武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

マイホーム建築プレゼンコンペへ。

候補工務店への電話かけの結果、
ここまでの状況は、以下です。

　　　（Yさん作成の工務店リストより・・）

1　〇〇〇〇建築　（没）
　　　「あいにく、対応できるのはH市からO市まで」
2　〇〇〇工務店　（エントリー1！）
　　　「受けます。10月後半のコンペなら有り難い」
3　〇〇ホームサービス　（没）
　　　「どんなひとなのか？人となりが分からないと」
4　〇〇工務店　（エントリー2！）
　　　先代社長「お受けします。よろしくお願いします」
5　〇〇〇〇の家　（没）
　　　当事務所との過去の経緯から、没。
6　〇〇ホーム　（エントリー3！）
7　〇〇建設　（エントリー4！）
8　〇〇工務店　　　先週・・電話不通。
9　〇〇建築　（エントリー5！）
　　　不在だった社長から電話。「よろしくお願いします」
10　〇〇〇〇〇みちのく　　　先週・・電話不通。
11　〇〇ホーム
12　〇〇建築


あれあれ・・？

すべての業者に電話をするまでもなく、
5つの工務店のエントリーが
一応・・決まってしまいました。

　　　この地域の工務店さんたちは、
　　　以外にすなおな印象　・・でした。
　　　（隣りの県の時はひどかった・・）

一応・・というのは、
これからの流れの中で事態がどう動くか、
まだまだ紆余曲折が予想されます。

この5工務店で確定するか？
まだ・・いくつか入れ替えがあるか？

もう少し詰めてみてから判断しましょう。

さあ！　いよいよ、プレゼンコンペ！



《 Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成8/24 図面作製 9/20
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ 　10
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始







平面プラン・・です。




1Fと2Fの拡大・・です。



外構プランです。

立面プラン・・です。



仕上げ表です。



シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。


第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。


シミュレーション 《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。


《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。


《　死亡保障必要額の推移　》











裏岩手に遊ぶ。　2017.9.24

すなおな工務店が多かったべ。
〇〇県とは違うべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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