武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？

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2017/10/07

昨日と今日で・・
メール添付で設計図書ほかを
5社すべてに送りました。
（やっと終了・・）

メール文面と案内書の設定時間や、
添付資料に間違いが無いか？
すべてのチェックをした上で、
・・送りました。

　　　　　　　※Yさん本人にも
　　　　　　　　各業者に送ったものとまったく
　　　　　　　　同じものを送ったつもりが、
　　　　　　　　1ケ、とんでもないものを
　　　　　　　　送ってしまったようです。
　　　　　　　　（削除してもらったようですが・・）

　　　　　　　　このところの疲れがたまって
　　　　　　　　いるのと、本格的な風邪を
　　　　　　　　ひいてしまっているのとで、
　　　　　　　　集中力がこころもとない・・。

これから・・現地で業者どうしが鉢合わせ、
役所では「同じことを聞きに何人も・・。」
・・ということになりそうです。

あとは、10/28を待つだけ・・です。
とりあえず、ほっとしました。　（やっと・・だ）

〇顧問会員のYさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

2016.12.2・・に、現状診断終了。
2017.1.23・・に、生活設計終了。

2017.4.27・・に、土地契約。
2017.5.9、土地・・決済・引渡し終了。

マイホーム PSは追伸ではなくって★
玄関脇シュークロークはこんな感じに
マイホームの造り付け収納契約後では遅い
マイホームの造り付け収納計画中です
マイホームの造り付け収納・家具を
マイホームの造付け家具と収納プラン作成★
ダイニングと洗面以外に密接で微妙な関係
マイホームの仕上げや設備を決めましょう
住宅建築プレゼンコンペ設計図書依頼業者

マイホーム建築候補の工務店12社を
マイホームの外構計画門柱のイメージは？
このままでは入浴や着替え中のシルエットが
コンクリートの宿命と縁石のけなげな役割

マイホームプラン打ち合わせがほぼ終了

比較しないでマイホームを買うおバカさん

建築場所は準防火地域防火仕様サッシに★
準防火のマイホームサッシはこのように★
マイホーム工務店プレゼンコンペへ電話かけ
住宅建築プレゼンコンペ段取りあれあれ？
住宅建築コンペ工務店への案内状を整えて
住宅建築工務店選びのためのコンペ用図面

住宅建築プレゼンコンペは10/28に決定！
マイホームコンペの段取りが大変過ぎます

《 Y家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
　　6　住宅プラン作成8/24 　図面作製 10/3
　　7　複数工務店でプレゼンコンペ 10/28
　　　　（時間設定は単純に表の上から順に）
　　　　　10：00　H〇〇工務店
　　　　　11：00　T〇ホーム
　　　　　昼休み
　　　　　13：00　S〇建築
　　　　　14：00　N〇ホーム
　　　　　15：00　T〇ホーム
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

立面プラン・・です。

平面プラン・・です。

1Fと2Fの拡大・・です。

外構プランです。

仕上げ表です。

《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

《　死亡保障必要額の推移　》

岩手山のフトコロで遊ぶ。　2017.10.1