武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2017/08/18

マイホームプラン打ち合わせがほぼ終了

カテゴリ：マイホーム

今日の面談で、
プラン打ち合わせはほぼ終了
・・です。

〇顧問会員のYさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

2016.12.2・・に、現状診断終了。
2017.1.23・・に、生活設計終了。

2017.4.27・・に、土地契約。
2017.5.9、土地・・決済・引渡し終了。

マイホーム PSは追伸ではなくって★
玄関脇シュークロークはこんな感じに
マイホームの造り付け収納契約後では遅い
マイホームの造り付け収納計画中です
マイホームの造り付け収納・家具を
マイホームの造付け家具と収納プラン作成★
ダイニングと洗面以外に密接で微妙な関係
マイホームの仕上げや設備を決めましょう
住宅建築プレゼンコンペ設計図書依頼業者

マイホーム建築候補の工務店12社を
マイホームの外構計画門柱のイメージは？
このままでは入浴や着替え中のシルエットが
コンクリートの宿命と縁石のけなげな役割

ご夫婦と2ヶ月ちょっとの赤ちゃん、
・・の3人で来所しました。

いただいてしまいました！
ゼリーの詰め合わせ！（6個入り）

・・を、2箱。
佐々木FPの分も・・です。

ごちそうになります！
ありがとうございました！！

これまでほとんど、メールのやり取りで
マイホームプランの打ち合わせを
してきて、ほぼ整ってきていますが、
今日の面談でほぼ終了です。

プランの資料を整理整頓して、
いよいよ図面作製に入っていきます。

その前に、Yさんがピックアップした
10社以上の工務店へ電話での
コンペ参加の打診作業があります。

ほとんどが始めての工務店です。

スムーズにはいかないことも
（過去の例から）予想されます。

工務店5社による本格的なコンペ！！
・・になることを祈ります。

平面プラン・・です。

1Fと2Fの拡大・・です。

外構プランです。

立面プラン・・です。

仕上げ表です。

《 Y家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。

第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。

シミュレーション《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。

《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

《　死亡保障必要額の推移　》