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2010年10月の記事
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リフォームＰＪ業者決定！
先日9月26日のブログに書いた、1号物件のリフォームの件、一昨日の日曜日、現地で候補業者の一社と打ち合わせをしてきました。で、最終的に今回は、この業者にお願いすることで決定しました。この業者は9月26日時点で打ち合わせをした業者とは違います。いろいろとあって、数社に見積もりをお願いして、先日打ち合わせをした業者に決めました。その間、いろいろな方に相談し、いろいろな方をご紹介頂き、本当にたくさんの方々と知り合う機会がありました。結果的に、地元の管理会社に紹介頂いた業者に決めましたが、今回ご縁がなかった方々にも本当にいろいろと勉強させて頂いたこと、改めて感謝致します。ありがとうございました。で、今回のリフォーム概要を簡単に書き出します。・足場工事・高圧洗浄・コーキング打ち替え・外壁塗装 シリコンセラ3回塗・屋根塗装 ヤネリフレッシュ3回塗・玄関ドア 補修＋塗装・軒天塗装 ケンエース2回塗・破風塗装 ウレタン3回塗・雨樋塗装 ウレタン2回塗・鉄部塗装 階段等・消火器ケース4個交換細かいところは割愛しますが、だいたいこんな内容です。これで最終的に約130万円で収まりました。最初のとある業者からの見積もりは約300万円からスタートしましたので、大凡1か月間の交渉で、当初の半値以下まで持ってこれたことに満足しています。ちなみにデザインもだいたい決まったのですが、こちらは次回にまわしたいと思います。（見たい方がいらっしゃればの話ですがｗ）ということで、5棟目新築ＰＪと並行してかなり忙しくなってきましたが、リーマン業も含め、きっちりと自分のやるべきことを着実にこなしていきたいと思います！
October 26, 2010
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防犯カメラ調達
今回は防犯カメラの話。私の新築ＰＪは、毎回、自ら防犯カメラを格安で調達し、それを電気工事業者に渡し、電気工事の際に一緒につけてもらうという手法です。。続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
October 18, 2010
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トイレ詰まり、出てきたものにビックリ！
週明けから体調不良が続いています。。そのため今日も少し早く帰宅。で、暫く寝てたんですが、あまり状況も変わらず暇なので、ブログ更新でもしてみようかとｗ先日の土曜日、新たに入居が決まった住人から、管理会社に入電あり。どうやら、トイレが詰まって使えないとのお話。一足先に水道会社に行ってもらっていましたが、私も定期清掃などをするために、少し遅れて現地へ。水道会社の方に様子を伺うと、「便器の上の方から調べても分からず、下水道（下側）から調べても分からないねえ。一度、便器を取り外してみますね」とのこと。思いのほか大事になっているなあと感じつつ、合間合間で様子を見ていたところ、「な、なんだぁぁ、、これかぁぁぁ・・」との声。すぐに駆けつけてみると、な、なんと、、、大きな灰皿が、中から出てきました！！この写真の左側に写っているものです。こんなもの、良く詰まったなぁと感心しつつ、同時に、前の入居者！出る前に、ちゃんと言ってよオオオーーーって、急にカチンときてしまいました。といっても、特に何もしませんが・・（グッと怒りを抑えます。）以上、体調不良中の些細なブログでした。。
October 13, 2010
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10月3日の現地～ＡＬＣ施工開始～
約2週間ぶりの現地へ。日曜日で工事はお休み。そのため誰もいない現場に家族でこっそり侵入。自分達の物件なのに、なぜかコソコソしちゃいましたｗ続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
October 4, 2010
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