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2009.10.27

『蘇れ！我が家～不況下で進化…リフォーム新時代～』ガイアの夜明けvol. 389

カテゴリ：カテゴリ未分類

不況で不動産市場が低迷し、新築住宅の着工戸数は減り続けている。だがその一方で、リフォームには復調の兆しも出始めている。ウサギ小屋とも言われる日本の住宅事情ゆえか、もっと住み心地を良くしたいというニーズは根強いようだ。リフォーム業界もこうした需要を取り込もうとリフォームの形を“進化”させている。

築３０年を目安に取り壊すことの多かった日本の住宅だが、不況を機に変わるリフォームの今を追う。

夫婦２人住まいの“団塊の世代”が決断…「減築」とは？
せっかくのマイホームも、子どもが独立し夫婦二人だけとなって、部屋を持て余している人も少なくないという。築３６年の一軒家に住む東京・練馬区の梶山さん（62）もそんな夫婦だ。同居していた両親が他界、子どもたちも独立した。そのため、応接間は物置状態、子ども部屋には二階建てベッドが置かれたまま…。
「まったく新しいものにするのではなく、住みやすく家族の思い出を残したままの家に造りかえたい」。梶山さんが夫婦だけでも住みやすい家に造り直そうと依頼したのは、関東に１０の支店を持つリフォーム会社。エコにこだわったその工法が気に入り、「離れ」をなくし、部屋数も減らすリフォームをすることにした。家族の人数が減って、それに合わせた家に造りかえる…そんな「減築」という新しい発想の家作りが始まっている。

「どんな希望も叶えてみせる！」…大手デパートの外商力を生かせ
こんな不況のさなかではあるが、どうせやるならと、徹底的に「自分流」を実現できるリフォームを希望する人もいる。そんな希望に応えようというのが、ある大手デパートの外商部隊。岐阜県のあるお宅は、実は親子３代に渡ってこのデパートの外商と関わってきた。そんな中でのリフォーム話。「長いつきあいで信頼できるから」と、お勝手を増築しバリアフリーへの改築を決めた。
提案するのは、家そのもののリフォームだけではない。客が抱く新しい住まいのイメージに合わせた家具や調度品選びを提案できるのも、デパートならでは。外商の強みでもある「人間関係」を土台に、こだわりリフォームの工事は始まった。果たしてどんな「我が家」に生まれ変わるのか？

徹底的に無駄を省いてローコストを目指すことをモットーにしたのが、京都のある建築事務所。ただ安い材料を使うというのではなく、自然素材など、納得した良い建材だけを使い、その上で無駄な部分はカットしていく。実は、海外で経験を積んだ設計士の横田さんは、日本の建材の仕入れ方法や予算の立て方などには疑問を感じていた。そのため建材は山林に出向いて直接取引をし、仕入れる建材一つ一つの値段交渉をして、価格を抑える努力をしている。横田流は、ほかにも。明細書は、業界にありがちな「一式」の値段ではなく、建材からビスまですべてが記された「明朗会計」だ。
ローコストを実現する極めつけは「ＤＩＹのススメ」。コストを抑える意味も込めて、施主自らに作業をしてもらうのだ。壁土を塗る手ほどきを受ける中井さん一家。自分たちの家作りに直接関わることで、家への愛着がいっそう生まれるのだという。中井さんと横田さんとの共同作業が始まった…。

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