武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


​​​ ​​ Q
4,000万円の住宅ローンに
450万円の車のローンを上乗せして
45年ローンを検討しています。
ボーナス払い無しで月々11万円ほどに
なります。
　　　※おバカさんです。

これであれば無理なく返済できると思って
いますが、車のローンは短期間と言え、
別で返済すべきでしょうか。
　　　※おバカさんです。

借金は、お金を失う行為です。
　　　　家は高額なので やむを得ないとしても、
　　　　車ぐらいは現金購入しましょう！

　　　　長く乗っても 10年前後の車を、
　　　　45年返済で買う？
　　　　割増料金（金利）を大幅に払って？
　　　　存在しないモノの返済を長期間 続ける？

　　　　で、 住宅ローンも45年返済なんて、
　　　　とんでもありません。
　　　　家であっても30年を経過してしまえば、
　　　　怪しくなってきます。
　　　　「そろそろ建替えようか？」
　　　　という雰囲気にもなってきます。
　　　　なのに・・・
　　　　なのに、45年返済？
　　　　金利負担も大幅に増大します。

　　　　参考数値を掲載します。
　　　　ローン返済期間の平均金利は3％です。
　　　　（　遠慮して 低く見過ぎたかも　）
　　　　融資額　 返済期間　 利息計　　 差額
　　　　4000万円　35年　2465万円　 　ー
　　　　4000万円　45年　3294万円　 829万円
　　　　4450万円　45年　3665万円　 1200万円

毎月の返済をおさえて得した結果、
　　　　質問者は 1200万円の大損！ をします。
　　　　典型的な おバカさんです。

借金は、できるだけしないことです。

A
これ変動でしょうね。
金利が上昇局面です。
なるべく借りる金額は減らすべきです。

自動車ローンは別に組んで短期間で
終わらしましょう。

金利が上昇時にどれくらい支払いが
変わるか試算しましょう。
提示金利が1.25程度でも、
今月1.5にはなります。
2%までは上げてくると思うので。
となると支払いが月々
2万程度増えると思いますよ。
さらにその上は誰にもわかりませんが。
あり得ます。

A
住宅ローンに自動車ローン含めたら
保証料がとんでもなく高そう。
なので、払えるなら別の方がいいと思います。

A
45年で組み込んでも
10年とかで乗り換えるんですよね？
それに450万増える事で
金利によるが上乗せ100万ぐらいですよ！

別で組んでも金利で100万もならんでしょ。

『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！


借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

　　　※家の代金の支払い（住居費）は、
　　　　「楽をして後から払おう」
　　　　（　諸費用込みフルローン　）
　　　　とすると、数千万円余分に払います。

おバカさんは、この方法を選びます。

　　　　金融業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　（　ボオ～っと 生きていないで　）
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！






自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）