武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

土地を決めハウスメーカーも決め間取りも
残るはほぼ基礎コンクリートだけに
年収550万で住宅ローン5000万借りられる？
撤収作業です　竹ではなく鋼製の足場の
ドン！ドン！時々地震のような揺れが
頭金なしペアローン6500万を考えています
6000万の家を買いたい子供も2人欲しい♪
家の２階がほぼ無くなりました！
入居後分かったウチは省エネ住宅ではない！
建物の南半分が無残に無くなりました

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2025/01/24

50年ローンで運用や貯金をしながら繰上返済？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

50年ローン、ありですか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。

 Q 
50年ローンで月々の返済を減らし、
運用や貯金をして貯めながら繰り上げ返済
をするのはありですか？？
　　　※おバカさんです。　2つの意味で。

①50年ローンは無い。
　　　　もしハウスメーカーとかに
　　　　50年ローンを勧められたのであれば、
　　　　今回の計画が普通のやり方では無理！
　　　　ということです。
　　　　35年返済では無理なので、
　　　　超長期の返済期間で返済額を安く
　　　　見せてきています。

②借金をしながら資産運用は無い。
　　　　金融業界に洗脳されているだけ。
　　　　借金返済に勝る運用はありません。

義親のおかげで大きなお金が入ってくる
ことが決まっていて
その安心感はあるので
50年で組んでしまおうかと思っています。
もちろん繰上返済前提でのことです。
　　　※おバカさんです。

　　　　建物は10数年を経過することには
　　　　色々まとまったお金がかかってきます。
　　　　（　場合によっては 100万単位の　）
　　　　30数年もたつともう家によっては
　　　　リフォームするくらいなら
　　　　建て替えた方がいいのでは？
　　　　という状態になったりします。

　　　　そんな状態でもまだ返済は10数年も
　　　　残っているという事になります。

そしてガン家系ということもあるので
団信にはしっかり入る予定です。

　　　※おバカさんです。

　　　　ガン家系の人ばかり加入してきても
　　　　保険会社はびくともしない、
　　　　そんな設定で保険料が決められています。

　　　　保険は相互扶助です。助け合いです。
　　　　つまり保険加入はお金を失う事です。
　　　　健康保険なら強制加入だからやむを得ませんが、
　　　　民間の医療保険にすすんで加入する
　　　　のはとんでもなく不経済なことです。

　　　　すすんで保険加入する人は、
　　　　業界に完全に洗脳された人たちです。

50年ローンで組んで、
35~40年で繰り上げ返済するのと、
元から35~40年ローンで組んで
きっちりその年数で返すのでは
合計支払い額の差額は結構大きいのでしょうか？？
　　　※おバカさんです。

　　　　長く借りても35年返済です。
　　　　普通は35年で借りて 10数年で完済！
　　　　というケースが多いものです。

　　　　そういう普通の事ができそうもない
　　　　のであれば、今進めている計画は
　　　　かなり無理がありそうです。

それとも繰り上げ返済してしまえば
同じ料金になるのでしょうか？

無知でお恥ずかしいですが、
お詳しい方がいらっしゃいましたら教えて
頂きたいです。

よろしくお願い致します。

　　　※50年返済は無い！

　　　　ハウスメーカーが50年返済を勧めて
　　　　いるのであれば、
　　　　今回の計画は無理があります。

　　　　他社の言いなりになっていないで、
　　　　しっかり自分の頭で考えましょう。

ちゃんと生活設計してみたらいいべ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
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