武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただきました。
　　　　　　　※2017.10.28（土）に
　　　　　　　　コンペを実施した後、
　　　　　　　　2017.10.29（日）の夜に
　　　　　　　　いただいたメールです。

いつもお世話になっております。
顧問会員の〇〇市のＹです。

昨日はお休みのところ
コンペのご対応を頂きまして
ありがとうございました。

いろんな工務店の話が聞けて楽しかったし、
現実もわかりショックも受けました。
　　　　　　　※各工務店、45分ずつ、
　　　　　　　　午前2社、午後3社の提案
　　　　　　　　説明を受けました。

　　　　　　　　本当にショッキングな
　　　　　　　　すごい「現実」でした。

　　　　　　　　1社だけが突出した金額と
　　　　　　　　いうわけではなく、
　　　　　　　　性能追究志向の工務店すべてが
　　　　　　　　同様・・というすごい「現実」
　　　　　　　　でした。
貴重な体験をさせて頂き、
ありがとうございます。
　　　　　　　※こんなにすごい坪単価の提案は
　　　　　　　　私も初めてで、貴重な体験でした。
さて、
本日は〇〇ホーム〇〇の展示場に行き、
サンプルを見たり話を聞いたりしてきました。

追加で話を聞いたことで、
自分の中のモヤモヤが晴れた気がします。

金額のこともあるので、
〇〇ホーム〇〇に決めようと思います。
　　　　　　　※それはもう、決定ということで
　　　　　　　　いいですか？

　　　　　　　　決定なのであれば、参加した
　　　　　　　　他の工務店さんたちに私から
　　　　　　　　「今回は残念ながら・・。」
　　　　　　　　という連絡をする必要があります。

　　　　　　　　決定のことは、〇〇ホーム〇〇
　　　　　　　　に伝えましたか？
ただ、贈与税を免除されるには
長期優良住宅であることが条件ですが、
長期優良住宅にするには構造等の計算を
する必要があり、
それに30万円かかるとのことですので、
それも追加でお願いします。
　　　　　　　※これは改めて見積もりをして
　　　　　　　　もらっているということですか？

　　　　　　　　で、その見積もり待ちの状況？
また、暖房方式を決めきれていないですが、
その点については保留でお願いします。
　　　　　　　※暖房をどうするかは未定。
よろしくお願いします。
　　　　　　　※コンペ後のこれから流れは・・

　　　　　　　　工事内容が固まり、
　　　　　　　　工事金額が固まったら、
　　　　　　　　請負契約をすることになります。

　　　　　　　　そこまで付き添ってサポートする
　　　　　　　　のが、当事務所の役割です。

　　　　　　　　工事内容で・・
　　　　　　　　〇長期優良住宅
　　　　　　　　〇暖房方法　　の2点を詰めて、
　　　　　　　　それぞれの金額を確定し、
　　　　　　　　全体の請負契約額を決定する
　　　　　　　　必要があります。

　　　　　　　　決定したその後に、
　　　　　　　　請負契約書の内容を決めます。
　　　　　　　　（武田ＦＰが間に入って段取りします）

　　　　　　　　〇建築請負金額
　　　　　　　　〇工期
　　　　　　　　〇代金支払い方法
　　　　　　　　　契約時1/3　着工時1/3　完工時1/3
　　　　　　　　　・・のそれぞれ具体的な金額。

　　　　　　　　主にこのような内容が決まったら、
　　　　　　　　契約の日時と場所を決めて、
　　　　　　　　武田ＦＰ立会いで執り行います。
　　　　　　　　（場所がどこになるか？微妙です）

　　　　　　　　契約当日・・用意するものは、
〇印鑑 　（ミトメ印でＯＫ）
〇印紙代 　1万円
〇契約金 　（契約後 振込みで）

　　　　　　　　というような流れになります。

　　　　　　　　武田ＦＰはプレゼンコンペ後、
　　　　　　　　ちょっと微妙な時期なので、
　　　　　　　　〇〇ホーム〇〇とは まったく
　　　　　　　　接触していませんでした。

　　　　　　　　「決めた」と伝えているのであれば、
　　　　　　　　私からも連絡を取ろうと思います。

　　　　　　　　よろしく、お願いします。


《 Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し 　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
　　6　住宅プラン作成8/24 　図面作製 10/3
　　7　複数工務店でプレゼンコンペ 10/28
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始