武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ 夫の金銭感覚に困っています。
大手ハウスメーカーで
マイホームを計画中です。 ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
【マイホーム計画中の金銭感覚のずれ】

金をかけすぎる夫をどうすれば説得できますか？

大手ハウスメーカーでマイホームを計画中です。
夫はしたいことが多く、
見た目にお金をかけたがります。
​​　　　※　　　・・。

　　　　おバカさんです。

　　　　大手ハウスメーカーで計画中というだけで、
　　　　おバカさんです。

大手ハウスメーカーで建てると
　　　　「建築工事と無関係な費用負担を伴う」
　　　　ということを 理解しておきましょう。

　　　　宣伝広告・展示場・豪華な社屋・
　　　　営業等の人件費等々を建て主が負担します。
　　　　（　本人は気づいていない　）

　　　　これは大手ハウスメーカーだけではなく、
　　　　地域の有名工務店なども 同じ構図なので、
　　　　同様に建て主が負担しています。
　　　　（　本人は 気付いていない　）

その金額は、
　　　　私のこれまでの経験からの肌感覚では
　　　　「提示された工事費の2割程度」です。

提示額が3000万円なら 600万円、
　　　　提示額が5000万円なら 1000万円が、
　　　　建築工事と無関係なコストです。

　　　　普通であれば とても高過ぎるので、
　　　　部分的に諦めることで折り合いを付けます。
　　　　建物面積・性能や設備・外構工事
　　　　等々で調整されているのが現実です。


​
​
私はただでさえ今住宅は高いので、
少しでも削っていきたいと考えていますが、
意見すると勢いよく反論され口を挟めません
（DVまではいかないがモラハラ気質）。
　　　※　　　・・。

資金はもともと建物（借入）だけで
どんなにがんばっても5000〜5500万と
話していましたが、
夫の要望では大幅に上がってしまいます。
​　　　※大手ハウスメーカーの言いなりだから、
　　　　そんな金額になってしまいます。

同じ内容の建物の適正建築価格は・・・
　　　　5000万円×0.8＝4000万円　です。
​
ローンは夫婦の連帯債務です。
​　　　※おバカさんです。

絶対に連帯債務はやってはいけない。
　　　　一方のローンのみの範囲でやりましょう。

　　　　一方の状況変化の際には大変な事に。
　　　　離婚の際には もうグダグダに。
​

土地（約1000万）は自己資金ですが、
私（妻）の親の援助700万、夫婦が各自150万です。
​​　　　※おバカさんです。

土地を現金買いできるのであれば、
　　　　大手ハウスメーカー1社だけで
　　　　話を進めてはいけません。
　　　　（　簡単に1千万円前後の損をします　）

地元工務店を探して 5～6社で
　　　　しっかり比較検討しましょう。
　　　　土地を現金買いできる人の特権です。
​​

​ なお夫は貯金もほとんどなく、
　　　※おバカさんです。
独身時代に作った300万の返済（奨学金、車）
が結婚後もあり、
　　　※おバカさんです。
　　　　なんで こんな男と結婚したの？


私に無利息で返済してもらっています。
　　　※おバカさんです。
　　　　後でややこしいことになるかも。

そんな資産状況で、見栄や見た目のために
高額なオプションを追加する夫を嗜めたいのですが、
したいことをしないで何がマイホームだ
という姿勢で困っています。
　　　※おバカな男です。　
　　　　なんで こんな男と結婚した？

1歳の子もおり、
家よりも子にお金をかけてほしいのです。

夫に節約に協力してもらうには、
どう説得すれば良いでしょうか？
　　　※どうにもならないでしょうね。
　　　　なおるとか 協力してもらえるとか、
　　　　期待はできないでしょうね。

また、極力したくないのですが、
最悪家を建て始める前に
離婚の選択も考えたほうが良いのでしょうか？

​　　　※おおいにあると思います。

　　　　なので、 連帯債務の住宅ローンは
　　　　絶対にやめた方がいい。
　　　　離婚の際に 極めて複雑な事になります。


​

A

そういう夫は何を言っても変わらないです、
自分が正しいと思っているので。

ですので
連帯債務を断って夫単独ローンにすれば良いです、
そうすればお金をかけたくてもかける事が
出来なくなります。

A

離婚がよぎる人とペアローンを組むのは
辞めたほうが良いと思います。

家が建ってから離婚するのは難しくなって
しまいます。

毎月の返済額は無理のないものにしないと
苦労します。

ご主人は借金があるのに
無理なローンを組もうとしているのですよね。

金銭感覚が違う人と暮らすのは大変です。

予算以内で無いと家は建てないと言って、
戦いましょう。

ご主人が折れないなら離婚を覚悟しても良い
と思います。

収入に見合った生活が出来ない人とは
一生苦労します。

A

見栄っ張りは治らないと思います。

そういう人だから、
身の丈に合わない借金を繰り返すのです。

奨学金や車で借金を作り、
自分で返さなくても他の誰かが何とかして
くれてるので、借金のリスクやデメリットを
理解できてないのだと思います。

その状態でまともに話し合いができない相手
なら、早く離れた方がいいと思います。

少なくとも、
住宅ローンだけは組まない方がいいと思います。

A

無理でしょうね。
ご主人の収入が分かりませんが、ご主人
単独ローンでできる範囲でしてもらうしかないです。

そして、あなたの収入は教育費に。

見栄っ張りは家だけなのでしょうか、
車や持ち物、子供が生まれているにもかかわらず、
金銭的な価値観が合わないなら、
離婚も選択肢だとは思います。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※日本全国の それぞれの地元工務店どうしの、
　　　　比較コンペ結果の実例です。
​業者を最初に決めてしまうと 大損するかも。
​

​

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
　　　　まともな家が適正価格で建築できます。
​





​
地元工務店を5～6社 比較したらいい べ。
・・っと。

ライフプランニング（生活設計）
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別アドバイスは 行っています。
「生活設計アドバイス」1万円/年

実行支援
マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「土地購入」​3万円/年​
「住宅建築」​10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​