PR
カレンダー
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
まだ予定では4,5年先なのですが
戸建住宅が欲しいと思い
色々と考えております。
※4~5年先? 事情がありそうです。
夫 月給与:手取り20万
+ボーナス:手取り50万×年2回
妻 月給与:手取り17万
+ボーナス:手取り25万×年2回
住宅補助手当 毎月2万×10年の補助が出る
家族構成 自身と妻と子供1人
(4,5年の間でもう一人欲しい)
※妻の収入が どうなっていくか・・・
現在の夫婦の貯蓄は100万ですが
年間70万ずつ貯蓄にまわせるので
4,5年後には380万〜450万になってると
思います。
※現在100万円 ぽっきり?
4~5年後でも 450万円?
何考えてるの? 家が欲しいんでしょ?
もっともっと ガンガン貯めないと。
また土地も
自身の父方の祖父の土地が余っているので
そこを使わせてもらいます
(上モノは残っている)
※恵まれています。
上記の事をふまえて質問なのですが、
・月々8万~9万の住宅ローン返済が厳しい
かどうか教えていただけたら幸いです。
※おバカさんです。
貯金が ほとんどできていないので、
今はマイホーム建築ができる
ような状況ではありません。
「住居費」は、
賃貸住まいより持ち家住まいの方が
はるかに高額になります。
気軽に考えていないで、まずは
家計をしっかり改善しましょう。
妻の収入分は まるまる貯蓄
できるような家計にしましょう。
それができての 4~5年後なら、
大丈夫な状況になっているでしょう。
あと、
別の質問なのですが3,800万~4,000万で
積水ハウスやダイワハウスといった
高級住宅は建てれるのでしょうか?
※おバカさんです。
積水やダイワは高級住宅ですか?
勘違いや勉強不足も甚だしいです。
積水やダイワに代表される
ハウスメーカーの建物がなぜ高価格か?
理由を知らないようです。
「まともな家」を「まともな価格」で
建てたいのであれば、
「まともな価格」から大きく外れた
ハウスメーカーは 候補から除外しましょう。
疑問点などありましたらお聞きください。
無茶苦茶な文章で申し訳ありません。
※本気になって 貯蓄を増やそう!
しっかり、建築業者の勉強をしよう!
A
貯蓄少なすぎませんか?
我が家は私は専業主婦で、
旦那の給料30無かった時でも
もっと貯金出来ていましたよ?
もう一人お子さんを生む予定なら
奥さんの収入は減りますが貯金出来ますか?
出費が増え、収入が減り
貯金出来るとは思えません。
貯金500万でも全然不安です。
頭金は?
フルローン?
とりあえず4.5年後になってみないと
分かりません。
A
世帯年収では700万を超えていますね
他の借入がなければ
積水や大和の注文住宅にも手が届くでしょう
(メーカーランクとしては
中の上~上の中辺りですかね)
付帯工事や外構工事やまで含めると
5,000万近くなるので
返済は厳しいでしょうね
建物と付帯と外構で
3,000万~3,500万ぐらいに収まる
ローコスト~中堅メーカーで建てるのが
無理なくていいのではないでしょうか
※おバカさんです。
ローコストメーカーは「安かろう悪かろう」
そのもので、候補に入れてはいけない。
中堅メーカーは 大手ハウスメーカーと
経営形態はまったく同じ構造。
建築費と無関係な経費を負担させられる
のは、積水やダイワと同じこと。
全国区業者だろうが地域業者だろうが、
盛んに宣伝広告されて 名が知れた業者は、
建築費以外の経費負担で 高い!
名の通った建築業者で建ててはいけない!
金利と期間にもよりますが
ボーナス返済無しで毎月8~9万円程度に
収めればなんとかなるでしょう
※建築業者選びは 初耳の工務店へ。
1年間に3棟とか5棟とか、
経営者が責任を持って建築している、
そんな工務店が
「まともな家」を造っています。
全国に、名は知られていないが、
「まともな家」を造る工務店が
いくつもあります。
「高品質なまともな家」を、
きちんとした「適正価格」で建てています。
良い家を建てたいなら 自分で探そう。
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
家の契約 ローン審査通過後 やめる事でき… 2024/09/26
新築引き渡し直前です 離婚が決まりました… 2024/09/25
ハウスメーカーに カタログ請求すると 2024/09/25
キーワードサーチ
フリーページ