武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


​​​ ​​ Q
リフォーム金額を追加して、
住宅ローンの借り換えしたいのですが、
金利が上昇してるので悩んでます。
　　　※おバカさんです。

借金は、お金を失う行為です。
　　　　モノを、割増料金で買う行為です。
　　　　（　金融業界は潤うが 消費者は大損！　）

　　　　当たり前のことですが、
　　　　できるだけ 借金はしない方がいい。
　　　　（　金融業界は困るが 消費者はお得♪　）

　　　　リフォームをしたかったら、
　　　　地道に貯金をして貯まってからにすれば、
　　　　家計上 たいへんお得です。
　　　　（　当たり前　）

現在は、
ろうきんで住宅ローンを借りていますが、
現在のローン残高は、500万くらいで、
約5年で返済が終わります。
金利は1.9%固定金利です。

リフォーム金額を700万追加で
1200万くらいのローンを10年くらいで
返済を考えています。
　　　※おバカさんです。

借金は、お金を失う行為です。
　　　　借金を当たり前と思ってはいけません。


　　　　健全な家計なら、当たり前のことです。

最近、金利が上昇してるので、
借り換えると金利があがりそうなんですが、
10年なら変動金利のほうがいいでしょうか？
　　　※おバカさんです。

アドバイスや借り換えに良い商品が
あれば教えてください。
宜しくお願い致します。
　　　※おバカさんです。

「そんなこと言われても・・・
　　　　　その貯金がなかなか難しいから、
　　　　　お金を借りようとしているんだよ」

　　　　と反論する おバカさんへ、
「貯金は難しいけど、割増料金を
　　　　　払うローンなら だいじょうぶなの？」
　　　　ということです。

　　　　どっちが得か分からない人を、私は
　　　　失礼ながら「おバカさん」と罵っています。

　　　　金融業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！


借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

　　　※家の代金の支払い（住居費）は、
　　　　「楽をして後から払おう」
　　　　（　諸費用込みフルローン　）
　　　　とすると、数千万円余分に払います。

おバカさんは、この方法を選びます。

　　　　金融業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　（　ボオ～っと 生きていないで　）
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

A
借り換えをするとトータルで金利負担は
多くなると思います。
現在のローンはそのままにしておいて、
リフォーム分は別ローンが良いでしょう。

月々の負担が大変であるなら、
リフォームの返済期間を長くしておいて
住宅ローンが終わって余裕ができたら
繰り上げ返済するというのが
良いのではないでしょうか

​​​ ​​ Q
ありがとうございます。
ローンが2つになるのは厳しいきがします、、、
現在ローンが7万くらいだから、
2万くらいしか上乗せできないです、、、

それだとかなり長い期間になるような
気がしますが、
借り換えたら上がってしまうんですね。

銀行に相談してみるしかないかもですが、
変動金利だとまだ低めですが、
10年くらいなら、
変動金利のほうがいいでしょうか？

A
1200万円10年で組めますか？
今の返済額より大分多くなります。
今借り換えをすると1.９％がもったいない
気がします。
変動か固定はぎりぎりでローンを組むなら
固定が良いです。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）