武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2017/04/24

申し訳ないけど分かれにはならない★

カテゴリ：不動産

「分かれにはなりません。」

？？？

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のYさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2017.4.4、現状診断終了。

一条工務店でZEHのマイホーム建築？
マイホーム建築に向けて支援をお願い
仲介手数料不動産屋の他にも払う？
都会ならともかく田舎で旗ざお地は
これでもか！生命保険に入りまくって
現金ではなく住宅ローンを借りて★

住宅ローン控除フル活用はお得か？
この売り地問い合わせをお願いします

「分かれにはなりません。」

・・と、断られました。

先週・・土曜日に問合せた時は、
「週明けなら担当者から
　資料を送るようにさせます。」
という話でした。

で、週明けの今日、改めて電話しました。

「・・はい。」

会社名を名乗るわけでもなく電話に・・。

もう・・これだけで、普通にビジネスを
やっている人には感じられません。
（おいおい、だいじょうぶかぁ・・）

それでも、
土曜日に電話で売り地について
問い合わせした者だと伝えると、

思い出したようで・・

「申しわけありません。
　あの土地には・・もう一つ業者が
　入っていて、『別れ』にはなりません。」

　　　（このような意味だが、実際は
　　　　こんなにきれいには言っていない、
　　　　全体的にあかぬけない言葉使いだ）

「分かれにはならない」・・て、どういうことか？

仮に買い手を見つけてくれて契約に
なったとしても、買い手側の不動産屋に
仲介手数料が払われることはない、
・・と、いいたいようです。

本当にそうなのか？
仲介手数料を独占したいためなのか？
よく分かりませんが・・

まあ・・あんまり係わり合いになりたいとは
思われないような相手なので、
そこで話を切って、電話を置きました。

Ｙさん、申しわけありませんが、
この土地に関しては
お手伝いできそうもありません。

《 Y家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》

　　　　　　　
家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年（総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　－8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

　　　　　　　※まったく不要な生命保険に、
　　　　　　　　これでもか、これでもか、・・と
　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。

君は、自分の頭で考えてるか？

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】

【　武田FP　】

《　ブログ記事アップ　》
　　　　　　　※2件。

《　実行支援等　》

【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

　　　　　　　※金融機関廻り。
　　　　　　　　事務所家賃や給与振込みほか。

　　　　　　　　給与振込は佐々木ＦＰ分のみ。

　　　　　　　　武田ＦＰはいつも通り無給
　　　　　　　　・・どころか、
　　　　　　　　事務所が資金不足なので、
　　　　　　　　今月も20万円を入れました。
　　　　　　　　（武田ＦＰ個人のお金です）

　　　　　　　　ライフワークとはいえ、辛い・・。

《　現状診断☆ ＆生活設計★　》

1　Hさん（40代）：☆6/6再ヒア待ち。（5/13着）　
2　Hさん（40代）：☆9/9再ヒア待ち。（8/23着）
3　 Yさん（60代）：☆4/12再ヒア待ち。（3/21着）

4　Tさん（30代）：☆3/27 現状診断依頼着。

　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　整理整頓が終了しました。
　　　　　　　「再ヒアリング」として、
　　　　　　　メール添付で送りました。

5　Iさん（40代）：☆3/29 現状診断依頼着。

　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　本日より着手しました。
　　　　　　　大変長らくお待たせしました。

6　Nさん（30代）：★4/3 生活設計依頼着。