武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
老後の住み替え 60代前半の夫婦

子供が独立し夫婦2人になり、
今住んでる場所は環境が騒がし過ぎて

もう少し広くい土地で
（隣宅と離れてる環境）平屋希望です。
　　　※よく聞きます。

地方なので環境としては、
探せばあると思いますが、

土地と家（できれば新築）で
ざっと見積もり3000万以内として

　　　※けっこうな田舎です。

今住んでる家、土地が1000~1500万で
売れたとして

残りの老後貯金がいくらあれば
現実的に可能でしょうか？

​　　　※おバカさんです。

家計状況は千差万別です。
　　　　他人に聞くことではありません。

　　　　自分たちで考えるために「生活設計」
　　　　があります。
​

住み替える場合の家土地購入は現金です。
　　　※新居は 現金購入です。

また夫婦2人合わせての年金は
310万くらいの予定です。

　　　※年金月額は約26万円です。

　　　　子供達がいたころのように
　　　　お金がかかることはもうありません。
　　　　普通に生活していける金額です。

　　　　貯金がいくらなきゃ生活していけない
　　　　なんて考える必要はありません。

マイホーム取得後の人生がどうなるか？
　　　　生活設計してみればいいです。
　　　　参考事例を下に掲載しますので、
　　　　自分たちもキャッシュフロー表を
　　　　作ってみて、
　　　　夫婦の生涯を確認して見ましょう。

A

終の住処はやはり平屋です。

我が家も掘り出し物があったので

平屋を建てました。

おかげさまでまだまだ働いてます。

新築なので家内だけが喜んでます。

参考資料
『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生　：7,774万円
持ち家の人生：9,266万円

《　K家 50代：3人家族　》　 2023年8月

『賃貸の人生』
　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）



　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。



　　　※現役の拡大。



　　　※老後の拡大。



　　　※マイホーム取得の資金計画。



『持ち家の人生』
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ





         ※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。



　　　※老後の拡大。



　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

​
ちゃんと生活設計してみたらいい べ。
・・っと。


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