2019年12月の記事
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人並みに
２０１９年を振り返ってみます。年度当初に挙げた目標は実現できたかというと…… 1．健康面 毎日のストレッチ ○週３回以上歩く ○家でのアルコールは3杯まで × ※量の問題もありますが、ほとんど毎日飲んだことの方が問題かと……(^^;) 2．不動産 「ドク（仮称）」の完成と順調な運営 ○物件購入（今のところ「ハープ（仮）」建設） ×状況を見ながら売却（「HB（仮）」or「スマイル（仮）」） △ 法人のシステムを整備 △定款の変更 △ ※△の３項目については、状況が変わったので時期を変更しました。 3．その他 修行（ＡＮＡと民泊の修行でした） ○ギターの練習とライブ参加 ○ 某免許更新 ○ 某資格取得 × ※ギターは実現しましたが、なかなか上手くなりません。 ※資格取得は６月の中間反省で止めることにしました。サボりですが（笑）。次年度は、より具体的に取り組みたいと思います。それから、こちらも他の大家さんに倣って入居率をはじき出してみました。今年完成した「ドク」は除外してあります。「スマイル」97.2％「ＦＯＸ（仮）」95.6％「ベリー（仮）」98.2％「サークル（仮）」95.0％「ウィンディ（仮）」97.2％「ＨＢ」100％（区分店舗）全体では96.7％の入居率でした。「ベリー」の安定度が素晴らしいです。「ＦＯＸ」は出たり入ったりが多いのですが、どの部屋もすぐに決まったので95％を超えました。来年もこのぐらいで推移してくれれば、と思いつつ、状況はそれほど甘くないことも知っているつもりです。さ、明日は大（中）掃除。明後日から実家に帰省します。皆様、良いお年をお迎えください。
2019.12.28
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え！ 布団も？
先日話題にした「サークル（仮称）」の自己使用部屋。（話題になったのはお隣さんですが）賃貸の募集を始めています。新築「ドク（仮）」が申込ベースで満室になったようなので、現在空室はこの部屋だけ。家電つきのまま募集しています。昨日、担当さんから相談の電話がありました。「洗濯機と布団も使わせてもらえないか。」という問い合わせがあったらしいです。洗濯機だけは他で使うつもりで、募集の際に家電リストから外してもらっていました。そして、私の親が使う布団がクローゼットに置いてあるのです。それで決めてもらえるなら洗濯機はいいですよ。でも、布団ってどういうこと？全く知らない人が使ってた布団でいいわけ？もしかすると、入居させたら面倒な人かもしれないので、「布団はダメです！」と返答したところ、担当さんも「そうですよね。私も布団はマズイと思います。」と。その旨を仲介さんに連絡していただいたところ、本日、再び担当さんから電話が。「太陽オーナー、昨日の件ですが、 実は問い合わせがあったのは男性でした。 お断りした方が良いと思いますが……。」もちろんです。だって「サークル」は女性専用アパートですから。何のこっちゃ(^^;)。
2019.12.13
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気を揉む
今日は午後から「サークル（仮称）」へ。自己使用している部屋の水落としです。まだ凍結はしないと思いますが、うっかり忘れていると大変なことになるので。と、隣の部屋のドアが少し開いていて、ピーピーと電子音が鳴っています。デジタルドアロックが電池切れでちゃんと作動しなくなったのかな？中に人がいる気配はないので、もしかすると電池を買いにコンビニに走っているのかも。しばらく様子を窺っていましたが、一向に音も止まらず、住民も戻る気配がありません。ん？違うな。これ、ドアが完全に閉まる前にロックがかかって、正常に閉まっていないことを知らせるアラームだな。とすると、入居者さんはそのことを知らずに仕事に行っちゃったな。そんな推測を確かめるべく、管理担当さんに電話してみました。かくかくしかじか、何か連絡はありましたか？予想通り管理会社へのSOSはなかったようで、担当さんから入居者さんに電話していただくことになりました。……しばし待ち時間問題はドアが施錠されていないことです。私が到着してからは人の出入りはありません。でも、私が立ち去ってしまったら、誰かが部屋の中にいたり、ものを盗まれたりという事件が起こるかもしれない。（既に空き巣に入られている可能性もありますが）つまり、入居者さんが戻るまで私は帰宅できない（大家の責任上）。それは困るので（苦笑）、再び担当さんに電話。まだ入居者さんとはつながらないということなので、こちらで施錠を試みました。鍵が壊れていなければ解錠できるはずだし、もし問題があれば管理会社さんに対応してもらうしかありませんね。幸いにも施錠できたところで、ようやく連絡もついた模様。できるだけ早く帰宅していただくことになりました。今のところ報告は無いので、幸いにも空き巣に入られてはいないかな。いやいや、気を揉みました。(^^;)
2019.12.04
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