「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」入居者募集中。貸家。アパート。

大晦日に思ふ。ハリウッド時代のトニー先輩。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

大晦日である。 昨日は、まりお画伯の連載しているマンガに、幻のアパートメント「五十嵐荘☆改」が描かれていた。 さて、大晦日。 坂井三郎先生の原稿の件で、太井ホガラ（仮名）に一年半ぶりに電話を発信。 ハリウッド時代の戦友で、放送作家。 今は実家の弁当屋を継いでいる。 坂井三郎先生に、アイオワ州デモインまで、ＬＡからキャディラックで走った。  ホガラ経由で、先輩俳優のトニー先輩が日本で生き延びていることを知る。 エンターテイナーの世界だ。 ＦＡＣＥ　ＢＯＯＫから連絡が付き、15年ぶりに電話で話した。 ネットのおかげで、生き別れになった知人に再会することができる時代になった。 ありがたい。 ところで、大晦日に一年を振り返る。 三物件買って、一物件売却。 ロバート・キヨサキ先生に会い、「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）  を出版した。 仕事はまあまあ充実していたが、かといって、私生活が幸せだったかというと、そうでもないかもしれない。 2013年は、新たな気持ちで、頑張っていこうと思う。 12/31/2012ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１  

五十嵐荘。まりお画伯のダイヤモンドＺＡＩネット連載に登場した五十嵐荘。劇画チック。朝まで図面舞踏会。３００万円大家。

まりお画伯のマンガ。 絵が非常に上手くなった。 劇画チックだ。 さいとう・たかを　の作風に似ている。 そんなまりお画伯が連載しているダイヤモンド・ＺＡＩのマンガに、あの、幻のアパート「五十嵐荘」が出てくる。 ありし日の五十嵐荘が、そのままの姿で五十嵐荘として登場。 五十嵐荘は６年の保有で、家賃を含め３．６倍になった。  解体されて更地になり、嫁に行って今は素敵なファミリーが一戸建を建築し、住んでいる。 ワタクシの手を離れた後も、まりお画伯のマンガに、再び登場している。 ありがとう、五十嵐荘。 「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社） を読んだ人は、爆笑していると思う。 五十嵐荘の現物を見ている特殊工作員は、昨日、大爆笑していた。  さて、昨日はエボ親父を囲む会に出席。 その後、不良に中の不良が事務所に集結。 夜中にカップ・うどんを食し、7：30ａｍまで盛り上がる。 しゃべりすぎでノドが痛い。 その後、夕方まで爆睡。 楽しかった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１cashflow101ss@yahoo.co.jp12/30/2012  

除雪

本日、コーポｋｉに久々に行くと、ワタクシが購入する以前から、合計18年位住んでいる入居者が、除雪を実施していた。 ありがたい。 持参したお歳暮を手渡す。 入居者、大喜び。 そのほか、女子限定アパートメントの除雪が入るので、入居者にクルマの移動を手配。 重機とダンプが一緒に入るので、楽だ。 費用は若干かかるが、自分でやるよりマシだ。 コーポｋｉの排雪費用は￥33,000－。 女子限定は年間￥25,000－前後を目安にしている。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/29/2012

除雪スル入居者。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

本日、コーポｋｉに久々に行くと、ワタクシが購入する以前から、合計18年位住んでいる入居者が、除雪を実施していた。 ありがたい。 持参したお歳暮を手渡す。 入居者、大喜び。 そのほか、女子限定アパートメントの除雪が入るので、入居者にクルマの移動を手配。 重機とダンプが一緒に入るので、楽だ。 費用は若干かかるが、自分でやるよりマシだ。 コーポｋｉの排雪費用は￥33,000－。 女子限定は年間￥25,000－前後を目安にしている。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/29/2012 

銀行。病院送迎。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

早朝から母を病院へ送迎。 検査の結果、症状が改善。 安心した。 その後、銀行へ行く。 本年度最終営業日なので、．ｃｏｍ．通称・ドット混む、である。 一旦帰宅して、テナントのボイラー設置の打ち合わせ。 プロパン・ガス投入だ。 その後、また銀行に行き記帳。 帰路、近所の中古車屋に立ち寄り、年末の挨拶。 今年もあと四日で終わりだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/28/2012 

坂井三郎。執筆再開。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

本日は、母の物件の水道管が凍結し、その手配。また、事務所のトイレの水道が凍結後、解凍し、サビが詰まったようで、その修理でＳＳテキサス氏が来社。特殊工作員も来社。ＳＳテキサス氏の華麗なる技で、20分後に水道管復旧。部品をバラし、錆を抜く。その後、テナント視察。現場でいったん解散し、特殊工作員とビーズデンキ（仮名）で、セラミックストーブを二機購入。一個￥5,000－。暖かく、立ち上がりが早い。さて、帰宅すると、かつて、坂井三郎先生の編集を担当した方から、手紙が届いていた。1996年に、アイオワ州　デモイン市で収録した、坂井三郎先生のインタビューの一部が、活字になっていた。帰国後、出版を試み、テープの文字おこしをして、一部、版元に送った原稿が、再び、ワタクシの手元に戻ってきた。たしか、2000年に書いた原稿だ。あの時は出版に至らず、すっかり忘れていた。今度、「伝承・坂井三郎」という本が出版される。その本の一部に、ワタクシが直接インタビューした会話が載る。1/10/2013が締切だ。原稿に加筆、修正をしなければいけない。多忙だが、この原稿はワタクシにしか書けない部分があり、生前の坂井三郎先生の考えを伝えなければいけない使命感がアル。16年前の話しなので、記憶が不鮮明なところがあるが、何とか完成させたい。ワタクシが激安アパート経営を編み出したのも、この時の坂井三郎先生の「不撓不屈」の精神を受け継いだからだと思ふ。年末年始、頑張ろうと思う。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１12/27/2012

重版決定。5,000部。水道管が外れる。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

重版が決定シタ。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）。 5,000部だ。 ありがたい。 さて、嬉しいことばかりではなく、本日、女子限定アパートメントの入居者から着信アリ。 二階の水が出ないという。 水道屋に電話を発信し、現場に行ってもらう。 一階の部屋の水道が凍結しているようだ。 現場から着信アリ。 一階のカギが無いという。 そういえば、入居が決まったので、鍵をすでに渡していた。 入居は一か月後。 急きょ、入居予定者に電話を発信。 鍵を現場まで届けてもらう。 ところが、調査の結果、水道管が床下で外れているという。 本日の修復は不可能姉妹。 困った。 二階の入居者の水は出ない。 そこで、対策を考える。 そういえば、空き部屋があったことを思ひ出し、修復が終わるまで、その部屋で生活していただくことを提案。 納得してもらった。 この一連の仕事だけでも、3時間あまりを費やす。 本日は６：３０ａｍから母を病院まで送っていく。 しかも、猛吹雪で視界が悪い。 いわゆる、「ホワイトアウト」の状態だ。 また、他の物件の入居契約もあった。 事務所で仕事をしていたが、疲れたので横になっていたら、いつの間にか眠ってしまった。 仮眠舞踏会だ。 布団があるって、いいな。  明日はテナントのトイレ設置の見積もりと、事務所の水道管凍結の工事だ。 なかなか、休みが取れない。 北海道の場合、問題の８割は冬に集中スル。 これから、健美家の随筆の続きを書く。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/26/2012 

ノロウイルスか？　水道管凍結、対処方法。朝から車庫設置。「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

早朝の三時ａｍ。 激しい嘔吐に襲われ、目が覚める。 大ローゲー大会だ。 6：00ａｍにも同様。 それでも根性で現場に向かい、車庫設置工事に立ち会う。 ８：３０ａｍ。業者三人、クライアント、ワタクシが全員集合。 幅3.6ｍ、奥行き6.6ｍ、高さ3ｍの新品の車庫を設置。 今まで買った不動産で、唯一新品だ。 その後、銀行に行き、妹（ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２）から借りたマネーを返済。 これで、3/4返済。 残りは今年中に返す。 金利先払い3％。一年ローンだ。 さて、外出中に年老いた母から着信アリ。 体調が悪いので、病院に連れていけという。 ワタクシも一緒に診てもらう。 二時間くらい待たされ、診察。 ワタクシはノロウイルスかもしれない。 母は、明日早朝より、胃カメラを飲む。 親子でベッドに横たわり、点滴を受ける。 今日は休もうと思い、事務所に立ち寄ったら、トイレの水が出ない。 水道管凍結だ。 こんなときは、まず、現場を確認。 氷点下１４度なので、水道管も凍る。 半地下の一階部分に行くと、水道管がアル。 よく見ると、電熱線が巻いてある。 多分、以前から凍結していたのだろう。 コンセントを入れ、換気口のふたを閉める。 電熱線を入れたところで、水道評論家のＳＳテキサス氏に電話を発信。 三時間くらいで溶けるという。 ３０分後、チョロチョロと水が出てきた。 もう大丈夫だと思ひ、一旦撤収。 それにしても、今年は猛暑で厳冬だ。 北海道で生きるのはつらいが、頑張るしかナイ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/25/2012

雪。水道工事見積もり。ＳＳテキサス氏。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

夜中から降った雪が、朝には20センチくらい積もっていた。 真冬日なので、溶けない。 夜中は氷点下13度だった。 さて、本日はテナント内部の造作の見積もり。 内装で60万円位だ。 水道評論家のＳＳテキサス氏に相談したところ、トイレと台所がやや高いという。 見積もりを取った業者によると、それほど親しくない業者なので、他に発注しても構わないという。 多分、テキサス氏に発注すると思ふ。 明日は氷点下の中、8：30ａｍから現場で労働力投入。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/24/2012 

滞納。予備校時代の先輩と30年ぶりに話す。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

昨日夜遅く、高校時代の同級生から着信アリ。 予備校時代の先輩が、横にいるという。 30年ぶりに電話で話した。今は医療関係の会社を経営している。「ワタクシもハリウッドで、マドンナやジャネット・ジャクソンのＭＴＶに出て、かなりいけると思ひましたが、最終的に挫折して、２００ドル握りしめて戻ってきました」と報告すると、大爆笑。   この先輩の二浪友達に、予備校の玄関で、「先輩、おはようございます」と、元気よく挨拶すると、「先輩って呼ぶなよ」と、照れ臭そうにいわれた。 おそらく、二浪していることが恥ずかしかったのかもしれない。 この予備校には、作家・鴨志田　穣氏もいた。 電話口の先輩は、鴨志田君の死を知らなかった。   さて、本日、高齢の入居者から、家賃が遅れると着信アリ。 何度も遅れる人だ。 ワタクシより年上の人に、家賃を期日まで支払ってほしいというのもつらい。 何とか、頑張ってほしい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/23/2012天皇誕生日  

車上荒らし。実況見分。

本日、身内がスキー場に行ったところ、車上あらしの被害に遭う。 鍵穴の横のプラスチックの部分を壊し、開錠した模様。 ワタクシの事務所に来てから、被害に気付く。 110番通報したところ、事務所までパトカーで警官三人がやってきた。 家にパトカーが来るのも、変な気持ちだが、仕方がナイ。 被害金額は三万円だが、免許証、クレジット・カード、キャッシュカードも盗まれたので、その手続きが大変。 被害届を書くのも2時間くらいかかり、その後、現場のスキー場に行き、実況見分。 寒い中、写真撮影を実施。 このスキー場では、一週間前にも同様の事件が発生し、その人はＡＴＭで100万円位引き出されたそうだ。 今後のことも考え、スキー場の責任者にその旨を伝えた。 突発的な事件が起きると、一日が無駄になる。 車内には貴重品は絶対に置かないほうがいい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/22/2012 

「稼ぎたければ働くな」（山田昭男）はいい本だ。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

本日は事務所で勉強していた。 「稼ぎたければ働くな」という本を読んだ。 未来工業の社長の本だ。 合理的な考えで、不動産にも応用できる。 社長は軽自動車に乗れ、と書いている。 さて、事務所で横になっていたら、いつの間にか眠ってしまった。 事務所で寝泊まりできるように、布団も置いてある。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１12/22/2012

５００万アクセス、ありがとう。早朝の７：30ａｍから現場に張り付く。「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社） 登場人物。

 ５００万アクセス、ありがとう。  ２００５年１０月１０日から開始したこの随筆も７年以上、ほぼ毎日書き続け、本も４冊出版できた。 応援してくれた読者の皆様のおかげだ。 さて、そんな作家の日々は長く続かず、朝から労働力投入だ。 早朝７：３０ａｍから現場に向かう。 コンテナの移動だ。 ２０センチの越境だ。  隣地の地主に工事立会いを依頼。 一本の境界石は発見できたが、もう一本は雪に埋没。 工事進行後、隣地の従業員がやってきて、やはり、もう一つの境界石を出せという。 「それでは、掘り出して探してクダサイ」と、一旦、工事は中断。 職人一同、ブーブー騒ぐ。 現場の殺気を感じ、持っていた地積図を見せる。 図面上では、ワタクシの敷地内だ。 電話で地主に連絡してもらい、一件落着。 図面を持っていると説得力がアル。 さて、「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）  登場人物（敬称略）・坂井三郎・ロバート・キヨサキ・キム・キヨサキ・マドンナ・ジャネット・ジャクソン・ビートたけし・トム田中・大関モータース（仮名）・東村モータース（仮名）・挫折したミュージシャンの美装会社社長・きこり太郎（仮名）・屯田兵一号その他  ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１12/20/2012  

氷点下５度。「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

氷点下五度。 路面もツルツルで、四駆のマジェスタでも発進時に滑る。 国道では、緩い坂を登れない大型トラックが、砂ＢＯＸから砂袋を取り出し、車両に戻って行った。 結果は見ていない。 さて、１２月の入居者は怪しいというが、１２月に二部屋、決まりそうだ。ひと部屋は来年入居だが、ひと部屋はすぐに入居希望だ。 明日は朝から現場で労働力投入。 執筆活動も終了したので、現場で頑張るしかナイ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/20/2012 

吹雪。交通障害。「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

朝から猛吹雪の札幌。 ａｍ、業者の手配の電話。ｐｍ、年老いた母を病院に送迎。 途中、猛吹雪で交通渋滞。 今年はやけに雪が多いと思ったら、１２月の積雪は５９年ぶり（？）に多いとのこと。 気が滅入る。 それでも年末に向けて、労働力投入。 アルト、車検終了。 ￥49,000－。 よく走るマシンだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１12/18/2012 

埋まったマジェスタ。電話線。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

12月の中旬になって、更に忙しい。 マジェスタで雪を踏んでいたら、後退時に20センチくらいテールが流れ、脱出不可能になった。 ムーブで引っ張るも、今度はムーブが埋まる。 近所の中古車屋さんにヘルプを頼み、苦戦して脱出。 牽引したのはジムニーだった。 ジムニー、最強。  その後、テナントから宿題を出されて処理。 ＮＴＴの電話回線って、どうすれば引けるのか？ インフラの整備が大変だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１12/17/2012 

選挙。大雪。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

昨日、ホイール・ローダーの慣れないオペレーションで、腰が痛い。 シャコタンのクルマよりも乗り心地は硬い。 バックする時には細心の注意を払う。 おまけに、転倒の危険も有り、シートベルトはナイ。 それでも、除雪機や腕力で実施するよりは100倍楽だ。 ありがたい。  さて、午後からは選挙。 自民党圧勝だ。 その後、床屋に行く。 年末は混むので、早めに散髪。 夕方、腰痛のため、横になっていると、いつの間にか仮眠。 少し空腹を感じ、開きポン鱈を焼いて、マヨネーズを付けて食べる。 美味しかった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/16/2012 

除雪車。除雪。ホイール・ローダー。「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

近所の中古車屋に、ホイール・ローダーを借りた。 国道沿いの更地に行き、除雪。 効率がいい。 パケットを持ち上げるよりも、そのまま雪を押し付けるほうが、オペレーションが楽だ。 その後、自宅前、貸し駐車場二か所を除雪。 事務所も除雪した。 マイ・ホイール・ローダーがほしくなった。 そう考えると、近所に物件を集中するほうが、運営の効率がいい。 さて、健美家のコラムを更新シタ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１12/15/2012 

書店に本が並んだ。

昨日降った大雪で、予備のクルマが雪の中に埋まってしまったので、掘り出す。 久々にアルトのエンジンを掛けると、バッテッリーが上がった。 ムーブから電気を繋ぎ、セルを回すと復活。 しばらく暖気し、マジェスタに牽引ロープをつける。 アルトのギアをニュートラルに入れ、席を立つ。 アルトは無人だ。 マジェスタのギアをリバースにして、ダーンと勢いをつけて引っ張る。 三回繰り返し、50センチの雪の中から脱出。 無人でも雪が抵抗になって、止まる。 同じ要領でサンバーも引き抜く。  メルセデスはネオバのままで、もはや不良債権だ。 雪を被ったまま、放置プレイ。 その後、本屋に行ったら「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）  が並んでいた。 恥ずかしい。   ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/14/2012 

スケジュールを入れていないのに急に忙しくなった師走。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

原稿の執筆で11月までは馬車馬のように働き、12月は少し休もうと思ったが、ここにきて、急に忙しくなった。 大雪の影響もアリ、工期が大幅に伸びる。 更地に水道や電気を引き込むのも手間がかかる。 師走はスケジュールを入れなくても、自然と忙しくなってしまう。  さて、除雪について。 体験上、雪が降っている時はやらないほうがいいと思う。 雪が止んで、気温が上がり、重力で雪が圧縮された頃に除雪を開始するほうがいい。 今日も事務所に30センチくらい雪が積もったが、マジェスタでグリグリと反復運動を繰り返し、雪を圧縮して強引に駐車スペースを造成し、停める。 多分、マシンには細かい傷がついていると思ふが、体力の温存を優先スルほうがいい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/13/2012 

越境。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

本日、吹雪の中設置したコンテナが、20センチほど越境していることが判明。 来週、移動スル。 配管工事や電気工事の前でよかった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/11/2012 

除雪。塗装。雪に埋まった４ＷＤ脱出方法。テナント。水道。「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

本日、朝から氷点下の世界でコンテナの塗装。 クラウンの黒を塗る。 途中、ペンキが切れる。 真冬にこれほどバカバカしいことはナイ。 ペンキを買いに行こうと思って、５０センチくらいの雪を乗り越えようとしたら、マジェスタが埋まった。  吐きそうにナル。 雪の山をかき分け、隣のテナントに助けを求めると、快く応じてくれた。 しかも、牽引ロープを積んでいる。 バックから引っ張り、無事脱出。 ありがたい。 その後、缶スプレーを四本買って、塗装再開。 一旦撤収し事務所に戻り、特殊工作員と待ち合わせ。 約束時間の１５分前に物件に戻ると、すでに賃貸業者、入居希望者が来ていた。 皆、やる気満々。 先方のリクエストを聞く。 台所とトイレが必要だ。 また、在庫があふれた場合、ワタクシの近所の更地に置いてもいいと説明し、土地を案内。  水道工事、内装、車庫設置など、色々クリアしなければいけないが、解決できると思う。  朝から野外で働くと疲れるが、頑張ろう。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/10/2012 

買付二本。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

昨日、売買不動産業者に勤務する工作員から売り物件情報アリ。 ふたつとも、賃貸中だ。 まだ物件を見に行っていないが、販売価格の七割程度の指値を入れる。 ワタクシが購入しない場合、不動産マニアの親族が買うと伝えた。 また、昨日からの猛吹雪で、テナントが気になり、現場に行ったら元気に除雪をしていた。 その後、ＡＫに行って、コンテナの塗料を購入。 少しハゲているので、塗装スル。 耐久性を考え、鉄骨部分にはサビ防止用の1缶￥1,980－の塗料を使用。 黒い部分は、トヨタ・クラウン用の塗料を購入。 天候が良ければ、明日、塗る。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/9/2012   

本の表紙。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

見本。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社） 、コンテナ設置。

本日、11時より、開拓した更地にコンテナ設置。 現場立会い。 ｐｍより猛吹雪。 雪の中、6個に分割されたコンテナを搬入し、組み立てる。 7.5×5ｍの二階建。 17時くらいまでかかった。 吹雪の中の野外作業はつらい。  一旦帰宅したら、版元より見本が届く。 ゲラでは何度も読んだが、本になって読むと、また別の喜びがある。 夜、道東より二名来たる。 激安アパート経営について話す。 本日は積雪が25センチほどアリ。 10時間くらいでこんなに積もる。  ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/8/2012真珠湾攻撃の日 

コンテナ売買契約。現場下見。「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

本日、コンテナの売買契約。 事務所に来てもらい、契約。 家があるって、いいな。 待ち時間に風呂に入る。 昼間から風呂に入って、ダメ人間だ。 売買契約後、客付もするというので、絶望が丘（仮名）の貸家も案内。 データは、他社のＨＰから探してくださいと丸投げ。 事務所に戻り、健康保険を支払う。 一か月￥55,000－。 吐きそうにナル。 その後、コンテナを設置する現場に向かい、予定地の雪を軽自動車で踏みしめる。 昨日の積雪が、案外少なかったので助かる。 水道の価格も４万円ぐらい下がったが、国家への申請料が１３万円位だ。 軽い眩暈を感じつつも、いつかは通らなければいけない道なので、勇気を振り絞って水道工事だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/7/2012 

地震。津波。燃料満タン。食糧備蓄。

北海道でもかなり強い地震を感じた。 東北地方では津波が来るという。 避難しよう。 落ち着いたら、燃料を満タンにして、食糧を備蓄して、ＡＴＭで出金しておこう。 ＡＴＭは、停電になると使えない。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/7/2012 

マネー成立。ｂｙ　吉田Ｂ作（仮名）。コンテナ代金振込。猛吹雪。「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

猛吹雪の北海道。 吹雪の中、事務所に使用するコンテナ代金を振り込む。 12/8（土）真珠湾攻撃の日に、コンテナ設置だ。 作戦名・トラ　トラ　トラ。  年末に現場で労働力投入。 夕方、掃除機を買いにＢＳデンキ（仮名）に行く。 ￥5,480－の10％ＯＦＦ。 事務所に戻ると、車庫の見積もりの電話アリ。 帰宅すると水道の見積もりアリ。 早ければ１２月中に契約したいとのこと。 不景気な時代に、ありがたい話だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/6/2012 

「鬼のような指値」。物件購入。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

複数の女子工作員経由で入手シタ「売り事務所」物件。 プレハブの二階建。 国道沿いの115坪の土地に設置予定だ。 森を開拓し、土砂を削り、砕石を敷いて「テナント募集」のカンバンを出した。 中古車販売業者から打診があった。 条件は事務所の設置と車庫の設置、水道、電気を引き込むこと。  スーパーハウス的な事務所に、売値の55％で買付を入れ、69.4％で、マネー成立だ。 今週の土曜日、事務所を設置スル。 途中、仲介業者に、先方は本気でせうか？と確認。 ワタクシも本気で取り組むことになった。  事務所を展示している場所はマッドな路面の土砂堆積場。 特殊工作員の運転するマジェスタのサスを7センチ上げて走破。  よく走る。 現場には、ナンバーを外したパジェロミニが、運搬用に置いてある。 マッド・マックス2みたいな世界だ。 足場の悪い中、複数の大人が現場に集まって、商談するのも不動産ならではだ。 「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）  の執筆が終わって、少しは楽になったと思ったら、年末、急に忙しくなった。  2012年は馬車馬のように働いた。  ……ような気がする。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/6/2012 

女子工作員。車庫見積もり。中古スーパーハウス。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

女子工作員から連絡アリ。 ワタクシの探していたスーパーハウスの中古が、ネットに出ているそうだ。 写真を見てビックリ。 半年くらい前に、清田区まで見に行った物件だ。 仲介業者に連絡して、明日、現地で待ち合わせ。 ｐｍ。 かつて結成していた「国家☆安全ＢＡＮＤ」のギタリストのオカヤマ君に会う。 アーチストの夢破れ、現在は軽量鉄骨の営業マンだ。 車庫の見積もり依頼。 土地も見てもらう。 事務所に戻り、打ち合わせ。 明日、見積もりができるそうだ。 こんなことで再会できるなんて思わなかった。 年内に着工したいので、急ぐ。  ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 12/8/2012 

朝から「労働力投入」。水道管見積もり。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

朝から労働力投入。 水道管の業者と現場で待ち合わせて、見積もり依頼。 国道から敷地までの下水と上水道の確保。 最低、４０万円以上スルそうだ。 しかし、いつか引かなければいけない。 そう考えると早いほうがいい。  また、倉庫業者に連絡して、店舗として使用可能なスーパーハウス的なモノを探す。 国道沿いの目立つ場所だ。 購入時は「森」だったが、きこり太郎（仮名）の活躍もアリ、木を切って開拓した。 最近は普通に買ってもつまらないので、路面で直接、物件を買っている。 その様子は「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）  に詳しく書いた。   CASHFLOW１０１12/3/2012 

除雪。積雪。横着な除雪方法。「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

昨晩から２０センチほどの積雪アリ。朝から本田の除雪機で除雪。 汗が出るし寒い。 少し除雪機で除雪した後に、面倒になったのでダイハツ・ムーブに乗って、横着な除雪を実施。 前後反復運動を繰り返し、グリグリ雪を踏む。 バカバカしいが、一番楽な除雪方法だ。  さて、ＵＳ在住の友人と数年ぶりに電話。 滞米12年だ。 もう、日本には戻らないそうだ。 昨年の3/5に、石巻に居たそうだ。 一週間の差で、被災を免れた。   強運だ。  ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１12/2/2012 

暴風雪。雪の北海道。フライデー。「300万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）

札幌は吹雪だ。 「嵐」のコンサートがあるからだろうか？ＰＭ、買い物に出かける。事務所に置く備品を購入。 雪を落とすブレードも三本購入。 長靴購入。 本日から師走。 買い物客も多い。 あっという間の一年だ。 昨年の八月から8物件の売買があり、原稿の執筆もあった。 今年が一番忙しかった。 来年はブラブラ暮らしたい。 そういえば、フライデーを買ったら、知人の実業家が出ていた。 改めて、スゴイ人だと思った。  ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１12/1/2012