武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
住宅ローン、怖くなってきました

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2012/01/18

住宅ローンを返済しながら活発に投資をしてきて

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8397)

カテゴリ：住宅ローン

今さらながらおバカさんと思い、
外貨、株、投資信託やめました。

賢い選択は何か？　真剣に考えましょう。

住宅ローン返済中の人の生活設計。

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〇メール顧問会員のOさん（40代）
（相談：ライフプランニング）

行列に並んでもらっていましたが、
いよいよ順番が廻ってきました。

佐々木FPが作業を始めています。
現状診断資料の作成・・です。

まず・・再ヒアリングになるかとは
思いますが・・。

メールをいただきました。　　　 ※は、私の声。

　　　武田様

　　　こんにちは、補足いたします。

　　　夫のソニー生命　
　　　60歳満期養老保険は、
　　　払済にすると満期時5,396,000円です。
※それって、かなりお得なお話？

　　　　　　　　かなりお得・・だとしても、
　　　　　　　　一保険会社の約束ごと・・です。
　　　　　　　　それも、かなり先（15年ほど先？）
　　　　　　　　の話です。
　　　　　　　　必ずそうなるかどうかは、15年後の
　　　　　　　　保険会社の健康状態しだい・・です。
　　　　　　　　そのまま鵜呑みにしないこと！

　　　　　　　　すぐ解約して、繰上返済に使った
　　　　　　　　方が、圧倒的にお得な場合も。

　　　変額保険（終身型）も
　　　問い合わせましたら
　　　解約返戻金が503,151円
　　　ということがわかりました。

　　　なお、
　　　ローン返済中に投資をするのは
　　　今更ながらおバカさんと思い、
　　　外貨、株、投資信託やめました。
※ 最強の金融商品は？
　　　　　　　　住宅ローンを返済しているなら、
　　　　　　　　最強の金融商品は、
　　　　　　　　住宅ローンの繰上返済！
　　　　　　　　・・です。
　　　　　　　　これに勝るものはありません。

　　　　　　　　キーワード検索をどうぞ。
　　　　　　　　『受託ローン』『繰上返済』
　　　　　　　　⇒『このブログ』⇒『検索』

　　　ロスもでましたが、スッキリしました。

　　　金も換金します。

　　　診断結果をまって
　　　繰上げ返済しようと思います。
　　　（返済額圧縮させようかと．．．）

　　　夫の上記養老保険は
　　　払い済みにしておいて
　　　とっておくべきか？悩みます。
※基本的に「払い済み」には
　　　　　　　　しないで、スパッときれいに
　　　　　　　　解約した方がお得な
　　　　　　　　ケースが多いです。

　　　　　　　　が・・現状診断前で、まったく
　　　　　　　　繊細が分かりませんので、
　　　　　　　　アドバイスは後日行ないます。

　　　　　　　　キーワード検索をどうぞ。
　　　　　　　　『払済保険』⇒『このブログ』

　　　払わなくてよくなった年払い分を
　　　随時繰上げ返済できればとも思います。
　　　（前年赤字家計ですが...）

　　　診断結果とともに
　　　アドバイスいただければと思います。

　　　よろしくお願い致します

住宅ローンの繰上返済は、
家計に大きな効果をもたらします。

住宅ローン繰上返済の効果.JPG

返済開始後1年の時点で、
100万円を繰上返済すれば・・

元本はもちろん・・100万円減って、
利息も・・95万円！減ります。

資産運用で言えば、
「元本100万円で95万円をゲット！」
・・ということです。

遠い将来の25年後であっても、
「元本100万円で11万円をゲット！」
・・ということです。

住宅ローンの繰上返済は、
・だれでも、できます。
・リスク無しで、できます。
・瞬時に、効果が現れます。

同じ100万円で、投資信託の場合は？

うまく行って、5％で運用できたとして、
銀行に手数料（信託報酬）2％を取られて、
3％（3万円）が手元に残ります。

95万円　＞　3万円　　　・・は、もちろん、

11万円　＞　3万円　　　・・です。

住宅ローン返済中の人は、
のん気に「投資」なんかしている
場合ではありません。　　（当たり前！）

※投信でうまく行かなかった場合は？
　　　　　　　　運用の結果、マイナス5％に
　　　　　　　　なった場合は？
　　　　　　　　その場合でも銀行は手数料
　　　　　　　　（信託報酬）を容赦なく取ります。
　　　　　　　　手数料ビジネスは、リスク無しで
　　　　　　　　確実に儲かります。
　　　　　　　　銀行に手数料2％を引かれて、
　　　　　　　　資産はさらに減ります。

　　　　　　　　こんなことに使うお金があったら、
　　　　　　　　とっとと・・繰上返済を実行！

「住宅ローンの繰上返済」に限らず・・

もっと詳しく知りたい、
色々な角度から確認したい、
・・という場合は、
「キーワード検索」をご利用ください。

過去記事を確認することができます。

たとえば、今回の場合は・・

当ブログの右上の「キーワード検索」に、
「住宅ローン繰上返済」と入力
⇒ 「このブログ内」をチェック
⇒ 「検索」をクリック

下記のように過去記事が
ズラズラ～～っと登場します。
興味のある方は、読みふけってください。

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