武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただきました。


お世話になります。

〇〇市のメール会員、Ｍです。

ようやくシートの記入と
提出書類の準備ができました。

書類は本日郵送しますので
ご確認お願いいたします。
　　　　　　　※郵送物が到着したら、
　　　　　　　　行列に並んでもらいます。
以前メールでお伝えした通り、
土地は契約を済ませ、
3月末に引き渡しが完了する予定です。

今回お送りした内容は、
購入前の状態で記入しています。

⚫︎あれから色々考えて、
　頭金を増やすことにしました。
　当面子供にもお金はかからなそうなので、
　手元には200万と
　わたしのゆうちょ銀行分だけを残して
　ほかを頭金にしようと思います

⚫︎主人の企業年金は、
　退職時の情勢によって変わることが
　あるので、
　現時点でこうですとは言えないということで、
　最近退職したかたに聞いた金額を
　記入しました。
　退職時に一括で受け取るか、
　分割するか選べるそうです。

⚫︎主人の実家は田んぼと畑を所有しています。
　現時点では両親亡き後その土地を
　どうするか決まっていませんが、
　希望としては売るか貸すかしていきたい
　ですができなければ固定資産税の負担が。。。

⚫︎私の両親は離婚している為
　父は〇〇市で持ち家で年金生活、
　母は〇〇市で賃貸に住み正社員で働いています。
　自営業だった為父は国民年金のみです。
　貯金もないはず。
　　　　　　　※自営業の人は特に、
　　　　　　　　老後のための自助努力を意識
　　　　　　　　しないといけないんですが・・。
　しかしどちらにも援助はできないので
　母のみにしてあります。
　弟がいますが、結婚しすでに   
　〇〇市に家を買っていますので、
　父亡き後の実家をどうするかも問題です。

それから一つ問題が発生しました。
主人がミサワホームに惚れ込んでしまったのです！！
　　　　　　　※うわぁ・・　確かに問題です。

〇〇市は〇〇地震が必ずくると言われて
いるところです。

そのため、主人は
耐震に優れた家を建てたいと言っています。

大手はだめと口を酸っぱくして言ってきたのですが、
大手だからこそ研究や実験にお金をかけて、
確実なデータを出してきているから
それを信じたいと言うのです。
　　　　　　　※大手ハウスメーカーの建築費が
　　　　　　　　バカ高い理由は、

　　　　　　　　「研究開発にお金がかかるから」
　　　　　　　　・・というのは
　　　　　　　　実はたいしたことではなくて、

　　　　　　　　現実は・・
　　　　　　　　〇展示場建築費・解体費・運営費
　　　　　　　　〇営業マン他の大勢の人件費
　　　　　　　　〇宣伝広告費・豪華カタログ製作費
　　　　　　　　等々で多額の経費がかかり、
　　　　　　　　これから新築する人みんなが、
　　　　　　　　これら経費を負担することになるから。

　　　　　　　　一般的なサイズで500万円or700万円、
　　　　　　　　大型住宅で1,000万円or2,000万円 、
　　　　　　　　建築費が高い・・というようなことが、
　　　　　　　　普通に起こっています。
　　　　　　　　生活設計的には、好ましくない。

　　　　　　　※片道2時間程度の距離の
　　　　　　　　工務店にどんどん接触してみたい。

　　　　　　　　「構造」や「耐震」にこだわるのなら、
　　　　　　　　そのような話し方をして、
　　　　　　　　できるだけ多くの業者の話を
　　　　　　　　聞いてみたい。

　　　　　　　　さらには、ずばり！
　　　　　　　　「ミサワの耐震性能はどう思う？」
　　　　　　　　見解を聞いてみるのもいい。

　　　　　　　　同じ質問への答え方で
　　　　　　　　各業者の力量が分かったりする。

私の写真は〇〇〇ですね、
無料ですがなかなか楽しめるところですよ。

佐々木さん、毎回優しく応対していただき、
ありがとうございます。
1年間よろしくお願いいたします。

長くなりました。

それでは、診断よろしくお願いいたします！
　　　　　　　※着手まで時間がかかりますが、
　　　　　　　　楽しみにお待ちください。



また、メールが・・。


早速の掲載、ありがとうございます。

ミサワの営業マンはほかの大手も回って
ぜひ耐震性能比べてきてくださいと強気です。
よほど自信があるのでしょうか。

確かに実験映像やデータを見せられて
しまうと納得する部分があります。

工務店が耐震ばっちりと言っても
それが確実な実験とデータで証明されない限り
納得できないという
主人の言い分もわかるのです。

さらに、もう一つ
私がいいなと思う工務店があるのですが、
地元工務店ですがそこまで安くないのです。

今出してもらっている見積もりで比べると外構、
その他含めても200万強の違い。

だったら
アフターメンテナンスのことも考えると
ミサワがいいのではというのです。

そんなこんなで今我が家は険悪ムード満載です。

どうなることやら。。

余談ですが、〇〇〇って出ちゃってますけど
〇〇市って特定されませんかね。。
　　　　　　　※「大手ハウスメーカーは確実に高い」
　　　　　　　　は、真実ですが、
　　　　　　　　「地元工務店は確実に安い」
　　　　　　　　は、真実ではありません。

　　　　　　　　まったく同じ設計図書で・・
　　　　　　　　地元工務店のみで見積もりコンペ
　　　　　　　　ということを何度もやっていますが、
　　　　　　　　最大価格差500万円とか1,000万円
　　　　　　　　とかいうケースは時々ありました。

　　　　　　　　なので・・
　　　　　　　　妻が「いいなと思う工務店」は、
　　　　　　　　実は地元でも高い建築費の
　　　　　　　　業者なのかもしれません。

　　　　　　　　あるいは、
　　　　　　　　仕様のレベルが全然違う
　　　　　　　　・・ということも考えられます。

　　　　　　　　大手メーカーは・・
　　　　　　　　床はフローリングで
　　　　　　　　壁はビニールクロス、
　　　　　　　　基礎コンクリートは布基礎、

　　　　　　　　地元工務店は・・
　　　　　　　　床は無垢材で
　　　　　　　　壁は塗り壁で、
　　　　　　　　基礎コンクリートはベタ基礎、

　　　　　　　　たとえば・・これだけで、
　　　　　　　　数百万円も違ってきたりします。

　　　　　　　　大手メーカーは、
　　　　　　　　できるだけ高く見られないために、
　　　　　　　　仕様レベルを低くしてある
　　　　　　　　・・というのは、よくあることです。

　　　　　　　　さらに、何かをすると・・
　　　　　　　　「それはオプションで
　　　　　　　　　〇十万円追加になります。」
　　　　　　　　等というのも、よくあることです。

　　　　　　　　私たちが設計段階で
　　　　　　　　普通によく採用する・・
　　　　　　　　造り付け収納とか造り付け家具
　　　　　　　　などは、
　　　　　　　　大手ではあり得ないことで、
　　　　　　　　当たり前のように・・
　　　　　　　　追加金額で計上されます。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　きちんと同じ仕様で比べると・・
　　　　　　　　500万円とか1,000万円とかの
　　　　　　　　差になってしまうのは当然です。