2021年07月の記事
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パソコンの接触不良がギターアンプ「接点復活剤」で直った！
先日からノートパソコンとアダプターとの接続部分が接触不良で調子が悪く、とうとう充電ができなくなりパソコンメーカーに修理依頼をしました。その後、フッと「以前使ったギターアンプのノイズを消すために接点復活剤スプレーを使ったらどうか？」というアイデアがパッと閃きました。そして、パソコン接続部分にスプレーをチョッと吹くとどうでしょう。直ってしまいました・・・（驚）。いや、ビックリしましたねェ～コネクターを繋ぐという意味でパソコンとギターアンプは同じですが、IT機器と音響楽器と業界が違いますので中々ソコまで頭が回らないのが普通ですが、たまたま私が仕事的に「接点復活剤」の存在を知っていた（使っていた）のが功を奏したのです。ギタリストでパソコンを日常的に使う人やパソコン修理専門業者ならパッと思い浮かぶかもしれませんが、普通の人でパソコンしか知らなければ思い浮かぶはずもありません。まァ本で読んだり人に聞いただけで知ったかぶりをする人がいますが、そういう「経験を伴わない知識だけの人」にはこういう発想の転換は難しいでしょう。アイデアや発想の原点というのは、そういう多面的な経験に基づくものだと思います。やはり経験ですねェ・・・ウインドサーフィンでも同じような事が言え、ヨット出身の人がウインドサーフィンをすると風を読むのが上手いのでレースでも早く、サーフィン出身の人がウインドサーフィンをすると波を読むのが上手くウエーブライドやジャンプが上手く、私みたいにウインドサーフィンしか知らなければ上達に限界があるのです・・・（涙）昔サーフポイントの茨城県日立マリブ海岸でウインドサーフィン全日本選手権が行われましたが、日頃からサーフィンもやっていて波や大きなうねりに慣れた地元の選手や当時最先端のハワイアン流ウエーブボードにも乗っていた湘南の選手らは波のチャンネルを上手くすり抜け沖へ（レース海面）出たり岸に戻ってくる時も波に乗って上手く帰ってきていましたが、我々関西勢でも風の振れに強くても波に慣れていない琵琶湖の選手や大きなうねりに慣れていない大阪（湾）の選手は沖に出るのも苦労し、沖でボードに座ってレース開始の「風待ち」する間も波とうねりに船酔いしてゲロを吐く者もいたり、岸に戻ってくる時も私を含め何人かが「もう死ぬんちゃうかなぁ・・・」と思うくらい３．６mのボードとセールと一緒にグチャグチャに波に巻かれて散々でした・・・（汗）。という事で、パソコンメーカーに修理に出していたら、修理期間中２週間もパソコンが使えなくなり大打撃だったところが、接点復活剤をフッと思い出しただけで救われました・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.31
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パソコンを教えてくれた鳳高の同級生に２０数年ぶりに再会！
先日「最近ピアノを始めてバンドを始めたんや・・・ネットでスタジオ見たで・・・」という高校の同級生から２０数年ぶりに電話があり「エ？？？・・・ほなら、いっぺんスタジオにおいでや・・・」となり、昨日Ｓ君が堺からわざわざやってきました。２０数年ぶりの再会とは言え、高校を卒業してからチョイチョイ繋がりがあり、会えば互いにあまり変わっていない？ので安心しました・・・（笑）。６５歳になってピアノを始めた・・・なんてスゴイ情熱です。私は３か月前からウクレレを始めましたが、ピアノはチョット敷居が高すぎます。私はそこまで新しい事にチャレンジ無理です・・・（汗）。私の趣味であるウインドサーフィンも空手もドラムも若い頃に情熱を燃やして一生懸命ヤッタだけで、４，５０年ずっと一生懸命ヤッテきた訳ではなく、実は年に１回だけとか何十年もヤッテなかったとかテキトーだったのです・・・（笑）。夏だけマーブルビーチで沖縄や海外でチョロッとウインドをしたり、スポーツクラブで世界中で流行っているニュージーランド発信の源流が日本の松濤館流空手の格闘技エクササイズ（ボディコンバット）に数年ハマったり、ドラムのレッスンにアチコチ参加したりして、首の皮１枚で何とか繋がっていたのです・・・（汗）。なので、全く初見というのはウクレレや昨年始めたEギターしかないです。実はEベースも始めようと、昨年買っていたのですが、まだ一度もアンプに差し込んでいません・・・（笑）。そう言えば、４０数年前にボンゴを高校同級生フォークバンドでやっていた関係で、同じラテンパーカッションのコンガとカホンも始めました・・・というより、リハスタ経営者として「一度は経験しとかないと・・・」という想いの方が強いかも。実は今回の彼に２６年前のウインドウズ９５が発売された時に、彼に非常に世話になったのです。当時大人気のシャープのノートパソコン「メビウス」が非常に入手困難だったのを、当時彼は某大手家電量販店の文字通り新規PC事業部の管理職だったので、彼に無理を言って即納してもらえたのです。彼のお陰で、私はその後パソコンを上手く仕事に取り入れる事が出来たのです・・・（汗）。あれから今までに自宅や事務所のパソコンをノートやデスクトップ含めてもう２０台以上購入して仕事にウマく活用していますが、その原点はシャープのメビウスにあったのです。そういう恩義があったのです。やはり持つべきものは友ですねェ・・・彼はパソコンOSがまだウインドウズ以前のDOSの時代からCOBOLプログラミングがどうのこうのとか私にマイコン（当時はマイクロコンピューターの呼称）の未来を説いていましたから、私に当時興味が無くても「マイコンって便利（スゴイ、将来性あり）なんだなぁ・・・」と心の底にそういう思いが沈着していたんだろうと思います。それがパソコンがノート型に小さくなってシャープから日本初の発売がされるようになり「この小さなパソコンに、何か未来がありそうや！・・・４０万円と高いけど買おう！」とピンときたのです。まぁしかし、他にも私の過去で高校同級生に助けてもらった事がいくつかあるのですが、カッコ悪くて公開できません・・・（笑）。まぁ、たった一人で人生を切り拓くなんて出来ません。やはり誰でも、何らかの形で誰かに助けてもらっていますし感謝しなければなりません・・・（涙）。そんなモンです・・・人生なんて。ちなみに私は鳳高校２７期の「１年１０組」のクラス会に、彼は「２年５組」のクラス会に毎年参加してるようですが、彼は今出身の「堺市立泉ヶ丘東中学」の今年開催される学年同窓会（昭和３１～３２年生まれ）の幹事として不明者探しに奔走しているようです。このブログを見られて、まだ連絡の来ない方は私にご一報ください（０７２－４４６－０７９８ info@sasatani.com）。我々２人が一緒だった「３年９組」はまだ１回もクラス会をしていませんが・・・（笑）。まぁしかし、ずっと一緒だった小中学校と違って高校の同級生というのは子供から大人への階段を上がっている多感な時期でしたし大阪でも当時は南北差があり、「丸坊主から長髪へ」「大阪市内に近いハイセンスな堺文化との出会い」「学生運動の反動でほとんど校則がなく自由すぎた」「原付バイク通学OK（ナナハンで通学する奴も？）」「泉南弁がカッコ悪い」「長髪の洗練された堺女子にドキドキ？」「エぐかった柔道とラグビーの体育授業」「厳しい水泳授業（１００m泳げなければ卒業不可）」「フォークソング全盛で校内のそこらじゅうでギターを弾いていた」「オモロすぎた学園祭」・・・と勉強は低空飛行でしたがイロンナ楽しい思い出が交錯します・・・そして彼は「５０歳で学年同窓会があって、あれからもう１５年経って６５歳か・・・そしたら１５年後には俺らは８０歳か・・・・」と衝撃的な言葉を。確かに５０から６５までの１５年より、これから仕事的にもヒマになり病気と戦いながらもっと早いスピードで１５年経ち８０になるのは間違いありません・・・（汗）。今更焦っても仕方がありませんので、残りの人生をやり残した事やり遂げ、悔いの無いように生きるしかありません。という事で、助け、助けられ・・・というのが人生ですが、それを今泉州の「リハーサル音楽スタジオ」で過去に私が助けられた恩返しとしてのミッションとして頑張っているのかも・・・？私を含めリハーサルスタジオ経営は厳しくて単なるビジネス感覚だけで出来るものではなく、「地元泉州の音楽の灯を消さない！」という熱い想いなくては決してできないからです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.30
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夏休みは完全個室の「テレワーク＆スタディ貝塚」で受験勉強三昧！
このところ弊社「テレワーク＆スタディ貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「本館」１階）に、受験勉強（高校、大学）の問い合わせが相次いでいます。中学生や高校生の受験勉強スペースと言えば無料のオープンスペースの公立図書館が一般的ですが、夏休みになると混雑していたり、時間制だったり、順番待ちだったりで中々自分の思うようなペースで勉強できないようです。何よりオープンスペースなので、コロナ感染リスクが完全個室より高まります。比較的裕福な家庭の子が目につけたのが、弊社のような民間の「完全個室型」の有料自習室です。そうです・・・弊社はある時はテレワーク、またある時は自習室に使えるのです。ハコ自体は同じですが、利用者によって名称が変わります。そして今の中高生に必須のWiFiがあります。公立図書館や学校にWiFiはなく、コレが１番の弊社の武器です。「完全個室」と「WiFi」という条件が揃い、６時間まで１０００円、６時間超１８時間まで２０００円というリーズナブルな利用料金です（１か月２００００円）。という事で、公立図書館のようなオープンスペースでは受験勉強という他人には見られたくないシーンを見られる訳ですが、弊社の完全個室ではそういった受験勉強している姿を見られることはなく、安心して勉強に集中できます。 「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.29
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織物時代の多品種小ロット生産が「五毛作」経営のヒントに
弊社は５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場、不動産仲介業）を昨年後継者の娘が加わるまで私一人で回していましたが、割と気軽な気持ちで営んでいました。何故か・・・？５つもやっているので、景気の波でこっちが良ければあっちが悪い・・・しかしトータルでOK。てな感じで、「頭の切り替え」が上手く出来ているんだろうなァと思います。大学を卒業後サラリーマン生活を経て家業（織物業）に戻り、２０年後にトランクルームに転業して１５年・・・社会人になってから約４０年のキャリア。イロイロ経験させて頂きましたが、景気や時代の波がどうしてもあり、ずっと第一線で利益を出し続けてきた企業というのは、トヨタくらいしか思い浮かびません。文字通り、世界に誇る日本経済の４番バッターです。トヨタがこければ、日本経済が大打撃です。４０年前に世界に誇れる日本の大手家電メーカーや音響メーカーも惨憺たる状況ですし、弊社の関係していた繊維業界も大手紡績や合繊メーカーの殆んどの国内工場が糸や織物生産を撤退し、大手アパレルも姿の消したところが多く大変な事になっています。何と言っても一番の衝撃は、貝塚市から岬町まであった同業の織物業者数が、昭和４０年代前半の６８０社（町内だけで１１社もあった）から１０数社に９８％も激減してしまった事です。それはもう信じられない激変したビジネスシーンの数々をこの目で見てきました。まァしかし、時代の変化による大企業の再編は我々零細企業経営者に直接関係ありませんし、深刻に考えればキリがありませんが、弊社のように雇っている従業員がゼロであれば、まだ気持ち的に楽です。一人でも雇えば、それだけで給料以外にも目に見えない様々なコストが掛かり、仕事に見合う能力が無くても簡単に解雇できないプレッシャーが掛かります・・・（汗）。自分の器以上の事を考えずに銀行に借金したり何処かを借りて賃料を払ったりしないで、家族やファミリーだけが食えればイイ訳ですから、方向の狂いが５度未満の「正しい努力」をやりさえすればヤッテいけると気軽に構えています。その為には、出来るだけリスクを分散してイロイロ事業を手掛ける事に尽きます。１つの事に絞れば「これ一筋！」とカッコはイイですが、医者や弁護士といったスペシャリストが別にして一般的なビジネスは時代のグローバル化や多様化や波や流れに弱いです。一発大きな波を食らえば、一巻の終わりです。利益が少なくてもいくつかの事業をやっていれば、まだ逃げようがありますし、１番大事なのが情報源で業界が違えば情報や考え方が全く違い、上手くは言えませんがそれが互いに補完し化学反応を起こし新たなアイデアがパッと閃く事が多いのです。和泉市以南の約４００社の不動産屋が加盟している宅建協会泉州支部に所属して、不動産屋を兼業する事によって同業者からのリフォームや建て替えのトランクルーム保管のオファーがあり、トランクルーム単体経営より兼業する事によってシナジー効果が現れていたり、５つのビジネスで沢山のエンドユーザーと直接LINEなどで繋がっていると、意外なところで音楽スタジオや卓球場やテレワーク室のオファーもパラパラ来ることに驚きます。まァしかし、ひとりの人間の考えられる事は固定概念によって偏って狭く、娘から指摘されてハッと気づかされる事も多いです・・・（汗）。同じドクターでも内科と外科で全く違うように、流通段階のメーカーと小売りでは業界も全く違います。この原理を利用して、イロンナ業界の仕事をする事によって「刺激」を受けるのです。利益が絡んだ仕事をする・・・当たり前ですが、コレは単に本で読んだり人から聞いたり趣味でするのと「情報の深さ」が１００倍違います。この点に注目しました。そのようなイロンナ業界で仕事をするメリットを、バブル崩壊後の織物時代の後半１０年の「多品種小ロット」生産で学びました。バブル崩壊で取引先の総合商社の繊維戦略が見直され、国内の川中事業が大幅に縮小されることになり、弊社は「少品種大量生産」型の１００％委託生産から否応なく撤退し、新たな複数の取引先を新規開拓すると「多品種小ロット」生産をせざるを得なくなったのです・・・（汗）。そんな中で某合繊メーカーとの取引が私のビジネス感覚を大いに刺激したのです。毎週金曜日の昼一に営業に行くと夕方までかかって、広いビルのワンフロアの端から端まで「寝具（羽根布団、シーツ）」「寝具の直販部隊」「ユニフォーム（ワーキング、オフィス、官需）」「レディス（シャツ、カジュアル）」「中近東向け民族衣装（トーブ）」「レディス（中肉ワンピース）」「資材（幟、基布）」・・・と渡り歩きましたが、同じ繊維業界と言えども全く用途も素材も糸種も違うビジネスに刺激イッパイでした・・・（驚）。ココで１番大事なのは業界が違うのと同じですから「頭の切り替え」です・・・（汗）。商売的には非常に厳しかったですが、ココで鍛えられ学んだ「頭の切り替え」こそが今の五毛作経営の原点だったのです。３０年前のように１つの分野だと確かに仕事的にはコロコロと「縦替え」をしなくていいので楽だったかもしれませんが、「頭の切り替え」ができずにトランクルームへの転業どころか、廃業か倒産して一巻の終わりだったかも知れません・・・（汗）。今から思えば、弊社のようにココまで色んな商社や紡績や合繊メーカーと付き合い、色んな織物をコロコロ品種を替えて織って生き残りを賭けてきましたが、それでも採算が合わない無力感で廃業を決断したのです・・・（涙）。学生時代にウインドサーフィンと空手とドラムに一生懸命になって、途中で自分の才能の無さでギブアップしましたが、そんな趣味とは違う仕事での挫折は私に想像以上でケタ外れのショックを与えたのは言うまでもありませんでした。という事で、イロンナ業界のビジネスを経験する事によって、情報だけでなく考え方の違いに大きな刺激を受ける事が、自らのビジネスに大きなプラスになるのです。その証拠に、６５歳になっても未だに夢で新しい「六毛作目」を狙っているのか、時には収益計算したりもしますが、何故かトランクルームから織物時代に戻っている悪夢を見て冷や汗をかいたりする事も多々・・・（笑）。そんな日常生活で、朝はだいたい４時に目覚まし無しでパッと覚めるのです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.28
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「糖質制限」と「１日２食」で内臓脂肪を落とす！
先日からダイエット教室のオリエンテーションに参加したり、糖質制限で有名な江部ドクターの「内臓脂肪がストンと落ちる食事術」を読んでいます。私の問題点は内臓脂肪率が高い事です。このウイークポイントを克服する為に、アレコレと作戦を練っているのですが、唯一実践しているのが江部ドクターの推奨する「１日２食」の半断食です。「糖質制限」の方は以前買ったライザップのハンドブックを手元に置いて、チラチラ見るようにしているのですが・・・なかなか難しいところです。とにかく残りの人生を考えると健康が１番なので、その自分のウイークポイントを「無理なく」正常値までもっていくのが課題です・・・（汗）。 まったく米を食べないとかイキナリ無茶な糖質制限をすると必ずリバウンドし、糖質制限が手段なのにそれが目的化してしまい、知らぬ間に変な方向に走ってしまいます。「１日１食」といった極端なカロリー制限ではなく、「１日２食（半断食）」ならまだマシだという事で始めましたが、もうカレコレ今年で１０年続きもう完全に生活に溶け込んでいます。当初はダイエット目的で始めたものの、菓子が止められずに成果は大したことはありませんでしたが、花粉症が１０数年ぶりに治ったという副産物がありました。何が吉と出るかワカラナイという驚きでしたが、とにかく半断食という「行動」がなければ驚きもクソもなかったので、自分の信じた行動の大切さを改めて感じました。また毎朝のストレッチも１５分だから３０年以上続けて来れましたが、これが３０分だと１年も続かなかったでしょうし、たった１０分だと運動効果が期待できません。１５分だと旅行先でも「さぁ、やろか！」という気力が沸きますが、２０分だととても続ける自信が持てません。たった５分の差ですが、ここにはトンデモナイ大きな溝があったのです・・・（汗）。仕事帰りはいつもクロスバイクで森の駅まで遠回りして帰りますが、これがもう少し足を延ばして三ツ松までだと苦痛になるのと同じです・・・（笑）。この辺のシビアな計算が出来るか否かが、途中でギブアップの出来ない長期戦の勝負の分かれ目です。その１５分のストレッチの内容も、過去３０年の試行錯誤でだいぶ進化させてきたと思います。１ミリでも自分の健康を向上させるには、生活を一つ一つ見直して細かい対策を練る事の積み重ねだと思います。という事で、世の中のビジネスを見渡すと「ダイエット」と「英会話」だけが盛況のようですが、これは私も含めた９０％くらいの人が失敗や挫折するという意味だと思いますが、諦めず根気よく「チャレンジ」を繰り返そう・・・と（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.27
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夏の夕方のベランダに吹くサーマルウインドに酔いしれる
昔の写真を見ると１歳から二色浜でリゾートしていますが、今年の夏の夕方は自宅２階のベランダで遠くに葛城山系を眺めながらビール片手に音楽を聴きウクレレを弾きながら２，３時間ずっと入り浸りです。高台に建った自宅２階の南向きのベランダに、ほぼ毎日風速３，４ｍブローで７，8ｍくらいのサーマルウインド（西風）がキレイに入るのです。西側にサンシェードを吊れば西日を遮り、心地よいサーマルにビールの酔いが想像以上に回りリラックスできます。日中３５℃でも自然のサーマルは強いので涼しく感じ汗はかきませんし、２階なので蚊が少ないのが何よりです。そして誰からも見えませんので、パンツ一丁でリラックスです・・・（笑）。コレです。もう高い金を支払ってハワイに行かなくてもイイかも？・・・と思うくらいイイ感じです（笑）。とにかく何処にいても何をしても、自分流のリラックス・スタイルを貫く。これまでの人生は他人から見たらどうかは知りませんが、２０代半ばでウインドサーフィンで知り合った今の妻と当時田舎では珍しかった熱烈な？恋愛結婚をし、２９歳でサラリーマンを辞めて家業の織物業を継ぎ、３０代で新工場を建て親と別居して自宅を新築し、４９歳で織物業を廃業しトランクルームに転業・・・その後不動産業、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室を起業・・・偏見や常識に惑わされず自由に自分に正直に生きてきましたし、これからもそういうワガママな生き方をしていきます・・・（笑）。と言うか、そんな生き方しか出来ません・・・（笑）。コレが健康で長生きの秘訣かも・・・？まァ、ちょうど自宅から車で１０分の西にある二色浜に夕方このサーマル（海風）が入り、二色浜からここまで高いビルもマンションも無いので、その風がストレートに届いているのかも知れません。この自宅を建ててもう３０年近くなりますが、建てる時にソコまで知恵は回りませんでしたし、ベランダにこんなポテンシャルがあるとは知りませんでした・・・（驚）。この南向きのベランダは３人娘が嫁ぐまでの２０数年間は、単なる洗濯干し場でした。夏場は洗濯物がよく乾いたのです。なので私の頭の中には「ベランダ＝洗濯干し場」という固定観念があったのです。３，４０代は働くのに必死で、リゾートどころではありませんでした。しかし３人娘もみんな嫁ぎ、このところ放ったらかしの寂しいベランダだったのです。織物時代に使い倒した軽トラックと同じように、この自宅ベランダにもご苦労さん・・・これからは私と一緒に老後を楽しもうよと言いたいです（笑）。もちろん２年くらい前から、このベランダ活用方法のプランを私の手帳に書き留めていたのですが、これと言ってグッドアイデアは浮かびませんでした。ところが春ごろに近くのホームセンターの園芸コーナーに行くと人工芝生が展示してあり、手に取るとイイ感じではありませんか。そこで「２階のベランダに・・・」とピンと来たのです。そして、アレヨアレヨという間に人工芝を敷き、東側に目隠しの伸縮式のサンシェード、西側にカーテン風のサンシェードを設置し、真ん中には孫用のプールも・・・（笑）。１人でビールを呑むのもイイですが、たまに孫がプールでメチャ楽しそうにしています・・・（笑）。タダみたいな投資金額で、白浜に別荘を買うよりよっぽどリゾートできます。やっぱり旅行や別荘といった「非日常」に金を使うのもイイですが、日常生活をもう一度見直して自分なりに自宅でリラックス方法を見出すことも大事だと思います。まァしかしイイ事ばかりではなく、夏は１階のリビングに朝から南風が入るので涼しく、夕方はサーマルといったイイ風が入る・・・という裏側には台風シーズンは大変です。３年前に大阪を襲った台風で、屋根３畳分が吹き飛び３００㎏の物置が倒壊し、町内で１番大きな被害を受けたのです。モノゴトには裏と表があり、イイ事があれば悪い事もあるのです。自宅設計の段階で南風（台風）対策として木造ではもたないと重量鉄骨造で建てましたが、それでも台風で大揺れして生きた心地がしませんでした。木造だと、もっと酷い目に合っていたでしょう・・・（汗）。という事で、正に「灯台下暗し」的に織物工場をトランクルームや音楽スタジオに転用したのと同じ発想で、洗濯干し場だったベランダをお金を掛けずにハワイのコンドミニアム風にリゾートに転用して喜んでいる自分に乾杯・・・（笑）。頭を使わず金を掛けて非日常的なリゾートは誰でも味わえますが、頭を使い金を掛けず日常的なリゾートを味わう事に人生の細やかな楽しみを見出します。１００歳まであと３５年、毎年春から秋はこのベランダが私の居場所ですし、更にもっと居心地の良いようにイロイロと考えていきます・・・「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.26
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「エンドユーザー直」でトランクルームに活路を見出した（汗）
長かった織物時代の殆どは、１００％一社の取引商社に依存したハイリスクのビジネスでした。トランクルーム業に転業した今は、沢山のエンドユーザーと直接契約する織物時代とは正反対のリスク分散型ビジネスです。いわゆる反面教師です。一社に依存していたら取引商社の担当営業マンだけに依存し特に営業する必要はありませんが、その取引商社の言いなりになり言いたい事も言えない従属関係になってしまいます。その一社がこけたら自分もこけるという非常に危険な状況に追い込まれます。良い時は良いですが、悪くなれば一巻の終わりです。そんな未曾有の大事件がバブル崩壊で起こってしまったのです。詳細は避けますが、バブル崩壊の余波を受けビジネススタイルを変えながら何とか生き長らえましたが、１５年前にそれに耐えられずトランクルームに転業したのです。転業時に念頭にあったのが「これからは決して一社に依存せずに、エンドユーザー直で商売するぞ！」です。当時は具体的に戦略も描いていませんでしたが、トランクルーム業界ではアパマン業界と同じように多くが業者に依存して地主が恩恵を受けていなかったので、業者に全く依存せずに自力でヤッテいこうとスタートしました。「エンドユーザー直の商売をやろう！」とゼロの状態からスタートするのに、もちろん企画、資金計画、実行、集客、契約、集金回収・・・これらを全て一人でやらなければなりません（汗）。エンドユーザー直のビジネスを繊維業界で成功させているのが、SPA（製造小売り）のユニクロです。従来の長い流通であった日本の繊維業界に背を向け、中国で糸から製品まで自社内で作って日本の自社店舗内でエンドユーザーに売るという、これまでになかった斬新な手法で高収益モデルを築き上げました。こういったSPAのシステムを念頭に置いて、これまで１５年間を試行錯誤でトランクルームだけでなく音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場の経営を自力で開拓してきました。業者を一切入れず地主がエンドユーザーと直接ビジネスすれば、家賃を支払う必要がありませんので、コロナのような非常事態でも売上が減るだけでコストアップになりません。この経営体質を更に強化する為に、スタッフを誰も雇わず昨年から入った娘と２人で、防犯WEBカメラ１０台とWEBドアホン２台と出入口のオートロック化やマル秘ノウハウで５つのビジネスを回しているのです。トランクルームとテレワーク室は私の全くの１００％オリジナルで、音楽スタジオと卓球場に関しても殆ど私のオリジナルですが、若干友人や知人のその筋のプロのアドバイスもあって、それを参考にしながらこれまで何とか乗り切ってきました・・・（汗）。やはりその筋で２０年、３０年継続してヤッテきたプロの言葉の重みは違います。先日のテレビで酪農牧場を経営しながらジェラート屋さんも兼業しているドキュメンタリーを見ましたが、これも業者に頼らない立派なエンドユーザー直のビジネスです。という事で、織物時代は自分の努力ではどうにもならない業界構造に自分の無力感を感じましたが、今のトランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場のお客さんの反応が直に伝わり、それに対する対策を直ぐに打てる事が何より嬉しいです。 「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.25
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１万で遊べる「ウクレレ」はコスパ最高！（チューナーも重宝）
３か月前に買ったウクレレで、結構遊んでいます。買った当初は、ほぼ毎日夕方１時間ほどお気に入りのYOUTUBEを見ながら弾いていました。たった１万円でコレだけ遊べるとはコストパフォーマンス最高です・・・（笑）。Eギターもそうですが、練習前のチューニングが結構邪魔くさいのですが、ヤマハ製の小型のチューナーが結構重宝です。やはり安物の弦なのか、練習の度に微妙に狂うんですねェ・・・（笑）。しかし、たった１万円のウクレレというのを考えれば、ココまで遊べるとはホントに嬉しい限りです。コロナでハワイに行けない分、せめて２階のベランダでウクレレを弾いてハワイに行っている気分を味わいたいのか・・・（笑）。まァしかし、ウクレレはEギターと違って電源もアンプも要りませんし、何よりギターより２本少ない４弦しかありませんので、このシンプルさで初心者でも直ぐに弾けるようになるのが何よりの魅力です。普段の日常生活で、手軽に自然と楽器（生音）を取り込んで人生に潤いを与えるのにウクレレが１番かも・・・？という事で、誰でもモノを買う時はコストパフォーマンスというのを考えますので、４つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場）でもコスパは経営理念の１丁目１番地だったのです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.24
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形に残る仕事（トランクルーム、音楽スタジオ）がしたかった・・・
長かった織物時代は糸から布にする「織布」という、最終商品であるファッション（衣料）に至る一工程で単なるファッションのパーツに過ぎませんでした。当然自社で織った織物を染色加工して縫製すれば殆ど分かりません。同じ織物でも帯や着物といった芸術品に近いモノなら自社商品は分かるかもしれませんが、あくまで工業製品として月産２０万メートルも生産していたら分かるはずもありません。織物にする前工程として、糸に強度持たせるために「サイジング」という工程があり専門業者も存在するのですが、これだと染色加工の段階で１００％消えて（無くなって）しまいます。長年仕事をしていて、自分のした仕事の形が残らないほど情けない事はありません・・・（涙）。サラリーマン時代は建築建材金物メーカーの営業をしていて、売り上げを上げて会社に貢献してもただそれだけの事で、歩合給ではありませんでしたので給料に殆ど反映されず、販売した自社商品が店頭に並んだり建物に使われてもピンときませんでした。当時何千万円という毎月の売り上げノルマを達成させるのに必死で、正直自社商品をジックリ考えている暇もありませんでした・・・サラリーマン前半の２年間は朝５時から２時間織物工場で働いてから出勤していましたが、後半の２年間はサラリーマンで生きていくつもりで退路を断ち（織物業を継がないと宣言）朝６時台の電車で出社し夜は１０時１１時に帰宅するほど一生懸命働きましたが、妻子を養えない程の少ない年収で涙が出ました。やはり男は稼がないと存在価値はない・・・と心底身に沁みました。４年のサラリーマン経験を通じて他人（会社）のための消化試合的な仕事は空しいと感じ、やはりオーナーにならなければ努力は報われないと・・・父親に頭を下げ家業の織物業に戻ったのでした（涙）。そういう意味で、今のトランクルームや音楽スタジオや卓球場は「形」が残っています。祖父が建てた築７０年と父が建てた築３０年の織物工場を活用しているからです・・・（涙）。工場内は私が改造コンバージョンして、織物工場として影も形もありませんが・・・もちろん、建築業者に依頼して改造した訳ですが、コストを下げるためにロフト（棚）や耐震補強の支柱は私が施工したり、セメントで床を補修したりペンキを塗ったりしました。元々小学生の頃から図画工作が得意中の得意で、よく子供の頃に「犬小屋」や「だんじり」を作ったモノです・・・支柱は近所の百姓の家からビニールハウスに使う木を分けてもらい、板は八百屋にリンゴ箱をもらってバラし、車輪はうちの織物工場の織機のチェンジギアを親父に黙って拝借したモノです・・・（笑）。ひとりで丸一日かけ作りましたが、文字通りご飯を食べるのも忘れて没頭していましたから、相当集中力の訓練になったと思います・・・（笑）。先祖は宮大工で、何百年経った今でも未だにその作品がこの世に残っている事に感動します。今私はロフトを作った際に、これは自分的にも上手く作ったなァと思える時は、端に自分のサインをコッソリ書いています・・・（笑）。何十年か後に、孫がサインを発見して「おじいちゃんが作ってくれたんや・・・」と泣いてくれるかも・・・（笑）。という事で、残念ながらモノづくりだった泉州の地場産業でもあった織物業を自分の代で１５年前に廃業してしまいましたが、繊維ではありませんがトランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場という「形」で残す事が、ある意味モノづくりになっているのか・・・と。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.23
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スタジオ仲介の安心＆安全の「スタジオ０７２４会員限定」マッチングサービス
一昨日、岸和田のギター屋さんで「ギターがメチャメチャ上手なのに、バンド組んでいない（組みたいのに）・・・」という残念な事例が多いと聞きましたが、やはりバンド結成の手段が殆ど周りの狭い範囲のミュージシャン同士の口コミか一般的なリスクのあるマッチングしかないのが原因だと思います。婚活においても３０年くらい前まで一般的にあった「仲人」によるお見合い結婚によって殆どの男女が結婚できましたが、今はそういった仲人さんがいなくなり三高男子（高学歴、高年収、高身長）でも中々結婚できない今の状況と、高テクニックのギタリストが理想のバンドを組めない状況とよく似ています。高テクニックのギタリストだけでなく、初心者からセミプロまでどんなミュージシャンでも弊社スタジオ０７２４の会員限定のマッチングサービスで、昔の婚活の「仲人」的な役割を果たして、それぞれのレベルに応じたピッタリのバンドを探そういう企画です。小学生から７０代まで老若男女、多種多様なジャンルを志向する泉州のミュージシャンが１６００人超がスタジオ会員ですので、広範囲な情報がスタジオに入ってくるのが何と言っても弊社の強みで、この１６００人のスタジオ会員のデータベースを活かしてマッチングサービスを行います。このマッチングサービスの元々の発想は、実は４０数年前の私自身のバンド経験によるものだったのです。当時のバンドのギタリストはメチャメチャ上手く、私に「だんじりの太鼓みたいなドラム止めてくれよ～」と言ったのが私の自尊心を深く傷つけましたが、彼との実力差でケンカすら出来ない立場で私から自然とフェードアウトしたのです・・・（涙）。小学生低学年からだんじり祭りの宮入本番で大太鼓を叩いてましたから、ドラムと全く違った和太鼓の右利き寄りの叩き方がもう身体に沁みついていたのです・・・（笑）。バンドって実力や方向性や相性など様々な条件が合って初めて続けられるもので、非常に難しいのです。高校時代のオーケストラ部なんかは４０人くらいの編成でしたので、実力差があっても私が担当していたトランペットなんかは上手な奴はファーストで旋律を吹き、私なんかはヘタでしたので万年ハモリ専門のサードでした・・・（涙）。オケ部や吹奏楽部やジャズのビッグバンドといった多人数のバンドはそうやって誤魔化せたり、バンドのオリジナル曲と違って大抵クラシックのコピーをするだけですが、４，５人編成のバンド（軽音楽）ではその辺が誤魔化せないので、そこにバンド継続の難しさがあるのです。野球やサッカーはいくら部員が多くとも上手な部員しかレギュラーで試合に出れませんが、音楽（オケ部、吹奏楽部、ビッグバンド、軽音楽）の場合は人数や上手下手に関係なく「全員参加型」ですので、この辺がスポーツと違って非常に難しいところだったのです・・・（汗）。という事で、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」が先日から展開している「スタジオ会員限定」マッチングサービス（メンバー募集、バンド参加希望）ではスタジオが仲介していますので、一般サイトやアプリと比べてまだ「安心と安全」というのが１番のメリットです。他との違いはこの１点に尽きますし、募集（応募）しようとするミュージシャンが１番心配する事です。この需給バランスに気づかず、これまで「スタジオ会員限定」のマッチングが殆どなかった（日本に１軒だけ）のが不思議です。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.22
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岸和田のギター＆ウクレレ屋さんへスタジオ０７２４の売り込み
昨日は猛暑の中、南海本線岸和田駅商店街のギター屋（ OSAKAギターセンター）さんとウクレレ屋（Ohana）さんにスタジオ０７２４のフライヤー（カタログ）を持って行きました・・・（汗）。 ギター屋さんは３年前にもお伺いしたウインドサーフィンの先輩で大阪のウインドサーフィン界のレジェンドの一人でもあるヤマゲンさんが経営しています。 中古ギター専門で、既に２１年もされて結構流行っているようです。 さすが、商売人と感心します・・・（笑）。 というのは、彼は知る人ぞ知るウインドサーフィン愛好団体「二色浜フリート」の創部者で、ウインドサーフィンショップ「シー＆スカイ（通称シースカ）」の創業者だったのです。 ３，４０年前に大阪でウインドサーフィンをやっていたオールドファン（今の５０代から７０代）にとって、シースカは懐かしさの何物でもありません・・・（涙）。 もう６０超えると、１０代から２０代の青春のメモリーしかありません・・・（笑）。 その時に如何に自分の好きな事をヤルか（遊ぶか？）・・・人生の極意はこの一点に尽きます。 そしてウクレレ屋さんは、ギター屋さん（２階）が入居しているビルの１階にあったのです。 先日スタジオに初めて来られたウクレレのお客さんから聞いていましたし私も３か月前からウクレレを始めたので「一度行ってみなければ・・・」と思っていたところ、たまたま懇意のギター屋さんの真下だったのです。 ギター屋のヤマゲンさんとは懇意のようで、初めて行ったにも関わらず、快くスタジオのフライヤーを置いてくれました。 ２年前にハワイに行った時にウクレレの無料レッスンに行ったウクレレ専門店は、この店長の知り合いだそうです。 やはり、繋がりが大事ですねェ・・・ 前回もそうでしたが、ギター屋のヤマゲンさんと４０年前の昔話で盛り上がりました。 サーフィン、ウインドサーフィン、泉南（二色浜、脇浜）フリートメンバーのその後、ウインドサーファー艇、レースの苦労、スポタカ、シー＆スカイ、ハワイへの移住・・・ 彼はちょっと年上ですが、当時彼はショップの店長で経営者でしたが、私は単に１人のウインドサーフィン愛好者でしたので、立場が全然違いましたので彼の経験値は私の何十倍もあったでしょう・・・ 当時樽井と二色浜に私と同じ熱心なウインドサーフィン愛好者に、たまたま大阪府内に２人の現役市長と元市長おられますが、ウインドが如何に当時の感覚が「スルドイ若者」にインパクトを与えた新しいスポーツだったかを証明しているかも・・・（笑）。 まァ互いに４０年前の記憶を思い出しながら歓談するのは快感の一言です。 どれだけ役に立たない受験勉強や消化試合的な仕事をヤッテも思い出すのもイヤですが、一生懸命遊んだことは不思議と覚えているモノで、ヤッパリ人生はそういった思い出がイッパイある方が勝ちです。 今回はウインドのオールドファンしか分からない裏話の多いコト、多いコト・・・（笑）。 フェイスブックで繋がっている「泉南フリート（ウインドサーフィン愛好団体）」の昔仲間との今度やろうよと言っている飲み会で披露するのが楽しみです・・・（笑）。 という事で、ヤマゲンさんには先日から「スタジオ０７２４会員限定のマッチングサービス」に凄く賛同して頂いたのが収穫です。 ヤマゲンさんも２１年間のギター屋経営を通じて「メチャメチャ上手いのにバンド組まれていない（組みたいのに）ギタリストが多い・・・」という非常に残念な例を沢山見てきて、同じ事を感じていたらしいです。 世間話でもこのマッチングの話をして下さいと別れましたが、彼の商魂に火が付いたと思います・・・（笑）。 まァお二人とも、好きなギターとウクレレで楽しそうに長年商売されていてイイ感じでした。 そして一昨日は佐野高校前のギター屋（custom guitar shop G.en）さんにもフライヤーを持参して快く置いて頂いた事に、この場を借りてお礼を言いたいと思います。 有難うございました！ 「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.com にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.21
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老人ホームとケアマネ事務所への売り込み（入居者の仏壇などのトランクルーム保管）
先日から昨年から新たに戦力に加わった後継者の娘に、トランクルームのフライヤー（カタログ）を持って老人ホームに売り込みに行ってもらっています。老人ホームと言っても種類が沢山ありますが、主に特別養護老人ホーム、サービス付き高齢者住宅、介護付有料老人ホームといったところへの飛び込み営業です。ここ数年、老人ホームへの入居者のホームの部屋に入りきらない「仏壇」「着物」「アルバム」といったものをトランクルーム保管が増えているからです。待っていてはなかなか需要が増えないので、こちらから直接需要先の老人ホームに売り込みを掛けているのです・・・（汗）。老人ホームへアドバイスするケアマネジャー事務所への売り込みも深耕策として極めて重要ですので、こちらの業界への売り込みも並行して行っています。WEBサイトやSNSといったデジタル戦略と、古くからのフライヤー配布といったアナログ戦略の両方で攻めるのです。いくらネット時代と言っても、まだまだWEB１本だけでは集客できません。２年ほど前に私も回っていましたが、他の仕事が忙しくなってそれどころではなくなって中断していたのです。この辺が、一人で５つの仕事を回していた弱みだったのです。やはり一人では、計画通りにモノゴトが進みません・・・（汗）。そして今回の娘の登場となった訳です。営業は初めてのようですが、零細企業経営は私亡きあとは何でも１人でやらないといけませんので、イヤやとか嫌いやとか恥ずかしいとか性に合わないとか言っている場合ではありませんし、そういった「低次元」を超えなければ零細企業経営者は務まりません・・・（汗）。私が４１歳の時に突然社長であった父親が亡くなり会社経営を１人で軌道に乗せるのに四苦八苦しましたが、娘の場合は私がまだ生きていてアレコレ指導できますのでラッキーと言えるでしょう・・・と言うか、もう早く引退したいです・・・（笑）。という事で、１５年前に泉州の地場産業だった織物業からトランクルームに転業し、全く新しい仕事という事で張り切ってこれまで取り組んできましたが、その中でも新しいニッチマーケットを沢山発見し、今回の「年老いて老人ホームに入居した際の荷物保管（仏壇、着物、アルバム）」といったニッチマーケットを発見し攻め込んでいるのです。トランクルーム業界で各種マーケットに営業を仕掛けているなんて日本で弊社くらいなものですが、２０代のサラリーマンの建築金物営業マン時代や織物業時代はそんな営業をするのは当たり前でした。私にすれば、何故トランクルーム業界が現地の看板とWEBサイトだけで集客を済ませているのが不思議でなりません。もっと他に「やりよう」があるのに。今は何もしなくても出店さえすれば苦労せずに客が入るというトランクルーム業界の需要の自然の伸びが主因で、まだまだコロナ下でも業界的に余裕がある証拠です。しかし何年か後の需要の頭打ちの時に、どうするか・・・？その時にエンドユーザーと関係のある業界との関係が盤石であれば、何もビビる事は無いのです。まァしかしこれらサラリーマンや織物時代の経験が、トランクルームだけでなく音楽スタジオの「業界常識をブチ破る」異業種からの新規参入のメリットだったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.20
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マッチングは「泉州のバンド文化」の底上げに繋がる（スタジオ０７２４）
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）に来店されるお客さんを見ていると、バンド活動や楽器演奏に対する姿勢が千差万別です。スタジオ会員の約７０％が10代と２０代ですが、属性的にも老若男女、小学生から７０代まで多種多様なミュージシャンが１６００人以上も集まっています。これだけバラエティに富んだミュージシャンが集まると、泉州エリアのアマチュアバンド（軽音楽）のイロンナ情報が私のところに集まるのが何と言っても１番です。単にスタジオを作って貸すだけでは能がなく、お客さんや音楽業界の縦（楽器店、ライブハウス）からの情報を元に、自分なりに分析して正しい「方向」を決めていくのです。今のコロナ下で、政府やマスコミ（新聞、テレビ）といった特定の情報に左右されず、本やネットでも自分で真実の情報を掴む努力をするのと同じです・・・（汗）。特定の情報や相手によって判断を誤る事だけは、絶対避けなければなりません。もちろん多くのプロミュージシャンが集まり日本の音楽の発信基地である東京２３区と違い、弊社のような郊外に立地するスタジオでは趣味で音楽活動をされている方が殆どです。その趣味の範囲でも幅があり、ちょこっと触りだけでOKの人から、バンド加入して継続的に練習に来られる方や、本格的にプロを目指し学校や仕事と両立しながらしょっちゅうスタジオに来られる方といった大雑把に３つに分けられます。その中で「バンド加入して継続的に練習に来られる」お客さんが弊社スタジオにとって最もコアなゾーンです。その継続的というのも、１週間に1回、1か月に1回、2，3か月に1回、6か月に1回、1年に1回と５つくらいに分けられます。1番来て欲しいお客さんは、もちろん毎週から2，3か月に1回くらいのお客さんですねェ・・・しかし、それ以外に注目すべきお客さんが個人練習の方です。その中でも注目すべきは、かつてバンド経験があった方で「もう一度バンド加入したい・・」という子育てや仕事が一段落した１９９０年前後に日本で起こった第２次バンドブームを経験した４０代以上のシニアの方です。そいう方の希望を叶えるのが、今回サービスを開始した「スタジオ会員限定のマッチング」だったのです・・・（汗）。そういうシニアのお客さんと話していて毎回感じるのは「機会あれば、バンド活動を再開したい・・・」という情熱の一点です。そこには仕事も家族も取り敢えず置いといて、とにかく楽しかった青春時代のバンド活動を思い出し、その自分の願望を叶えたい・・・という切実な思いです。５年間のリハスタ経営を通じて、そういったニーズをヒシヒシと感じながらも、自分ではどうする事も出来ないジレッタイ気持ちで一杯でした・・・（涙）。それを今回、スタジオ０７２４会員限定の「マッチングサービス」を突破口に、次々と新生バンド誕生を・・・と企てているのです。吉と出るか、それとも・・・将来なんて誰もわかりませんし、これまでの人生でヤッテきたように「これはイケる！」と思った事は取り敢えずチャレンジあるのみです。新しい事をするにはモノゴトの大小に関係なく、それくらいの前向きな気持ちでないと前に進めません。ダメなら撤退すればイイだけの話です。民間事業の新規事業はイケイケドンドンの公共事業と違って前向きな企画と共にプランBも考え試行錯誤しながら、ダメな時（失敗）の事も考えなくては「再起」できません・・・（汗）。この辺が民間ビジネスの難しいところです。という事で、マッチングサービスに過大な期待を寄せていますが、新しいバンドが１つ１つ出来て、これが1年、2年、5年・・・と継続すれば、10年経ってスタジオ０７２４から１００バンドが誕生すれば、結果的に泉州のバンド（軽音楽）文化の底上げに繋がり私のミッションは果たせたかなァ・・・と。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.19
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教則本（ドラム、ギター、ベース）置きました（スタジオ０７２４）
リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」入口を入ったカウンターに、ドラムとギターとベースの教則本を置いています。 通路（兼ミーティングルーム）で自由に読んでもらってOKです。 スタジオ会員さんの約５０％は高校軽音楽部（orOB&OG）のみなさんで、初心者の方が多いので彼らに読んでもらい、楽器の楽しさを少しでも知って欲しいのです。 今更アナログツールなんて・・・と思われるかも知れませんが、弊社スタジオ内にはWiFi回線もありますので、こういったデジタルツールとの併用で楽器上達に励んで欲しいと思うのです。 大阪でも数少ない「WiFi回線のある音楽スタジオ」というのが、強力なアピールポイントになろうかと思います。 高校の音楽室にも公共の音楽スタジオにもWiFi回線はありませんので。 特に公共スタジオは規約でも法的にも民業圧迫になり商業利用は禁止されていますので、オンラインレッスンの発信は弊社のようなWiFi回線のある民間の音楽スタジオからしか出来ません。 商業的なレッスンの課題曲でも日本音楽著作権協会（JASRAC）との絡みで、最近は法律的に難しい問題も抱えています・・・ 日本は法律に基づいて国家運営をしている民主主義の法治国家なので、この辺は宅建とFPと不動産コンサル資格を持って長年不動産屋を営んできたお陰で、いつも脳ミソの中は「法的に正しいか？」を自問自答して５つの事業運営をしてしています・・・（汗）。 とにかく逃げも隠れも出来ない５，６００年も先祖代々住んでいる地元で商売をしていますので、目先の利益に囚われずロングスパンでモノゴトを冷静に判断する事が肝要です。 それによって弊社もお客さんもウインウインの関係を構築でき、弊社も事業転換しながらも祖父の代から今年で７２年も存続できたのです。 まぁしかし、WiFiを使ってYOUTUBEを見ながらドラム練習をしたり、リアルタイムでオンラインでドラムレッスンを受けたり（ドラム講師が発信したり）される方も目に見えて増えていますねェ・・・（驚）。 弊社はマンツーマンのドラムやギターレッスンもしていますが、こういったWiFi回線を使った楽器練習というのは１０年前まで考えられませんでした。 自宅で出来ない生ドラム練習なんかは特に有効です。 やはり時代ですねェ・・・ という事で、コロナで弊社スタジオも少なからず打撃を受けましたが、こんな事で弱音を吐いては泉州のミュージシャンに申し訳ないと思い、今後も「小さい事からコツコツと」スタジオ経営に邁進したいと思います。 「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.com にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.18
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ダンス系（ヒップホップ、フラダンス等）にもマッチングを拡大（スタジオ０７２４）
弊社「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）のスタジオ会員さん１６００人超の約１０％が、ダンス系（ヒップホップ、キッズダンス、フラダンス、創作ダンス、タヒチアン、フラメンコ、ヨガ、ベリーダンスなど）のお客さんです。約１６０人もの各種ダンサー会員がおられるので、これも大きな財産です。スタジオ会員限定マッチングサービスと謳っていますので、当然ダンス系のお客さんにも対応させて頂きます。この辺が他の音楽スタジオとの大きな違いで、２２畳という大阪府下最大級の広さを誇るAスタジオの最大のメリットです。まぁダンス系マッチングはバンドと違い、「同じ仲間を増やす」的な意味合いが濃いと思います。或いは、ダンスレッスンの生徒さん募集的な意味も大いに結構です。個人的には私の孫娘たちはダンスが好きなので、キッズダンス・レッスンをやりたいダンスインストラクターを希望します・・・（笑）。バンドメンバー募集のようにブログやSNSを使っての外部（非会員さん）への発信もしますので、大いに期待して下さい。ダンスチーム側のメンバー募集はWEBサイトのマッチングサービスから「メンバー募集はこちらから」をクリックし、希望パートに「ダンス系」にチェックを入れて下記通信欄に詳しい内容（ヒップホップとかフラダンスとか）記入して下さい。個人練習の方でどこかのダンスチームに加入希望の方は、WEBサイトのマッチングサービスから「バンドメンバー加入希望はこちらから」をクリックし、加入希望パートに具体的にダンス名を記入して下さい。という事で、とにかくスタジオ会員限定マッチングサービスで安心で安全な仲間集めをし、個人情報保護法の範囲内でブログやSNSで外部に対しても発信し、１チーム（バンド）でも１人でも多くダンス（ミュージック）ライフを楽しんで頂くという１点に尽きるのが私の今年最大のミッションです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.17
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「テレワーク＆スタディ貝塚」のWEBサイトを再度変更！
先日「テレワーク＆スタディ貝塚」WEBサイトを、これまで４年間使っていたJUGEMからBloggerに変更したばかりですが、昨日「忍者ブログ」（無料ブログ）にまた変更しました。というのはBloggerにアクセスすると、原因不明の「慎重に扱うべきコンテンツに関する警告」画面が常時出るからです・・・（汗）。そんな画面がいきなり出たら、誰でももうそれ以上アクセスしません。どうしても解決しないので、仕方なく忍者ブログに変更したのです。まさかGoogleが運営するBloggerに不具合が出るとは夢にも思いませんでしたが、そこはITの専門家でもない私が解決するには時間が掛かると判断して忍者ブログへの変更を決断したのです。ITに素人だった私でも、ネット社会で零細企業経営者が生き抜いていくにはワカラナイなりにも、とにかく試行錯誤でこの楽天ブログを１６年間ヤッテきました・・・（汗）。まぁ次から次へと経営者しか分からないイロンナ細かい問題にぶち当たり、それを１つ１つ超えていかなければ前に進みません。まァそんな日々の繰り返しで、１年経ってやっと１０歩ほど進んだのかなぁ・・・といった社会人になってから４０年間そんな毎年の繰り返しでした。我々凡人にとって、それくらいの事しか出来ません・・・（涙）。という事で、零細企業経営者の仕事は従業員や外注に頼るとコストが掛かりますので自分自身でやらねばならない事が多岐に渡り、ホント細かいところまで気を配らないと上手く物事がスムーズに運びません・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.16
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ギターとドラムの「バンド加入希望者」２名！（スタジオ０７２４）
リハーサル音楽（バンド練習）スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）会員限定のマッチングサービスで、昨日はハードロック/ヘビメタ・バンド側からのキーボード奏者の募集でしたが、今回はシニア世代のギターとドラムのバンド経験者の「バンド加入希望者」が２名応募されました。ジャンルは２人ともロックやR&Bあたりです。個人情報保護法の関係で、ネット上での情報開示はココまでです。詳しくは「スタジオ０７２４」に直接お問い合わせお願いします（０７２－４４６－０７９８ info@sasatani.com）。スタジオ会員さんはLINEで、スタジオ会員でない方は会員登録（無料）をお願いします。会員限定のマッチングですので、これ以上の情報はスタジオ会員にならないと開示できませんのでご了承して下さい。マッチングサービス強化のためにWEBサイトに専用ページを追加しましたが、これもグーグルのSEO対策の為にPC版だけでなくモバイルフレンドリー化でスマホ版も作りコストが掛かりましたが、これも将来のための先行投資です・・・（汗）。まァしかし、織物業が長かった私にとってリハスタ経営は全く異業種でしたが、これまで５年間やってきて思う事は、私の経営スタイルは従来の音楽スタジオと比べて少しカラーが違うように思います。やはり長かった織物時代に身につけた「カイゼン」という製造業の基本からだと思いますが、サービス業であるリハスタ経営にこのカイゼンの考え方を組み込んでいるのは、私はプロやセミプロのミュージシャンではなく若い頃に少しドラムをやっただけの単なる音楽愛好者からの既成概念や業界常識とは無縁の新規参入だったからです。という事で、前例が殆どない「スタジオ会員限定マッチングサービス」をスタートさせましたが、コロナ下でも何やら明るい兆しが見えるような気がします。これまでの人生でドン底だった大学受験浪人時代に音楽を聴く事によって私を救ってくれたように、今度は私が音楽に恩返しをする番でしょうか・・・（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.15
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７，８０年代ハードロック/ヘビメタのバンドメンバー募集（キーボード奏者）
弊社「スタジオ０７２４」会員限定のマッチングサービスを先日からスタートさせましたが、ぼちぼちオファーが入ってきています。これからデータベースがボチボチ溜まってくる訳ですが、そこでハタと考えました。「これでは時間掛かるなァ・・・」と。最初から覚悟していましたが、もっと良いアイデアはないのかと・・・？そこでピンときました。個人情報保護法に抵触しない程度に、ブログやSNS（フェイスブック、ツイッター、インスタグラム、LINE）でスタジオ側から外にも発信しようと。スタジオがマッチングに法的に正しく積極的に関わる事によって、この流れは加速すると考えます。こんな事をやろうとするスタジオは日本でも殆どないと思いますが、この誰もやろうとしない事が先行者利益を生む可能性が高いのです。誰もがやっている事に追随する（人マネ）のは失敗への道を突き進んでいるのと同じで、今のネット社会の店舗ビジネスでネット上で何も発信しないのは全く存在していないのと同じです。ただ、これまでトランクルームやスタジオなど新しく５つの事業を起業して感じた事は、「最初は世間の人は恐ろしく無関心・・・」という事です。いくら頑張って努力して宣伝しても、最初の２，３か月は全くの無反応（無反響）・・・これに精神的にも資金的にも耐えられるか・・・という問題です（汗）。もちろん、６か月先、１年先に反応（反響）がある保証なんてどこにもありませんし、あったとしてもそれをビジネスに乗せれるかという最大の問題がのしかかってきます。トランクルーム起業時は３か月客はゼロでしたので妻にあとは任せて、私は同業他社で１年半も毎日１２時間働きながらトランクルームの仕事をし、その合間に深夜２時から毎日３時間宅建の受験勉強をしていましたが・・・（汗）。そういったこれまでの経験を考えれば、今回のマッチングサービスは既に会員数１６００人というベースの「上乗せ戦略」ですからリスクも何もありませんし、直ぐにオファーが来たという意味で大いに期待できます。そしてスタジオが仲介してワンクッション置きますので、募集側も応募側も安心だと思います。一般的なマッチングサイトだと、いきなりダイレクトなのでリスクを考えると、両社とも恐る恐るになりますから。そこで今回、第１回目の発信として「７，８０年代ハードロック/ヘビメタのバンドメンバー募集（キーボード奏者）」を取り上げたいと思います。個人情報保護法の関係もありますので、これ以上の情報は直接弊社「スタジオ０７２４」（０７２－４４６－０７９８ info@sasatani.com）に問い合わせして下さい。スタジオ会員でない方も、会員登録（無料）さえすればキーボード（シンセサイザー、電子ピア）に応募できます。７，８０年代ハードロックと言えば、ディープパープル、レッドツエペリン、バンへイレンといった個人的にわが青春のド真ん中ストライクゾーンのジャンルです・・・（笑）。ここにジョンロードのようなキーボード奏者が加入すれば音楽的に幅も広がりますし、泉州でもピカ一のハードロック（ヘビメタ）バンドになるに違いありません。という事で、今回始めた「スタジオ会員限定のマッチングサービス」という新しい企画が幸先良いスタートを切った感じで、非常に気分がイイです。この波に乗りかけた雰囲気をそのまま是非キープしたいですねェ・・・「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.14
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防音工事業者の多忙さに「音楽の灯」が消えない理由を見た
ライブハウスやリハーサルスタジオの防音工事を手掛ける取引業者が、コロナに関係なくここ数年ずっと仕事がメチャメチャ忙しいようです。何故か・・・？コロナの現状を考えればライブハウスや弊社のようなリハスタのような業務用工事が増えたのではなく、一般住宅の防音工事がもう何年も前から結構な割合で増えているようです。もちろん防音工事というのは、普通の工務店では出来ない特殊な専門工事というも大きいと思います。本日の読売新聞のくらし家庭欄にも「自宅で楽器 心置きなく」というテーマで、副題に「防音室・パネル 音漏れ対応」とデカデカと記事が掲載されていました。新築工事やリフォーム工事で、１室だけご主人の楽器やバンド練習用の防音ルームを作るというのが静かなブームのようです。それも意外に、クラシック系の弦楽器や管楽器と軽音楽系（バンド）との比率が半々という事実に驚きます。高校時代はクラシック系のオーケストラ部に所属した関係で軽音楽系とのこの辺の事情は分かっているつもりでしたが、やはり音楽全体で見るとクラシック系の管弦楽や吹奏楽の愛好者も伝統的に同数くらいは存在しているのです。いずれにしても軽音楽系のバンド練習が１番多いですが、クラシック系の弦楽器や管楽器や木管楽器も弊社スタジオのお客さんです。まァしかし、日本が文化的に豊かになった証拠で「自宅でもチョッと楽器練習が出来たらイイなぁ・・・」という人が結構増えているのです。経済的にも時間的にも余裕がなければ音楽をやろうなんて思いませんが、日本のGDPが世界第３位で未だ世界でも指折りの経済大国だからこそ、こういった音楽人口が多くまだまだ増えている証拠です。しかし２０年前なら考えられなかった事が、今新たな需要としてビジネスになっているのです。もちろん防音工事業者も生きていかなければならないので、防音工事の需要があればドンドン受注していくのがビジネスの正常な姿です。しかし、これって個人住宅に防音ルームが出来れば、スタジオに行く必要がありませんので、弊社にとってマイナスに働くかも・・・？フッと３０年くらい前の悪夢を思い出しました。それは織物業をしていた頃で、泉州に従来のシャットル織機に代わる生産効率（回転数）が３，４倍になった革新的なエアージェット織機が沢山導入された業界の「エアージェットブーム」です。特に貝塚市はメーカーや代理店から目を付けられ、貝塚市内に伊藤忠と丸紅の繊維機械の販売子会社の営業所まで出来たほどです。バブル期と重なったこともあり、これによって貝塚市内に最盛期はたった数年で１０００台も導入された計算になります（地方の系列工場も含め）。１台１０００万円と計算すると、恐ろしい投資金額です。３０年経った今、弊社も含め９０％が倒産廃業してしまったのです。織機メーカーも販売代理店も日本国内に売るところが無くなれば、当然海外に目を向けるのが当然の成り行きで、その後中国をはじめインドネシアやパキスタンなどの途上国にドンドンエアージェット織機を輸出したのです。その結果、どうなったか・・・？その生産量が３，４倍になった日本製エアージェット織機によってドンドン海外で織物が生産され、その生機や現地で製品にして日本に洪水のように輸出されたのです。弊社が１５年前に織物業を廃業した直接の理由が正にコレです。といった一連の日本の大阪泉州の織物産地の浮沈がグローバル経済の結果ですが、家庭内の防音室がドンドン出来ても弊社スタジオが廃業に追い込まれる事はありません。何故なら、日本は既に物欲に拘らない成熟した文化的に豊かな先進国で、音楽活動（バンド、鑑賞）においてこれからまだまだ増えると思うからです。自宅に防音室と言っても、バンド活動ができるほど大きなスタジオを作れる人は限られますから、自宅に防音室を作る事によって増々バンド活動への意欲が掻き立てられますからスタジオにとって逆に追い風だったのです。「もう何もいらない・・・欲しいのは精神的な充実だけ」という日本国民が多いのが、それを証明しています。私もそうですが、高級車に乗ったりブランドの高級服を買ったりするより、海外旅行に行ったりカルチャースクールに通ったり健康のためにジム通ったりする「コト消費」のシニアの方が、マーケットとして確実に増えていると思います。という事で、織物時代は何も考えずに取引商社の言われるままに年間３５５日２４時間エンドレス稼働で月産２０万mもの織物を生産してきましたが、今はスケールダウンしてグローバルとは関係なく内需だけのビジネスですので、実需マーケットの動向を見ながら少額の設備投資でもタイミングを見計らって判断していますので、リスクを最小限に抑えられます・・・（汗）。単にリハスタのスタッフとして働いていたら決して見えないのが今回の防音工事業者の動きで、４０数年前の大学にウインドサーフィン同好会を創って関西学生連盟を近隣の大学と一緒に創りレース運営で企業へのスポンサー依頼に奔走して業界「全体」を見渡せましたが、単なる部員なら全く分からないのと同じです。子供の頃から１から１０まで自分で織物業の仕事（機織り、つなぎ、品種替え、営業、仕入れ、経理、検反、運搬）を熟している父親の背中を見て育ちましたが、それにも通じる経営者（零細企業）目線というのでしょう・・・か？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.13
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バンドメンバー探し（orバンド加入希望）は「スタジオ０７２４」へ
リハーサル（バンド練習）スタジオにやって来られる方は、既にバンドを組んでいる「現在進行形」のミュージシャンが大多数です。しかし世の中に、昔バンドやっていた「過去形」の元ミュージシャンが多く潜んでいる事にリハスタ経営を通して気づきました・・・（驚）。特に１９９０年前後に日本で起こった第２次バンドブームに青春時代を送った４５～５５歳あたりの働き盛りの年代に多いですねェ・・・特に４０代後半の団塊ジュニア世代は１学年２００万人（２０２０年の出生数は８７万人で過去最低）もいる巨大マーケットで、企業が大量に採用した年代でしたので仕事的にもコロナ不況で社内に逆風が吹いている現状を考えれば、かつての趣味の楽器演奏（バンド活動）を再開して突破口を見つけるジャスタイミングだと思います。この年代のバンド潜在需要は歴史的に中国や韓国には存在せず、日本独自のモノと言えるでしょう。１億２５００万人もの日本の人口は世界の民主主義国家でインド、アメリカに次いで世界第３位で、ココにそんな内需（潜在需要）があるなんて正に灯台下暗しだったのです。泉州エリア南部の公立高校の軽音楽部に、今バンドブームが起こっているのも無関係ではありません（盛んな３校は３学年８０～１２０人の部員規模）。彼らの親たちの多くが、正に第２次バンドブームを経験した世代だったからです。今、子育てや住宅ローンの返済の為に一生懸命働き、余裕ができた頃に楽器練習の再開をしたい・・・その先にはバンド活動を３０年ぶりに再開という夢を、弊社スタジオの「マッチング」で是非実現して欲しいと思います。今回「スタジオ０７２４」の公式WEBサイトで、「会員限定のメンバー募集」の１番の目的はこの潜在需要を引き出す事だったのです。嘗てバンドをやっていたけど、楽器とバンド活動を再開したい・・・という方を応援するためのサイトです。スタジオ会員限定ですので、先ずは会員登録をお願いします（無料）。次のステップとして、「スタジオ０７２４」の公式WEBサイトのトップページの「マッチングサービス」から、バンドメンバー加入希望を登録するだけです。そんなウマいこと行くのかという疑問もあると思いますが、私自身も１００％自信がありませんが、取り敢えずヤッテみる事です。その先には１００％良い事が待っていると信じています。ちょうどファッション衣料販売で単に売るだけの店ばかりですが、お客さんに本格的なアドバイスのできるスタイリストが常駐するところが殆どないのと同じで、リハーサルスタジオでも単に場所を貸すだけでは能がなく、「マッチング（メンバー募集、バンド加入希望）」というお客さんが心の底から希望する付加価値サービスを付ける事こそ本当のビジネスだと思うのです。その為には選択肢を増やすために、店に出来るだけ多くの品揃えをする（会員数を増やす）のが１番で、その上で１６００人超もの顧客管理をキチンとしなければなりませんが・・・（汗）。こうなるともう私の出番はなく、エクセルでの顧客管理を後継者の娘に完全に任せています。という事で、「マッチングサービス」をひょんな事から始める事になりましたが、先ずは１組目の新生バンド結成が目標です。そして次は２組目のバンド。そして３組目・・・と一歩一歩着実に増やしていく地味なサービスですが、その先には１００％良い事があるのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.12
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車で来れる意外な便利さ！（トランクルーム / スタジオ / テレワーク室）
弊社が事業展開している「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「テレワーク＆スタディ貝塚」は大阪の郊外に立地していますが、本来これらは都会型ビジネスです。理由は都会には居住スペースが狭いマンションが集中し、メンバーが集まり易い会社や大学が都会に集中し、ホワイトカラーの仕事が都会に多く、何より人口が多いからです。貝塚市が人口９万人、堺市が８５万人、大阪市が２８０万人ですが、昼間人口が北部にある堺や大阪市の都会に南北に走っている便利な南海本線や阪和線でストローで吸い取られるように流れていきますから、地元貝塚でのビジネスチャンスがグッと減ります。弊社の立地は大阪市内から１時間以内の大阪府の南部に位置する郊外の貝塚市で、少なくとも５００～６００年は経っていると思われる泉州の古い集落のど真ん中です。常識から考えると、圧倒的不利な立地条件です。しかし、田舎にもメリットがあったのです・・・（笑）。トランクルームやスタジオやテレワークのお客さんによく言われるのが「車で直ぐ来れるので、案外便利ですよ・・・」です・・・（驚）。そうなんです。車で来るのに案外便利なんです。湾岸高速と阪和道の両方の貝塚インターからちょうど真ん中の１５分という案外好立地ですので、堺や大阪市からだけでなく、河内長野や和歌山市内から結構近かったのです。確かに大阪市内だとコインパーキングを探すのに時間が掛かりますし、電車だと乗り換えなどで時間が２倍掛かる可能性もあります。トランクルームや音楽スタジオやテレワーク室は都会型ビジネスと言えど、駐車場で難儀するのです。高校生や２０代の若者なら、重いギターを背負って真夏や真冬に都会を闊歩するのはカッコイイですが、５０代以上のシニアにとって雑踏の都会で駐車場探しをするなんて苦行以外何物でもありません・・・（汗）。２０代と５０代の都会のワンシーンは違い、２０代にとって青春の思い出の１ページですが５０代にとって単なる見慣れた日常です。そういう意味で、田舎のスタジオでも駐車場があるというのは、シニアミュージシャンにとって隠れたメリットだったのです。リハーサル（バンド練習）スタジオという大手が参入してこないニッチマーケットですが、そこにはニッチマーケットなりの熾烈な競争が存在していたのです・・・（汗）。しかしコロナによって昼間人口が都会から田舎（郊外）へシフト分散した事によって、郊外に立地している弊社にとって正に追い風だったのです。という事で、１５年前までガチャガチャというウルさい織機音のする織物工場の現場で働いていたオッサンが、今泉州でも最大級のリハーサル（バンド練習）スタジオを経営しているなんて誰が想像したでしょうか・・・？本人の私がまず、オメガトライブではありませんが１０００％想像してませんでした・・・（笑）。人生なんて、ホントわかりません・・・という私がイイ見本です（笑）。１００歳まで生きる（生きたい）としてあと３５年もありますが、後継者の娘に出来るだけの事を伝え、孫と会えば一生懸命遊び、心構えとして悔いの残らないように生きているつもりです・・・（汗）。２４年前の私が４１歳の厄年の時に社長であった父親が持病の心臓病で突然亡くなり、現場と営業しかやって来なかったので経理には全く無知だった私にとって会社経営を軌道に乗せるまで相当苦労しましたし、子や孫にはそういう苦しく悲しい思いをさせたくありませんから。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.11
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ありそうでなかった「スタジオ会員限定」マッチング（バンドメンバー募集）
いよいよ今日からスタートします弊社「スタジオ０７２４」会員限定のマッチングサービス（メンバー募集、バンド参加応募）ですが、今からワクワクします。何で・・・？日本であり（やって）そうで、まだ殆ど何処の「リハーサル（バンド練習）音楽スタジオ」もやっていないサービスだからです。調べた結果、日本でまだ1軒だけです。という事は、日本で私が２番目に考え、実行したスタジオ経営者という事になります。考えるのは誰にでもできますが、それを「実行」に移すのが難しいのです・・・（汗）。一般的なバンドメンバー募集のマッチングはオープンですが、スタジオ会員限定のマッチングはクローズなので一体どうなってんのかは一切分かりません。それが逆にイイのです。婚活マッチングアプリのような不特定多数の匿名性が高い一般的なバンドメンバー募集（マッチング）サイトは直接やり取りする事もありリスクやトラブルの可能性が多少ともあるようですが、弊社の「会員限定サービス」は私が中に入って仲介しますので、その可能性が低くなり地元でバンドが組める事が１番のメリットです。不動産仲介業が成り立つのは売り手（貸し手）と買い手（借り手）が直接取引（契約）すればトラブルの可能性が高くなる（私が所持している宅地建物取引士が不在）・・・というのと同じ理屈です。固いと思われるかも知れませんが、素人同士の交渉や取引には危険がつきまとうのです。バンドメンバーのマッチングは、トランクルーム２棟の土地と建物の所有者でスタジオのオーナーでもある宅地建物取引士（国家資格）の私にお任せください。弊社スタジオが会員さんの中で「バンドメンバー募集」と「バンド加入希望」の情報を集め、それらを精査して弊社スタジオが双方を紹介するというシステムです（仲介料は無料）。もちろんスタジオ会員ではない非会員の方でも「うちのバンドのドラムが辞めたので、新たなドラマーが欲しい」とか「長年一人でギター練習してきたけど、どこかのバンドに加入したい」といった要望があれば、会員になればこのサービスを受けられます（会員登録は無料）。情報を集めるのに月日が掛かり弊社も手間ですが、スタジオ経営を長い目でみればコレが絶対プラスに働くと信じています。結果は早くても１年先、２年後には「スタジオ会員限定マッチングは成功か？」という最終結果が出るはずです。スタジオ起業１年目の会員数が２００～３００人程度ではマッチングサービスをしてもナンセンスでしたが、掲示板と口コミによるマッチングをしても大した成果を得られませんでした・・・（涙）。しかし会員数が１０００人を超えた頃から「これは（マッチングを）何とかしなければ！」と強い願望に変わり、今回の具体的な行動（マッチングサービス開始）に移したのです。当初の計画では月１程度のジャンル別のライブセッション会をAスタジオで開催する予定でしたが、コロナによって全てご破算になり、「何か良いアイデアはないか？」とずっと考えていたのですが、今回の会員限定のマッチングのアイデアがある時パッと閃いたのです・・・（汗）。現在スタジオ会員数は幼稚園児から７０代まで老若男女が１６００人超も集い、泉州のバンド（軽音楽）文化のインフラのような存在になりつつあり、会員数が増えれば増えるほどマッチングの精度をこの膨大なデータベースが支える事になり、２年後には２０００人を目指していますから、期待半分不安半分といったところでしょうか。初めてのリハスタビジネスなので試行錯誤の繰り返しの連続であるのは言うまでもなく、ある意味「時間との持久戦」です・・・（汗）。どっしり構えて、期近の業績に一喜一憂しないようにします。リハスタ（バンド練習場）経営の目的は「スタジオを使ってもらってナンボ」ですから、今回のマッチングは各種レッスン（ドラム、ギター）と同様にその為の手段ですが、レッスンよりも期待できそうな気がします。結果的にそれが、スタジオ会員さんの「音楽ライフの充実」という幸せに繋がると信じています。という事で、親戚のWEBデザイナーにハッパをかけて昨日から公式WEBサイトのトップページに「マッチングサービス」を早速導入しましたが、そんなスタジオ会員限定のマッチングサービスなんて悠長な事をやろうとする一方、それを「穴埋め」する為にトランクルームと不動産仲介業をもっと一生懸命頑張らねば・・・と（汗）。しかし考えてみれば、５年で１６００人もの会員さんがスタジオに集まり、そのうち４分の１の約４００人くらいがバンドに加入せずに個人練習にもくもくと励んでいる姿を見ると、今回のスタジオ会員限定のマッチングはどんなスタジオ経営者でもパッと閃く「自然の流れ」だったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.10
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月極と時間貸しの「二刀流」アイデアは？（テレワーク室と駐車場）
弊社が事業展開している「テレワーク＆スタディ貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「本館」１階）9室と東ヶ丘月極駐車場（岸和田市東ヶ丘町）22台は、月極と時間貸しの両方をチョットしたアイデアで運営を可能にしました。もちろん月極で全部埋まれば、わざわざ時間貸しなんて邪魔くさい事をする必要はありません。月極で全部埋まらないから、諦めずにあれこれアイデアを絞り出すのです・・・（汗）。本当に賢い人はそれほど勉強せずに東大や京大に受かりますが、我々凡人は何かにつけ努力しないと何事も浮かばれません・・・（涙）。「テレワーク＆スタディ貝塚」は月極２万円ですが、６時間まで１０００円、１８時間まで２０００円です。東ヶ丘月極駐車場（青空２２台）は月極６０００円ですが、１２時間５００円、２４時間１０００円です。駅から遠く離れた東ケ丘町で時間貸しの需要があるのかという疑問があると思いますが、ここの用途地域が「第一種低層住居専用地域」という１番規制が厳しいエリアなので、路上駐車が絶対許されない町内の雰囲気が、新築やリフォーム期間中の工事車両や法事で親戚が来るとか友達とのお茶会といった「時間貸しビジネス」を成立させるのです。要はこういった潜在需要に気づいて、どう拾うか（集客と集金と管理システム）だけの話です。大手コインパーキングに丸投げするとイニシャルコストもランニングコストが掛かかりますが、具体的な弊社システムは敢えて公開しませんが、どちらの時間貸しの集客システムには殆どコストが掛かっていないのがポイントです。ココです。業者に丸投げしたり、大掛かりな設備投資金をしたりすれば儲からないのは当たり前田のクラッカーです・・・（笑）。と言うか、駅から遠く離れていますのでコインパーキング業者から相手にされません。要は難しい微分積分の知識も要りませんし、チョットしたアイデアだけで永続的で不労所得的な収益が可能です。実は１００％自分で考えたのではなく、駐車場は周辺住人とアキッパからの両方の要望と発想からのアレンジです。アパマン経営で自分は何もせず何から何まで業者に丸投げして収益の多くを吸い取られるのは、業者の業績を四季報で見れば一目瞭然ですが、自ら考えたアイデアでチョットだけの努力や操作で自分がほとんど動く事なく収益を得るという「不労所得的」なビジネスを構築する事が大事です。完全に業者任せの不労所得ではなく、業者を排除して自分主体のエンドユーザー直でチョットだけ動く「的」というのがポイントです。そいう意味で、自社のWEBサイトは２４時間３６５日集客をしてくれますので、今のインターネット時代は必要不可欠のツールだと思いますし、スマホ保有率が９０％に対応してWEBサイトのモバイルフレンドリー化でSEO対策をすれば更にイイでしょう。とにかくスマホ上に自社WEBサイトやブログやSNSがアップされないという事は、事実上ビジネスをやっていない（ヤル気がない）のと同じですから。一般的に月極駐車場は現地に電話番号と連絡先が書いている小さな看板がある程度の完全に殿様商売ですが（それすら無いところも多い）、弊社の東ケ丘駐車場は現地看板（月極と時間貸し）だけでなくWEBサイト（無料ブログ）を開設し全国版の駐車場ポータルサイトに無料登録し工事車両手配会社２社と提携し、弊社「貝塚不動産.com」のWEBサイトで自社や他社の月極駐車場を仲介する事によって、あまり儲からない駐車場ビジネスを決してバカにしないで、少しでも可能性を広げるよう努めています・・・（汗）。特に東ケ丘町は４０年以上前に野村不動産が開発した１区画が平均７，８０坪くらいの全８００戸の高級住宅地ですが、モーターリゼーションが始まる前に分譲していますので車が１台しか入らない駐車場設計が殆どで、今リフォームや建て替えブームが来ているのが追い風だったのです。という事で、テレワークと月極駐車場は「月極」と「時間貸し」の二刀流ですが、今のところトランクルームは「月極」で卓球場と音楽スタジオは「時間貸し」ですが、頭をもっと柔らかくして今後トランクルームに「時間貸し」を、卓球場と音楽スタジオには「月極」を加えて二刀流を考えていきたいと思います。例えばトランクルームを外国から関空経由で大きな荷物を持ってきて何らかのトラブルで荷物を置く場所を確保できなかった外人に６時間だけ貸すとか、高校や大学の卓球部の合宿で１か月だけ卓球場を貸すとか、高校や大学の軽音楽部の夏季合宿やツアーを控えたバックバンドの練習に機材や楽器を持ち込んだまま音楽スタジオを１か月丸々貸すとか・・・イロイロ考えられると思うのですが、新たな設備投資をせずにアイデア一本で現状持っている駒の中で売上の最大化を図るための今後の課題です。とにかく、零細企業経営者は大手企業が見向きもしない（見落とした）ニッチマーケットを探し出し、それに細かい対応（集客、集金、管理）のビジネスを構築する事に尽きます・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.09
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「テレワーク＆スタディ貝塚」が決定的に安いヒミツは？
完全個室＆WiFiの弊社「テレワーク＆スタディ貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「本館」１階）の利用金額は、６時間まで１０００円、６時間超１８時間まで２０００円、１か月２００００円という安さです。１番注目すべきは、この値段で「完全個室（２．２畳）」という事です。元々テレワーク室や自習室で、完全個室というスタイルは殆どありませんでしたが、最近コロナで弊社の様なこれまでになかった「完全個室」が注目されているのです。まだまだ数少ない他社の完全個室の利用料金をネットで調べていただければ分かりますが、およそ３０～５０％は確実に弊社の方が安く、日本で最安値のようです。もう安さに拘るのを止めましたが、これだけは言いたいのです・・・（笑）。何も他社を意識して料金を安くしている訳ではありません。と言うか、弊社は４年前から完全個室のテレワーク室（個室オフィス）として先発でしたので、他社は恐らく弊社の利用料金を参考にしているはずです。そう考えると、今の月額２００００万円を３００００円に値上げしても十分通用するはずですが、今のところ当分２００００円をキープする予定です。弊社のテレワーク月額賃料（２００００円）は古いワンルームマンションや昭和築の古アパートの家賃相場から見ると「儲け過ぎとちゃう？」と思われそうですが、過当競争で飽和状態の賃貸マンション（アパート）業界と供給不足のテレワーク業界との単なる業界構造の違いです。やはりビジネスセオリーとして、誰もがやりたがる花形の１００m走よりも、しんどく中途半端な不人気の８００m走の方が入賞できる（儲ける）可能性がどう考えても高くなるのです。そしてテレワークビジネスには一般人でも不動産業界人でも鋭い人しかワカラナイ、敢えて公開は避けますがアパマン経営に比し「隠されたメリット」があったのです。しかし一体何故、こんな安さが実現できるのか・・・？答えは簡単明瞭で、各室にエアコンを設置していないからです。今どき、エアコンなしでビジネスを？・・・と驚かれると思いますが。何故、エアコンを設置していないのか・・・？それはテレワーク室のあるトランクルーム貝塚「本館」１階の室温が、真夏でも２６℃くらいまでしか上がらないからです。真冬も１０℃くらいまでしか室温が下がりません。年間の室温（自然のまま）が１０～２６℃と温度幅が少なく、トランクルームとしてはオーバースペックの抜群の保管環境を提供していたのです。それがトランクルームの部屋をテレワーク室に転用できた理由です。なので夏は扇風機、冬は温風ヒーターの無料貸し出しで十分だったのです。エアコン設置するとイニシャルコストもランニングコストが掛かってしまい、テレワークビジネス経営の根幹が崩れてしまいます。テレワーク室にエアコンを設置しない事によって初めて、テレワークビジネスが可能となったのです・・・（汗）。という事で、トランクルーム貝塚は元織物工場でしたので厳しい織物品質に対応する為に、重量鉄骨造の壁は一般住宅の2倍の厚みがある100ミリのALC壁を採用し、本館周辺には外断熱を地上60cm地下60cm施工した事によって、年間の温度が振れ幅が少なく地下から湿気が入りにくい構造にしていたのです。織物工場としては標準スペックですが、トランクルームとしては完全にオーバースペックでテレワークビジネスを可能にしたのです。そして元々テレワークビジネスはトランクルームの空室対策として始めたものですから、マーケットの需要に応じてテレワーク室をまたトランクルームに戻しますので、エアコンがあれば逆に邪魔になったのです・・・（汗）。大リーグの大谷選手のようにトランクルームとテレワーク室の「二刀流」を貫く為には、エアコン（これまでの常識）が不要だったのです・・・（笑）。 「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.08
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オートロックでリピーター増加（スタジオ０７２４ / テレワーク室）
今年３月から弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８）の２棟の建物の表の鉄扉のキーを、ダイヤル式南京錠からオートロックに取り替えました。オートロックの鍵（キー）メーカーは、信頼の日本のゴールです。サビに強いステンレス鋼製の太いシャックルのダイヤル式の南京錠は日本メーカーが無かったのでドイツ製のABUSでしたが、弊社トランクルームの部屋の鍵メーカーはセキュリティを第一に考え、全て美和ロック、ゴール、アルファの３つの日本メーカーです。菅総理ではありませんが、安心と安全を考えればトランクルームセキュリティとして、ココだけは絶対拘わらなければならないのです・・・（汗）。ダイヤル式南京錠からオートロックに取り替えた事によって、建物外から部外者は侵入できなくなり、建物内から自由に出れるようになり、セキュリティと利便性が格段にアップしました。メーカーのゴールさんと取付業者の「中央ロック（堺市）」さんに、この辺は感謝したいと思います。特に中央ロックさんには弊社のような「後付け工事」に苦労されたようですが、キチンと施工され技術力の高さを証明しました。大阪の全てのキーメーカーと全ての取付業者を当たり、名古屋や神戸のメーカーや業者にも打診しましたが、中央ロックさんだけが唯一「施工できます」と自信を持って答えられたのです。最初は高額な見積金額にビックリしましたが、今の利便性を考えると安い買い物だったと思います。オートロックに取り替えた事によって、ここ４か月を見るとスタジオとテレワークのお客さんの間で「ある変化」が起こりました。リピーターが増えたのです。恐らくこれまでのダイヤル式南京錠では、いちいちダイヤルを回すのが邪魔くさかったのだろうと思いますし（特に夜は見えにくい）、もし誰かに外から知らずにキーを掛けられたら外に出れなくなるという恐怖心が少しはあったのでしょう・・・オートロックによって、それらから解放されたのがメチャメチャ大きいと思います。何より、私の各お客さんへのLINEでの連絡の負担が半減した事が１番です・・・（汗）。仕事関係中心にLINEの友だちが１８００人近くいますから、１日の仕事のうち１時間くらいがLINEの連絡に充てられますから。１０年くらい前からLINEを始め、もう数年前から完全にLINEが仕事に組み込まれていますが、会社の事務所でする事は少なく、だいたい外に出ている時や旅行先からでもしますから、今風に言うとリモートワーク（テレワーク）の走りかも・・・（笑）。まァしかし、実際支払った金額（見積金額）の３倍くらい出してもイイくらい、素晴らしい投資だったと思います・・・（涙）。という事で、「南京錠のままでイイのか？」という自問自答を繰り返し、ここ１年ほど一生懸命探しまくった甲斐がありました・・・（汗）。何でもナァナァで済ませれば何の進歩はありませんが、常に問いかけ、疑問に思い・・・それを解決する為にイロイロ研究しまくるというカイゼンの姿勢が大事ですねェ・・・「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.07
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SEO対策で「テレワーク＆スタディ貝塚」のWEBサイト変更
完全個室＆WiFiの弊社「テレワーク＆スタディ貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「本館」１階）のWEBサイトを昨日から変更しました。WEBサイトと言っても、独自ドメインもレンタルサーバーも必要のない「無料ブログ」です。これまで４年間使っていたJUGEMからBloggerに変更したのです。理由はJUGEMが広告が多く、Bloggerは広告が少なくグーグルが運営していますのでSEO対策で有利だからです。これまで音楽スタジオと違って「テレワーク」や「自習室」というどちらかと言えば秘匿性のあるビジネスの性格上、大した投稿もしていませんでしたので、変更の決断も簡単でしたし変更後もそれほど頻繁に更新する事も無いと思います。独自ドメインを取得しWEBサイトを作って（PC版とスマホ版）、レンタルサーバーを使うといったWEB戦略にコストを掛けていません。そんな事をしたら、全く採算が合わない程まだまだ新しいニッチマーケットで、現在の安いテレワーク（自習室）賃料を維持できません・・・（汗）。将来的に増設を計画していますが、現在９室しかありませんので今は本格的なWEBサイトを作る気はなく、テレワーク（レンタル自習室）ビジネスは泉州では未だ殆どないニッチマーケットでSEO的にもそれほどシビアではありませんので、無料ブログで十分と判断しました。無料ブログでもキチンとスマホ版でモバイルフレンドリー対策を自動的にやってくれますので、コレを使わない手はないのです。まぁしかしどちらかと言うと、この５つのビジネスやプライベートを総合的に毎日書いている楽天ブログや、フェイスブックやツイッターやインスタグラムといったSNSの内容の方がSEO的に上位に来ると思います。毎日書いているこの楽天ブログが、もう私の仕事のルーティンになってしまいました。これって結構時間も掛かりますし、常に５０話くらい下書き（ストック）をやっていないと毎日更新できないのです・・・（汗）。ブログはツイッターと違って文字数も多く、ちゃんとした文章を書かないと（コンテンツ重視）賢いグーグルの検索ロボットはSEO的に上位に上げてくれませんから・・・１人で５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク＆自習室、卓球場、不動産仲介業）のWEBサイトと、フェイスブックのアカウントが６つ、ツイッターのアカウント４つ、インスタグラム１つを運営管理してきましたが、昨日から後継者の娘が「テレワーク＆スタディ貝塚」の新しいアカウントを作りました。１８００人近いのLINEの友だちに毎日発信するタイムラインや、TOU TUBEも案外効果があるようです。実は１０年以上前からユーチューバーだったのです・・・（笑）。そうした自社内での相互リンクと複合的なWEB戦略を少人数で出来る、零細企業にとって素晴らしい時代になったと実感します・・・（涙）。という事で、このテレワークビジネスにはカタログを配るといったアナログ戦略には向かず、デジタル戦略のみでこれまでやってきましたが、マーケットとしては昨年からのコロナの影響でボチボチ伸びていくと思われますので、実は今回のWEBサイト変更で「気分を一新して、再びテレワークビジネスに気合（活）を入れる！」という意味合いもあったのです・・・（汗）。まぁ人間というのは時が経つと考え方が変わるモノですし、社会状況も変化しますので将来は分かりませんが、ひょっとすると５年後にはホワイトカラーの働き方の世界的標準（グローバルスタンダード）がテレワークになり３０室くらいに増えているかも知れませんし、またそうあって欲しいと思います。完全個室＆WiFi「テレワーク＆スタディ貝塚」WEBサイト「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.06
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士業の利用が何故か？増えてます（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク室）
過去１５年で５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク＆自習室、卓球場、不動産仲介業）を営んでいると、士業の方の利用がボチボチ増えています。一般的に士業とは弁護士、司法書士、公認会計士、税理士、社会保険労務士、行政書士といった専門性が高く難易度が高い国家資格を指します。保存期間が定められている法定文書をトランクルームに保管したり、文字通り仕事でテレワーク＆自習室を使ったり、バンドや個人練習でスタジオを使ったり・・・と。トランクルームの賃貸借契約では職業は分かりますが、音楽スタジオの会員登録ではそこまで属性は分かりませんが、私が名刺を渡したり雑談の中で私が宅建士やFPや不動産コンサルといった９つの資格を持って不動産仲介業も営んでいるのを明かしますから、その流れで「実は私は〇〇士です・・・」という自然の話の流れになります。大事なのは、初めて会った人とでも雑談できる一種の能力です。馴染みの人とは誰でも喋れますが、初見の雑談力こそがその人の「守備範囲」のバロメーターです。別に英語で雑談せよと言っている訳ではありませんので、リラックスして泉州弁で喋るだけ・・・くらいの気持ちで丁度イイのです（笑）。その続きで「実は○○というオファー（案件）があるのですが・・・」と商売に繋がる話に飛ぶのもシバシバです。私が単にトランクルームと音楽スタジオだけ営んでいたら、オファーも何もありません。それぞれトランクルームと音楽スタジオ借りてもらい、何の関連性もなくそれで終わりです。それだけでは、チョッと勿体ない。自ら宅建士で不動産屋も営んでいるからこそ、そういう想定外のオファーも飛び込んできますし、互いにリンクしあい新たなオファーやアイデアも浮かんでくるのです。飲食店や物品販売業のように不特定多数の顧客を相手にしていたらソコまで深掘りできないと思いますが、弊社のような「会員制の複数のレンタル業」だからこそシナジー効果を期待できるのかも知れません。まぁ無理してでも宅建士を取得し不動産業者としての免許も取って、本当にヨカッタと思います。ロングスパンで考えれば出来るだけアンテナを張り巡らし間口を広げる意味でも、２つでも３つでも新しい仕事を増やそう（創り出そう）という気持ちが、デキるデキないに関係なく大事だと思います。ソコに「何か」を発見するはずですから。まぁしかし、不動産仲介業以外の仕事で仕業の方にトランクルームを借りてもらったり、音楽スタジオやテレワーク＆自習室の会員さんだなんて安心です。何かあった時に相談に乗ってもらえますから・・・１０年以上海千山千の沢山の不動産ビジネス（仲介業）を営んできて思う事は、売り手（貸し手）と買い手（借り手）の間に入ってするビジネスは宅建士という資格だけで何も資本は要りませんが、人の命の次に大事な不動産を扱いますので非常に気を使いますし難しいという事です。それに比べて自社の４つの不動産活用（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク＆自習室、卓球場）は、間に誰も入りませんので（エンドユーザー直）遥かに楽です。難しい他人の不動産を取り扱う仲介業を長年やってきたお陰で、今の自社の４つの不動産ビジネスが楽勝と思えるのでしょう・・・（涙）。不動産仲介業で散々苦労した割に全然儲かりませんでしたが、その苦労がやっと他で活きているのか・・・？まぁ選球眼ならぬ選人眼を養っただけでも、不動産屋をやっている意義があります。やはり、量は質を高めるんですねェ・・・何でも、場数を踏む事です。という事で、事業の数が多ければ良いという訳ではありませんが、単独ではビジネスにならなくても互いにリンクしてシナジー効果が得られるのが何と言っても１番です。そして音楽スタジオの会員さん１６００人のうち高校生や軽音OBが約５０％を占めている訳ですが、何故か進学校ほど軽音楽部（バンド活動）が盛んという傾向から考えると（３学年で８０人～１２０人の部員数）、彼ら高校生ミュージシャンの何人かが弊社テレワーク＆自習室で受験勉強をして、１０年後には確実に「士業ミュージシャン」に変身して常連客になっている可能性が高いです・・・（笑）。士業の仕事内容はサラリーマンと違って、自己責任の度合いが半端ないのでストレスも多く、その反動で趣味などの癒しを求めるからです。そして士業を拡大解釈して私の持っている宅建士も入れれば、私の所属している和泉市から岬町までの泉州の不動産屋の８０％が加盟している大阪宅建協会泉州支部の約４００社もマーケットとして捉えられ、大阪最大級１７１室の弊社トランクルーム貝塚でも足らないかもしれません・・・（笑）。 「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.05
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ウッドショック！ロフト用木材を買いに「コーナンプロ貝塚」へ走る！
今年３月くらいから木材の高騰が聞かれるようになりました。所謂オイルショックならぬ、ウッドショックです。コロナによって世界的に自宅でのテレワーク率が高まり、世界第３位の３億３０００万の人口を誇る日本と同じ木造住宅が主流のアメリカに住宅ブームが起こり、世界的に住宅用木材がひっ迫しているのが主因の様です。今正に７割を輸入木材に頼っている日本の住宅業界は、その影響を受け大変な事になっているようです・・・「いつまでもあると思うな親と金」・・・的な状況です。材木を結構使用した弊社「スタジオ０７２４」の第３スタジオ（Cスタジオ）は、今年２月に既にオープンしましたので、今回の木材高騰とは関係なくラッキーでした・・・（汗）。コンパネはまだ弊社に沢山在庫がありますので、関係あるとすればトランクルームのロフト用木材（ホワイトウッドと赤松）です。一昨日、まだあるだろうと高をくくって近くのコーナンプロへ行ったら、「在庫限り」と張り紙があるではありませんか・・・（驚）。当面３室分のロフト材を確保しなければと、急いで図面を書いて材料の拾い出し計算をして、昨日買いに走りました。たった１日の差で、買ったホワイトウッドの在庫が半分になっていました・・・（汗）。という事で、「風が吹けば桶屋が儲かる」ではありませんが、コロナで木材高騰なんて誰が１年前に予想したでしょうか・・・？ホント、これからの時代、何が起こるかワカリまへん。５つの異業種（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク＆自習室、卓球場、不動産業界）に関わっているアンテナを活かし、脳ミソをできるだけ柔らかくして、現状分析と６カ月先くらいの予想を立てながら１歩１歩ずつシッカリ歩んでいくしかないですねェ・・・（汗）。５つの業界の更なる深耕作に、未来の答えが隠されいるかも知れません。ココに、のこのこ異業種交流会や商工会議所や経済クラブに行く必要のない、絶好の刺激のある環境が揃っていたのです。しかし木材を運ぶのに結構疲れましたが、そのお陰で夜は一度も起きずに朝までグッスリ寝れました・・・（笑）。そして日本の国土の６７％が森林なのに７０％を輸入木材に頼っている日本の脆弱さが、今回のコロナによってデジタル後進国だったというのと同じように世界にバレてしまいました。油田があるのに中東などから買って他の国の石油が枯渇したら、「ほな、自分ちの油田を掘ろか」と余裕の資源大国アメリカのように構えているのか・・・？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.04
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トランクルーム館内でテレワークを可能にした「ヒミツの壁」？
４年前から完全個室＆WiFiの弊社「テレワーク＆スタディ貝塚」をトランクルーム貝塚「本館」1階の建物内で開業していますが、一体なぜ同業者がマネしないのを不思議に思っていました。弊社トランクルームのような「物理的条件」が揃えばテレワークビジネスが可能なのです。その物理的条件とは・・・？・屋内型（ビルトイン）トランクルーム・管理人が駐在する「有人管理」・隣室や通路に声や音が漏れない「遮音性のある部屋の壁」がある事この３点が揃えば、あとはトランクルームとは別のテレワーク用のWEB集客と集金システムの構築だけです。泉州エリアのトランクルームの９０％は屋外型コンテナなので、この時点で殆どのトランクルームはアウトです（都会に行くほど、コンテナが減り屋内型が増える）。また管理人の駐在する「有人管理」のトランクルームは業界全体の１０％くらいだと思いますので、この時点でも殆どのトランクルームはアウトです。この条件がクリアできたとしても、更なる問題は遮音性です。遮音性と完全個室はテレワーク・スペースにとって絶対不可欠なものです。しかし、僅かに残った屋内型の有人管理のトランクルームでも、部屋の上部（天井下）が換気や防犯の為に空いていて完全個室ではなかったり、部屋間の壁がコンパネ１枚で遮音性が無かったりで、殆ど１００％がテレワークビジネスが出来ないと思います。３点ともクリアして残った僅かに０コンマ何％がテレワークビジネスが可能だとしても、あとはヤル気があるか無いかの問題で、結果的に日本のトランクルーム業界でテレワークビジネスもやってるのは日本で弊社だけという結論になります。という事で、トランクルームの中でテレワークビジネスが可能となった最後の決め手は「遮音性のある部屋の壁」だったのです。その壁は、厚さ１２．５ミリのプラスターボード（石膏ボード）２枚の間に空間を挟んだ「分厚い遮音壁」だったのです。防音理論から言えば、この空間を空けるというのが１番のポイントです。しかし、何故コンパネより衝撃性と水に弱いプラスターボードを敢えて選んだのか・・・？それはトランクルームの壁には衝撃性と水はあまり関係なく、コンパネより部屋の壁として不燃性とコストで圧倒的にPBの方が有利だったからです。もうひとつ、トランクルームだけでなくテレワーク室の壁として「嬉しい（思わぬ）誤算」がPBの優れた遮音性です。トランクルームだけだと遮音性は全く必要ではありませんが、PBという材料のポテンシャルを最高に引き出したのが今回のテレワーク室だったのです・・・（涙）。ホント、想定外や紙一重というのは正にこの事を言うのでしょうねェ・・・スペースを優先して空間を作らず隣に音がダダ洩れのコンパネやOSB板の９ミリの１枚壁を選んでいたら（別館の部屋の壁はコンパネ１枚）、テレワークビジネスが出来なかったのですから・・・（汗）。人生を振り返ると、紙一重の選択でラッキーだった事が多々ありますが、コレもその一つかも知れませんねェ・・・毎朝仏壇を拝んでいるせいなのか、先祖に感謝、感謝です。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.03
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大阪のテレワーク化の波に乗る（貝塚のテレワーク・スペース）
昨日の読売夕刊の三面記事にデカデカと「キタ オフィス需要減」と掲載されていました。副題に「路線価 ８％減 テレワーク拡大」とありました。大阪は製造業や中小企業が多いためにテレワーク率が東京に比べて低いですが、それでも時代の流れには逆らえずジワジワとテレワーク（在宅勤務）が増えている証拠です。昼間人口が都会から自宅周辺の郊外にシフトしたという変化は、余りにも影響が大きかったのです。まぁ時代の流れというより、これはもう世界の潮流とも言える「大きなうねり」です。ウインドサーフィンでも最近のスラロームボードは特に細工をしなくても風さえあれば勝手に小さな波を乗り越えていきますが、前方にちょっと大きなうねりがあると（できそうだと）、事前にそのうねりを超える（ジャンプする）為に心の準備と自分の体勢を整える必要があるのと同じです。ポイントは事前の準備です。コロナによってテレワーク化が加速し郊外でのテレワーク拠点が増えてる今、テレワークスペースを提供する企業側は今から準備しても遅いのです。幸い弊社「テレワーク＆スタディ貝塚」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「本館」１階）は他社に先駆けて４年前からこのテレワーク（レンタル自習室）事業を展開していますが、それでも急激に増える事はなく、今年になって４室から９室にやっと増やしたところです・・・（汗）。次のステップとして、９室から２０室まで今年から来年に掛けて様子を見ながらボチボチ増やす計画をしています。様子を見ながらというのは、弊社テレワーク室は「トランクルーム貝塚」本館の中で展開していますので、それとの兼ね合いだったのです。トランクルームもテレワークの普及で、自宅マンションを整理して在宅勤務（テレワーク）スペースを確保しようと、普段使わないシーズン用品をトランクルームに保管しようという需要がボチボチ増えているからです。弊社トランクルーム貝塚は１７１室しかありませんし、これ以上増やす気もありませんので、１７１室の中でのゼロサムゲームです。いずれにしろ、経営者の脳ミソの中は「売り上げの最大化」が１番です。ただ単に数量のバランスだけでなく、単なるハコのトランクルームユニットだと電気代は掛かりませんが、テレワーク室の増設にはネット環境（WiFi）やセキュリティ（防犯WEBカメラ）の更なる充実、電気代も掛かりエンドユーザーには分からない電気設備の増設問題があり、大企業には分からない零細企業経営のシビアな計算があったのです・・・（汗）。いくら先発企業でも、大企業が続々と参入してるニューマーケットも存続を考えると決して甘くは無いのです。という事で、コロナによって世界がひっくり返るほどイロンナ方面で変化や影響の真っ只中ですが、何とかこの難局を切り抜けたいと思います・・・（汗）。 「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.02
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阪南市～堺市の片道３０分が商圏（トランクルーム、音楽スタジオ）
過去１５年のトランクルーム経営と過去５年の音楽スタジオ経営を通じて、「お客さんが一体、何処から集まってくるのか？」というのを分析すると、だいたい８０％くらいが片道３０分くらいの近距離から来られています。片道３０分とは、北は堺市から南は阪南市、東は河内長野市から和歌山県岩出市あたりでしょうか。結構、広範囲から来られています。貝塚市の約１０倍の人口８５万人の堺市が商圏に入っているというのが大きいですねェ・・・やはり、ビジネスチャンスや商量というのを考えると、人口に比例しますから。残り２０％が大阪市内や神戸方面や和歌山市内といった遠方からの集客です。大阪出身で転勤などで東京在住の方も沢山弊社トランクルームを利用されていますが、車利用で一番遠いお客さんが片道３時間の名古屋市在住の方です。何故かと言うと、年に何回か大阪のUSJに遊びに行かれるそうで、そのついでに弊社に寄られます・・・コレで納得。利用方法を決めるのはあくまでもお客さんで、こっちで勝手に決めてはいけません。弊社「トランクルーム貝塚（スタジオ０７２４）」の立地する貝塚市名越というのは、地理的に見て泉州のド真ん中という立地条件で、湾岸高速の貝塚インターからでも阪和道貝塚インターからでも車で１０分で来れますし、水間鉄道名越駅徒歩４分JR阪和線和泉橋本駅から徒歩２０分という、店舗ビジネスにとって非常に有利なようです。自分でもビックリするほど良い場所に立地していたのです。正に、灯台下暗し。これが同じ貝塚市でも、北部の南海本線貝塚駅周辺では阪和道や阪和線から遠いですし、南部の木積周辺では湾岸線や電車では不利だったのです。以上が一般的なマーケッティング理論的な話ですが、その通りに実際の商売がウマくいく事はあり得ず、必ずそれ以外の歴史的で地域的な要素が絡んでくるはずです。それが大阪南部エリアに限って言うと「北向き思考」です。堺市は大阪市に隣接しているので、何かにつけ北向き（大阪市方面）に行動し、南向き（岸和田市方面）に向かって行動する事は少ないという事です。泉州エリアを縦断して南海本線とJR阪和線があり、北方向の難波駅や天王寺駅に行きやすいという昔からの環境も後押ししているようです。泉州のド真ん中に位置する貝塚市住民にとっても、難波や天王寺に買い物に行っても和歌山市内に買い物に行く人は殆どいないと思います。この行動様式や生活動線です・・・ポイントが。逆に和歌山市内や岩出市から北向きの大阪（泉州）に行きたい・・・という潜在需要があるのをマーケッティング的にも見逃してはなりません・・・（汗）。立派な和歌山イオンがあるにも拘らず、泉南イオンに行くと和歌山ナンバーで溢れかえっています。これが企業側の思惑と違った現実です。和歌山市にも沢山トランクルームや音楽スタジオがあるのに、和歌山市に近い岬町や阪南市からでも弊社に敢えて来られるのは「和歌山には行きたくない・・・大阪方面（北向き）へ行きたい」という心理的欲求があるのでしょうか・・・？１３００年前に近江から１００人の建築集団が貝塚市三ツ松に移り住み、その後左甚五郎を初めとする一族が日本中の数々の寺社仏閣建築に貢献した訳ですが（日光東照宮も）、何故貝塚なのか・・・？葛城山系で良質の材木を伐採して文字通り今の木積町で木を集め、水間からその伐採した材木を近木川に流して二色浜まで運び、それを大阪湾を陸沿いに北まで運んで四天王寺を建立した言われています。やはり何でも、結果に理由というのがあるんですね・・・という事で、和泉橋本駅から徒歩２０分でも音楽スタジオの約５０％は高校生ですので、彼らは音楽をヤルためにこの暑い中重いギターを背負って汗を噴き出しながらスタジオにやって来るのです。その音楽に対する熱いハートに応えるためにも、素晴らしい音楽環境を提供するのが私の役目だと改めて感じます。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2021.07.01
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