武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​​​発見したばかりの  Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​​ ​ ​コメントしています。​ ​


​​ Q ​​
離婚して、家を売ろうか 悩んでま した。

まだ住宅ローンが残っているのですが、
私の、叔母さんが欲しいって言ってくれて
います。
　　　※欲しがるのは 勝手ですが・・・。

住宅ローンの名義変更は出来るんでしょうか？
　　　※おバカさんです。

　　　　所有者が勝手にできることでは
　　　　ありません。
　　　　質問者が住宅ローンを借りられたのは、
　　　　銀行の審査を受けた結果です。

　　　　同様に おばさんが住宅ローン審査を
　　　　受けてOKになり、
　　　　質問者とおばさんが売買契約を結び、
　　　　おばさんと銀行が住宅ローン融資の
　　　　契約を結ぶ必要があります。

出来なかったとしたら、
叔母さんが住むことは出来ないのでしょうか？

すいません、教えてください。

​　　　※ 住宅ローンは 本人が住むことを条件に
　　　　（低利で）融資されます。

　　　　本人が住むことなく、
　　　　本人以外の者が住むことはできません。

​

A

住宅ローンのことは
貸してくれている銀行が決定権を持っています。

全て銀行と相談してください。

A

住宅ローンの名義変更は、原則できません。

年齢も年収も違う人を当事者とすることは、
銀行が許さないからです。

一般には、
叔母さんが銀行からローンを組んで
住宅を購入し、
質問者はその支払われた代金で一括返済
することになります。

A

住宅ローンの名義変更は出来ません。

叔母さんが住宅ローンを組んで
質問者さんから住宅を購入する必要が
あります。

叔母さんに審査に通るだけの収入が
必要ですし
通常の売買と同じ諸費用がかかります。

A

名義をかえるのではなく、おばさんに売る形です。

​
・・っと。


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