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2006年04月の記事
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■家を建てたい マニュアル作成
■住宅展が５月５日より開催される。私の創ったコンセプトの住宅が完成した。できばえは自信がある。■その住宅展用の販売マニュアルを今完成させた。やはり良いものをより適切にご提案したいし、契約を確実にあげたい。もちろんお客様とのご縁を大切にして。■メンバーが若くなったため、営業トークをわかりやすく、コツを解説したくなった。もちろん、自分の知識、技術の棚卸しの意味もある。■何度かマニュアルとか講演会のテキストを作っているが、最近は購買層も、購買心理も変化してきている。時代に合わせたマニュアルが必要となる。■今日はS君と同行。打ち合わせが終わった帰りに一言、「いつまでも俺は柔らか頭で居たい。」 「大丈夫でしょう。」「努力はしているよ。６０代になっても常に夜中で通用する人で居たい。」■そのためにも、頭の中にあるものを整理したかった。キーボードを叩く間隔が発想の時間である。今日はゆっくり寝ることができそう・・・達成感あり。
2006年04月29日
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■きまぐれB級ぐるめ エスニック屋台
■エスニック料理が好き。富山ではハンディがある。やはり都会の方がそれだけ人口も多いし、ニーズがあるから、店の数も種類も多い。■富山的というか、最近は全国でもその傾向があるだろうが、在日の外国人のためのレストラン？（少し怪しげ？）が増えた。■富山からロシアへ中古車を輸出している。これが何故かパキスタン人が多い。日本語も上手いし、陸運へ行けば登録申請もできる。きっと国へ帰れば貿易商で、エリートなのでしょう。■そのパキスタン、スリランカ、イラク？の方向けのレストランがある。その店へ今日時間があれば行くつもり。とても日本人が入れる雰囲気の店ではないのですが。■その店の向かいにやはり同じようなカレーやさんがあった。美味しくないし、安くもない。それでも行きたくなるのがB級グルメ探検隊？■そう言えば、中国東北地方家庭料理の店というのに入ったことがある。本当に家庭料理でした。（お金を取れる料理ではない）■とにかく、日本人向けにアレンジしてない、その国の人が集まるレストランへ行こう。ブラジルの豚肉と小豆の塩煮・・・死ぬほど美味しくなかった。これも富山のブラジルレストランでのこと。そこまで思い出しても後悔しに行くのが、私。きっと日本人は偉いなんて自覚したいと言う潜在意識があるのかもしれない。日常性から非日常性を求めるたび・・・・単なる下手物趣味でしょう？その国のかたには申し訳ないのですが・・・
2006年04月29日
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■再構築・・・・
■どうしても行き詰まる時がある。そんなときには竹の節さ。節がないと高く延びない。とか尺取り虫・・・一度縮まないと延びないと言う。■何か、時代の変化とか閉塞感を感じてしまう。それだけ各企業とも真剣と言うことだろう。■さて、この閉塞感から脱却するために、本を読んだり、書いてみたり、人に話してみたり・・・・行動している内に方法が見つかる筈だが・・・・■やり抜く以外にないのだろう。逃げる、避ける、でなく挑む・・以外にない。■面白い話・・・チューリップは茎がしなる、曲がる時がある。お辞儀をしている。これを私は中折れとみてしまう。男を想像するから？ところがこれをイナバウアーだと表現した人がいた。■すごい発想！プラス志向＋ユーモアですね。こんな発想のできる人になりたい。これからまた書き殴りです。良い考えがでるまで・・中折れでなく、時に気分転換のイナバウアーを。
2006年04月27日
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■小沢一郎
■民主党の党首に小沢一郎が就任。そして千葉での補選の勝利・・・■さて党首を選ぶ場合に、選挙という方法と前任者の指名、話し合い、禅定というのがある。今回の民主党の場合、看板の刷新が必要であったから当然、選挙の方が国民にアピールする。■企業の場合はどうだろう？選挙で次期社長を決めるというのは、M&Aでもない限りまずないだろう。■ほとんどの場合は前任者の指名である。しかも血のつながりがあるとか、同じ派閥からと言うことになる。これは結局、前任者がコントロールしやすい人を選ぶと言うことだ。■だが、この前任者の力量がない場合は、企業は、社員は悲しい思いをしなくてはならない。企業の悲劇が始まる事になるかもしれない。■企業はある程度Ｖ字成長、改革と言っても３年はかかる。そして、前任者の影響、資産の食いつぶしをしても３年間は余韻でいける。だがそのころには悪い兆候がかなり出てくるだろう。■しかも、後継社長は上を見て仕事をしないと、社長に認められない。これが問題なのだ。民主党の前任者が後継指名していたら（今回はできない。岡田氏のカンバックという可能性はあったとしても・・・新鮮ではないが）■企業も政党も、一つは振り子。右に揺れたり左に揺れたりするのがいい。そしてやじろべー・・・バランスがとれること。もっと良いのは独楽かもしれない。常によく言われるＰＤＣA（プラン→ドゥ→チェック→アクション）の軸が社長で、遠心力で、廻り続ける。（PDCA・・私はCAPDですが・・）
2006年04月26日
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■きまぐれB級グルメ インカの黒豚
■インカの黒豚・・・・これは京都の森繁というお店の料理。■場所は西木屋町四条下がる。ミューズという音楽喫茶の近く。記憶が確かならあっていると思う。■この店、今もあるだろうか。おじいさんが経営している。元気だろうか・・・■初めて行ったのがもう何年前だろう。その時食べたのが、インカの黒豚。めちゃ美味しい。それとコンドルの唐揚げ（実は軍鶏）。これもめちゃ美味しい。そしてインカのコーラ。透明なのだがコーラの原液みたいな・・・・■そして、おまけについてくるスープの辛いこと。それでも美味しく感じるところが不思議。■ICの仲間と淡路島から京都へ。これは安藤忠夫の追いかけをする旅。まず淡路島の本福寺。そしてTOTOのセミナーハウス。食事は何故か懐石料理・・・・本当は淡路は神戸牛の産地。そして翌日京都へタイムスが良かった。■京都での食事。また懐石。良いだろう。夜は居酒屋でおばんさい。この店は私が選んだ。■そして、翌日。昼ご飯は？誰かが湯豆腐を食べたいと言う・・・勘弁！私は肉か下手物が食べたい。大将の餃子でもいい。そこでインカ料理。即却下。美味しいのに・・■結局レストラン（長楽館）でランチ・・・無難なところでしょうか。■私は、インカかベトナムかタイなのですが・・・・京都では京料理を食べる。それが常識でもないだろう。
2006年04月21日
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■家を建てたい ハイブリッドモジュール
■モジュールの話。■住宅を設計する場合にグリッド（一マス）を何ミリで設定するかと言うのがある。・関東間では９１０・関西間・・これは何ミリだろう？・四国間９５５と言うのがあるそうな。・新京間１０００・・・ｍモジュールという。■ｍモジュールというのは、ある関西のせこい設計事務所が編み出した発注ノウハウだそうだ。設計ノウハウではない。■一坪は通例３．３平方メートル。これがｍモジュールでは４平方メートルになる。これを契約では４平方メートル一坪で契約。そして発注は３．３平方メートル一坪で発注・・・・約一割の頭はつり（ピンハネ）。これをコストダウンという。そして尺のモジュールで36坪、これがｍモジュールだと42坪・・柱の本数は同じ。そして柱と柱の間隔が910ミリと1000ミリ・・雪の加重に強いのはどちら？■しかしながらｍモジュールの利点もある。階段幅は910ミリでは狭い。かといって1050ミリ（3尺5寸）ではやや面積が増加しすぎる。■だから、私は910ミリで部屋を作り、階段、廊下は1000ミリにする。これは3尺3寸である。なずけてハイブリッドモジュール。やや構造的にはロスが出るが住まいはしやすいと思う。間取りをローコストにはしたくない。わずか150ミリでもニッチが取れるし、文庫本の書棚くらいは取れる。寸法を尺のいい面とｍのいい面をミックスしたいのである。3尺モジュールの場合のリビングはたとえば4550ミリ×3640。これがｍモジュールの場合は5000×3500になる。そして3640×3640の8畳はｍモジュールの場合は4000×4000となり不利。したがって3000×4000の7.2畳という部屋になる。だからｍモジュールは広いというのはまやかしである。だからは部屋は尺で階段、廊下はｍということにしたい。 ■ｍモジュールをうたい文句にしている会社はまやかしが多い。そしてローコスト系が多い。検証してください。■あるオーストラリア人の家を建てた大工さんに聞いた事。当然インチで建てる。それを私は、尺で置き換えた。4尺3寸というモジュールになったそうだ。ドアも階段も、日本人からするとずいぶん広い。部屋も広い。だがそこには生まれ故郷の生活寸法があるような気がした。■注）私の住む地方では910モジュールが昔からの標準です。
2006年04月19日
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■テレビを見ていて・・・・
■テレビを見ていた。いつもみないのにワイドショーなんかをみていると色々思ってしまう。■決して深い考えがあって言うのではないが、まずアイフルの業務停止。これお金を貸して取り立てするのは当たり前。借りる方が悪いと言いたい。カネを借りるのも、取り立てされるのも自己責任でしょう。昔は質屋へ行きました。本を持って行ったり、時計、カメラ・・・そしてバイトをして受け出す。デートをする資金に困ったときに利用した。その時代、高利貸しとか闇金はあった。だがそんなところを利用すると言う発想は全くなかった。恐い感じがした。そしてなにわ金融道の世界だが、つまんだら最後と言う気がする・・・・いぬがキューンと泣いたり、たらこくちびるのグラマラスな和歌ちゃんが「ご計画は慎重に」なんて言ったりしても、サラ金はサラ金でしょう？■だから借りる方が絶対に悪い。そんな便利な？お店がなければ利用しない。親に頼んだり、嫁さんの実家へ通ったり・・・そして「最初は５万円でした」それが１８０万円になり、闇金から借りて消費者金融へ返済して・・・考えられない！■もう一つ、母子殺人事件の最高裁のニュース。死刑廃絶運動。これは理解はできる。だが、今回のニュースを見ていて、明らかに弁護士のテクニック、「疑わしきは被告の利益」を適用するための作戦のようだ。もちろん弁護士は被告人の利益を守らなくてはならないが・・・聞きたくないニュースだった。■だからテレビは見ない方が良いのかななどと思ってしまう。それにしても・・・・リモコンを片手にチャンネルを換えると・・同じニュースばかりやってますね。当たり前か。
2006年04月19日
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■家を建てたい 面白い家・・・
■面白い家を企画中・・・一階が趣味の自動車工房。自宅で車をばらしたり、組み立てたりする。そして二階が居住スペース。■自宅に、趣味の部屋を併設したり、生業を営むスペースを設定したり。■そう言えば思い出した。Aさんの家、と言うより別荘。好きな車が１階に３台。そして２階はリビング空間（ゲストルーム）張り出したデッキからは海岸の夜景と花火大会の時には花火が見える。それに水回り、寝室。■Ｂさんの家は普通の家だが、この奥様、先生なのに７半をぶっ飛ばす。ご主人も同じ趣味。新婚旅行は北海道のツーリング。この夫婦が考えた事、リビングにバイクを置きたい・・・。それで生まれてくる子供の事を考えたらリビングの中にバイクだけはやめましょうと。今はどうしているだろうか・・・念願のガレージとピットの構想はどうしただろうか・・・■今、考えているのはもっと面白い。構造と予算が成り立てば・・・・少し頭が痛い。それでも楽しみ。
2006年04月15日
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■家を建てたい ホームセキュリティは？
■ここまで書くと、かなり病的でしょうか？「ほとんど病気」というギャグがありましたが・・・■本日かなり支離滅裂に書きたいことが出てきまして・・なんでやろ？■住宅会社のホームセキュリティについて。良いことは良いのですが、簡単に言ってあまり的確に提案しているとも思えない。■当然、その分コストアップになるだろうし、人によっては無駄になる。尤も無駄だと思う人は採用はしないのでしょうが。■そして、地域性もあるだろう。だが環境が変化していることも間違いない。以前は鍵をかけなかった地域でも鍵をかけるようになった。最近多いのは、玄関のチャイムをテレビモニター付きに変えて欲しいと言う要望が増えた。数年前に建てた方からの希望が多い。当時、チョイスするときにいらないと言った方が是非つけたいと・・・これは、防犯と言うより「訪販」である。つまり飛び込みセールスに対して、モニターで確認して居留守を使いたい。玄関を開けるのが厭だという心理である。■それにしても・・・各社の防犯への取り組みは、お客様への提案と言うよりも、他社との差別化戦略が見え見えの様な気がする。■そして防犯設備単体では訴求効果は少ないと思うのだが。住宅の画期的な提案というものが見えて来ない。２４時間換気とか火災報知器とか有無を言わさず強行採決というのもありましたが。■お客様のためになり、メリットのある提案をしたい。
2006年04月13日
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■きまぐれB級ぐるめ 素麺となすの煮物
■何となく新しいエディタを試したくなったのでもう一つ。書きだめしてしばらくお休みになるかもしれませんが。■なすと素麺の煮物。にゅうめんみたいに温かいのが良い。■これはなすと鰊とかぶりと大根とか、炊き合わせ、出逢いものの一種だと思う。■ルーツは富山県に大門素麺という産地がある。そして素麺の好きな県だと思う。（夏なら全国的に好きかもしれない・・当たり前？）きっと、素麺が残った。そしてだし汁も残った。そこになすが有った。だから余り物を煮込んでみたら美味しかった・・・・これがなす素麺のできた誕生秘話？■余り物を細工してみたら美味しかった。と言う食べ物はB級ですばらしい。家庭料理とか、まかない食みたいのが良いですね。これの反対が、できあいのジャンクフードと言うのではないでしょうか。■氷見うどん（これも美味しい）をざるで食べ、残ったのを次の朝煮込んで食べる。みそ汁代わりに味噌煮込みでも美味しい。てんぷらの残りを煮込んで卵とじにする。弁当のおかずの定番だそうな。■達人がいた。スーパーの閉店時間割引のお総菜を買い込んで、朝食、弁当の材料にするそうだ。■食は工夫かもしれない。B級は美味しい事が条件。多少下品でも。
2006年04月13日
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■求められる企業とは？
■社内で委員会を結成することになった。■それは良い。だが、委員会とか会議になると結論が出ないままに小田原評定となる。しかも、必ずドリームキラーという単なる反対者が現れる。■このドリームキラーが嫌い。以前の会社で、会議の中で「俺は反対だ」と反対だけはハッキリ意思表示した役員がいた。もちろん反対理由は「なんとなく」だし対案があるわけではない。次の会議からは出席は遠慮頂いた。■ならば・・・たとえば営業戦略を策定したいとすれば、今、ウチの会社に求められるのは何かを考えるといい。■ところが、出てくるのはこうすれば売れるとか儲かるとか・・他社はこうだとか。ウチの都合で考えていても仕方がないだろう。お客様がウチに何を求めるのか、どうしたら買って頂けるかを考えればいい。■たとえば、リフォーム会社でチラシをバンバン売ってくる会社がある。かなり価格は高めである。広告宣伝費、営業経費を考えると当然そうなる。とすると一つの戦略はここより良い仕事をし、粗利設定を下げ（ローコストオペレーションをし）それをコストをかけずに告知する。何となくこう発想すると打つべき手が見えてくる。■実際にあるリフォーム会社と競合した。その時に私は、この会社の粗利率は○％だから○％の粗利設定にする。そして図面は素人が書いているのでプレゼンをよくしよう。もちろん施工には自信がある。新築業者でなければ出来ないリフォーム（増改築なので）だと説明しよう・・・・■結果は契約。■これと同じように、必ずポイント、キーファクターふぉサクセス（成功の肝）はあるはず。■それを考えるときに絶対必要なのは「客が求めるものは・・」と言うこと。案外社内で自分の立場とか、存在理由だけを考えて変わろうとしない抵抗勢力がいたりするのですが。
2006年04月13日
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■私の住む街
■コメントの中に私が北陸の住宅営業ではなく、京都のリフォーム屋さんではというのがあった。これを見て書きたくなってしまいました。■私の住む町は富山県高岡市です。あと８年くらいで北陸新幹線が開通する予定ですが、私の家は在来線の駅から１．５キロ、新幹線の駅からは１キロの所に位置します。■２０年前に新幹線の駅は何処？と言う問いがあった。私は１００％在来線に併設はあり得ないと読んだ。だから、今の場所に家を建てた。正解！である。どちらの駅へ行くにしても徒歩で１０分から１５分。そしてタクシーだとワンメーターである。イオンショッピングセンターが出来、予定ではスーパー銭湯とブックショップ等の複合商業集積が出来ると予測。■しかも近くに市場があるが、これが何になるか、地産地消型の観光市場、のとフィッシャーマンズワーフみたいな・・・もう一つ、カネボウの工場がある。これも何かに利用出来そうだ。■私の構想では空港まで、車で３０分、新幹線の駅まで徒歩１０分。近くには瑞龍寺という前田利家公の菩提寺がある。典型的なトカイナカになる予定である。■私にとっての京都は第二のふるさと・・・京都のリフォーム屋と言われてドキッとしたところがある。京都に住みたいと言う考えもあるので。西陣の街屋を改装して住みたい、そしてきっと何か仕事をしたいと思ったときに、京都街屋衆の様な組織に参加したいという夢である。■遠ざかったのは信州の白馬か原村という希望。理由は病院が少ないのと、車に乗れなくなったときにどうすると言う心配事。■もう一つは高岡から車で４５分くらいの山の麓の街にもう一軒の家があること。ここに住むことになるのかもしれませんが、ここはイナカイナカなのです。やはりトカイナカが良いので・・・■京都の桜はそろそろ葉桜・・富山は満開です。薄曇りで寒い。
2006年04月13日
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■きまぐれB級ぐるめ 京都錦は秋葉原・・・
■京都の錦にも回転寿司があるそうだ。これは京都の友人からの情報。知らなかった・・・・■京都錦は今は何のシーズンだろう。印象が強いのははも、ぐじ、ウナギの八幡まき。それとちりめん山椒。錦は食の宝庫である。■名付けて食の秋葉原。萌えーではなく、食えーですね。■錦の八百屋さんが経営するお店の野菜の手まり寿司、美味しかった。やたら混み合っておりましたが。■ある思い出・・・錦で鯨のころを買ってきた。錦にだってあまり売ってないのに・・・しばらく保管していたら、お上さんが棄ててしまった。「得体の知れない、不気味なもの」だそうだ。以前にもこのおかみさん、博多の柳橋商店街で買ってきた鯨のさえずりを棄ててしまった。どうも上品なおかみさんには、私の調達してくるものはみな変態食品だと思っているらしい。■だからお土産はお菓子しかない・・・だが、棄てないが批評をする。
2006年04月12日
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■家を建てたい 感動のリフォーム
■リフォームの完成見学会を実施する。来場は多かった。■オーナーはガラス工房の作家夫婦。やはり感性が生かされている。オーナー自ら説明役をして頂いた。来場のお客様も感動。■リフォームの可能性。建て替えした方が早いとも言える。特に今回本当に躯体だけにし、すべてやりかえした。建築費は多分建て替えの方が安いと思う。■それでも建物に対する思い入れ、そしてロケーションがガラス美術館の近くで、市街化調整区域という条件もあった。■たまたまお隣の家のオーナーも見学され、私と話していた。同じようなイメージで作られた家。打放の塀と植栽の組み合わせがいい。いずれリフォームされたいとの事。もちろんデザイン参加に立候補する。■景観、ロケーションにとけ込み、借景を利用できる立地。その中での生活を想像するとうらやましい。■見学会が終了後。後かたづけをし外に出るとき、西日が差し、吹き抜けの壁に光が当たり、白い壁に反射していい光が差していた。梁を十文字に組み合わせた古民家をモチーフにした吹き抜け。二階には吉野窓の障子。玄関を広くし、トンボ玉の作品展示のギャラリーをかねている。■オーナーに一言、「四季の変化のなかで差し込む光の演出を楽しめますね。」オーナーは満足そうに頷いておられた。■家創りはメイク・ドラマですね。
2006年04月12日
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■きまぐれB級ぐるめ 割れせん
■割れせんって？はりせんではありません。■せんべいの割れたの。出来損ない。製品ロス。■これが美味い。安い。■美味いの意味が違う。通常の何となく上品なセロファンに包まれたおかき。これよりも醤油が焦げた味のする割れたおかきとか、ザラメ砂糖のついたこれも出来損ないのおかき。これが美味いのだ。特大袋３つで千円とか。安い。コンビニの４倍くらいの量が買える。■最近は機械の精度がアップしたのか、出来損ないの量が確保できないようだ。だから特売品（値段だけ安い）が増えた様な気がする。大袋で色んな出来損ないの中から宝探しをするのが楽しみだった。■そして、この出来損ないの方が本当に美味い。これは人間にも通じるものがある。どこか出来損ない人間の方が暖かみがある。セロファン袋に入った完全品よりも良いのだ。■私は？割れセン人間かもしれません。見てくれは悪いが美味しいし、腹もふくれます。
2006年04月09日
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■以前の会社のOB会
■以前の会社のOB会に参加。■これは２０年前くらいのベストメンバーだ。現役が２名。そしてOBが４名。一番楽しかったころの事を回顧する。■確かに、あのころは勢いがあった。そして仕事が楽しかったし、結果も出していた。私はなんて言うのだろう「非まじめ（不真面目ではない）人間」それとも「斜員」感性、行動、自分というものがあった。遊んだし、勉強もした。夜中まで酒を飲みながら書類を作ったり。■今は？そのころよりももっと情熱をもって生きている。多少年を感じるが・・・・■話していると、現役が一番元気がない。これはオーナーのせいだろうか？転進（転身）した方が良いのだろうが・・・
2006年04月09日
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■きまぐれB級ぐるめ 再び回転寿司
■再び回転寿司。回転寿司なので旬が分からない・・・■のど黒、ホタルイカ、真こち、ヒラマサのトロ・・・最後はやはりかんぴょう巻き。■しかし、不愉快だった。何故かと言うと、どこかの家族連れのおばさんがやたら寿司を指さしてこれは何ですかと聞く。これが嫌いなのです。指さされるとまずくなる様な気がする。■だから、分からないなら食べるな！メニューを見て分かるものを注文しろ！■楽しんでいるのだから、こんなこと思ってはいけないのでしょうが・・・■ところで、最近は石川県の資本の寿司屋が増えてます。よく分からないが・・・会社の近くにもまた一店オープンする。この店はいつまで保つのか・・近くに人気店があるから激戦。と考えるか、人気店がいっぱいの時に人が流れて繁盛するのか・・・これは漁夫の利ですね。網元さんだから勝ちなのでしょう。たしか大漁旗を飾ってあったような気がする。
2006年04月07日
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■家を建てたい プラン作成
■今、私の担当のIさん、Y君担当のIさんのプランを企画している。■Y君のお客様にはお会いしていない。希望条件を聞いていると某工業化住宅の某「蔵」の家がご希望の様な気がする。■総二階に近いプランで、中二階に収納があると良い。とにかく収納、収納。何となく分かる。Y君理解してくれているかな・・・プランで悩んでいた。今日プランナーと打ち合わせと言っていたので、昨日寝る前に書いてみた・・・■新人のプランのヒアリングシートとか聞き取りゾーニングを見ると面白い。９０センチ角の玄関に、大型収納の下足箱・・・・人が通れませんよね。特に太めの私は・・・■いっぱい希望条件が書いてあって、どう見ても５０坪の家になる。それなのに予算が１６００万円。しかも費用コミ！幻想としか言いようがない。■一階のプランはこれ。実はパクリ。二階のプランはこれ。実はこれもパクリ。良いプランになった・・・しかし階段の位置が合わない。絶対に合わない。何故思い通りのプランにならないか怒り出す。しかし、普通階段は一階と二階と続くものです。メビウスの輪ではないですからねじれません。日本の国ではそうなっています。■そんな新人さんにアドバイス。沢山の家を見て、それを自分なりにトレースしてみないか？そして住宅だけではなく、建築物も見てみた方がいい。外国の建築物、住宅を見るのもいい。新婚旅行は南の島ではなくヨーロッパとかニューヨークが良いよ・・・■思い出しました。私の新婚旅行。ロスでビバリーヒルズに添乗員のキャデラックで乗り付け、写真を撮っていました。奥様に「仕事が忘れられない人ね」と馬鹿にされました。昔から家ばかです。
2006年04月04日
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■家を建てたい 金利の話２
■金利が上がる。そうなると金利に対する考え方も対策も変わる。■これまで頭金を貯めてからローンを借りよう。と言うのがあったと思う。■だがこれから金利が上昇するならば、今の段階で少しでも低利な金利で借り入れをした方がいい。■なぜなら２８００円の借り入れで年間返済額が１００万円だとする。１００円貯金しても金利は０に近い。ならばその分を返済に回してしまって今すぐ借り入れをしたらどうだろう・・・少なくとも３５年分の１年返済は完了する。■そして、早い時期に借り入れをして、途中で繰り上げ返済をするのだ。■だから金利が上がらないうちに、なるべく金利が安く、長期固定金利のローンを選ぶべきだ。
2006年04月02日
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■家を建てたい 金利アップでどうなる・・・
■銀行ローンの金利が上がる。そろそろローンバブルが崩壊する。■短期固定金利の１％が３％になったらどうなる・・・現実に何かが起こる。■私は、少なくとも１０年固定金利でと言い続けてきた。今は特に長期固定が有利である。２％台のフラット３５はこれからが真価を発揮するだろう。■金利についてお話する事もあるが、頭金を貯めるのにリスキーなお金の運用をする方は少ないと思う。競馬、パチンコ、株で頭金を作った方もあるにはある。だがそれはお遊び程度。まして宝くじを何百万も買って一攫千金をねらう方もないだろう。■それなのに、何故ローンの場合に博打に走るのか？それが不思議。当初の返済額が安い所へ走ってしまうのかもしれない。■所得は思ったほど延びない。むしろ下がる傾向にある。■金利アップであっぷあっぷにならないようにしたい。
2006年04月01日
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- 今日のお出かけ ～
- ブロ友さんと大手町で肉(笑)の後は将…
- (2026-05-12 17:08:01)
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- ☆手作り大好きさん☆
- テディベアできました。
- (2026-05-13 20:50:15)
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- ★「片付け・お掃除・捨てる」の成果★
- 洗面台の掃除がラクになった。FULNG…
- (2026-05-13 16:51:49)
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