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2010年07月の記事
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iPhone復活！
先週の夜、帰宅時に壊してしまったiPhone。こんな感じなっていました。その後、いろいろ検討した結果、こちらの会社に修理をお願いしました。http://www.iphone-repair.jp/理由は、どんな修理でも一律9,800円だったこと。他にもいくつか候補はありましたが、結構細かく修理代金が区分されており、いったいいくらになるか分からなかったからです。で、見事に復活！これでもとの生活に戻れますｗｗｗめでたし、めでたし。。。
July 29, 2010
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1号物件のリフォームＰＪスタート！
いまからほぼ5年前、私はとある中古物件を購入し、この不動産経営の世界に足を踏み入れました。その当時は、『アパートをもって不労所得をゲット！これからは、な～んも苦労なくお金が入るんだ！ルンル～～ン・・・』と、あまりに浅はかな思いを募らせていましたねえｗあれからもう5年です。早かったような遅かったような・・とにもかくにも、その当時思い描いていたほど甘い世界ではなく、この1号物件にもいろいろと手をかけてきました。で、そろそろこの物件は税務上の丸5年を今年末にも迎えますので、今後、保有し続けても売却しても良いようにこのほど、建物の外まわりをリフォームすることにしました。具体的には、外壁と屋根をきれいにしたいと考えています。で、今日はとある業者さんと初打ち合わせを行ってきました。（業者さんのお名前は本当にお願いすることになったら公表したいと思います。）今回は、だいたいの予算やリフォームする範囲、外観イメージ、工事の時期など、私の要望をとりあえずお伝えし、次回、恐らくお盆明けになると思いますが、具体的な提案を頂くことになりました。これまで新築ＰＪでは、いろいろと自分のアイデアを具現化してきましたが、大規模なリフォーム系は今回が初めてです。不安もありますが、それ以上にワクワクしています。どんなリフォームがどれぐらいの予算で達成できるのかこれから暫く、試行錯誤の日々が続きますが平行稼働の5棟目新築ＰＪとバランスをとりながら、どちらも一所懸命に取り組んでいきたいと思います。。
July 26, 2010
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入居者が漏水事故をおこしてしまいました！
先日、バタさんの漏水事故解決祝いに参加させて頂きましたが、今度は私にも漏水ネタがふりかかりました（汗）物件は、昨年新築した4号。3Fの入居者が、理由は良く分かりませんがキッチンのシンクに水をため始めた後、忘れたのか、外出してしまったのか、その後もシンクに水が溜まり続け、最後は決壊。3Fの床はもちろんのこと、真下の2F入居者の天井までダメにしてしまいました。しかも、垂れた水が2F入居者の物品にまでかかり、パソコンや財布類もダメにしてしまったようです。この事件、管理会社がすぐに対応してくれたようで、既に現場の状況確認や、3F入居者から2F入居者への謝罪も一先ず終了したようです。当然ながら、入居者の保険で修復費用も賄われるので良いのですが、建物の躯体部分に悪影響が出ていないかが心配です。まあ建築会社社長には、問題ないと言ってもらってはいますので、大丈夫だとは思いますが。。しかし、不動産経営っていう世界は、常にトラブルとの戦いだなあと、つくづく感じます。これにひとつひとつ対処し経験を重ねていくうちに、真の不動産経営者に近づいていくのでしょうかねえ。。
July 24, 2010
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ゴチになりました＆壊れたiphoneのこと
最近では珍しい連日の更新ですｗ今夜はバタさんの漏水１２０万円事件解決祝賀会ということで、私は何の知恵出しもしてないのですが(汗)、何となくの流れで私も銀座にてお寿司をゴチになってきちゃいました。 参加者は主催のバタさんに、あかちゃんさん、ＤＯＮＢＥさん、ジェービルさん、黄金ガールさん、母ウッチーさん、、、ここまで書いて本当にものすごい顔ぶれだなと思いつつ、そんな中になぜか私の計７名。相変わらず皆さんにイジられつつのあっという間のひと時でした。そんな中、昨晩壊れたiphoneの話題へ。今日の日中、ソフトバンクショップに行ってみたら、iphoneは修理という概念？がなく、原則すべて交換、約2万3千円ということで、どうしようか迷っていたんですが、あかちゃんさんより、正規外ながら即日修理してもらえる店があるとの情報をゲット。帰宅後すぐにチェック。確かにありました！これなら1万円弱で修理出来そうです。早速明日電話してみようと思います。あかちゃんさん、ありがとうございました。あっ、一番言わなくてはいけないこと、忘れてました。バタさん、とにもかくにも、漏水事故、少額で解決して良かったですね。結果的にお寿司をおごっていただき、高くついてしまったかもしれませんが、私にとっても大変参考になりました。今後とも宜しくお願いします！
July 22, 2010
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うわぁ～～iphone割っちゃった～～！！！
先ほど無事に長崎出張から帰宅したんですが、その時玄関先でやっちゃいました！！！・・・玄関を開けて電気をつけると、、、息子が飼っているクワガタが虫かごから脱走して足元にいるところを発見。危うく踏んでしまいそうになりましたが何とか回避してホッとした後、、、このクワガタをつかまえて虫かごに戻そうと前かがみになった時、じ、じけん発生！！Ｙシャツの胸ポケットから私の愛用のiphoneがスルスルッと滑り落ち、ガシャーーーーンッと、床に落下。拾い上げてみると、、、な、なんと液晶部分が割れてしまいました！！！大ショッーーーーク です（悲）普段はシリコン製のケースを被せていたんですが、こんな時に限って、事情により外していたのでした。。。さらに大ショッーーーーク です（悲）ということで、明日、ソフトバンクショップに持っていってみようと思います。でも直るのかな？？最悪は買い直し？？とにかく早く元の形にしたいですね。皆さんは気をつけて下さいね。って、こんなドジはしないですよねｗ
July 21, 2010
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取材の依頼、頂きました
本日の夕方、見覚えのない電話番号から着信。恐る恐る出てみると、某出版社（新聞社）の方でした。で、いろいろと会話をしましたが、要は私に取材を申し込みたいとのことでした。最近の私は、それほど積極的な活動もしてませんので（汗）こんな私の記事で良いのかと若干不安を感じつつも逆に特段断る理由もないので、来週後半にとりあえずお会いすることにしました。ただ今回の取材、諸事情によりボツになる可能性もありますので、もし採用されることになった際には、改めてこのブログに書き留めたいと思います。。
July 20, 2010
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今回の新築PJ、都度、見学会的なものを行っていこうと思います
今日は告知めいたお話を少々。。これまで私の新築PJは、完成時にまとまって見学会をしておりましたが、今回そういったものは仰々しくには行わずに、そのかわりその時々の進捗に応じて、希望者がいらっしゃれば、ミニ見学会的なものをちょくちょく行ってみたいと思います。続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
July 19, 2010
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5号新築PJ いよいよ着工！
本日の午後、某地銀の担当者に自宅へ来て頂き、融資実行のための膨大な書類に自署、捺印手続きを行いました。そうです！ついに・・・続きは、不動産経営 勉強記αをご覧下さい。。。
July 15, 2010
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