武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
一軒家の購入を考えている者です。
今現在は、訳あって実家にいます。

田舎で1人暮らしの30歳、
年収500万無いくらいで貯金が550万の
男性です。

一軒家の購入を考えているのですが、
2000万円の新築購入は現実的でしょうか。
それとも厳しいでしょうか。
　　　※　ん？　意味不明な文章です。

因みに今のところ結婚等の予定はなく、
新築購入後も1人で暮らすつもりです。
また、
現在乗っている車のローンは返済が
終わっており、走行距離等を考えて
あと3年は乗ろうと考えています。
　　　※おバカさんです。

車を借金で買った　ということは、
　　　　300万円の車の購入に
　　　　400万円払った　ということです。
借金で買い物をしては 大損をします。
　　　　（　金融機関は 儲かります　）

　　　　で、本題ですが・・・
「2000万円で新築住宅を購入」
　　　　することは、不可能です。
　　　　しっかり、現実を認識しましょう！

大手ハウスメーカーや有名工務店では、
　　　　30坪程度の家の建築費だけで
　　　　少なくても 5000～6000万円です。

　　　　有名な業者は よけいなお金がかかって
　　　　メチャクチャ高いわけですが、
　　　　ならば 無名な地元工務店 ならどうか？

　　　　それでも 坪100万円以下にはなりません。
坪100～150万円 を目安にしましょう。
　　　　30坪なら 3000～4500万円、
　　　　35坪なら 3500～5250万円、
　　　　現実を しっかり、認識しましょう！

　　　　今、2000万円で家は建ちません。
　　　　（　20年前なら建ちましたが　）

A

現実的ですよ。

１人暮らしのうえ３０歳で貯金５５０万円は
かなり節度ある生活されてるように
お見受けします。

逆に買った方が良いと思いますね。

A

かなり余裕かと思います。

しかし、
2000万で新築が買える場所なんですか？

ほぼ土地代ゼロに近いばしょしか無理
そうです。

A

一戸建てで
2000万円の新築はほぼ不可能ですね。

大体30坪が一戸建ての標準ですし、
現在では坪100万が最低ラインです。
つまり、
最低でも建築費のみで3000万円必要ですね。
それに土地代が別になりますので、
どう考えても2000万円の新築は難しい
でしょう。

知っておきたい現実：

『 建築業者による価格差 』
　　　※日本全国の メール顧問会員が実施した、
　　　　各地の 「無名な地元工務店」 どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較の実例です。
　　　　（　同じ設計図書を各工務店に渡して　）



​






​　　　※無名な地元工務店どうしでさえ、
　　　　このように大きな価格差になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々、予算に合わせて建てられています。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）