武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

家の２階がほぼ無くなりました！
新築入居後省エネ基準ではない事が発覚！
建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/11
2025/10
2025/09

2025/08
2025/07

カレンダー

2011/11/14

プラン作成からやらないと・・

「いくらホームページで気に入ってもらっても、
　プラン作成からやらないと、まったく
　ちがうものになってしまいます。」

「ああ・・そうですか、分かりました。」

住宅屋さんが言う通りに・・
プラン作成段階から1社に絞ってしまうと、
他の情報がまったく入らず、
廻りが見えない中を進むことになります。
（住宅屋さんの思惑通り・・）

最終的に価格が適正なのかどうかも、
まったく分からない
（というよりも、高額なことに気付かない）
ままに、
マイホーム建築に突っ走ることになります。
その結果、ほぼ例外なく
高い買い物になります。

・・が、そのことに気付いていないから、
本人は建てた住宅に満足していたり
・・します。
（住宅屋さんの思惑通り・・）

大根やほうれん草では・・
数十円の価格差でも、比べっこして買います。

マイホームでは・・
価格差は、数百万円が当たり前！・・です。
（ひどい時は、1千万円以上！）
なのに、比べっこしない人が圧倒的に多い！

計画段階から1社に絞ってはいけません。
大量にお金をたれ流すことになります。

そう・・ならないために、
生活設計～住宅プラン作成
～プレゼンコンペ
～契約～着工～完成入居
・・と、お手伝いしています。

クリックすると新しいウィンドウで開きます

〇顧問会員のNさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

いよいよ・・11/26（土）はプレゼンコンペ！
各住宅会社へ見積り依頼・・開始！

マイホームコンペ前2.JPG

できあがっている設計図書（7枚）で、
まったく同じ条件で比べっこします。

Nさんは、依頼する住宅会社
4社をリクエストしていました。

　　　※私が1社をピックアップして、
　　　　合計5社でコンペを実施する
　　　　予定でいます。

プレゼンコンペは、11/26（土）に
一日がかりで行ないます。
午前2社、午後3社。
（各社持ち時間45分で・・）

それぞれの会社に電話しました。
見積りの依頼と、
プレゼンコンペの概要を説明。

A建設
　　　社長？らしき人と話しました。
　　　（もちろん初めて）

　　　「いくらホームページで気に入って
　　　　もらっても、プラン作成からやらないと、
　　　　まったくちがうものになってしまいます。」

　　　「ああ・・そうですか、分かりました。」

　　　無理にお願いすることでもありません。
　　　この会社は無し！　・・です。
　　　頭文字がSの会社です。

B建設
　　　丁寧な対応をする女性の方とお話。
　　　社長は外出中・・
　　　あらためて、社長から連絡を頂く予定。

　　　・・でしたが、18：30現在・・連絡なし。

C工務店
　　　午前に電話して・・　社長から
　　　夕方5時ごろに連絡をもらうことに
　　　なっていました。

　　　その通り、連絡をいただきました。
　　　「参加させていただきます。」

　　　11/16（水） 10：00AM・・に、
　　　事務所においで頂く事になりました。
　　　そこで設計図書を説明して渡します。

　　　プレゼンは、11/26　11：00AM・・で、
　　　お願いしようと思います。

D工務店
　　　妻の実家へ修理等で出入りしている
　　　工務店だそうです。

　　　「ご紹介いただいて、有難うございます。」
　　　電話をしたら、午後一で来て頂きました。
　　　設計図書を説明の上、お渡ししました。

　　　11/26　13：00にエントリー。

Eホーム
　　　営業に電話して・・10：30に
　　　当事務所に来てもらいました。

　　　11/26　14：00にエントリー。

A、B、がNさん（夫）のリクエスト、
C、D、がNさん（妻）のリクエスト、
E、が私のリクエスト、　・・です。

3社はエントリーが確定しました。

ほうれん草を買う時と同様に、
マイホームの時も、
しっかりと・・比べっこしましょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　(^^ゞ

Ｎさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約　　8/20
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製
7　住宅会社・数社が提案競争　11/26
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

今日の佐々木ＦＰ

〇顧問会員の I さん（30代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

【行列のできるＦＰ事務所】
　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Ｋさん（30代）：
2　Ｍさん（40代）：現状診断　回答待ち。（4/19着）
3　Ｔさん（30代）：現状診断　回答待ち。（5/20着）
4　Ｉさん（30代）：現状診断　今日の作業。（7/7着）
5　Ｓさん（30代）：現状診断　回答待ち。（7/24着）
6　Ｋさん（40代）：現状診断　回答待ち。（8/16着）
7　Ｏさん（30代）：現状診断　8/18　シート到着。
8　Ｋさん（50代）：現状診断　8/19　シート到着。
9　Ｍさん（50代）：現状診断　8/22　シート到着。
10　Ｙさん（30代）：現状診断　8/29　シート到着。
11　Ｔさん（30代）：現状診断　9/5　シート到着。
12　Ｉさん（30代）：現状診断　10/8　シート到着。
13　Ｂさん（30代）：現状診断　10/19　シート到着。
14　Aさん（30代）：現状診断　11/5　シート到着。
15　Oさん（30代）：現状診断　11/14　シート到着。

ザックＪの北朝鮮戦...見どころは

《　質問希望？　》　まずブログ右帯の記事を読んでください。
よくある質問の答えがあります。（「家計の常識を疑え！」他）

あるいは、ブログ右上の「キーワード検索」を利用して下さい。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」

《　顧問会員希望？　》　「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp