武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​2018.3.13 現状診断 終了。

2018.9.26 マイホーム建築支援 開始

​ 　　　　　　　※購入契約した土地です。西南の角地。

メールをいただきました。

​
明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願いいたします。
​ ​　　　　　　　

​ ​　　　　　　　※今年もよろしく、お願いします。

　　　　　　　　ブログトップ画面と同じ
　　　　　　　　「一本桜」付近の真冬の景観です。

送っていただいた什器プランをじっくり
夫婦で考えていこうと思っています。

外構プランも年末に夫婦で話し
変更したい箇所が出そうですので、
まとまりましたら電話かメールにてお送り
いたします。

お手数おかけしますが、宜しくお願いいたします！

また、昨年末にマンション売却契約予定です、
とお知らせいたしましたが、
あの後契約がストップしました。
（仲介業者の方の情報収集不足
　が原因と考えていますが、、、(ToT)）
​ ​　　　　　　　※あれ～・・　残念でした。
　　　　　　　　その不動産屋、だいじょうぶか？
ガッカリしましたが、良い勉強になりました。

前向きにマンション売却を進めたいと思います。

そしてマイホーム什器プランや外構プランを
よく考える時間にしたいと思っております。

何卒、引き続きご支援宜しくお願いいたします。


​ ​　　　　　　　※あと、今までの話の中で、
　　　　　　　　妻の希望として、
　　　　　　　　「アーチ型の出入り口」
　　　　　　　　というものがあったと思いますが、
　　　　　　　　その場所についても・・
　　　　　　　　どこと、どこと,どこを、
　　　　　　　　そのようにしたいか？
　　　　　　　　考えておいてください。

　　　　　　　　特殊なことをすることになるので、
　　　　　　　　建築価格としては当然、
　　　　　　　　少し高くなると思われますが・・。
　　　　　　　　（特に、ドアも伴うと）

　　　　　　　　よろしく、お願いします。


​​ ​ 　　　　　　　※平面・外構プラン。









　　　　　　　※立面プラン。






　　　　　　　※仕上表。



​　　　　　　　※ 什器プランの全体像・・です。



　　　　　　　※什器プラン。


















































 　　　　　　　　
「住宅ローン 繰上返済」
シミュレーション　 2018.10.5

　　　　　　　※積極的な繰上返済をすることで、
　　　　　　　　50代で完済できてしまいます。

　　　　　　　　老後まで住宅ローンを引きずらずに
　　　　　　　　済むのは、何よりの安心です。

　　　　　　　　積極的な繰上返済をすることで
　　　　　　　　さらに良いことには、
　　　　　　　　節約できる利息計とローン控除計の
　　　　　　　　合計で約630万円もお得になります。


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




　　　　　　　※妻は生涯 死亡保障は不要で、
　　　　　　　　夫は必要額が発生しています。
　　　　　　　　が、
　　　　　　　　必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　50代前半までで、
　　　　　　　　それ以降は不要になります。

　　　　　　　　死亡保障必要額は将来に向けて減り、
　　　　　　　　現役の内に不要になるのが普通です。

　　　　　　　　業界の言いなりで・・
　　　　　　　　定年後もだらだら加入して
　　　　　　　　いてはいけない。


​​ 「マンション ⇒ 一戸建て」
住替えシミュレーション　 2018.9.20







　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


　　　　　　　※「現役」の拡大。



　　　　　　　※「老後」の拡大。




《 K家の概要　：　現状診断時点　》
2018.3.13
 　　　　　　　


　　　　　　　※読者の皆さんも、マネをして作ろう！
　　　　　　　　自分のキャッシュフロー表を作ろう！

　　　　　　　　お金に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　業界に振り回されない人生のために、
　　　　　　　　一家に一台、キャッシュフロー表！


現役のキャッシュフロー表。



老後のキャッシュフロー表。


家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　30代の会社員の妻、
　　　　　幼児、幼児、赤ちゃん・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム住替え。生命保険。

住居　：　分譲マンション。

収入　：　
　　　　　夫　年収571万円　（手取り470万円）
　　　　　妻　年収177万円　（手取り121万円）

貯蓄　：　811万円

借金　：　住宅ローン　H27年6月
　　　　　2,280万円　35年　0.675％（変動）
　　　　　月49,735円　ボ117,050円　残2,112万円

生命保険料　：　なし。

死亡保障必要額 
　　　　　現在　　　　　10年後
　　　夫　 3,725万円　　 1,116万円
　　　妻－4,031万円　－3,768万円





​

その不動産屋、なんだべ。
 ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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