2012年08月13日
ミッションコンプリート
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃？ 戸建を２棟建築予定
ついに上棟
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こんばんは。岡山大家です。
わたくし、毎年立てている目標の一つに
「なんでもいいから一つ以上資格を取る」
というのがありまして、
必ず何かに挑戦するんですけども、
今年挑戦したのは
住宅ローンアドバイザー
...
難易度は低めなんですけども
webでの講義を数時間受けるのが条件だったりと
いろいろ面倒ですし、
どんな問題かわからないんで、
一応、テキストに目を通して
計算問題も練習してとなると
それなりに時間も要しまして(ｰｰ;)
難易度は低めといえど
さすがに全く勉強なしで受かるほど甘くはないです
...
隙間時間にちょこちょこ勉強して
どうにか 合格 してましたー
パチパチパチ
...
勉強するまでも、
ある程度理解しているつもりでしたが
深く掘り下げられてよかったです
...
若い頃、テキトーな人生を歩んでたので
今になって取り返すのが大変ですわー(笑)
おしまい
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！
にほんブログ村
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃？ 戸建を２棟建築予定
ついに上棟
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こんばんは。岡山大家です。
わたくし、毎年立てている目標の一つに
「なんでもいいから一つ以上資格を取る」
というのがありまして、
必ず何かに挑戦するんですけども、
今年挑戦したのは
住宅ローンアドバイザー
...
難易度は低めなんですけども
webでの講義を数時間受けるのが条件だったりと
いろいろ面倒ですし、
どんな問題かわからないんで、
一応、テキストに目を通して
計算問題も練習してとなると
それなりに時間も要しまして(ｰｰ;)
難易度は低めといえど
さすがに全く勉強なしで受かるほど甘くはないです
...
隙間時間にちょこちょこ勉強して
どうにか 合格 してましたー
パチパチパチ
...
勉強するまでも、
ある程度理解しているつもりでしたが
深く掘り下げられてよかったです
...
若い頃、テキトーな人生を歩んでたので
今になって取り返すのが大変ですわー(笑)
おしまい
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