武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

『間違いだらけの住宅建築』

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タマホームは安いですが ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
タマホームは安いですが、
やめた方が良いのでしょうか。。

​　　　※おバカさんです。

　　　　「タマホームは安い」という認識は、
　　　　あなたの勝手な勘違いです。

　　　　全国的に有名な建築業者の中での
　　　　ローコスト住宅　ということです。

　　　　「全国的に有名」というだけで
　　　　建築工事費以外のコストが多額に
　　　　かかる仕組みになっているので、
　　　　分類的には「高価格な家」に属します。

「高価格な家の中の ローコスト住宅」
　　　　という意味不明な位置にいます。

もちろん、同じ価格で 
　　　　もっと優れた家を建築する事ができます。

　　　　無名な地元工務店を数多く探し出して
　　　　面談しましょう。
候補工務店を５社程度に絞って
　　　　契約直前まで具体的に比較検討すれば、
　　　　タマホームと同じ価格で もっとまともで
　　　　確かな家を建築することができます。
　　　　（　当たり前　）

​

A

色んな所から欠陥が多いと聞きますねぇ。

施行した工務店の方も仰ってました。

あたしなら止めますかねぇ。

A

現場担当の監督や大工によって
住宅性能が極端に変わります、
特に断熱材の施工方法には個人差があります
(断熱欠損)

自分もタマホームで大工をしていますが
同じ支店の大工で気密テープを全く使用しない
人も多々います。

ご自身で動画など確認して知識を持って
良い家を建てて下さい。

A

タマホームの建築現場を何回か見る機会が
ありましたが、使っているモノや施工は
十分合格点でしたよ。

現場監督や設計などの技術職の給料が
かなり安いと聞いています。

ローコスト系が故に仕方ない部分もあるかも
しれませんが
「こんな給料でこんな細かい対応まで出来ない」
と考える方も居ると思います。

悪い噂が立つ一因になってるのかなと。

A

施主です。

概ね満足しているというか、

そりゃ住林とか積水で建てたほうが安心
なのはわかってるけど、

1000万以上の差があるので、
無理なものは無理です。。

資金が潤沢にあるなら、確かにタマホームを
選ぶ必要はないと思います。
​　　　※住友林業とか積水ハウスは、


　　　　もちろん
地元工務店を複数 比較検討すれば、
　　　　同じ性能設備や仕上げの家を
　　　　はるかに安く建築する事ができます。

　　　　有名な業者だけで検討してはいけません。
　　　　無名な地元工務店を探し出しましょう。
​

A

我が家もタマホームです。

住み始めて3年経ちますが、
夏も冬もエアコン普通に使いますが、
光熱費は新築だったアパート時代と
さほど変わりません。

高いとそれなりの安心はあるかと思い
ますが、結局は住心地だと思います。

まだ築浅なので何とも言えませんが、
大切に住もうと思っています。

私は概ね満足していますよ！

知っておきたい現実：
こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。
​​

​

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのない まともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。
​

​

​
・・っと。


24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年