2012年01月01日
自己紹介 その２
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
***************************************************************************
運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
現在リフォーム検討中
***************************************************************************
あけましておめでとうございます。岡山大家です。
わたくし、体調不良でダウンしておりました(-.-)
今も、体中の関節が痛いです(T_T)
今日は 自己紹介 その２ をお送りします。
わたくし、とにかくお金がほしくて、楽して儲けることばかり考えていました。
仕事は、時給がよくて楽な深夜のガソリンスタンド。
（時給1,000円で夜中はあまりお客さんもこない）
昼間はパチスロにどっぷり。
土日は朝から競馬。
当時は、 ニューパルサー が流行ってましてね〜。
開店前から並んでよく打ちましたね〜
でもわたくし、たばこ吸わないんで、煙に耐えられなくて、
パチスロは１ヶ月で引退しました。
それに比べて競馬は楽しかったですね〜。今でも少しやります。
レース後の結果が早いですし、金額も大きく張れますから
個人的に合ってましたね。
しかも、たまたまこれはよく勝ちました。
生活費の半分以上、競馬で稼いでましたね。
当時、 マヤノトップガン が好きでして。
菊花賞 で トウカイパレスとの馬連で３２万ほど、
有馬記念 では タイキブリザードとの馬連で４７万ほど
勝ちまして、その他の利益も合わせて、
友人の乗っていた ソアラ（H２年式） を１００万円現金で買いました。
平成７年（１９９５）の出来事でした。
せっかくの１００万円。
今ではそんな使い方は絶対しないでしょうね。
ちょっとは賢くなりました（笑）
余談ですが、このレース必見です。
1997年 第１１５回 天皇賞・春
わたくし、未だに鳥肌立ちますし、ウルウルきます o(TヘTo) くぅ
つづく
クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
にほんブログ村
***************************************************************************
運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
現在リフォーム検討中
***************************************************************************
あけましておめでとうございます。岡山大家です。
わたくし、体調不良でダウンしておりました(-.-)
今も、体中の関節が痛いです(T_T)
今日は 自己紹介 その２ をお送りします。
わたくし、とにかくお金がほしくて、楽して儲けることばかり考えていました。
仕事は、時給がよくて楽な深夜のガソリンスタンド。
（時給1,000円で夜中はあまりお客さんもこない）
昼間はパチスロにどっぷり。
土日は朝から競馬。
当時は、 ニューパルサー が流行ってましてね〜。
開店前から並んでよく打ちましたね〜
でもわたくし、たばこ吸わないんで、煙に耐えられなくて、
パチスロは１ヶ月で引退しました。
それに比べて競馬は楽しかったですね〜。今でも少しやります。
レース後の結果が早いですし、金額も大きく張れますから
個人的に合ってましたね。
しかも、たまたまこれはよく勝ちました。
生活費の半分以上、競馬で稼いでましたね。
当時、 マヤノトップガン が好きでして。
菊花賞 で トウカイパレスとの馬連で３２万ほど、
有馬記念 では タイキブリザードとの馬連で４７万ほど
勝ちまして、その他の利益も合わせて、
友人の乗っていた ソアラ（H２年式） を１００万円現金で買いました。
平成７年（１９９５）の出来事でした。
せっかくの１００万円。
今ではそんな使い方は絶対しないでしょうね。
ちょっとは賢くなりました（笑）
余談ですが、このレース必見です。
1997年 第１１５回 天皇賞・春
わたくし、未だに鳥肌立ちますし、ウルウルきます o(TヘTo) くぅ
つづく
クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
にほんブログ村
【自己紹介の最新記事】
この記事へのコメント