2020年04月の記事
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2020.4月上場IPO
原油先物がマイナス価格ですか(笑)。だれか金をやるから引き取ってくれって感じなのでしょうか。原油もまるで粗大ゴミ扱いですなあ。まあ、これだけ価格低迷となると、シェールオイルやらオイルサンド、深海からのくみ上げなど、苦労して原油をつくってもコストに合わないでしょうね。本日は4月のIPOです。結局のところ4月は15銘柄の上場が予定されていましたが、14銘柄が取りやめになりまして、上場したのは上旬の1銘柄のみとなりました。むろん公募割れです(笑)。上場：4/6銘柄名：松屋アールアンドディコード：7317業種：輸送用機器主幹事：野村市場：マザ公募：910初値：838上昇率：-7.91%ランク：B一銘柄のみなので、表にはしていません。実は補欠にはなったんですが、辞退しました。今の状況では3月のサイバーセキュリティクラウドみたいな銘柄じゃないと行く気がしませんね。4月最後の上場予定だったさくらさくプラスが取りやめになり、今現在は上場を予定している銘柄はなくなりました。コロナのせいもありますが、例年、ゴールデンウィーク期間にまたがるブックビルとかはありませんので、もともと数が少なくなる時期です。でも、おそらくコロナ騒動がおさまるまでは、これから新規に上場しようというところも無くなるかもしれません。しばらくはIPOもお休みですね。
2020/04/21
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アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）購入
株価的には一時期とくらべやや落ち着いてきた感があります。ただ、まだまだポジションが定まってきたとの印象はなく、この先相当いろいろあるでしょうな。コロナ騒動の方は、仮に感染者数の減少が見られても、自粛や休業もいきなり解除出来ず、極めて徐々にってことになろうかと思いますし、ぶり返すなんてことも考えられますので、どうも長期化しそうな様相です。今日はＡＰＩを買い増しました。もちろん下落はしていますが、なかでも相対的に下落率が大きいかなと前から思っていた銘柄です。REITは業種別に３つに分類されていて、オフィスと住居、それから、商業・物流などです。このうち、一番がんばっているのはやはり住居ですね。まあ、住むところは必要なので、コロナで景気が悪いといっても、すぐに退去ってことにもならないでしょうしね。オフィス系と商業物流に関しては、まだら模様ですね。オフィスはどう取捨選択されているのかよく分からない面もあるのですが、商業物流に関しては、物流銘柄は相対的にパフォーマンスが良く、商業施設やホテルのREITは軒並み崩れています。まあ、今現在、物流は仕事が多くなっているところで、商業施設やホテルは閑古鳥ですから気持ちは分かりますが、物流の業績が伸びているからといって、REITの家賃が増えるわけでも、分配金が増えるわけでもないですけどね。ただ、ホテルに関しては業績連動賃料が導入されていることもあり、JHRは分配金予想を取り下げたりしていますので、これらは分配金の下方修正などありうるかと思います。というわけで、ホテル系にはまだ手を出せないですか。商業については、基本、長期契約でしょうから、それほど分配金額に影響が出るとも思えませんが、ちょっとした減額訴訟とかテナントの退去などのリスクは少々ありますか。ま、そんなふうに思っております。
2020/04/15
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2020年3月の成績
東京は新規感染者が３桁間近です。ただ、３連休の時の感染者はこの週末くらいに出て来るようですから、３桁になりそうですね。相変わらず危機感の内若者がウロウロしているようでは、いよいよ首都封鎖ですかねえ。さて、４月になっても底が見えない状況に変わり有りませんが、本日は3月分のまとめです。まあ、悲惨の一言ですね。株式（J-REIT含む）は、2月を超えて、マイナス7百万円超えです。ちょっと想像していませんでしたが、J-REITの下落がひどかったですね。東証REIT指数の終値は、3/19にいったん底値を付けて、1145ポイントまで低下しました。その後、投信買いでも入ったのか、1600ポイント台まで戻しましたが、4月はまた1400ポイント台になっていますね。2月中旬には2200ポイント台ありましたので、底値で約半分まで下落していたことになります。それだけ下落しましたので、3月は底値から少々買い上がりました。ああ、そういえば、底値を付ける前に間違って途中で手を出してしまったものもありましたね。フロンティア不動産投資法人（8964）購入UUR（8960）、NMF（3462）購入日本リテールファンド（8953）、オリックス不動産（8954）購入グローバルワン（8958）購入3月終値：日経平均＝ 18,917.01 (-10.53%)、TOPIX＝ 1,403.04 (-7.14%)、東証REIT指数＝1,595.19 (-20.93%)、東証REIT住宅指数＝2,753.29 (-10.39%)。為替は3月も円の全面高でした。うむー。特に、マイナーな通貨が安くなっているようですね。やはりJPY, USD, EURが比較的強いようです。3月終値：USD=107.53 (-0.50%)、EUR=118.59 (-0.47%)、AUD=65.97 (-6.21%)、NZD=64.02 (-5.23%)、GBP=133.53 (-3.62%)、CAD=76.48 (-5.19%)。投信の部も、マイナス幅がでかいですね。このセクタとしては異例の大きさです。債権と預貯金はとくに何事もないです。
2020/04/02
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