武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​​コメントしています。

Q
ハウスメーカーで建てましたが、
​​​ 　　　※そもそも、それがいけない。

　　　　大手ハウスメーカーや、
　　　　有名な工務店で建ててはいけない。
　　　　（当たり前）
勉強不足なまま進めたこと、
子供がまだ小さく仕事と育児に追われ
きちんと考えられないまま住宅ローンを組んだこと。

おかげで建売みたいな家に、
ローンは割と無謀な額で組んでしまいました。
​​​ 　　　※そういうことになります。
　　　　さもない家に、とんでもない建築費
　　　　を払うことになってしまいます。

友人は県民共済でうちより1000万程安く、
うちよりも性能の高い家を建てました。
​​​ 　　　※はい、この業界では普通にあることです。

無垢床、高い天井、アイランドキッチン、
断熱性も高そうだし…。
​​​ 　　　※大手メーカーは内容も無いのに、
　　　　理由も無いのに、建築費だけが
　　　　立派なモノになります。

なぜ私も県民共済にしなかったのか、
そうしたらもっと支払額が少なくていい家に
住めたのに！と、
​​​ 　　　※大手や有名メーカーにすれば、
　　　　みんな同じことになります。

合板の床が冷たく天井が低いリビングで
家計簿を眺めながら日々後悔で心が晴れません。
​​​ 　　　※マイホーム取得は、素人のままで
　　　　突っ走ってはいけません。

　　　　人生最大の建物です。
　　　　しっかり時間をかけて、
　　　　勉強をしてからにしたい。
考え方を変えたいです、

こんな気持ちとさよならするにはどうすれば
いいですか？

A
1,000万円とは尋常ならざる価格差ですね。
​​​ 　　　※いや、これが普通にあることなんです。
　　　　当事務所の直近のコンペでも、
　　　　まったく同じ条件でありながら、
　　　　1000万円の価格差がつきました。

　　　　このコンペ、大手や有名メーカーは
　　　　入っておらず、地元の小規模工務店
　　　　だけの参加でこの価格差です。
　　　　（大手が入っていたら・・　）

　　　　尋常ならざる価格差・・ではない。
　　　　普通によくあることだという
　　　　認識を、これから建てる人は
　　　　持っておきましょう。
坪単価にして30万円ぐらいでしょうか。

あなたのお宅が
石やタイルなどふんだんに使った贅沢な造りか、
友人のお宅が極力チープなモノを選んだ結果か、
そのくらいの差だと思います。
​​​ 　　　※そういうことではない。

　　　　この人もプロかと思いますが、
　　　　まったく同じ条件であっても、
　　　　マイホーム建築では
　　　　1000万円の価格差がつくという
　　　　現実を、理解していません。

　　　　こちらの業界の人にコンペ結果を
　　　　知らせてあげても、
　　　　皆さんが非常に驚きます。

　　　　業界のプロであっても、
　　　　建築費の価格差がこんなにつく
　　　　なんていう認識は、
　　　　だれももっていません。

そもそ同じもので比べてます？

建物と建物+土地の比較だったり、
建物価格と借入金額の比較だったり、
あるいは建物の広さが全然違ったり、
あなたの金額には、
古家解体費や擁壁設置費が含まれてたり、
比較する金額が違う土俵だったりしてませんか？
​​​ 　　　※そのような・・おバカな比較で
　　　　1000万円の差がついた！
　　　　なんていう話なら、
　　　　おバカなやつだ・・で終わりますが、
　　　　現実はそうではないということを、
　　　　プロも認識してほしいものです。

　　　　1000万円差！は普通のことで、
　　　　50坪とか60坪とかの
　　　　ちょっと大きめの家になると、
　　　　2000万円とか3000万円とかの
　　　　価格差は当たり前になります。

　　　　これも、大手や有名メーカーを
　　　　含まない、小規模工務店の比較で
　　　　実際に起こっていることです。

　　　　だから、勉強が必要です。
　　　　だから、比較検討が必要です。
　　　　契約直前までの比較検討が必要です。

　　　　大手や有名メーカーは、最初から
　　　　選択肢に入れてはいけない。
　　　　（当たり前）

























​
大手は最初から はずすべ。
・・っと。​ ​​ ​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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