19091730

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅ローン残り32年怖くなってきました
すごい音がと思ったらダンプから砕石を
完成前つなぎ融資返済と家賃が二重払い
50年返済ローンはスグレモノの金融商品？
40代子育て世帯の貯金は1500万だそうです
5連休中でも毎日工事をしています
住宅ローン繰上返済夫婦で意見が真逆です
住宅ローン生活妻にどう想像してもらうか？
住宅購入妻出産後に検討し直すべきか？
新築でダイニングテーブルを置かない家は

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2026/08/30

賃貸住まいの方が豊かな人生になります

カテゴリ：ライフプラン

『ライフプランニング実例』

諸費用込みのフルローンなんて、
愚かで不経済極まりない。
　　　※当たり前。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ
今日のBGM ♪

『生涯住居費』
持ち家の方が賃貸よりはるかに、
はるかに多額になります。
　　　※当たり前。

　　　　日常的な貯金もできない人や
　　　　何でも借金で買っている人は、
　　　　「家が欲しい♪」
　　　　なんて思ってもいけないし、
　　　　「〇千万円まで融資ができます」
　　　　なんて言われても、
　　　　実行に移してはいけません。

　　　　かなりの確率で家計破綻します。

参考事例　賃貸の人生　持ち家の人生

　　　※一生賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。

　　　※元になる資料は、以下です。

参考事例
『これからの人生の住居費総額』

賃貸の人生　：3,059万円
持ち家の人生：7,783万円

《　U家 30代：4人家族　》　 2016年12月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※マイホーム取得の資金計画。
　　　　10年前なら、すごく安く建築できました。

《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）