武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
質問です！

来年、再来年くらいに家建てようかなって
考えてる人いますか？

結婚して妊娠中でそろそろ家建てたいなと
思っています。
​　　　※おバカさんです。

　　　　まだちょっと早い。
　　　　家族数が固まって、家計収支も固まって、
　　　　それからであれば・・・
　　　　貯蓄もある程度できて、
　　　　家計の見通しも立つでしょうから、

マイホーム取得はその時期が理想的。
　　　　一家族の生涯設計としては、
　　　　そういうことになります。
​
でも、来年の7月南海トラフ来るって言う
予言でてるじゃないですか、、
３０年以内にくるとか、、

家建てるのやめといた方がいいですよね？

震災なったら、
家無くなってもローンだけ残りますよね？
車も！

教えてください！

​​　　　※私が住む 岩手・盛岡を含む東北地方は、
　　　　昔から地震の可能性が低い地域として、
　　　　地震保険の保険料が最も安かったんですが、
　　　　あの歴史的な「東日本大震災」が
　　　　発生しました。
　　　　想定外の中の想定外の出来事でした。

人間が考える自然災害なんてそんなもので、
　　　　だれにも 断定的なことは分かりません。

ローンだけが残る事が怖いのなら、
　　　　一生 賃貸住まいという選択肢もあります。
　　　　生涯の「住居費総額」は、持ち家より
　　　　賃貸の方が安く済むのは事実です。
　　　　（　生活の質や豊かさを別にすれば　）

　　　　ところで「車も！」って 何？
　　　　車も ローンだけが残るってこと？
おバカさんです。　車をローンで買うな！
　　　　車は現金で買う、そんな人生を送ろう！

​​

A

ノストラダムスをご存知ですかね

若い人たちは知らないとは思います

結局なにも起こりません

東日本大震災も予想ではほぼノーマークの場所でした

自然の営みは人知を超えています

もちろん注意する事は必要ですが過剰に反応は出来ません

個人の考え方次第ですね

A

賃貸・リース最強です

1番最強なのは刑務所らしいですが

参考資料
『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生　：5,194万円
持ち家の人生：6,602万円

《　K家 30代：3人家族　》　 2020年12月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。



　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。




　　　※マイホーム取得の資金計画。



《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。



　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

​
ちゃんと生活設計してみたらいい べ。
・・っと。


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