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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2026/09/03

注文住宅は今 2200万で建ちますか？

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

土地とか解体費とかは別で、
建築費のみです。

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

チャイコフスキー：花のワルツ♪

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
今は土地抜きで、その土地に建っている家を
解体、ゴミ棄て抜きで
注文住宅のみは2200万円で建ちますか？
地震に強いソリッドな注文住宅は建ちますか？
　　　※おバカさんです。
　　　　10年以上前の認識です。

　　　　答え、今ではまったく不可能です。
　　　　一般的な家族構成のための家だと・・・
　　　　有名業者で坪150～250万円です。
　　　　無名業者で坪100～180万円です。

A
建つか建たないかで言えば建ちますが、
建てるということが第一目標である場合です。

広さや設備、断熱の仕様等、希望を取り入れて
建てたいということになると
中々難しいというのが現実だと思います。

A
狭い家なら建つと思いますが、
性能にこだわるなら注文住宅の2200万円は
今のご時世なかなか難しいと思います

広さにもよると思いますが。
あまり無責任には言えないので、まずは
数社見積もり取ってみるしかないですね。

A
＊本体工事
(地盤補強工事+屋外給排水工事＋照明器具カーテン空調別途)
+消費税=2,200万、
家族3〜で住むには相当厳しいかと思います。

参考事例 2016年　　※建築費：32坪で2100万円
『これからの人生の住居費総額』
賃貸の人生　：2,439万円
持ち家の人生：7,336万円

《　I家 30代：3人家族　》　 2016年4月

　　　※マイホーム取得の資金計画。

《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

知っておきたい現実：

『建築業者による価格差』
　　　※日本全国のメール顧問会員が実施した、
　　　　各地の「無名な地元工務店」どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較の実例です。
　　　　（　同じ設計図書を各工務店に渡して　）

　　　※無名な地元工務店どうしでさえ、
　　　　このように大きな価格差になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々、予算に合わせて建てられています。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）