本当なら７月初旬に添削課題を出し終わる予定でしたが、昨日やっと最後の模擬試験の課題を提出することができました。約１ヶ月遅れですねでも、教育訓練終了証明書の発行期限は標準学習期間（６ヶ月）＋２ヶ月＝８ヶ月なので、これには間に合いましたちなみに、添削課題が終わっても受講期限は試験の終わる１０月末までなので、わからないことがあれば電話やメール等で質問もできます。通信教育を始めた時に、始めた期間に合わせて標準的なスケジュール表というのが送られてきます。それによると、『１月から学習を開始した場合、次回の本試験まで約９ヶ月ありますので、多少余裕がある学習スケジュールを組むことが可能です。』とあり、学習計画例を見ると、６月末に総合問題の添削課題を提出し、７月から過去問実践テキストで繰り返し総復習をはじめ、７月末に模擬試験の添削課題にチャレンジとあるので、まぁまぁ計画通りに進んでいるのかもしれません。確か７月初めに総合問題を解こうとしたら歯が立たなくてもう１周「過去問実践テキスト」を復習してからにしようと予定を変更したのです。というわけで、現在「過去問実践テキスト」は４周目に入ったところです。でも、テキストだけをやっていてもだめですね。たくさん問題やらないと。新しい問題をやることで、いろんな問題点が見えてくるなぁ～と実感しています。解いたことのない問題を解きつつ、並行して「過去問実践テキスト」を繰り返し学習するのは確かにいい勉強法かもしれないと思っているところです。それにしても、相変わらず同じところが覚えられない。特に数字には弱いどーしてＣＦＰ試験を突破できたのか不思議だ（苦笑）にほんブログ村
2009.08.09
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相変わらず…
ネットに接続できません！ パソコンは立ち上がりますが、ダイヤルアップがダイヤルしません(>_<) ダイヤルする気配もありません(T_T) 一度つながらないとその日は何度やってもダメです。 というわけで、携帯からの更新です。 このブログを読んでいる私の友人・知人のみなさんで私のパソコンにメールしたけど返事がない！という方は携帯にご連絡ください。 以上、事務連絡でした。
2009.08.08
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過去問～宅建～
宅建、平成１８年度の過去問をやっています問２０の選択肢４『開発許可を受けた開発区域内の土地においては、開発行為に関する工事完了の公告があるまでの間であっても、都道府県知事の承認を受けて、工事用の仮設建築物を建築することができる。』○でしょうか×でしょうか私の浅はかな知識で、都道府県知事が認めたものはＯＫ工事用の仮設建築物もＯＫだから○では…正解は×理由は「工事用の建築物の建設は、都道府県知事の承認を受けなくても行うことができるから」って…そこかぁ～（苦笑）にほんブログ村
2009.08.07
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９月にＦＰ３級を受験する方へお知らせ
仲間のＦＰが「ＦＰ３級実技対策講座」を開催します。以下、そのお知らせです。前回、5月に行われた実技対策講座を受講された方は、なんと全員3級を合格されました。３級の実技試験はある「解き方」があります。それを知っているのと知らないのでは、試験中の時間配分や今日から試験日までの勉強法も変わってきます。実技試験は５科目です。ポイントを押えた講義で効率的、効果的な勉強ができるはずです。現役講師の直前講座はひと味ちがいます。ラストスパートにご活用ください。 ＜ライブ講座の概要＞日時：８月１５日（土）10:30～16:30（昼休み1時間含む）場 所：ＪＲ駒込、上中里駅徒歩10分圏内内 容：出題５科目の総復習 実技対策用解法テクニックと今後の学習法 学科対策にもなる改正点のポイントチェック※なお、講座の申し込みをしていただいた方には、別途販売予定の、本講座を音声収録したCDをサービスで後日送付いたします。急な用事でキャンセルになってしまってもレジュメ付きのCDが送付されるので、ご自宅で学習することも可能です。＜音声ＣＤ講座の概要＞講座はどうしても東京近辺で行うことになってしまいます。前回もライブ講義を収録した音声CD講座を作成します。「何度も繰りかえし聞いて本番にのぞみました！」「資料と板書がついていて、音声を聞いていてもライブ講座に出ている気持ちになりました」「この音声CDのおかげで合格できました！」と全国の受講生の方から多くのお礼のメールをいただきました。今回も、当日の配付資料、板書、CDをお送りします。ライブ講座希望の方もCD講座を希望の方も、ふるってお申し込みください。詳細をご連絡いたします。目指せ全員合格！ ＜お問い合わせ＞まずは下記あてに連絡をお願いします。ライブ･音声講座詳細のメールをお送りします。メールの宛先：fp-otasuke@l-innov.comメールのタイトル：「３級実技試験対策・音声ＣＤ講座」詳細情報希望メールの内容：空白で結構ですというわけで、ＦＰお助け隊のブログでは、５月に行われた試験の解説をやっていますので、今後ＦＰ３級にチャレンジしようと思っている方は、ぜひ参考にしてください。にほんブログ村
2009.08.06
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はじめてのヘアーアイロン
いつも使っているドライヤーは２種類髪をかわかすためのイオンドライヤーとセットに使うくるくるドライヤーくるくるドライヤーって正式名称でいいんでしょうか（笑）そのくるくるドライヤーが壊れそうなので、いつか買い換えようと思っていました。先週末に電機屋さんの広告を見てみたら、くるくるイオンドライヤーがとっても安いちょっと遠い隣町の電機屋だけど昨日の午後、ドライブがてら見に行ってきましたドライヤー売り場で広告の商品を発見気にいりません結局、ピンとくるものはなくどうしようと売り場をさまよっていると、ドライヤーの裏側はヘアーアイロンの売り場でした。これでもいいかも使ったコトないけどといわけで購入したのはテスコム ヘアーアイロン（ストレート）【税込】 ITH51-K ［ITH51K］大きなモノが多い（携帯用は除く）のですが、これはとてもコンパクトなんでだろうーと思ったら、ストレートヘアー専用ショート、セミロング用だからみたい。濡れた髪にも使えるのですが、ゆうべは面倒で試してみないまま就寝今朝はじめて使ってみました。立ち上がり、早っ１分とは書いてあったけど、１分もかかっていないような…とてもよく髪が伸びて満足いつもくるくるドライヤーで寝ぐせをまっすぐにしようと悪戦苦闘していましたしかも、まっすぐにしたつもりでも日中にまたハネはじめたり今日は再び寝ぐせが復活することもなく過ごすことができましたマイナスイオンが効いているのか、普段よりも髪がつるつるしているような気もします。こんなことならもっと早く使えばよかったなぁ～こんなに安くていいのかなぁ～小売希望価格は8400円なのに。。。もしかして、もう型落ちなのかなちなみに私は某電機屋さんの店頭で購入しましたが、ネット（Joshin Web）で買っても送料（500円）を足すとぴったり同じ金額でした。にほんブログ村
2009.08.03
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試験まであと約２ヶ月半～宅建～
そろそろ真剣に勉強しないとまずいなぁ～とスポーツクラブを３ヶ月間休会することにした。休会届を出して、休会中の手数料を３ヶ月分支払う。これで、あとはいかに勉強に集中できるかってことだけど。。。さっそく、昨日は図書館へしかし、前日の次の日までに及んだ飲み会の疲れを克服することはできず、10時40分に勉強を開始したが、午前中は40分しか勉強できず残りの時間は気を失っていた図書館の学習室は夏休み期間中、午前中と午後は入れ替え制。頭が気を失ったまま学習室を出て、カウンターに席の札を返しに行くと、偶然子供２人を連れて同級生（帰省中）が来ていた。あまりに気を失った状態で話しかけられても一瞬何が起こったのかわからず、子供を見てやっと脳が覚醒する。外でお昼と食べるというので、私も午後の受付が始まるまで一緒に過ごす。友達の子供は３歳と１歳友達が里帰りしている時には、友達とはランチをしたりお茶をしたりして毎回出かけているのだけれど、子供は実家に預けているので、めったに会うことがない。２人とも大きくなったなぁ～同じように、午後の部を待つ人数人が外のテーブルで食事をしたり休憩したりしていた。リポＤを一気飲みしている女性を見て、私も持参すればよかったなぁ～と思う。さて、午後の部は珍しく睡魔に襲われなかった。途中、持参したを外に出て食べる。食後もまったく眠くならない。午前中に気を失って復活したらしい、リポＤ飲まなくても（笑）勉強の進み具合ですが、過去問実践テキストというのが３冊あり、２周目まではテキストを読み返したりしてから問題を解いていました。そうしないと解けないから。３周目に入って、いきなり問題を解き、解けない問題はどれなのかをチェック理解できていないことや、覚えていない部分を中心に復習この時期、ひたすら問題を解くべきなんでしょうが、どーしても覚えられないことはノートにまとめることにしました私が不得意なのは「法令上の制限」です。なので、ノートにまとめるのはほとんどがこの分野。あとは、「税・その他」も少し。この２つ、問題数が少ないのであまり時間をかけたくないのですが、そうはいってもまったくやらないわけにはいかないので。「権利関係」は難しいけど、他の受験生も難しいと感じている分野だと思うので、ここに関しては、まとめるというより、問題を解いてわからなければテキストを読み返すしかないかなって。そして、今回から問題数が増えて大きなウエイトを占める「宅建業法」これは、たぶん他の受験生も得点をかせげる科目だと思う。だから、時間をかけて穴のないようにしないといけないんだろうけど。。。さて、過去問実践テキスト３周目が終わりました。これからどうしようか考え中。まだやっていない添削課題の総合問題をやってみようか…いままで提出した科目別の添削課題の復習をしようか…過去問実践テキスト４周目に突入し、できなかった問題だけもう一度やろうか…それとも、切りがいいので休憩かな（笑）にほんブログ村
2009.08.02
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「パソコンのトラブルを解決する本」手放せず（泣）
今日はなんとしてもパソコンが立ち上がらず仕方なくパソコンについてきた「パソコンのトラブルを解決する本」を開くセーフモードでパソコンは立ち上がるものの、その後再起動すると立ち上がらない再度、セーフモードで立ち上げて、システムの復元をやってみた。やっと普通に立ち上がった。あ～よかった。「パソコンのトラブルを解決する本」本棚にしまうとすぐに出さなきゃいけない事態が起こるので手放せずいろいろ勉強になります（苦笑）意味はわからないけど（笑）にほんブログ村
2009.08.02
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３Ｄセンサー搭載の歩数計
歩くのが苦にならないので、出かけると結構な距離を歩いているような気がする。方向音痴なんだけど、街にある看板の地図を見ながら目的地を目指してみたり。迷うので、よりたくさん歩くことになることも多い（苦笑）泊まっているホテル（都内）で「○○へ行くにはどう行けばいいですか」と質問すると地下鉄に乗って行く方法を案内されるのだけれど、「いや、歩いて行きたいんですけど…」って。「歩いたら遠いですけど…」って言われる。たくさん歩いた日は、今日はいったい何歩あるいているのかなぁ～って思うことがある。先日、電器屋さんのワゴンに万歩計が置いてあったので手にとってぼーっと眺めていたら、突然店員さんから話しかけられた。「その万歩計いいですよー、僕も持っているんです」ってポケットから取り出してみせてくれた。オムロン 歩数計［Walking style］ピュアホワイト HJ-305-Wいまどきの万歩計、いや歩数計っていうのかなポケットに入れてもバッグに入れても測定できるんだね１０歩以上歩かないと、歩いてるって判断しないようにできているんですよって、その辺を歩いて１０歩以下の場合と１０歩以上の場合の違いを見せてくれた。１１歩目からカウントされるわけではなく、１０歩を超えるといきなり１０増えるらしい。「走ってもカウントされるんですか」と聞いたら、普通の歩数計はされないとのこと。走ってもカウントされる歩数計が置いてある売り場まで案内されて説明を受けた。店員さんは、その歩数計も持っているそうで、いろいろと詳しく教えてくれた。ジョギングもウォーキングも★オムロン 活動量計 Jogstyle ジョグスタイル フレッシュホワイト HJA-300-W３色あるんだけど、ブラック以外は取りよせって言われた。残念、白か黄色があったら衝動買いしていたかもしれないのにね（笑）にほんブログ村
2009.08.01
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不思議な！？飲み会
昨日は通っているスポーツクラブの飲み会に誘われて参加しました。以前にも誘われていましたが、予定が合わなかったので、今回が初参加です。開始予定の時間に遅れること１５分、とある居酒屋チェーン店の個室へ入ってびっくり男性の参加者が若すぎる（笑）男性の参加者は、２０代後半が３人、３０代前半が２人、平均年齢３０歳女性の参加者は７名なんだけど、私を除くメンバーはすべて５０代以上と思われ、お子さんが参加している男性と同年代、または上っていう人ばかり。男性全員、みたことのない人でした。私が帰った後（２１時半以降）にやってきて、スポーツクラブ閉館（２３時）までいるとのこと。女性のみなさんは、お名前はわからない方もいましたが、みなさんお顔は拝見したことがあります。女性の方のスポーツクラブ滞在時間は長いです（笑）私と同じスタジオレッスンに参加した後、さらにプールへ水中を歩いてサウナやジャグジーで閉館までいる人が多いとのこと。つまり、閉館に近い時間帯にサウナ（男女一緒です）で一緒になるメンバーが飲み会をやっているのです。とてもみんな楽しそう。女性陣が若い男性と飲んで楽しいのはわかるのですが（笑）男性陣もとっても楽しそうなのです。母親と変わらない年代の人たちと飲んでいるのに。もう数回同じようなメンバーで飲んでいるとのこと。男性陣から、やりましょうって声が出るらしい。かえって同じような年代の女性との飲み会だと緊張しちゃうのかなこうやって、飲み会をできる人がいるってことがうれしいと、本当にうれしそうに話していました。途中でカラオケも少しやったのですが、これだけ年代が違っても、まったく問題なし（笑）なぜか、若者も古いデュエット曲もＯＫだったり、女性陣から男性陣へのリクエスト曲もいまどきの歌だったり。気がつくと、日付が変わっていました。お店を出たのは、翌日になってしばらくしてから。私は家に帰りましたが、もしかして残ったメンバーは２次会に行ったのかもしれません。メンバー構成だけをみたら不思議な飲み会でしたが、とっても温かい飲み会でした。にほんブログ村
2009.08.01
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