武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
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大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
住宅ローン、怖くなってきました
足場で囲われ外壁が剥がされ始めました

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2025/11/18

繰上返済か新NISA投資かで迷っています

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

住宅ローンが800万円ほど
残っており
変動金利1.2％ほどです。

　　　※おバカさんです。

1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q

住宅ローン繰り上げ返済か、
新NISA投資かで迷っています。
　　　※おバカさんです。

アラフォー夫婦で現在、
現金1200万円と投資分が5500万円ほど
あります。
住宅ローンが800万円ほど残っており
変動金利1.2％ほどです。

夫婦の世帯年収は1200万円ほどで、
幼い子供が2人います。

住宅ローンをすべて返済してスッキリ
したい気持ちもありますが、
投資のリターンの方が平均利回りは大きいし
悩んでいます。
かといって投資なので大幅下落もありえるので
借金を先に返したほうが失敗がないですし、、、

私の場合、皆様ならどうされますか？

　　　※おバカさんです。

　　　　借金があるなら、住宅ローンに限らず
　　　　借金の返済が最優先です。
　　　　住宅ローンの繰上返済に勝る金融商品
　　　　は存在しません。

　　　　金融業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

　　　　たとえば、資産運用で 6％で運用できる♪
　　　　住宅ローン金利はたったの1.2％程度だから、
　　　　「ローンはそのままで資産運用した方が有利」
　　　　なんていう話は、完全にウソ！です。

　　　　金融業界にだまされていてはいけません。
　　　　実際には、以下の通りです。

　　　※金利1.25％の15年目に100万円繰上返済すると、
　　　　利息26.55万円が節約できます。
「元本100万円で利息 26.55万円 ゲット！」
　　　　ということです。

「元本800万円なら利息 212.4万円 ゲット！」
　　　　という、とんでもない事が起こります。
　　　　リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

　　　　業界に洗脳されたままではいけません。
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

住宅取得控除がないなら
もう返済しちゃってよいのでしょうね

投資が万全の可能性はないですが
ローンの返済は確実にあります

私ならローンを返済します。

投資がうまくいかなくなった時に、
ローンもあるのに…
家族にもお金がかかるのに…。
これからどうしよう、と悩んでしまう
ような気がします。

せめてローンを返済してスッキリしておけば、
将来何かあっても不安は軽減されるかな、
と思います。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。

「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）